房屋修建承包合同

房屋修建承包合同1.合同雙方本合同由以下雙方締結(jié)：承包方：（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）甲方：______________（單位或自然人）地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________電話：______________________電子郵箱：______________________乙方：______________（單位或自然人）地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________________電話：______________________電子郵箱：______________________2.合同目的和范圍2.1目的本合同旨在規(guī)定承包方為甲方在合同簽訂地點(diǎn)（以下簡(jiǎn)稱“工程地點(diǎn)”）的______________（以下簡(jiǎn)稱“工程”）進(jìn)行承包，并對(duì)合同各方之間的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行約定和明確。2.2范圍本合同所指工程的具體位置、工程名稱、建設(shè)內(nèi)容、計(jì)劃開工時(shí)間、竣工時(shí)間、合同價(jià)款以及支付方式等具體內(nèi)容詳見附件。3.工程進(jìn)度和質(zhì)量要求3.1工程進(jìn)度甲方要求本工程自______________年______________月______________日（包括該日）開始開工建設(shè)，自______________年______________月______________日（包括該日）起完成合同規(guī)定內(nèi)容的全部工作。3.2工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并滿足以下要求：（1）工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（2）使用的材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程建設(shè)過程中，應(yīng)當(dāng)采用先進(jìn)、安全、可靠、環(huán)保的技術(shù)和設(shè)備，保證工程安全施工。4.合同價(jià)款和支付方式4.1合同價(jià)款本合同工程總造價(jià)為________________元，含稅價(jià)款______________元（大寫：__________元整），甲方承擔(dān)的設(shè)計(jì)費(fèi)______________元。4.2支付方式（1）甲方應(yīng)分期支付工程款，此款共分____________期，每期支付____________元，共計(jì)金額為____________元；（2）最終竣工之日，承包方應(yīng)向甲方提交工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格的相關(guān)材料，甲方經(jīng)驗(yàn)收合格后，在____________天內(nèi)支付余款____________元。4.3支付時(shí)間（1）支付第一期款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽署后的____________天內(nèi)予以支付；（2）其他款項(xiàng)應(yīng)在對(duì)應(yīng)款項(xiàng)工程結(jié)算書簽署后的____________天內(nèi)予以支付。4.4滯納金因甲方原因未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方法為：按日計(jì)算，每日按照應(yīng)付款的0.5%計(jì)算，不足一天以一天計(jì)算，并向乙方支付遲延履行金。5.保證和擔(dān)保5.1技術(shù)保證承包方應(yīng)保證其要求的工藝和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合建筑市場(chǎng)行業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，如果在施工或者后續(xù)使用過程中出現(xiàn)技術(shù)問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)解決。5.2材料保證承包方應(yīng)保證所提供、加工的材料均符合市場(chǎng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換。5.3質(zhì)量保證承包方應(yīng)承諾工程的質(zhì)量問題，承包方在承包過程中應(yīng)負(fù)責(zé)解決工程報(bào)廢、維修等質(zhì)量問題。5.4擔(dān)保為保障甲方的利益，承包方應(yīng)向甲方提供擔(dān)保。5.4.1技術(shù)保證擔(dān)保承包方應(yīng)向甲方提供________________元的技術(shù)保證金擔(dān)保，并在工程保修期內(nèi)自負(fù)全部問題并及時(shí)處理。5.4.2履約保證擔(dān)保承包方應(yīng)向甲方提供________________元的履約保證金擔(dān)保，并在承包過程中，不得中途停工或拖延施工時(shí)間。5.4.3竣工保證擔(dān)保承包方應(yīng)在竣工驗(yàn)收過程中，向甲方提供________________元的竣工保證金擔(dān)保。6.合同變更6.1雙方協(xié)商一致同意變更的，應(yīng)在變更后重新簽訂修改合同。6.2未經(jīng)甲方書面同意，承包方不得擅自變更工程設(shè)計(jì)方案、用人、用料、施工計(jì)劃等。7.合同解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。7.2以下情況下，甲方有權(quán)單方解除合同：（1）承包方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定；（2）承包方長(zhǎng)期處于停工狀態(tài)，或者不能按時(shí)交付，無法履行合同義務(wù)；（3）承包方未兌現(xiàn)技術(shù)保證和工程質(zhì)量承諾；7.3本合同解除時(shí)，甲方應(yīng)先通知承包方，并且不得退還已支付的款項(xiàng)。8.違約與索賠8.1承包方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金____________元。8.2甲方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)向承包方支付違約金____________元。8.3在承包過程中，由于甲方原因造成的工期延遲，或者是質(zhì)量問題等，該部分費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.4在承包過程中，由于承包方原因造成的工期延遲，該部分費(fèi)用由承包方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)，按照申