杭州二手房買賣合同

杭州二手房買賣合同一、合同背景本合同是在買方（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼）與賣方（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼）自由、平等的基礎(chǔ)上訂立的。本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和杭州市物權(quán)交易的有關(guān)規(guī)定。在履行本合同過程中雙方應(yīng)誠(chéng)信、公正履行自己的權(quán)利和義務(wù)。二、房屋交易基本情況1.房屋基本信息房屋地址：（市）杭州市，（區(qū)/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）XX區(qū)/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)（以實(shí)際地址為準(zhǔn)）；房屋編號(hào)：（街/路）XX街/路；（門牌號(hào)碼）X號(hào)（具體地址以房屋產(chǎn)權(quán)證上記載為準(zhǔn)）；戶型：（例：二室一廳一衛(wèi)）；面積：總面積約為X平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證上記載為準(zhǔn)）；房齡：X年；產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______（個(gè)人/集體）所有；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（號(hào)碼）________；抵押情況：________（無/有抵押，如有需注明抵押金額、解押合同等）。2.房屋交易價(jià)格本次房屋交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元（大寫：________元整），雙方自愿達(dá)成一致意見，按下述付款方式付款。交易定金：人民幣_(tái)_______元，支付方式_______________，付款時(shí)間_______________；交易尾款：人民幣_(tái)_______元，支付方式_______________，付款時(shí)間_______________。3.房屋的附件房屋所有權(quán)證；房屋權(quán)屬證明（例如收據(jù)、村（社區(qū)）委托協(xié)議）；房屋委托合同（如有）；抵押解除證明（如有）。4.其他約定（在此列出需要特別約定的事項(xiàng)，例如房屋權(quán)屬合法性、成交后的過戶、涉稅問題等。）三、交易流程賣方應(yīng)配合買方委托的第三方中介機(jī)構(gòu)完成房屋的質(zhì)量驗(yàn)收及交接，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。買方須在簽訂本合同時(shí)，將交易定金支付至中介公司。簽訂本合同之日起，3個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)按合同約定支付交易定金。本協(xié)議所載明的交易尾款支付方式如下：支付方式1：一次性支付交易尾款；支付方式2：按揭方式支付交易尾款，按揭方式由買賣雙方自行約定。本合同約定的過戶時(shí)間為付清交易尾款次日起15個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)按要求提供符合法規(guī)的稅票、證件、合法財(cái)產(chǎn)來源證明等材料，完成過戶手續(xù)。四、房產(chǎn)證辦理自雙方簽署本合同之日起，賣方應(yīng)承諾在（X個(gè)月）內(nèi)辦理完房地產(chǎn)權(quán)證，由賣方負(fù)擔(dān)房地產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)費(fèi)。若辦理時(shí)賣方不能辦理產(chǎn)權(quán)證，賣方應(yīng)退回全部已收取的費(fèi)用。同時(shí)，因出賣方未辦妥產(chǎn)權(quán)證所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由出賣方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任若買方在簽訂本合同后違約，則須按本合同約定支付給賣方違約金，違約金的數(shù)額為本合同約定總價(jià)款的________%。2.賣方違約責(zé)任若賣方在簽訂本合同后違約，則賣方必須按照本合同規(guī)定賠償買方因此而受到的全部損失。六、協(xié)議生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。買方：________________________簽字日期：_____________