個人二手房買賣合同精選六篇

【買賣合同】個人二手房買賣合同范本（通用9篇）個人二手房買賣合同怎么寫?？纯窗?。合同或協(xié)議一般只是名稱、叫法的不同。只要不違反法律和道德風俗，當事人可以任意約定合同或協(xié)議的名稱、內(nèi)容、形式，都是有效的。以下是整理的個人二手房買賣合同精選六篇，歡迎閱讀與收藏。個人二手房買賣合同1賣方：____________________(簡稱甲方)身份證號碼：____________________買方：____________________(簡稱乙方)身份證號碼：____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條房屋價格及其他費用1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。第三條付款方式：______________________________________________第四條房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的`全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。出賣方(甲方)：__________________________購買方(乙方)：_____________________身份證號碼：____________________________身份證號碼：_______________________時間：__________________________________個人二手房買賣合同2出售方（以下簡稱甲方）：______________買受方（以下簡稱乙方）：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：第一條甲方聲明：1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____________________________的房屋所有權(quán)證書，證書證號為______________字第______________號，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________，建筑面積為______________平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準）。2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。3、甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及廣州市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。第二條乙方聲明：乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)____________________________元整（￥____________________________元）。第四條付款1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________)；2、乙方采用以下第________種方式A、乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于20__年11月30日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下后，上述房地產(chǎn)成功辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后，30個工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款；B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；C、乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付；3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為：甲方自愿授權(quán)乙方直接（或委托）將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶：開戶行：______________，賬戶名為：______________，賬號/卡號為：______________。第五條產(chǎn)權(quán)過戶A、乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無條件于20_年11月30日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下，乙方應當共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)或20_年11月30日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務糾紛，并結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，甲方應承擔全部責任；3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)廣州市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條備注（如備注條款與本合同前述條款有沖突的，與本備注條款為準）甲方：______________乙方：______________簽訂日期：_____________個人二手房買賣合同3出賣方(甲方)：___________________身份證號碼：___________________購買方(乙方)：___________________身份證號碼：___________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意達成以下一致意見：第一條乙方購買甲方座落在___________________的商品房（毛坯房）一套，建筑面積為___________________平方米。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進行處置。第二條房屋出售價格為人民幣___________________萬元整，乙方應在簽訂合同時一次性付清。甲方應于乙方付款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。第三條與房屋買賣及過戶有關(guān)的一切稅、費(包括但不限于契稅、營業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、登記費、公證費及土地過戶費用等)，無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔，乙方均自愿承擔，否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經(jīng)濟損失全部由乙方承擔。第四條乙方付清購房款后，甲、乙雙方應當在15日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方予以配合。第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費___________________元，乙方應當與購房款同時支付給甲方。第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關(guān)部門備案。第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：___________________個人二手房買賣合同4賣方（簡稱甲方）：____________身份證號碼：_____________________買方（簡稱乙方）：____________身份證號碼：_____________________第一條：房屋的基本情況甲方房屋坐落于________________________；位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____________，房產(chǎn)證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權(quán)屬證書號為_____________________。第二條：價格以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米_______________元，該房屋售價總金額為_______________萬元整，大寫：____________。第三條：付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________________元整，小寫：_________（大寫_______________），余款_________元（大寫____________）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條：房屋交付期限甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條：乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第______天起至實際付款之日止，每逾期______天，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。逾期超過_______日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。第六條：甲方逾期交付房屋的違約責任除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期______天，甲方按累計已付款的_______%向乙方支付違約金。逾期超過_______日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。第七條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_______%賠償乙方損失。第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_______%收取違約金。第十條：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。第十三條：本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：__________________乙方：___________________電話：__________________電話：___________________________年_____月_____日_________年_____月_____日個人二手房買賣合同5賣方：_____________(以下簡稱甲方)，身份證號：_____________買方：_____________(以下簡稱乙方)，身份證號：_____________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：甲方自愿將坐落在______市______鎮(zhèn)______村______號(自建住宅)的房屋，東至______南至______西至______北至______建筑面積為______平方米(含地上附著物)，出售給乙方。第二條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為______人民幣(大寫)共______萬______仟______佰圓(小寫______元)，乙方在______年____月____日前，一次付給甲方。第三條特別約定：1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權(quán)，如抵押權(quán)等。2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。第四條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第五條如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。第七條今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________中證人(簽字)：_____________聯(lián)系電話：______________________年_____月_____日個人二手房買賣合同6賣方：______________買方：______________身份證號碼：________________身份證號碼：_______________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況。買方同意購買賣方位于在_____省______市_____