正規(guī)沈陽房屋租賃合同

正規(guī)沈陽房屋租賃合同1.租賃雙方甲方：（出租方姓名/公司名稱）___________，住所地：_____________，聯(lián)系方式：_______________。乙方：（承租方姓名）_____________，身份證號碼：______________，住址：________________，聯(lián)系方式：______________。2.房屋基本情況房屋地址：（房屋地址）_____，建筑面積：（建筑面積）_____平方米，使用情況：________。3.租賃期限租賃期限為______年/月，起止時(shí)間為__________年___月___日至__________年___月___日，租賃期滿后自動終止。4.租金及支付方式該房屋租賃期內(nèi)的租金為每月_________元，共計(jì)_________元，租金支付方式：（選擇一種）（1）以月為單位支付租金，月租在每月___日前支付；（2）季度、半年或年度支付；（3）一次性支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同。5.押金與其他費(fèi)用1、押金：租賃期內(nèi)押金為________元，押金在簽署租賃合同時(shí)一次性支付，租賃期滿后，甲方對房屋進(jìn)行檢查，如未發(fā)現(xiàn)房屋被毀損、丟失等情況，押金將全額返還給乙方。2、物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)交費(fèi)用：房屋所在區(qū)域應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)?、暖氣等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.使用方式1、乙方承諾該房屋僅供其及其家庭成員在租賃期內(nèi)居住使用；不得將租賃權(quán)以任何方式出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或轉(zhuǎn)借給他人；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。2、乙方承諾遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，不從事違法活動和危害公共安全的行為，不給鄰居帶來麻煩和影響。3、乙方承諾對房屋及設(shè)施進(jìn)行妥善保管，如因乙方的過錯或疏忽導(dǎo)致房屋變形、損壞或丟失，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償或修復(fù)。7.退還房屋責(zé)任租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求清理并騰空房屋，退還房屋給甲方。如乙方不按要求退還房屋或者遲延退還，甲方有權(quán)向乙方扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金和費(fèi)用直至乙方退還房屋。8.租賃違約責(zé)任1、如乙方違反租賃合同約定，未按時(shí)支付租金或未按約定使用房屋等，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，并向乙方索取違約金。2、如乙方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，造成房屋損害，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用和損失賠償。9.合同解除與終止1、租賃合同雙方協(xié)商一致可以提前終止合同，但需提出書面申請，并在事先約定的時(shí)間后，雙方進(jìn)行簽字確認(rèn)。2、如因房屋被征收、拆遷、整改、出售等原因需要解除租賃合同的，以甲方通知乙方為準(zhǔn)。10.爭議解決本合同如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)向協(xié)商地人民法院提起訴訟。11.附加條款（本欄根據(jù)雙方協(xié)商具體填寫）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商處理。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______