租賃合同房屋租賃合同

租賃合同房屋租賃合同一、出租方與承租方1.1出租方（甲方）本合同甲方指：（出租方的名稱(chēng)、地址、法定代表人及其身份證號(hào)碼、電話(huà)號(hào)碼等必須列明）1.2承租方（乙方）本合同乙方指：（承租方的名稱(chēng)、地址、法定代表人及其身份證號(hào)碼、電話(huà)號(hào)碼等必須列明）二、租賃房屋的情況2.1房屋地址本合同的租賃房屋坐落于（詳細(xì)地址）2.2房屋使用情況本合同所述房屋為（房屋的特征如戶(hù)型、面積、概況等），房屋所有權(quán)歸出租方所有。房屋已符合安全、衛(wèi)生、防火等要求，并符合法律、法規(guī)規(guī)定。承租方在簽訂租賃合同之前已對(duì)房屋的內(nèi)部和外部狀況進(jìn)行了認(rèn)真檢查，沒(méi)有任何異議。2.3租賃期限本次租賃期限自（開(kāi)始日期）起至（結(jié)束日期）止。三、租金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金標(biāo)準(zhǔn)如下：月租金：（數(shù)字）3.2租金支付及逾期的處罰承租方應(yīng)當(dāng)按照每月（或季度）（選擇一種）的標(biāo)準(zhǔn)，于每月（或季度）（選擇一種）的（具體時(shí)間）日前付清當(dāng)月（或季度）租金。如承租方逾期支付租金，則應(yīng)當(dāng)按照逾期未支付租金的（日利率）計(jì)算逾期利息，并在繳清滯納金后方可繼續(xù)履行租賃合同。如承租方逾期付租金連續(xù)3個(gè)月或單期欠租滿(mǎn)3個(gè)月以上的，甲方有權(quán)解除合同并要求承租方立即搬離房屋。四、使用及維護(hù)4.1租賃用途承租方應(yīng)當(dāng)使用房屋作為居住用途，并不得擅自改變租賃用途。4.2租賃期間維護(hù)由于承租方人為原因或未經(jīng)甲方書(shū)面同意，致使房屋發(fā)生損壞的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。承租方應(yīng)當(dāng)維護(hù)、妥善使用房屋以及其內(nèi)部的設(shè)施和物品。承租方要求裝修或改動(dòng)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等的，應(yīng)當(dāng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后方可進(jìn)行。4.3租賃維護(hù)責(zé)任的轉(zhuǎn)移在租賃期內(nèi)，如因房屋使用，由于自然災(zāi)害、詳細(xì)檢查、公共設(shè)施損壞等原因所致的損壞和修繕，由甲方負(fù)責(zé)，如因承租方疏于維護(hù)，由承租方承擔(dān)修繕費(fèi)用。五、合同期滿(mǎn)5.1合同期滿(mǎn)后的處理租賃合同到期，承租方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間和方法，將房屋交還給甲方或其指定的人員，并保證房屋和內(nèi)部設(shè)施完整并符合租賃合同要求。承租方若需續(xù)租，應(yīng)當(dāng)于租賃期屆滿(mǎn)前30天內(nèi)提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后方可續(xù)租。5.2租賃期滿(mǎn)后的爭(zhēng)議合同期滿(mǎn)后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決；如無(wú)法解決的須提請(qǐng)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)處理。六、其他事項(xiàng)本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份