簡單售房合同協(xié)議書

簡單售房合同協(xié)議書一、合同雙方本合同由以下雙方締結(jié)：甲方：（賣方姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、地址、聯(lián)系電話）乙方：（買方姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、地址、聯(lián)系電話）二、合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所有，位于（房屋地址），共計(jì)（房屋面積）平方米的住宅房屋。該房屋權(quán)證編號(hào)為（房屋權(quán)證編號(hào)），土地使用權(quán)證編號(hào)為（土地使用權(quán)證編號(hào)）。三、房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)保證在本合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)，將房屋及其產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。房屋的交付包括符合國家相關(guān)規(guī)定的完整房產(chǎn)證權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件、工程交付驗(yàn)收單、住房保修卡、有關(guān)住房的建筑計(jì)劃、裝修方案等文件。四、價(jià)款及支付方式該房屋的總價(jià)款為（總價(jià)款金額）元，該金額由乙方一次性支付給甲方。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方交納（首次支付款金額）元，作為預(yù)付定金。剩余部分應(yīng)于房屋交付時(shí)減去定金后一次性支付給甲方。五、權(quán)利保證及承諾甲方保證房屋的售賣行為合法，并且不存在已轉(zhuǎn)讓或者出售給第三方的情況。甲方保證該房屋在售賣時(shí)未被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)或者其他有關(guān)部門查封、扣押、或者被第三方有相關(guān)權(quán)益糾紛或者存在其他不利于乙方的影響。六、違約責(zé)任若乙方未按照約定時(shí)間及金額支付購房價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方需返還已支付的房款的20%作為違約金。若甲方未能在本合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)完成房屋交付手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方需返還已收到的房款的全部。若主動(dòng)解除合同一方造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。七、其他約定本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，對(duì)合同雙方產(chǎn)生法律約束。本合同未約定事宜及有爭議的事項(xiàng)，雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行處理。八、合同生效本合同自雙方簽訂之日起生效，至乙方付清房款及甲方交付該房屋及相關(guān)權(quán)證之日止。本合同的傳真、復(fù)印件、掃描件等形式具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：__________________________乙方