第四章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置

第四章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置4.1項目選址及用地方案4.1.1項目建設(shè)地點該項目建設(shè)地位于沙市區(qū)北湖路八號。東鄰文湖怡景，南臨北湖紫晶城，西靠北湖路，北接荊州一輕工業(yè)學(xué)校。4.1.2項目占地面積該項目規(guī)劃總占地11522.89平方米，折合17.28畝，其中，建設(shè)用地10144.72平方米，折合15.22畝；道路代征地1378.17平方米，折合2.07畝。4.1.3項目土地利用狀況擬建項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，建設(shè)三棟29層，一層地下室.最大限度提高土地利用率，最大限度提高綠化率，小區(qū)建筑密度24.77%、容積率4.0綠化率33.37%。項目設(shè)計的土地綜合利用率較高。4.1.4項目占用地耕地情況項目建設(shè)地已規(guī)劃為居民住宅區(qū)。該區(qū)域周邊沒有軍事單位，不是文物保護所在地。沒有占用耕地項目建設(shè)地距荊江大堤約5公里，項目實施對防洪不會造成影響。4.2建設(shè)用地區(qū)域情況4.2.1地域概況41荊州市物華天寶，人杰地靈，自古就是興旺發(fā)達的通商口岸。該市依托富庶的江漢平原，是名副其實的魚米之鄉(xiāng)，也是聞名遐邇的輕紡工業(yè)城市。轄區(qū)總面積1.41萬平方公里，其中市區(qū)面積1576平方公里，城市建筑面積67平方公里?？?cè)丝?64萬人，其中城區(qū)人口近75萬人。2011年度國內(nèi)生產(chǎn)總值1043.12億元，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值為16513元。現(xiàn)代化的郵電、通訊服務(wù)網(wǎng)點遍及城張，先進配套的網(wǎng)絡(luò)通訊體系架起了聯(lián)結(jié)全國、通往世界的空中橋梁。社會服務(wù)功能完備。醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)備先進，教育條件良好，文化娛樂設(shè)施齊全。荊州歷史悠久，文化燦爛，蘊藏著豐富的文化資源。加入世留組織后，隨著荊州商留活動逐漸頻繁，其地理位置的優(yōu)越性和重要性會更加凸顯。荊州地處江漢平原腹地，是重要的交通樞紐和商品貿(mào)易、物資集散中心。市場立足兩湖平原，輻射華中五省及全國。其優(yōu)越的地理位置、濃厚的商業(yè)氛圍、穩(wěn)固的經(jīng)營基礎(chǔ)、良好的市場資源，吸引了眾多商戶在此投資發(fā)展。荊州的經(jīng)濟地位和交通地位將更為重要，也將大力帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展與繁榮，荊州發(fā)展現(xiàn)代工業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢更加明顯。4.2.2社會環(huán)境條件近年來，荊州市電力、水利、電信、市政等基礎(chǔ)設(shè)施全面加強。電力方面，建成亞洲最大的三峽交直流輸變電工程——荊州換流站、完成城鄉(xiāng)電網(wǎng)改造投資10億多元，電力保障能力不斷增強，全市用電負(fù)荷居全省第二位。通信網(wǎng)絡(luò)發(fā)展迅速，成為全省第二在信息樞紐節(jié)點和傳輸中心。水利方面，1998年長江大水之后，國家投巨資建設(shè)長江堤坊工程，5年多來全市水利基本建設(shè)投資68.27億元，重大基礎(chǔ)性險情得到整治，荊州治水取得歷史性重大成就。城市建設(shè)方面，中心城區(qū)高度重視城市規(guī)劃工作，城區(qū)控制性規(guī)劃覆蓋率達80%；相繼建成了沙隆達廣場、九龍淵公園、奧林匹克體育中心等工程；積極爭取國家開發(fā)銀行貸款規(guī)模15億元，重點加強城市水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施。小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐加快，建成國家經(jīng)重點鎮(zhèn)7個，省級重點鎮(zhèn)9個，全市城鎮(zhèn)化率達35.77%。項目建設(shè)所在區(qū)域是荊州市重要的教研區(qū)，周邊的配套齊全，學(xué)校、醫(yī)院、超市、銀行、體育場、學(xué)校、幼兒園、菜市場等生活配套設(shè)施齊備，給在此區(qū)域居住的居民帶來極大的便利。4.2.3交通條件荊州市交通便利，全市公路通車?yán)锍踢_3954公里，內(nèi)河通航里程1744公里。沙市港是長江十大港口之一，屬國家二類通商口岸，年吞吐量980萬噸，集裝箱14萬標(biāo)箱。憑借繁忙的長江水道，東達寧滬杭，西接云貴川。公路網(wǎng)絡(luò)通達全國，207國道縱穿南北，318國道橫貫東西。以條江黃金水道、宜黃高速、荊東高速、襄荊高速、隨岳高速公路等為主干的水陸交通網(wǎng)絡(luò)可通達海內(nèi)、聯(lián)結(jié)九州。荊州鐵路與焦枝線接軌，年貨運量達120萬噸。滬蓉高速鐵路今年正式投入使用，荊監(jiān)一級公路投入使用，漢洪高速也在開展前期工作，荊州的交通運輸體系將進一步完善。項目選址于北湖路，連通白云路和太岳路，直達江津路，周邊有多路公交車直達荊州古城和沙市城區(qū)中心，交通十分便捷。4.2.4公共設(shè)施及社會依托條件1、電力供應(yīng)荊州電力供應(yīng)條件較好，城網(wǎng)和農(nóng)網(wǎng)改造已經(jīng)完成，全市擁有各種類型變電站290個。其中220變電站10座；擁有沙市熱電廠和松木坪電廠兩座火力發(fā)電廠，并有投資30多個億元的西電東送的重點工程——500千伏的荊州換流站，電網(wǎng)建設(shè)水平居全省前列。本項目用電主要為住宅戶用電和公共照明用電，每戶按4千伏安，456容量為1824公共照明、水上景觀和其他動力裝機200千伏安，合計1792千伏安。電源由市供電部門供電，小區(qū)內(nèi)10kv線路引入，場內(nèi)建配電房50平方米，設(shè)置500kva、630kva箱式變壓器各一臺和二臺及配電柜等變配電器材。2、水源供應(yīng)荊州市不僅有長江黃金水道穿過，而且市域內(nèi)河湖眾多，水網(wǎng)密布，是全國內(nèi)陸水域最廣，水網(wǎng)密度最高的地區(qū)之一。全市有大小河流近百條，均屬長江水系。荊州市不僅水資源極其豐富，開發(fā)利用程度較高，而且水質(zhì)好。荊州市水源充足，城區(qū)現(xiàn)有水廠5個，日綜合生產(chǎn)能力近百萬噸。本項目供水采用荊州市城市供水管網(wǎng)，城市供水管徑為dn400，小區(qū)用管徑dn100的接入，供水壓力為0.3mpa，能達到供水壓力。本項目排放水的沖洗污水、生活污水及雨水，日排水量約180噸。雨水經(jīng)地溝每50米設(shè)一個平籬雨水口收集后排放。3、通訊全市通訊基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。2007年度農(nóng)話交換機容量33.9萬門，增長8.9%；市話程控交換機容量36.7萬門，增長2.2%；移動電話用戶發(fā)展到29.5萬戶，增長55.3%；住宅電話50.9萬戶，增長5.8%。4.3土地利用合理性分析隨著經(jīng)濟和地市化的迅速發(fā)展，荊州市土地利用的問題和矛盾也日益突出，特別是“房地產(chǎn)熱”和“開發(fā)區(qū)熱”造成了大量圈占土地的現(xiàn)象?；谇G州市為二級中等城市，土地資源貧乏，為杜絕這一問題的進一步惡化，荊州市制定了城市土地集約利用的有關(guān)政策。擬建項目建設(shè)和地是荊州市國土資源局按照《國土資源部監(jiān)察部關(guān)于落實工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度有關(guān)問題的通知》精神實行土地招、拍、掛取得的。該地塊位于荊州城南開發(fā)區(qū)，荊州市城市規(guī)劃將該區(qū)域規(guī)劃為居民區(qū)。項目建設(shè)符合城市規(guī)劃，也符合土地利用的集約規(guī)定。項目建設(shè)設(shè)計是根據(jù)荊州市城市規(guī)劃管理局《規(guī)劃意見書》（jgy20110122）設(shè)計的，各項建設(shè)指標(biāo)嚴(yán)格按照規(guī)劃意見書執(zhí)行。4.4征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案該區(qū)域內(nèi)沒有大的建筑物。項目建設(shè)單位是以招、拍、掛的方式取得的凈地，因此，擬建項目用地上居民拆遷由政府統(tǒng)一補償安置。第二篇：第四章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置漫城·朗御小區(qū)建設(shè)項目申請報告第四章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置第四章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置4.1項目選址及用地方案4.1.1項目建設(shè)地點該項目建設(shè)地位于沙市區(qū)北湖路八號。東鄰文湖怡景，南臨北湖紫晶城，西靠北湖路，北接荊州一輕工業(yè)學(xué)校。4.1.2項目占地面積該項目規(guī)劃總占地11522.89平方米，折合17.28畝，其中，建設(shè)用地10144.72平方米，折合15.22畝；道路代征地1378.17平方米，折合2.07畝。4.1.3項目土地利用狀況擬建項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目，建設(shè)三棟29層，一層地下室.最大限度提高土地利用率，最大限度提高綠化率，小區(qū)建筑密度24.77%、容積率4.0綠化率33.37%。項目設(shè)計的土地綜合利用率較高。4.1.4項目占用地耕地情況項目建設(shè)地已規(guī)劃為居民住宅區(qū)。該區(qū)域周邊沒有軍事單位，不是文物保護所在地。沒有占用耕地項目建設(shè)地距荊江大堤約5公里，項目實施對防洪不會造成影響。4.2建設(shè)用地區(qū)域情況4.2.1地域概況41漫城·朗御小區(qū)建設(shè)項目申請報告第四章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置荊州市物華天寶，人杰地靈，自古就是興旺發(fā)達的通商口岸。該市依托富庶的江漢平原，是名副其實的魚米之鄉(xiāng)，也是聞名遐邇的輕紡工業(yè)城市。轄區(qū)總面積1.41萬平方公里，其中市區(qū)面積1576平方公里，城市建筑面積67平方公里。總?cè)丝?64萬人，其中城區(qū)人口近75萬人。2011年度國內(nèi)生產(chǎn)總值1043.12億元，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值為16513元。現(xiàn)代化的郵電、通訊服務(wù)網(wǎng)點遍及城張，先進配套的網(wǎng)絡(luò)通訊體系架起了聯(lián)結(jié)全國、通往世界的空中橋梁。社會服務(wù)功能完備。醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)備先進，教育條件良好，文化娛樂設(shè)施齊全。荊州歷史悠久，文化燦爛，蘊藏著豐富的文化資源。加入世留組織后，隨著荊州商留活動逐漸頻繁，其地理位置的優(yōu)越性和重要性會更加凸顯。荊州地處江漢平原腹地，是重要的交通樞紐和商品貿(mào)易、物資集散中心。市場立足兩湖平原，輻射華中五省及全國。其優(yōu)越的地理位置、濃厚的商業(yè)氛圍、穩(wěn)固的經(jīng)營基礎(chǔ)、良好的市場資源，吸引了眾多商戶在此投資發(fā)展。荊州的經(jīng)濟地位和交通地位將更為重要，也將大力帶動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展與繁榮，荊州發(fā)展現(xiàn)代工業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢更加明顯。4.2.2社會環(huán)境條件近年來，荊州市電力、水利、電信、市政等基礎(chǔ)設(shè)施全面加強。電力方面，建成亞洲最大的三峽交直流輸變電工程——荊州換流站、完成城鄉(xiāng)電網(wǎng)改造投資10億多元，電力保障能42漫城·朗御小區(qū)建設(shè)項目申請報告第四章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置力不斷增強，全市用電負(fù)荷居全省第二位。通信網(wǎng)絡(luò)發(fā)展迅速，成為全省第二在信息樞紐節(jié)點和傳輸中心。水利方面，1998年長江大水之后，國家投巨資建設(shè)長江堤坊工程，5年多來全市水利基本建設(shè)投資68.27億元，重大基礎(chǔ)性險情得到整治，荊州治水取得歷史性重大成就。城市建設(shè)方面，中心城區(qū)高度重視城市規(guī)劃工作，城區(qū)控制性規(guī)劃覆蓋率達80%；相繼建成了沙隆達廣場、九龍淵公園、奧林匹克體育中心等工程；積極爭取國家開發(fā)銀行貸款規(guī)模15億元，重點加強城市水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施。小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐加快，建成國家經(jīng)重點鎮(zhèn)7個，省級重點鎮(zhèn)9個，全市城鎮(zhèn)化率達35.77%。項目建設(shè)所在區(qū)域是荊州市重要的教研區(qū)，周邊的配套齊全，學(xué)校、醫(yī)院、超市、銀行、體育場、學(xué)校、幼兒園、菜市場等生活配套設(shè)施齊備，給在此區(qū)域居住的居民帶來極大的便利。4.2.3交通條件荊州市交通便利，全市公路通車?yán)锍踢_3954公里，內(nèi)河通航里程1744公里。沙市港是長江十大港口之一，屬國家二類通商口岸，年吞吐量980萬噸，集裝箱14萬標(biāo)箱。憑借繁忙的長江水道，東達寧滬杭，西接云貴川。公路網(wǎng)絡(luò)通達全國，207國道縱穿南北，318國道橫貫東西。以條江黃金水道、宜黃高速、荊東高速、襄荊高速、隨岳高速公路等為主干的水陸交通網(wǎng)絡(luò)可通達海內(nèi)、聯(lián)結(jié)九州。荊州鐵路與焦枝線接軌，年43漫城·朗御小區(qū)建設(shè)項目申請報告第四章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置貨運量達120萬噸。滬蓉高速鐵路今年正式投入使用，荊監(jiān)一級公路投入使用，漢洪高速也在開展前期工作，荊州的交通運輸體系將進一步完善。項目選址于北湖路，連通白云路和太岳路，直達江津路，周邊有多路公交車直達荊州古城和沙市城區(qū)中心，交通十分便捷。4.2.4公共設(shè)施及社會依托條件1、電力供應(yīng)荊州電力供應(yīng)條件較好，城網(wǎng)和農(nóng)網(wǎng)改造已經(jīng)完成，全市擁有各種類型變電站290個。其中220變電站10座；擁有沙市熱電廠和松木坪電廠兩座火力發(fā)電廠，并有投資30多個億元的西電東送的重點工程——500千伏的荊州換流站，電網(wǎng)建設(shè)水平居全省前列。本項目用電主要為住宅戶用電和公共照明用電，每戶按4千伏安，456容量為1824公共照明、水上景觀和其他動力裝機200千伏安，合計1792千伏安。電源由市供電部門供電，小區(qū)內(nèi)10kv線路引入，場內(nèi)建配電房50平方米，設(shè)置500kva、630kva箱式變壓器各一臺和二臺及配電柜等變配電器材。2、水源供應(yīng)荊州市不僅有長江黃金水道穿過，而且市域內(nèi)河湖眾多，水網(wǎng)密布，是全國內(nèi)陸水域最廣，水網(wǎng)密度最高的地區(qū)之一。44漫城·朗御小區(qū)建設(shè)項目申請報告第四章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置全市有大小河流近百條，均屬長江水系。荊州市不僅水資源極其豐富，開發(fā)利用程度較高，而且水質(zhì)好。荊州市水源充足，城區(qū)現(xiàn)有水廠5個，日綜合生產(chǎn)能力近百萬噸。本項目供水采用荊州市城市供水管網(wǎng)，城市供水管徑為dn400，小區(qū)用管徑dn100的接入，供水壓力為0.3mpa，能達到供水壓力。本項目排放水的沖洗污水、生活污水及雨水，日排水量約180噸。雨水經(jīng)地溝每50米設(shè)一個平籬雨水口收集后排放。3、通訊全市通訊基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備。2007年度農(nóng)話交換機容量33.9萬門，增長8.9%；市話程控交換機容量36.7萬門，增長2.2%；移動電話用戶發(fā)展到29.5萬戶，增長55.3%；住宅電話50.9萬戶，增長5.8%。4.3土地利用合理性分析隨著經(jīng)濟和地市化的迅速發(fā)展，荊州市土地利用的問題和矛盾也日益突出，特別是“房地產(chǎn)熱”和“開發(fā)區(qū)熱”造成了大量圈占土地的現(xiàn)象?；谇G州市為二級中等城市，土地資源貧乏，為杜絕這一問題的進一步惡化，荊州市制定了城市土地集約利用的有關(guān)政策。擬建項目建設(shè)和地是荊州市國土資源局按照《國土資源部監(jiān)察部關(guān)于落實工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度有關(guān)問題的通知》45漫城·朗御小區(qū)建設(shè)項目申請報告第四章建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置精神實行土地招、拍、掛取得的。該地塊位于荊州城南開發(fā)區(qū)，荊州市城市規(guī)劃將該區(qū)域規(guī)劃為居民區(qū)。項目建設(shè)符合城市規(guī)劃，也符合土地利用的集約規(guī)定。項目建設(shè)設(shè)計是根據(jù)荊州市城市規(guī)劃管理局《規(guī)劃意見書》（jgy20110122）設(shè)計的，各項建設(shè)指標(biāo)嚴(yán)格按照規(guī)劃意見書執(zhí)行。4.4征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案該區(qū)域內(nèi)沒有大的建筑物。項目建設(shè)單位是以招、拍、掛的方式取得的凈地，因此，擬建項目用地上居民拆遷由政府統(tǒng)一補償安置。46第三篇：建設(shè)征地與移民安置-講課建設(shè)征地與移民安置一、工程概況二、征地范圍：設(shè)計規(guī)范：《水利水電工程建設(shè)征地移民安置規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（sl290-2009）征地移民兩大類：樞紐工程水庫區(qū)、樞紐工程及其他水利工程建設(shè)區(qū)樞紐工程水庫區(qū)水庫淹沒影響范圍：1、水庫淹沒區(qū)。水庫正常蓄水位以下的淹沒區(qū)及水庫正常蓄水位以上因水庫洪水回水、風(fēng)浪、船行波等產(chǎn)生的臨時淹沒區(qū)。重點是臨時淹沒區(qū)的確定2、因水庫蓄水而引起的影響區(qū)：居民遷移和土地的征收線，應(yīng)綜合考慮上述水庫經(jīng)常淹沒區(qū)和臨時淹沒區(qū)以及影響區(qū)范圍內(nèi)的具體情況，全面分析論證確定。在回水影響不顯著的壩前段，應(yīng)計算風(fēng)浪爬高、船行波爬高，取大值作為居民和土地的遷移線或者分別按高于正常蓄水位1米和0.5米確定。樞紐工程及其他水利工程建設(shè)區(qū)。永久征地和臨時征地永久征地一般指永久建筑物、構(gòu)筑物的建筑區(qū)、對外交通用地和管理區(qū)；臨時用地一般指料場、渣場、作業(yè)場、臨時道路、施工營地、其他施工臨時用地等。范圍根據(jù)工程的總體布置和施工組織設(shè)計成果，同時結(jié)合水庫工程管理設(shè)計規(guī)范、水閘工程管理規(guī)范、提防工程管理規(guī)范的規(guī)定確定。按照規(guī)范規(guī)定，工程的管理范圍的土地應(yīng)以庫區(qū)一并征用，工程和水庫保護范圍內(nèi)的土地不用征用，應(yīng)根據(jù)工程管理的要求和有關(guān)法規(guī)制定保護方位的管理辦法三、征地實物（實物量調(diào)查）：實物調(diào)查是水利水電工程建設(shè)征地移民設(shè)計的重要組成部分。主要工作在可研階段，要求進行全面調(diào)查，查明征地范圍內(nèi)各項實物的數(shù)量和質(zhì)量。規(guī)范明確各設(shè)計階段工作內(nèi)容和深度。調(diào)查的依據(jù)、范圍。（上一條確定的范圍）。（見基本規(guī)定）設(shè)計規(guī)范：《水利水電工程建設(shè)征地移民實物量調(diào)查規(guī)范》（sl442-2009），地形圖、地類標(biāo)準(zhǔn)四、農(nóng)村移民安置、城鎮(zhèn)遷建、企事業(yè)及專項處理：設(shè)計規(guī)范：《水利水電工程建設(shè)農(nóng)村移民安置規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（sl440-2009）五、防護工程。主要針對水庫臨時淹沒、淺水淹沒或影響區(qū)，有重要對象具備防護條件的采取防護措施。防護工程等級依據(jù)《水利水電工程等級劃分及洪水標(biāo)準(zhǔn)》（sl252-2000）的規(guī)定選定。設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)相關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確定。六、庫底清理。清理范圍與對象及設(shè)計相關(guān)規(guī)定依據(jù)《水利水電工程建設(shè)征地移民安置規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（sl290-2009）的要求。七、圖表及附件八、投資：水總[2014]429號文290-2009相關(guān)部分廢止相關(guān)文件及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)1）《中華人民共和國土地管理法》（2004年8月28日修正）；2）中華人民共和國國務(wù)院令第471號《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》；3）《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》（國務(wù)院511號）；4）《遼寧省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》（2002年6月1日）；5）遼政發(fā)[2000]48號文《關(guān)于征收耕地開墾費、土地復(fù)墾費和耕地閑置費的通知》；6）遼財稅（2008）114號《遼寧省財政廳遼寧省地方稅務(wù)局關(guān)于耕地占用稅征收管理有關(guān)事的通知》；7）國土資發(fā)[2001]355號文《關(guān)于水利水電工程建設(shè)用地有關(guān)問題的通知》；8）遼財綜[2003]152號文轉(zhuǎn)發(fā)《財政部國家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)的通知》；9）《遼寧省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》（2002年6月1日）；10）遼林辦字[2004]86號文轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于印發(fā)的通知》；11）遼政辦發(fā)[2010]2號《遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于實施征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》；12）遼國土資發(fā)[2010]16號《關(guān)于公布遼寧省征地區(qū)片地價表的通知》；13）遼政發(fā)[2008]17號《關(guān)于全省電網(wǎng)建設(shè)征地動遷補償實施方案的通知》；14）水利部頒發(fā)的sl290-2009《水利水電工程建設(shè)征地移民安置規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》。15）《水利工程設(shè)計概（估）算編制規(guī)定（建設(shè)征地移民補償）》水粽[2014]429號16）土地利用現(xiàn)狀分類（gb/t21010-2007）水保工程1、主體已有的措施項目和水土保持新增措施的區(qū)分2、破壞水土流失面積一定要和主體一致3、土石方平衡問題4、投資環(huán)評投資執(zhí)行sl359-2006《水利水電工程環(huán)境保護概估算編制規(guī)程》施工組織設(shè)計（1）施工條件，選定對外交通方案（2）主要建筑材料來源：料場、渣場（3）選定的施工導(dǎo)流方案（4）主要建筑物施工方法及主要施工設(shè)備（5）施工總體布置和施工總進度計劃（6）土石方平衡計算，給出的工程量匯總表工程投資總體要求。必須對工程有一個全面的了解，必須通讀設(shè)計文件，不能單純拿工程量清單就做概算。專業(yè)要求的專業(yè)知識大部分在于平時的積累。四勤（腦勤、眼勤、腿勤、手勤）。（1）采用的編制規(guī)程及定額是否符合要求。（各類工程。大中型水庫、水閘、v灌區(qū)、大江大河、中小河流、重點縣治理、廳直單位項目等等都有不同的相關(guān)文件，各個設(shè)計階段也都有不同的設(shè)計要求，尤其工程投資，之前必須先把相關(guān)文件弄清楚）上報設(shè)計文件應(yīng)包括紙版及相關(guān)聯(lián)的電子表格形式的概算表及附件。（2）主要建筑材料如鋼筋、水泥、木材、塊石、碎石、砂石料、汽、柴油等來源；主要建筑材料價格水平年及主要建筑材料預(yù)算價格的計算過程。（3）是否按照施工組織設(shè)計確定的施工方法編制工程單價，工程或費用名稱是否依據(jù)編制規(guī)程進行劃分；各項費用的計取是否依據(jù)編制規(guī)程及相關(guān)文件。第四篇：建設(shè)征地與移民安置試卷一、單選題【本題型共2道題】二、多選題【本題型共2道題】1.列入影響處理的工業(yè)企業(yè)應(yīng)具備的基本條件包括。。a.注冊資金在500萬元（含）以上b.從事工業(yè)生產(chǎn)，并具有一定規(guī)模c.從業(yè)人員在10人（含）以上d.具有企業(yè)法人資格的獨立核算單位e.持有經(jīng)營許可證及相關(guān)的證件用戶答案：[bde]得分：20.00三、判斷題【本題型共2道題】1.滑坡區(qū)不屬于樞紐工程水庫區(qū)建設(shè)征地范圍。（）y.對n.錯用戶答案：[n]得分：20.002.初步設(shè)計階段應(yīng)以戶為單位落實移民搬遷安置去向。（）y.對n.錯用戶答案：[y]得分：20.00第五篇：城市征地拆遷移民安置重點項目發(fā)言材料城市征地拆遷移民安置重點項目發(fā)言材料二〇一〇年八月十六日同志們：根據(jù)會議安排，現(xiàn)就我區(qū)部分重點項目建設(shè)征地拆遷工作進展情況及下半年城市部分征地拆遷安臵工作開展要求作如下發(fā)言：一、城市重點項目征地拆遷工作開展情況今年上半年，我區(qū)城市重點項目征地拆遷工作緊緊圍繞市委、市政府提出的傾力打造區(qū)域性中心城市的要求和區(qū)委、區(qū)政府提出的“北聯(lián)南擴”城市發(fā)展戰(zhàn)略，以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)工作全局，以建設(shè)最宜人居城區(qū)為目標(biāo)，按照“一線四點”發(fā)展思路，采取措施，扎實工作，取得了一定成效。xx四號地塊一期城市拆遷工作，城市部分完成4家單位、306戶住戶拆遷協(xié)議簽訂工作，農(nóng)村部分完成154戶拆遷安臵協(xié)議簽訂工作，四號地塊農(nóng)民統(tǒng)建住房安臵點拆遷已全部完成，2010年9月可進入施工。蓮花村農(nóng)副產(chǎn)品集中加工區(qū)一期—土城南街安置點城市拆遷工作，已簽訂房屋拆遷補償協(xié)議247戶765人，土城南街生活安臵點涉及農(nóng)村拆遷4戶已全部完成，本月可進入場平。商務(wù)辦公區(qū)建設(shè)工作，四至界線的確認(rèn)及放線工作已完成，商務(wù)辦公區(qū)廣場部分征地拆遷工作已完成，設(shè)計深化工作將于本月完成，預(yù)計2010年10月可進場建設(shè)。大河流域城區(qū)段市政設(shè)施災(zāi)后恢復(fù)重建工程拆遷工作，資金方案已通過區(qū)人大批準(zhǔn)，正在開展裝修調(diào)查、產(chǎn)權(quán)查詢、房產(chǎn)測繪等相關(guān)前期準(zhǔn)備工作，第一農(nóng)貿(mào)市場到棉沙彎段已進入征地拆遷補償階段。xx新街轉(zhuǎn)盤宗地土地整理工作，已完成清償公告及公證公告送達工作，宗地確權(quán)定界工作也已完成。川滇藥都（k-17）土地整理工作，項目原址兩家醫(yī)藥企業(yè)的搬遷工作正在實施，臨時過渡用房租賃正在商洽。田房箐移民安置點建設(shè)工作，現(xiàn)主體外裝已完成，將于本月交付使用。棚戶區(qū)改造工作，方案已經(jīng)市政府以攀府函?2010?54號文上報省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳納入xxx市第一批利用公積金貸款支持保障性住房建設(shè)項目，區(qū)人大常委會已作出允許貸款決議，相關(guān)部門正在辦理貸款相關(guān)事宜。其他保障住房建設(shè)工作，2009年廉租房建設(shè)已接近尾聲，將于今年12月底主體結(jié)構(gòu)完工；2010年廉租房建設(shè)項目選址意見書、方案設(shè)計已完成，正在進行地勘工作，計劃10月底前施工單位進場施工，預(yù)計2011年5月竣工；四十九物管區(qū)棚戶區(qū)安臵房拆遷工作已完成，場平完成33%，計劃今年12月底主體完工；xx鎮(zhèn)彎莊b地塊安臵房建設(shè)正在進行施工前期準(zhǔn)備工作，預(yù)計2010年9月施工單位進場，2011年底全部竣工。二、存在的問題當(dāng)前征地拆遷工作中遇到的主要問題。一是群眾對法律法規(guī)不熟悉，不配合項目征地。對于項目建設(shè)征用地、補償標(biāo)準(zhǔn)等，國家、省、市、區(qū)有相關(guān)政策和法律法規(guī)規(guī)定，但多數(shù)群眾對政策和法律法規(guī)不熟悉，認(rèn)為項目建設(shè)征用地就是買賣土地，拒絕讓出土地。二是被征地群眾安臵房建設(shè)工作相對滯后，被征地群眾的居住問題不能完全解決，使部分群眾有后顧之憂，不愿意搬出現(xiàn)居住地。三是部分群眾漫天叫價，提出超出政策和法律法規(guī)規(guī)定補償和安臵標(biāo)準(zhǔn)的要求，不配合項目建設(shè)征地。三、下步工作要求：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、區(qū)級各相關(guān)部門在征地拆遷安臵工作中，要嚴(yán)格按照國家規(guī)定的程序組織實施征地拆遷工作，不得隨意增減某個環(huán)節(jié)或者某個程序，特別是發(fā)布征地公告、與被征地拆遷村組和農(nóng)戶及地面附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)擬征收土地調(diào)查結(jié)果、告知被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶依法享有申請聽證的權(quán)利等程序和環(huán)節(jié)，必須逐項進行。要嚴(yán)格執(zhí)行征地拆遷補償安臵標(biāo)準(zhǔn)，按照國家和省、市、區(qū)的規(guī)定足額支付征地拆遷費用，不得隨意調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)。依法足額和及時支付土地補償費、安臵補助費以及地上附著物和青苗補償費，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。切實維護被征地拆遷群眾的合法權(quán)益。在具體工作中要做到三個明確。首先是明確時間和任務(wù)要求，采取倒計時措施抓好工作進度?，F(xiàn)在離年底只有3個多月時間，征地拆遷工作時間很緊，任務(wù)很重。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、各部門要根據(jù)實際，采取先易后難的辦法，做到全面謀劃、重點突破、整體推進；其次是明確責(zé)任主體，采取更有力措施抓好工作責(zé)任制的落實。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道是征地拆遷工作的責(zé)任主體，要切實承擔(dān)起主體責(zé)任，書記、鄉(xiāng)鎮(zhèn)長（街辦主任）一定要親自抓、負(fù)總責(zé)。對工作中遇到的各種困難和阻力，要樹立不等不靠的思想，想方設(shè)法采取措施加以克服解決；第三是明確工作重點，廣泛深入地做好群眾宣傳教育工作。征地拆遷工作離不開被征地群眾的理解和配合，宣傳部門和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、各部門要多形式地開展宣傳教育活動，大力宣傳城市建設(shè)的長遠(yuǎn)意義、宣傳征地拆遷補償政策和有關(guān)法律法規(guī)，營造良好的社會氛圍，要依法依規(guī)做好征用土地的補償工作。同時，對群眾反映的問題要耐心解釋、細(xì)致疏導(dǎo)；對個別無理取鬧、阻撓征地拆遷工作且經(jīng)反復(fù)教育無效的，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、各部門要果斷予以查處，公安機關(guān)要依法采取強有力措施，為征地拆遷工作保駕護航。四、重點項目具體工作安排（一）xx四號地塊一期城市拆遷工作1、時間節(jié)點安排（1）2010年8月20日前完成宗地測量；（2）2010年8月31日前與全部住戶簽定拆遷補償安臵協(xié)議并完成搬遷；（3）2010年8月31日前完成確定地塊規(guī)劃指標(biāo)；（4）2010年9月9日前完成權(quán)屬調(diào)查和地價評估工作，召開會審會并上報市政府；（5）2010年9月10日前刊登拍賣公告；（6）2010年9月30日前土地上市拍賣。2、工作要求（1）四號地塊的征地拆遷工作區(qū)政府委托xx鎮(zhèn)人民政府及大河中路街道辦事處具體實施。由區(qū)政府法制辦負(fù)責(zé)起草委托書提交區(qū)政府常務(wù)會議審議。（2）區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局從即日起啟動四號地塊的安臵點建設(shè)相關(guān)工作。（3）齒輪廠安臵點的情況由區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局牽頭、區(qū)移民辦配合共同進行情況調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果報區(qū)政府。（4）從即日起進行四號地塊的掛拍程序，由市國土資源xx分局、區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)土地儲備中心負(fù)責(zé)具體實施工作。（5）市國土資源xx分局負(fù)責(zé)四號地塊拆遷、掛拍工作的政策研究，2010年10月底實現(xiàn)部分土地掛拍。（二）蓮花村農(nóng)副產(chǎn)品集中加工區(qū)一期—土城南街安置點城市拆遷工作1、時間節(jié)點安排（1）2010年8月30日前簽定拆遷補償安臵協(xié)議；（2）2010年9月30日前完成行政裁決申請工作；（3）2010年10月31日前完成拆遷現(xiàn)場清理工作并交付土地。2、工作要求要加快推進蓮花村農(nóng)副產(chǎn)品集中加工區(qū)征地拆遷工作，促使項目順利建設(shè)：（1）進一步加快拆遷工作，10月底前完成拆遷補償工作，實現(xiàn)土城南街安臵點供地。（2）加快完成蓮花村、田壩村安臵點建設(shè)進度，保障群眾的合法利益。（3）年內(nèi)完成1—4號道路，7-9號道路，1、2號橋梁等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完成田壩安臵房14號樓建設(shè)，啟動彎莊b5地塊安臵房建設(shè)，完成投資7720萬元。（三）商務(wù)辦公區(qū)建設(shè)工作1、時間節(jié)點安排（1）2010年8月31日前完成設(shè)計工作；（2）2010年9月10日前完成項目評審；（3）2010年9月30日前完成項目招標(biāo)工作；（4）2010年10月10日前組織施工隊伍進場施工。2、工作要求（1）xx鎮(zhèn)進一步加快該宗用地房屋拆遷工作和對群眾安臵點書面的意見征求工作，并加快啟動農(nóng)村部分移民安臵點的場平工作；（2）進一步加快商務(wù)辦公區(qū)的土地場平啟動工作；（3）行政辦公區(qū)項目爭取年內(nèi)開工建設(shè)，完成投資500萬元。（四）大河流域城區(qū)段市政設(shè)施災(zāi)后恢復(fù)重建工程拆遷工作1、時間節(jié)點安排（1）2010年8月31日前完成拆遷方案修訂工作；（2）2010年10月5日前完成拆遷許可證辦理工作并開展拆遷補償安臵協(xié)議簽定工作；（3）2010年10月10日前拆遷現(xiàn)場清理并交付土地。2、工作要求由區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局加快整理工作方案，加快推進相關(guān)工作，力爭年內(nèi)完成大河河道城區(qū)段整治和風(fēng)貌打造工作。（五）xx新街轉(zhuǎn)盤宗地土地整理工作1、時間節(jié)點安排（1）土地清