個(gè)人商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同

個(gè)人商品房買賣標(biāo)準(zhǔn)合同甲方（賣方）：_______________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：______________________地址：__________________________乙方（買方）：_______________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：______________________地址：__________________________為明確甲、乙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成以下條款：第一條標(biāo)的物1、甲方是房屋的合法所有人，有權(quán)將其房屋出售給乙方。2、房屋坐落于________（具體地址），是建筑面積____________平方米，房屋共計(jì)_____間。第二條買賣價(jià)格1、房屋買賣價(jià)格以當(dāng)事人簽署本合同時(shí)確定的為基準(zhǔn)。2、本合同房屋的門面價(jià)為（大寫）_____________________元整，買賣價(jià)格包括房屋建筑面積、附屬建筑面積和所有權(quán)共有部分面積、車位（車位編號為_______，停放的車牌為_______）、儲(chǔ)藏室（編號為_______）等用房。3、買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況可以在門面價(jià)的基礎(chǔ)上協(xié)商確定具體的買賣價(jià)格。第三條房款支付1、買賣雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽署預(yù)付款收據(jù)并實(shí)際支付預(yù)付款（大寫）______________________元整。2、貸款買房的，需于簽訂本合同時(shí)接受銀行的資質(zhì)審查。審查通過后買方須按銀行的要求先交納首期貸款的本金及利息作為房款，并在銀行貸款期內(nèi)按期付款。銀行要求買方進(jìn)行額外的裝修押金，買方也應(yīng)在房款支付期內(nèi)自行交納。3、所有房款應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或者其他合法方式支付給賣方。第四條過戶手續(xù)1、本合同各方須在房款支付之日滿三日內(nèi)與相關(guān)部門進(jìn)行房屋的過戶手續(xù)。2、如果過戶需要甲方或乙方出具書面同意的，則須由出具方提供相應(yīng)的書面文件，否則該方視為自動(dòng)放棄相關(guān)權(quán)利。第五條房屋交付1、賣方應(yīng)向買方交付符合法律、法規(guī)要求的房屋，并提供符合國家規(guī)定的住房售后服務(wù)。2、房屋交付后，買方自行承擔(dān)符合國家有關(guān)規(guī)定的物業(yè)費(fèi)用、公共能源費(fèi)用（水、電、氣等）和其他實(shí)際發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)和修繕1、買方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定保養(yǎng)和維護(hù)房屋，確保房屋處于良好的狀態(tài)。2、因買方的原因?qū)е碌姆课輷p壞或需要維修的，買方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)相應(yīng)維修或者賠償。第七條違約及解決爭議1、任何一方違反合同，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2、本合同的履行受到妨礙不可抗力等因素影響的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)條例解決。第八條附件本合同的附件包括：1、房屋權(quán)屬證明和相應(yīng)的其他證明文件；2、購房合同的復(fù)印件和購房支付憑證。第九條合同生效本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章，經(jīng)公證或認(rèn)證后，自合同在最后一方簽字蓋章后成立。第十條其他對本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)情協(xié)商達(dá)成一致。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效