常用版中介購(gòu)房合同

筆者根據(jù)題目需要，參考了相關(guān)法律規(guī)定，特制訂了一份常用版中介購(gòu)房合同，供雙方參考簽署。中介購(gòu)房合同甲方（出售方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就本次房屋交易事宜，達(dá)成以下合同：第一條交易房屋甲方是本房屋的合法所有人，同意將位于（省/市/區(qū)/縣/鎮(zhèn)/村）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋的地址、幢號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)、建筑面積、使用面積、構(gòu)造及附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件。第二條交易標(biāo)的本合同項(xiàng)下的交易標(biāo)的為房屋及其相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、物業(yè)證明等全部權(quán)利，及同房屋內(nèi)相關(guān)的所有已知問(wèn)題及潛在問(wèn)題，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)當(dāng)承擔(dān)該房屋一切權(quán)利和義務(wù)。第三條交易條件1、房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_元（大寫(xiě)：__元整）。2、首付款：人民幣_(tái)_元，乙方已于__年__月__日支付完畢。3、乙方貸款金額及期限詳見(jiàn)附件。4、合同約定的交易時(shí)間為_(kāi)_年__月__日。第四條交易程序1、雙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)將房屋及相關(guān)證明材料移交給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)繳納剩余房款。2、本合同生效后，乙方向甲方支付首付款，該交易鎖定期為_(kāi)_天。在鎖定期內(nèi)，如雙方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有假冒偽劣的情況，可解除合同。3、本合同成交之前，乙方應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)毓ど虣C(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記、開(kāi)立購(gòu)房合同代理服務(wù)費(fèi)款項(xiàng)托管賬戶(hù)，并舉證付款。第五條交易費(fèi)用和稅費(fèi)1、首付款、貸款等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、過(guò)戶(hù)費(fèi)、土地增值稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)由甲、乙雙方按法律規(guī)定承擔(dān)。第六條交易中介1、本合同交易中介服務(wù)由__公司提供，該公司持牌照經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)中介服務(wù)。2、甲方已并按約定向中介公司支付服務(wù)費(fèi)用。第七條違約1、如乙方在本合同生效后違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)方損失，并向甲方支付違約金__%。2、如甲方在本合同生效后違約，應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的費(fèi)用，同時(shí)賠償違約金__%。第八條其他條款1、在本合同生效前，本合同涉及的內(nèi)容如有任何變更，雙方協(xié)商后應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽署補(bǔ)充協(xié)議，并追加到本合同中。2、本合同有效期為房屋過(guò)戶(hù)完畢起__天，期滿(mǎn)自動(dòng)失效。3、如因本合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則提交當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q。甲