土地租賃轉讓合同

土地租賃轉讓合同甲方：（出租方）________________________地址:_________________________電話:_________________________法定代表人:____________________身份證號碼:____________________乙方：（承租方）_______________________地址:_________________________電話:_________________________法定代表人:____________________身份證號碼:____________________鑒于乙方需要租賃一塊土地經(jīng)營農(nóng)業(yè)業(yè)務，甲方是該土地的實際所有者，經(jīng)過雙方協(xié)商同意，達成以下租賃轉讓協(xié)議：第一條土地轉讓內容1.1土地信息土地名稱:_________________________土地編號:_________________________土地面積:_________________________土地用途:_________________________土地位置:_________________________1.2租賃期限本合同自______________________年____月____日起至______________________年____月____日止，共計____個月。第二條租金2.1租金金額每年租金為____萬元，租金總額為____萬元。2.2租金支付方式租金按年支付(或季度支付、月度支付)，甲方必須在本合同生效之日起7日內向乙方出具正式的發(fā)票，作為乙方繳納租金的憑據(jù)。第三條土地的使用方式3.1土地的用途本土地租賃轉讓僅限于種植農(nóng)作物（不包括高山作物）。3.2土地使用條件乙方必須根據(jù)規(guī)定的土地使用方式使用土地，禁止種植任何違禁品種的作物，種植違禁品種的作物由乙方自行承擔法律責任。第四條保證金4.1數(shù)額及保證金的支付乙方應在合同生效之前向甲方繳納保證金____萬元。4.2保證金的用途保證金作為乙方履行本合同約定和承擔責任的保證，本合同終止時，保證金將退還乙方。第五條租賃權轉讓5.1租賃權的轉讓乙方租賃土地權益不得轉讓給任何第三方。第六條違約責任6.1違約責任（1）乙方未按期支付租金，每逾期1日，甲方有權向乙方收取逾期租金金額1%的違約金。（2）違反任何本合同規(guī)定的情況，甲方有權采取以下措施：a)催告乙方改正違法行為。b)暫停該合同，要求乙方立即停止違法行為。c)損失部分，要求乙方承擔合理的賠償費用。（3）如因乙方違反本合同規(guī)定，導致甚至部分損失，甲方有權要求乙方承擔全部賠償法律責任。第七條合同變更、解除和終止7.1雙方協(xié)議變更、解除或終止本合同，應當根據(jù)實際條件協(xié)商確定方案，并簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第八條合同生效8.1合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(出租方)