工程監(jiān)理規(guī)劃培訓(xùn)資料樣版

⑨租賃單位、安裝單位企業(yè)資質(zhì)、管理人員資格證書等資料。2)、從事建筑起重機(jī)械安裝、拆卸作業(yè)的特種作業(yè)人員必須是本單位的持證人員。3)、建筑起重機(jī)械安裝、拆卸專項(xiàng)施工方案應(yīng)根據(jù)建筑起重機(jī)械說(shuō)明書和作業(yè)地的實(shí)際情況編制,并滿足相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4)、建筑起重機(jī)械基礎(chǔ)應(yīng)符合使用說(shuō)明書要求,安裝前施工總承包單位應(yīng)會(huì)同安裝單位、監(jiān)理單位對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方能安裝,安裝過(guò)程中,按照各自安全職責(zé)對(duì)施工作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督和管理。5)、建筑起重機(jī)械在驗(yàn)收前,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢驗(yàn)合格。(5)、審核安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用1)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審核施工單位安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用使用計(jì)劃。2)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查施工單位以下兩個(gè)方面的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用使用情況,并做好安全監(jiān)理巡視檢查記錄:①、施工現(xiàn)場(chǎng)易發(fā)生傷亡事故處或危險(xiǎn)場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置明顯的、符合標(biāo)準(zhǔn)要求的安全警示標(biāo)志牌;②、施工現(xiàn)場(chǎng)的材料堆放、防火、急救器材、臨時(shí)用電、臨邊洞口、高處交叉作業(yè)防護(hù)應(yīng)與安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用使用計(jì)劃相一致,應(yīng)符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求。3)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促施工單位建立安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用使用帳冊(cè),保留支付費(fèi)用原始憑證。4)、根據(jù)對(duì)施工單位填報(bào)的安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用支付申請(qǐng),經(jīng)檢查已落實(shí)安全防護(hù)、文明施工措施的,由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽認(rèn)已發(fā)生的費(fèi)用。5)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要時(shí),可檢查施工總包單位向施工分包單位支付安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用情況,并做好安全監(jiān)理巡視檢查記錄。12合同其它事項(xiàng)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)建設(shè)監(jiān)理合同約定進(jìn)行施工合同管理,處理工程暫停及復(fù)工、工程變更、工程延期及工期延誤、索賠、施工合同爭(zhēng)議與解除等事宜。12.1工程暫停及復(fù)工管理(1)、工程暫停管理工作1)、總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時(shí),可根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度,確定停工范圍,并應(yīng)按施工合同和建設(shè)工程監(jiān)理合同的約定簽發(fā)工程暫停令。2)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)下列情況之一時(shí),總監(jiān)理工程師及時(shí)簽發(fā)工程暫停令:①、建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工的。②、施工單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理的。③、施工單位未按審查經(jīng)過(guò)的工程設(shè)計(jì)文件施工的。④、施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的。⑤、施工存在重在質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的。3)、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意,在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),應(yīng)在事后及時(shí)向建設(shè)單位作出書面報(bào)告。4)、暫停施工事件發(fā)生時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)記錄所發(fā)生的情況。5)、總監(jiān)理工程師應(yīng)會(huì)同有關(guān)各方按施工合同約定,處理因工程暫停引起的與工期、費(fèi)用有關(guān)的問題。6)、因施工單位原因暫停施工時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)檢查、驗(yàn)收施工單位的停工整改過(guò)程、結(jié)果。(2)、工程復(fù)工管理工作當(dāng)暫停施工原因消失、具備工程復(fù)工條件時(shí),施工單位提出工程復(fù)工申請(qǐng)的,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報(bào)送的工程復(fù)工報(bào)審表及有關(guān)材料,符合要求后,總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署審核意見,并應(yīng)報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后簽發(fā)工程復(fù)工令;施工單位未提出工程復(fù)工申請(qǐng)的,總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況指令施工單位恢復(fù)施工。(3)、工程暫停及復(fù)工管理程序發(fā)生暫停施工的情況總監(jiān)理工程師應(yīng)征得建設(shè)單位同意簽發(fā)工程暫停令施工單位暫停部分施工并妥善保護(hù)已完成工程消除工程暫停的原因發(fā)生暫停施工的情況總監(jiān)理工程師應(yīng)征得建設(shè)單位同意簽發(fā)工程暫停令施工單位暫停部分施工并妥善保護(hù)已完成工程消除工程暫停的原因消除工程暫停的原因具備工程復(fù)工條件時(shí),總監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位及時(shí)提交工程復(fù)工報(bào)審表具備工程復(fù)工條件時(shí),施工單位及時(shí)提交工程復(fù)工報(bào)審表及有關(guān)材料總監(jiān)理工程師審核并簽署意見建設(shè)單位批準(zhǔn)后總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程復(fù)工令施工單位繼續(xù)施工非施工單位原因引起的暫停施工單位原因引起的暫停(1)、工程變更管理工作1)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可按下列程序處理施工單位提出的工程變更:①、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提出的工程變更申請(qǐng),并提審查意見。對(duì)涉及工程設(shè)計(jì)文件修改的工程變更,應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位修改工程設(shè)計(jì)文件。必要時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建議建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工等單位召開論證工程設(shè)計(jì)文件修改方案的專題會(huì)議。②、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)實(shí)際情況、工程變更文件和其它有關(guān)資料,按照合同有關(guān)款項(xiàng)對(duì)工程變更費(fèi)用及工期影響作出評(píng)估。③、總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、施工單位等共同協(xié)商確定工程變更費(fèi)用及工期變化,并會(huì)簽工程變更單。④、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)批準(zhǔn)的工程變更文件監(jiān)督施工單位實(shí)施工程變更。2)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、施工單位等協(xié)商確定工程變更的計(jì)價(jià)原則、計(jì)價(jià)方法或價(jià)款。工程變更價(jià)款確定的原則如下:①、合同中已有適用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格計(jì)算、變更合同價(jià)款。②、合同中類似于變更工程的價(jià)格,可參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。③、合同沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格,總監(jiān)理工程師應(yīng)與建設(shè)單位、施工單位就工程變更價(jià)款進(jìn)行充分協(xié)商達(dá)成一致;如雙方達(dá)不成一致,由總監(jiān)理工程師按照成本加利潤(rùn)的原則確定工程變更的合同單價(jià)或價(jià)款,如有異議,按施工合同約定的爭(zhēng)議程序處理。3)、建設(shè)單位與施工單位未能就工程變更費(fèi)用達(dá)成協(xié)議時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出一個(gè)暫定價(jià)格并經(jīng)建設(shè)單位同意,作為臨時(shí)支付工程款的依據(jù)。工程變更款項(xiàng)最終結(jié)時(shí),應(yīng)以建設(shè)單位與施工單位達(dá)成協(xié)議為依據(jù)。4)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可對(duì)建設(shè)單位要求的工程變更提出評(píng)估意見,并應(yīng)督促施工單位按會(huì)簽后的工程變更組織施工。(2)、工程變更管理程序如圖所示施工單位提出工程變更申請(qǐng)施工單位提出工程變更申請(qǐng)建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位提出工程變更建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位提出工程變更總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查,并提出意見總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查,并提出意見必要時(shí)設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件建設(shè)單位審核簽認(rèn)必要時(shí)設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件建設(shè)單位審核簽認(rèn)建設(shè)單位簽認(rèn)建設(shè)單位簽認(rèn)工程變更管理程序圖項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)出相關(guān)方會(huì)簽的工程變更單施工單位實(shí)施工程變更總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、施工單位協(xié)商確定工程變更費(fèi)用及工期變化,會(huì)簽工程變更單總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程變更費(fèi)用及工期影響提出評(píng)估意見工程變更管理程序圖項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)出相關(guān)方會(huì)簽的工程變更單施工單位實(shí)施工程變更總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、施工單位協(xié)商確定工程變更費(fèi)用及工期變化,會(huì)簽工程變更單總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程變更費(fèi)用及工期影響提出評(píng)估意見 12.3工程延期及工期延誤管理(1)、工程延期及工期延誤管理工作1)、施工單位提出工程延期要求符合施工合同約定時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)予以受理。2)、當(dāng)影響工期事件具有持續(xù)性時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)施工單位提交的階段性工程臨時(shí)延期報(bào)審表進(jìn)行審查,并應(yīng)簽署工程臨時(shí)延期審核意見后報(bào)建設(shè)單位。當(dāng)影響工期事件結(jié)束后,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)施工單位提交的工程最終延期報(bào)審表進(jìn)行審查,并應(yīng)簽署工程最終延期審核意見后報(bào)建設(shè)單位。3)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在批準(zhǔn)工程臨時(shí)延期、工程最終延期前,均應(yīng)與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商。4)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)工程延期應(yīng)同時(shí)滿足下列條件:①、施工單位在施工合同約定的期限內(nèi)提出工程延期。②、因非施工單位原因造成施工進(jìn)度滯后。③、施工進(jìn)度滯后影響到施工合同約定的工期。5)、施工單位因工程延期提出費(fèi)用索賠時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可按施工合同約定進(jìn)行處理。6)、發(fā)生工期延誤時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定進(jìn)行處理。(2)、工程延期管理程序不一致項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)收集資料詳細(xì)記錄過(guò)程不同意工程延期管理程序圖建設(shè)單位審批總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商后簽認(rèn)工程臨時(shí)延期/最終延期報(bào)審表延期事件結(jié)束、施工單位提交工程臨時(shí)延期/最終延期報(bào)審表及有關(guān)資料項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查并簽署意見施工單位隨時(shí)提交延期事件的詳細(xì)報(bào)告施工單位提交工期索賠意向通知書及有關(guān)資料延期事件發(fā)生不一致項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)收集資料詳細(xì)記錄過(guò)程不同意工程延期管理程序圖建設(shè)單位審批總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商后簽認(rèn)工程臨時(shí)延期/最終延期報(bào)審表延期事件結(jié)束、施工單位提交工程臨時(shí)延期/最終延期報(bào)審表及有關(guān)資料項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查并簽署意見施工單位隨時(shí)提交延期事件的詳細(xì)報(bào)告施工單位提交工期索賠意向通知書及有關(guān)資料延期事件發(fā)生12.4費(fèi)用索賠管理(1)、費(fèi)用索賠管理工作1)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)收集、整理有關(guān)工程費(fèi)用的原始資料,為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。2)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理費(fèi)用索賠的主要依據(jù)應(yīng)包括下列內(nèi)容:①、工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)。②、工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。③、工程勘察設(shè)計(jì)文件、施工合同文件。④、索賠事件的有關(guān)證據(jù)。3)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可按下列程序處理施工單位提出的費(fèi)用索賠:①、受理施工單位在施工合同約定的期限內(nèi)提交的費(fèi)用索賠意向通知書。②、收集與索賠有關(guān)的資料。③、受理施工單位在施工合同約定的期限內(nèi)提交的費(fèi)用索賠報(bào)審表。④、審查費(fèi)用索賠報(bào)審表。需要施工單位進(jìn)一步提交詳細(xì)資料時(shí),應(yīng)在施工合同約定的期限內(nèi)發(fā)出通知。⑤、與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商一致后,在施工合同約定的期限內(nèi)簽發(fā)費(fèi)用索賠報(bào)審表,并報(bào)建設(shè)單位。4)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)施工單位費(fèi)用索賠應(yīng)同時(shí)滿足下列條件:①、施工單位在施工合同約定的期限內(nèi)提出費(fèi)用索賠。②、索賠事件是因非施工單位原因造成,且符合施工合同約定。③、索賠事件造成施工單位直接經(jīng)濟(jì)損失。5)、當(dāng)施工單位的費(fèi)用索賠要求與工程延期要求相關(guān)聯(lián)時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出費(fèi)用索賠和工程延期的綜合處理意見,并應(yīng)與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商。6)、因施工單位原因造成建設(shè)單位損失,建設(shè)單位提出索賠時(shí),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商處理。(2)費(fèi)用索賠管理程序不同意不一致建設(shè)單位審批總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商后簽認(rèn)費(fèi)用索賠報(bào)審表項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查并簽署意見索賠事件結(jié)束后,施工單位提交費(fèi)用索賠報(bào)審表及有關(guān)資料施工單位隨時(shí)提交索賠事件的詳細(xì)報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)收集資料詳細(xì)記錄過(guò)程施工單位提交費(fèi)用索賠意向通知書及有關(guān)資料費(fèi)用索賠事件發(fā)生不同意不一致建設(shè)單位審批總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位、施工單位協(xié)商后簽認(rèn)費(fèi)用索賠報(bào)審表項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查并簽署意見索賠事件結(jié)束后,施工單位提交費(fèi)用索賠報(bào)審表及有關(guān)資料施工單位隨時(shí)提交索賠事件的詳細(xì)報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)收集資料詳細(xì)記錄過(guò)程施工單位提交費(fèi)用索賠意向通知書及有關(guān)資料費(fèi)用索賠事件發(fā)生12.5施工合同爭(zhēng)議與解除管理(1)、施工合同爭(zhēng)議管理1)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理施工合同爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)進(jìn)行下列工作:①、了解合同爭(zhēng)議情況。②、及時(shí)與合同爭(zhēng)議雙方進(jìn)行磋商。③、提出處理方案后,由總監(jiān)理工程師進(jìn)行協(xié)調(diào)。④、當(dāng)雙方未能達(dá)成致時(shí),總監(jiān)理工程師應(yīng)提出處理合同爭(zhēng)議的意見。2)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工合同爭(zhēng)議處理過(guò)程中,對(duì)未達(dá)到施工合同約定的暫停履行合同條件的,應(yīng)要求施工合同雙方繼續(xù)履行合同。3)、在施工合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟過(guò)程中,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按仲裁機(jī)關(guān)或法院要求提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。(2)、施工合同解除管理1)、因建設(shè)單位原因?qū)е率┕ず贤獬龝r(shí),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定與建設(shè)單位和施工單位按下列款項(xiàng)協(xié)商確定施工單位應(yīng)得款項(xiàng),并應(yīng)簽認(rèn)工程款支付證書:①、施工單位按施工合同約定已完成的工作應(yīng)得款項(xiàng)。②、施工單位按批準(zhǔn)的采購(gòu)計(jì)劃訂購(gòu)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的款項(xiàng)。③、施工單位撤離施工設(shè)備至原基地或其它目的地的合理費(fèi)用。④、施工單位人員的合理遣返費(fèi)用。⑤、施工單位合理的利潤(rùn)補(bǔ)償。⑥、施工合同約定的建設(shè)單位應(yīng)支付的違約金。2)、因施工單位原因?qū)е率┕ず贤獬龝r(shí),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定,從下列款項(xiàng)中確定施工單位應(yīng)得款項(xiàng)或償還建設(shè)單位的款項(xiàng),并應(yīng)與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商后,書面提交施工單位應(yīng)得款項(xiàng)或償還建設(shè)單位款項(xiàng)的證明:①、施工單位已按施工合同約定實(shí)際完成的工作應(yīng)得款項(xiàng)和已給付的款項(xiàng)。②、施工單位已供的材料、構(gòu)配件、設(shè)備和臨時(shí)工程等的價(jià)值。③、對(duì)已完工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收、移交工程資料、修復(fù)已完工程質(zhì)量缺陷等所需的費(fèi)用。④、施工合同約定的施工單位應(yīng)支付的違約金。3)、因非建設(shè)單位、施工單位原因?qū)е率┕ず贤獬龝r(shí),項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定處理合同解除后的有關(guān)事宜。13監(jiān)理文件資料管理13.1監(jiān)理文件資料管理工作內(nèi)容監(jiān)理文件資料管理工作內(nèi)容為:(1)、建立健全建設(shè)工程監(jiān)理文件資料的管理制度和報(bào)告制度。(2)、運(yùn)用計(jì)算機(jī)信息技術(shù)進(jìn)行建設(shè)工程監(jiān)理文件資料管理,實(shí)現(xiàn)監(jiān)理文件資料管理的科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、程序化和規(guī)范化。(3)、每月向建設(shè)單位遞交建設(shè)工程監(jiān)理工作月報(bào)。(4)、專業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)整理和簽認(rèn)監(jiān)理實(shí)施過(guò)程中原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量檢查驗(yàn)收資料,以及隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程和分部工程的驗(yàn)收文件。(5)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地收集、整理、分類匯總,并按規(guī)定組卷、歸檔各種監(jiān)理文件資料。(6)、根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)規(guī)定及時(shí)向建設(shè)單位移交需要?dú)w檔的監(jiān)理文件資料,并辦理移交手續(xù)。13.2監(jiān)理文件資料管理程序(1)、資料管理人員簽收所有收文應(yīng)在收文登記簿上進(jìn)行登記,登記內(nèi)容有:文件編號(hào)、文件名稱、內(nèi)容摘要、發(fā)文單位、收文日期(必要時(shí)應(yīng)注明具體時(shí)間)、收文人員簽字。施工單位報(bào)送的有關(guān)資料,資料管理人員應(yīng)對(duì)資料的各項(xiàng)內(nèi)容填寫和記錄完整性進(jìn)行確認(rèn),若資料不完整,應(yīng)拒收,待施工單位補(bǔ)充完整后再進(jìn)行簽收。(2)、專業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師簽認(rèn)文件簽收后,資料管理人員附上文件處理簽,報(bào)送總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師確定文件的承辦人、是否需傳閱、傳閱范圍?？偙O(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)在文件處理簽上做出必要的批辦意見,承辦人員進(jìn)行處理并簽署相應(yīng)處理意見。(3)歸檔與簽發(fā)文件處理完后,文件原件應(yīng)及時(shí)交還資料管理人員歸檔。需要發(fā)文的應(yīng)由總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā),并加蓋項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)印章,對(duì)蓋章事項(xiàng)應(yīng)進(jìn)行登記。所有發(fā)文應(yīng)在發(fā)文簿上進(jìn)行登記,登記內(nèi)容有:文件編號(hào)、文件名稱、內(nèi)容摘要、接收文件單位、發(fā)文日期(必要時(shí)應(yīng)注明具體時(shí)間)、接收文件人員簽字。監(jiān)理文件資料管理程序如圖如需發(fā)文工程參建各方總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)完整否總監(jiān)理工程師簽認(rèn)資料管理人員歸檔保存專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)資料是否完整?如需發(fā)文工程參建各方總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)完整否總監(jiān)理工程師簽認(rèn)資料管理人員歸檔保存專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)資料是否完整?文件資料文件資料資料管理人員簽收資料管理人員簽收13.3監(jiān)理文件資料主要內(nèi)容監(jiān)理文件資料應(yīng)包括下列主要內(nèi)容:(1)、勘察設(shè)計(jì)文件、建設(shè)工程監(jiān)理合同及其它合同文件。(2)、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。(3)、設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要。(4)、施工組織設(shè)計(jì)、(專項(xiàng))施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審文件資料。(5)、分包單位資格報(bào)審文件資料。(6)、施工控制測(cè)量成果報(bào)驗(yàn)文件資料。(7)、總監(jiān)理工程師任命書,工程開工令、暫停令、復(fù)工令,工程開工、復(fù)工報(bào)審文件資料。(8)、工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備報(bào)驗(yàn)文件資料。(9)、見證取樣和平行檢驗(yàn)文件資料。(10)、工程質(zhì)量檢查報(bào)驗(yàn)資料及工程有關(guān)驗(yàn)收資料。、(11)、工程變更、費(fèi)用索賠及工程延期文件資料。(12)、工程計(jì)量、工程款支付文件資料。(13)、監(jiān)理通知單、工作聯(lián)系單與監(jiān)理報(bào)告。(14)、第一次工地會(huì)議、監(jiān)理例會(huì)、專題會(huì)議等會(huì)議紀(jì)要。(15)、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理日志、旁站記錄。(16)、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故處理文件資料。(17)、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告及竣工驗(yàn)收監(jiān)理文件資料。(18)、監(jiān)理工作總結(jié)。13.4監(jiān)理文件資料歸檔與移交監(jiān)理文件資料歸檔內(nèi)容、組卷方法以及監(jiān)理檔案的驗(yàn)收、移交和管理,應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定,并參照工程所在地建設(shè)行政主管部門、地方城市建設(shè)檔案管理部門的規(guī)定執(zhí)行。(1)、監(jiān)理文件資料歸檔1)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)整理、分類匯總監(jiān)理文件資料,按規(guī)定組卷,形成監(jiān)理檔案。2)、收集歸檔的監(jiān)理文件資料應(yīng)為原件,若為復(fù)印件,應(yīng)加蓋報(bào)送單位印章,并由經(jīng)手人簽字、注明日期。3)、工程監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)規(guī)定,保存監(jiān)理檔案。保存期限應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,當(dāng)無(wú)規(guī)定時(shí),不宜少于5年。(2)、監(jiān)理文件資料移交工程監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和有關(guān)規(guī)定及時(shí)向建設(shè)單位移交需要?dú)w檔的監(jiān)理文件資料,并辦理移交手續(xù)。14組織協(xié)調(diào)14.1組織協(xié)調(diào)的范圍和層次(1)、組織協(xié)調(diào)的范圍項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織協(xié)調(diào)的范圍為建設(shè)單位、工程各參建單位之間的關(guān)系。(2)、組織協(xié)調(diào)的層次1)、協(xié)調(diào)工程各參建單位之間的關(guān)系在工程實(shí)施過(guò)程中,涉及建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位等,保持各單位之間良好的協(xié)調(diào)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)具有決定性的作用,因此工程各參建單位之間的組織協(xié)調(diào)是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理工作的重點(diǎn)。協(xié)調(diào)任務(wù)主要由總監(jiān)理工程師承擔(dān)。2)、工程技術(shù)協(xié)調(diào)工程技術(shù)協(xié)調(diào)是指工程各參建單位在技術(shù)層面上的組織協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)工作由總監(jiān)理工程師指定相應(yīng)的專業(yè)監(jiān)理工程師承擔(dān)。14.2組織協(xié)調(diào)工作主要內(nèi)容(1)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部協(xié)調(diào)1)、總監(jiān)理工程師應(yīng)做好人際關(guān)系的協(xié)調(diào),激勵(lì)監(jiān)理人員工作的積極性。2)、明確監(jiān)理人員的崗位職責(zé),做到事事有人管,人人有專責(zé)。3)、建立信息溝通制度,如采用工作例會(huì)、業(yè)務(wù)碰頭會(huì)等方式來(lái)溝通信息。4)、總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)消除工作中的矛盾或沖突,多聽取監(jiān)理人員的意見和建議,及時(shí)溝通,使項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)始終處于團(tuán)結(jié)、和諧、熱情高漲的工作氣氛之中。(2)、與建設(shè)單位協(xié)調(diào)1)、充分理解建設(shè)單位的建設(shè)意圖和目標(biāo)要求。2)、利用工作之便做好監(jiān)理宣傳工作,增進(jìn)建設(shè)單位對(duì)監(jiān)理工作的理解,主動(dòng)協(xié)助建設(shè)單位處理工程實(shí)施過(guò)程的事務(wù)性工作。3)、每月月底前發(fā)出上月監(jiān)理工作月報(bào),使建設(shè)單位及時(shí)了解監(jiān)理工作、工程進(jìn)展、出現(xiàn)的問題及處理情況等內(nèi)容。4)、尊重建設(shè)單位,在工程實(shí)施過(guò)程中根據(jù)建設(shè)單位的需要和要求,對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中遇到的技術(shù)和管理難題,應(yīng)及時(shí)召開專題協(xié)調(diào)會(huì)議,研究解決并提出合理化建議。(3)、與施工單位協(xié)調(diào)1)、堅(jiān)持原則,實(shí)事求是,嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。在監(jiān)理工作中強(qiáng)調(diào)各方利益的一致性和工程建設(shè)總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。鼓勵(lì)施工單位將工程建設(shè)實(shí)施狀況、實(shí)施結(jié)果和遇到的困難和意見及時(shí)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)匯報(bào),以減少工程總目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和困難。2)、講究組織協(xié)調(diào)藝術(shù),盡量減少和施工單位之間不必要的矛盾和沖突,但應(yīng)對(duì)原則問題決不讓步。3)、對(duì)于施工單位提出的技術(shù)和管理方面的問題,應(yīng)及時(shí)、明確地予以答復(fù)。4)、一旦發(fā)現(xiàn)施工單位違約行為,立即通知施工單位停止違約,避免事態(tài)進(jìn)一步擴(kuò)大,隨后應(yīng)通知建設(shè)單位,共同制定對(duì)違約行為的處罰措施。(4)、與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)經(jīng)過(guò)建設(shè)單位來(lái)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位的關(guān)系。1)、建議建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位派設(shè)計(jì)代表進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)與施工單位、監(jiān)理單位協(xié)調(diào)技術(shù)問題。2)、在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、專項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)應(yīng)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位代表參加。若發(fā)生工程質(zhì)量事故,應(yīng)認(rèn)真聽取設(shè)計(jì)單位的處理意見。3)、施工中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題,及時(shí)由建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出,以免造成較大的損失。4)當(dāng)好施工單位和設(shè)計(jì)單位之間的橋梁,在解決施工單位的技術(shù)問題時(shí)盡量注意信息傳遞的程序和及時(shí)性。14.3組織協(xié)議方法與措施(1)、組織協(xié)調(diào)方法1)、會(huì)議協(xié)調(diào)。采用監(jiān)理例會(huì)、專題會(huì)議等形式,在會(huì)議上同各參建單位進(jìn)行充分交流,表明想法,提出要求。達(dá)到溝通、協(xié)調(diào)的目的。2)、交談協(xié)調(diào)。通地面談或電話交談的方式,同各參建單位保持暢通的信息渠道,尋求各方面力量的協(xié)助。3)、書面協(xié)調(diào)。對(duì)重要的技術(shù)和管理問題,必須以準(zhǔn)確的語(yǔ)言、合理的協(xié)調(diào)程序進(jìn)行書面協(xié)調(diào)。4)、訪問協(xié)調(diào)。在施工現(xiàn)場(chǎng)不能協(xié)調(diào)某一方面關(guān)系時(shí),走訪或者約見對(duì)方單位負(fù)責(zé)人,取得理解和支持。(2)、組織協(xié)調(diào)措施1)、開工前協(xié)調(diào)①、在組織協(xié)調(diào)各參建單位的工作時(shí),建立以工程為中心、監(jiān)理推動(dòng)的協(xié)調(diào)體系,以明確各參建單位的工作職責(zé)、協(xié)調(diào)關(guān)系與聯(lián)系方法,使工程各參建單位按照組織一體化原則參與工程建設(shè)。②、參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會(huì)議。2)、施工過(guò)程中協(xié)調(diào)①、施工過(guò)程中需要協(xié)調(diào)的問題,由專業(yè)監(jiān)理工程師整理,記入監(jiān)理日志,并及時(shí)處理。如果問題比較復(fù)雜,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)向總監(jiān)理工程師報(bào)告,由總監(jiān)理工程師決定采取何種協(xié)調(diào)方式,及時(shí)處理。②、施工過(guò)程中處理協(xié)調(diào)問題的原則a、涉及進(jìn)度問題,要確保網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖中關(guān)鍵線路上的工序正常施工,滿足節(jié)點(diǎn)形象進(jìn)度,對(duì)進(jìn)度偏差要采取組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施和合同措施及時(shí)糾偏。對(duì)不同施工單位之間施工接口的進(jìn)度完成情況采取積極協(xié)調(diào)措施,避免后續(xù)施工單位因無(wú)施工面而提出工期索賠。b、涉及質(zhì)量、進(jìn)度的矛盾,堅(jiān)持質(zhì)量第一,確保使用功能質(zhì)量和外觀質(zhì)量,不得以降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)來(lái)趕進(jìn)度。c、交叉施工中的矛盾,要堅(jiān)持安全第一,減少相互干擾,要有利于成品保護(hù)。d、涉及工程計(jì)量、支付簽證及索賠處理,要堅(jiān)持實(shí)事求是的原則,公平、公正的處理。③、總監(jiān)理工程師主持每周的監(jiān)理例會(huì),簽發(fā)會(huì)議紀(jì)要。④、總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程施工過(guò)程中的專項(xiàng)問題,可組織施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)或?qū)ｎ}會(huì)議解決。⑤、總監(jiān)理工程師在協(xié)調(diào)過(guò)程中凡涉及工程進(jìn)度、造價(jià)變化,應(yīng)在監(jiān)理工作月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告。⑥對(duì)工程實(shí)施工過(guò)中的合同爭(zhēng)議,總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)先采用協(xié)商解決的方式,協(xié)商不成,要建議當(dāng)事人向合同管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解。15旁站監(jiān)理15.1旁站監(jiān)理部位根據(jù)本工程特點(diǎn)和施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì),確定需要旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序。確定的原則:應(yīng)將影響工程主體結(jié)構(gòu)安全的、完工后無(wú)法檢測(cè)其質(zhì)量的,或返工會(huì)造成較大損失的部位及其施工過(guò)程作為關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序。主要包括下列內(nèi)容:(1)、地基與基礎(chǔ)工程包括:混凝土灌注樁澆筑,土釘墻、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理。(2)、主體結(jié)構(gòu)工程包括:梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋工程隱蔽過(guò)程,混凝土澆筑,鋼結(jié)構(gòu)安裝。15.2旁站監(jiān)理工作要求(1)、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì),確定旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序,并書面通知施工單位。(2)、施工單位在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行施工前24小時(shí),應(yīng)書面通知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)安排監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理。(3)、旁站監(jiān)理人員應(yīng)熟悉施工圖紙,檢查施工準(zhǔn)備情況,包括人員到位情況、施工機(jī)械準(zhǔn)備情況、施工材料準(zhǔn)備情況,當(dāng)施工準(zhǔn)備情況符合要求后方可允許施工。(4)、旁站監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé),檢查施工過(guò)程中的施工方法、施工工藝以及質(zhì)量、安全保證措施的執(zhí)行情況;及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題,如實(shí)準(zhǔn)確地做好旁站監(jiān)理記錄。(5)、監(jiān)理人員實(shí)施旁站監(jiān)理時(shí),發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全事故隱患的,應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師報(bào)告,由總監(jiān)理工程師下達(dá)局部暫停施工指令或采取其它應(yīng)急措施。(6)、對(duì)需要旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工,凡沒有實(shí)施旁站監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理記錄的,專業(yè)監(jiān)理工師或總監(jiān)理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字。在工程竣工驗(yàn)收后,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。(7)、旁站監(jiān)理記錄必須做到:內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)、并與監(jiān)理日志相符合。對(duì)旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序,應(yīng)按照時(shí)間或工序形成完整的記錄;必要時(shí)可進(jìn)行拍照和攝影,記錄當(dāng)時(shí)的施工過(guò)程。16建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作內(nèi)容<建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>(GB50411-)規(guī)定,建筑節(jié)能工程作為單位建筑工程的一個(gè)分部工程,包含了墻體節(jié)能工程、幕墻節(jié)能工程、門窗節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、地面節(jié)能工程、供暖節(jié)能工程、通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備節(jié)能工程、空調(diào)與供暖系統(tǒng)冷熱源節(jié)能工程、空調(diào)與供暖系統(tǒng)管網(wǎng)節(jié)能工程、配電節(jié)能工程、照明節(jié)能工程、監(jiān)測(cè)系統(tǒng)節(jié)能工程、控制系統(tǒng)節(jié)能工程、地源熱泵系統(tǒng)節(jié)能工程、太陽(yáng)能光熱系統(tǒng)節(jié)能工程、太陽(yáng)能光伏節(jié)能工程等16個(gè)分項(xiàng)工程。本工程包含墻體節(jié)能工程、幕墻節(jié)能工程、門窗節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、地面節(jié)能工程、通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備節(jié)能工程、空調(diào)與供暖系統(tǒng)冷熱源節(jié)能工程、空調(diào)與供暖系統(tǒng)管網(wǎng)節(jié)能工程、配電節(jié)能工程、照明節(jié)能工程、監(jiān)測(cè)系統(tǒng)節(jié)能工程、控制系統(tǒng)節(jié)能工程等12個(gè)分項(xiàng)工程。建筑節(jié)能工程并非是相對(duì)獨(dú)立的一個(gè)分部工程,而是貫穿于整個(gè)單位工程的施工過(guò)程?？墒?建筑節(jié)能又是作為單獨(dú)一個(gè)分部工程進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)定。因此,建筑節(jié)能工程的監(jiān)理質(zhì)量控制是動(dòng)態(tài)控制過(guò)程,能夠把建筑節(jié)能監(jiān)理工作內(nèi)容分為以下幾個(gè)方面。16.1施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作建筑節(jié)能分部工程涉及的專業(yè)多、工程范圍廣、建設(shè)期限長(zhǎng)等特點(diǎn),監(jiān)理在施工準(zhǔn)備階段時(shí)應(yīng)掌握本工程的建筑節(jié)能目標(biāo),制定建筑節(jié)能監(jiān)理規(guī)劃。從工程建設(shè)監(jiān)理和國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等方面的理解,施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作主要包括以下方面:(1)、建筑節(jié)能工程施工前,總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件,參加施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底:1)、施工圖會(huì)審。應(yīng)審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過(guò)施工圖設(shè)計(jì)審查單位審查合格。未經(jīng)允許或?qū)彶椴环蠌?qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得使用。2)、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)交底。項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì),總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn),并對(duì)圖紙中存在的問題經(jīng)過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。(2)、建筑節(jié)能工程開工前,總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送建筑節(jié)能專項(xiàng)方案和技術(shù)措施,提出審查意見。(3)、建筑節(jié)能工程施工前,總監(jiān)理工程師應(yīng)組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件,編制符合本工程建筑節(jié)能特點(diǎn)的、具有針對(duì)性的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。(4)、在建筑節(jié)能分部工程正式施工前,根據(jù)<建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范>(GBJ0411-)規(guī)定,督促施工單位進(jìn)行建筑節(jié)能檢驗(yàn)批劃分,可參照下表。序號(hào)分項(xiàng)工程主要驗(yàn)收內(nèi)容1墻體節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層;保溫材料;飾面層等2幕墻節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層;隔熱材料;保溫材料;隔汽層;幕墻玻璃;單元式幕墻板塊;通風(fēng)換氣系統(tǒng);遮陽(yáng)設(shè)施;冷凝水收集排放系統(tǒng)等3門窗節(jié)能工程門;窗;玻璃;遮陽(yáng)設(shè)施等4屋面節(jié)能工程基層;保溫隔熱層;保護(hù)層;防水層;面層等5地面節(jié)能工程基層;保溫隔熱層;隔離層;保護(hù)層;防水層;面層等6通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能工程系統(tǒng)制式;通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備;閥門與儀表;絕熱材料;調(diào)試等8空調(diào)與供暖系統(tǒng)冷熱源節(jié)能工程系統(tǒng)制式;冷熱源設(shè)備;輔助設(shè)備;管網(wǎng);閥門與儀表;絕熱、保溫材料;調(diào)試等空調(diào)與供暖系統(tǒng)管網(wǎng)節(jié)能工程9配電節(jié)能工程低壓配電電源;控制功能;調(diào)試等照明節(jié)能工程照明光源、燈具;附屬裝置;10監(jiān)測(cè)系統(tǒng)節(jié)能工程冷、熱源、空調(diào)水系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng);通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng);監(jiān)測(cè)與計(jì)量裝置;供配電的監(jiān)測(cè)控制系統(tǒng);照明自動(dòng)控制系統(tǒng);綜合控制系統(tǒng)等?？刂葡到y(tǒng)節(jié)能工程16.2施工階段的監(jiān)理工作(1)、監(jiān)理工程師應(yīng)按要求審核承包單位報(bào)送的進(jìn)場(chǎng)建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表(包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等)及其質(zhì)量證明資料,具體如下:1)、質(zhì)量證明資料(保溫系統(tǒng)和組成材料保證書、說(shuō)明書、型式檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)檢報(bào)告,如:現(xiàn)場(chǎng)攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等,應(yīng)提供配合比通知單)是否合格、齊全、有效,是否與設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求相符。產(chǎn)品說(shuō)明書和產(chǎn)品標(biāo)識(shí)上注明的性能指標(biāo)是否符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。2)、是否使用國(guó)家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。3)、有無(wú)建筑材料備案證明及相應(yīng)驗(yàn)證要求資料。4)、按照監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的比例,進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見證取樣、送樣檢測(cè)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備,不得在工程上使用或安裝;對(duì)國(guó)家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,監(jiān)理人員不得簽認(rèn),并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單,書面通知承包單位期限將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。(2)、當(dāng)承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí),應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料,組織專題論證,經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。(3)、督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行施工?？偙O(jiān)理工程師審查建設(shè)單位或施工單位提出的工程變更,發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)提出書面意見加以制止。(4)、對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程進(jìn)行巡視和旁站檢查。對(duì)建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位,進(jìn)行旁站或現(xiàn)場(chǎng)檢查,符合要求予以簽認(rèn)。(5)、對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序,監(jiān)理人員不得簽認(rèn),承包單位不得進(jìn)行下一道工序。對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗(yàn)批和分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核,符合要求后予以簽認(rèn)。對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能分部工程的質(zhì)量驗(yàn)評(píng)進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查,應(yīng)審核和建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)質(zhì)量是否齊全,符合要求后予以簽認(rèn)。(6)、對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題,應(yīng)及時(shí)下單監(jiān)理工程師通知單,要求承包單位整改,并檢查整改結(jié)果。16.3竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作(1)、參與建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測(cè)評(píng)單位進(jìn)行的建筑節(jié)能能效測(cè)評(píng)。(2)、審查承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能工程竣工資料。(3)、組織對(duì)包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預(yù)驗(yàn)收,對(duì)預(yù)驗(yàn)收中存在的問題,督促承包單位進(jìn)行整改,整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報(bào)驗(yàn)單。(4)、出具監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和要求的情況。建筑節(jié)能專項(xiàng)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告內(nèi)容包括:1)、工程概況。本項(xiàng)目建筑節(jié)能工程的基本情況。2)、評(píng)估依據(jù)。本工程執(zhí)行的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求,即國(guó)家及地方建筑節(jié)能設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,設(shè)計(jì)文件及施工圖紙的要求。3)、質(zhì)量評(píng)價(jià)。本工程在建筑節(jié)能施工過(guò)程中,對(duì)保證工程質(zhì)量采取的措施,以及對(duì)出現(xiàn)的建筑節(jié)能施工質(zhì)量缺陷或事故,采取的整改措施等?？蓮囊韵聨追矫鎸?duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià):①、對(duì)進(jìn)場(chǎng)的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備(包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等)及其質(zhì)量證明資料審核情況;②、對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程中關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)旁站、日常巡視檢查,隱蔽工程驗(yàn)收和現(xiàn)場(chǎng)檢查的情況;③、對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查的情況;④、對(duì)建筑節(jié)能工程質(zhì)量缺陷或事故的處理意見。4)、核定結(jié)論。本建筑節(jié)能分部工程是否已按設(shè)計(jì)圖紙全部完成施工;工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家及本市強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求;工程質(zhì)量控制資料是否齊全等。綜合以上情況,核定該建筑節(jié)能分部工程施工質(zhì)量合格或不合格。(5)、簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見。工程監(jiān)理單位在<建筑節(jié)能備案登記表>上簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見,并加蓋監(jiān)理單位印章。17.建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理措施【根據(jù)<住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防措施>(渝建［］301號(hào)、<重慶市建設(shè)工程質(zhì)量通病防治要點(diǎn)()>(渝建發(fā)［］44號(hào))編制】17.1填充墻墻體及抹灰裂縫和外墻滲漏控制措施:

1、嚴(yán)格控制填充墻墻體砌筑材料應(yīng)同時(shí)具備以下條件方可使用:1)、具有國(guó)家或行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)。2)、未被列入禁止或限制使用材料目錄。

3)、已取得大連市建委頒發(fā)的產(chǎn)品備案證明。2、進(jìn)場(chǎng)后監(jiān)理見證取樣送檢復(fù)試合格,才能用于工程中。3、嚴(yán)格按照施工圖審查機(jī)構(gòu)審查經(jīng)過(guò)的設(shè)計(jì)文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,施工前要求施工單位組織對(duì)防治住宅工程質(zhì)量通病的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。

4、嚴(yán)格控制施工過(guò)程:

1)、砌筑時(shí),小砌塊、加氣塊、多孔磚、混凝土小型空心砌塊的養(yǎng)護(hù)齡期應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范規(guī)定的要求,廠內(nèi)養(yǎng)護(hù)不應(yīng)少于28天。

2)、混凝土小型空心砌塊砌筑前不得澆水。

3)、混凝土小型空心砌塊墻體每日砌筑高度宜控制在1.4m或一步腳手架高度內(nèi)。

4)、填充墻砌至接近梁底、板底時(shí),應(yīng)留有一定的空隙,待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7天后,再將其補(bǔ)砌頂緊。

5)、多孔磚砌筑時(shí)應(yīng)”滿刀灰”,嚴(yán)禁”靠頭縫”、”裝頭縫”。檢查砌體外墻面應(yīng)無(wú)空頭縫(透光),小砌塊砌筑時(shí)豎縫應(yīng)加漿插搗密實(shí),飽滿度不低于90%

6)、切鋸砌塊應(yīng)使用專用工具。蒸壓加氣混凝土砌塊、輕骨料混凝土小型空心砌塊不應(yīng)與其它塊材混砌,不得用碎塊填砌,砌筑砂漿應(yīng)飽滿。

7)、設(shè)計(jì)要求的洞口、管道、溝槽應(yīng)于砌筑時(shí)留出或預(yù)埋。

8)、抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行,當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí),應(yīng)采取掛網(wǎng)等防裂防空鼓的加強(qiáng)措施。填充墻與梁、柱交接處應(yīng)按設(shè)計(jì)和構(gòu)造要求作加強(qiáng)處理。

9)、外墻抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和構(gòu)造要求,寬度和深度應(yīng)均勻,表面應(yīng)光滑,棱角應(yīng)整齊。10)、外墻抹灰各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開。

11)、飾面磚施工時(shí)粘貼材料內(nèi)應(yīng)摻防水粘結(jié)劑,鑲貼面磚應(yīng)一次貼成,用嵌縫劑勾縫二次,杜絕毛細(xì)孔滲水。

17.2鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫的控制措施

1、嚴(yán)格控制進(jìn)場(chǎng)鋼筋、預(yù)拌混凝土等材料符合設(shè)計(jì)要求,材料證明資料齊全,見證取樣檢驗(yàn)復(fù)試合格后才能用于工程。

2、施工時(shí)樓板內(nèi)電氣及智能等線管應(yīng)避免交叉和過(guò)度集中布置,必須交叉時(shí)宜采用接線盒形式。嚴(yán)禁三層及三層以上管線交錯(cuò)疊放。且應(yīng)在管線交叉及較集中處增設(shè)鋼筋網(wǎng)片等加強(qiáng)措施。

3、預(yù)拌混凝土的生產(chǎn)應(yīng)在材料、外加劑、配合比設(shè)計(jì)等方面采取有效措施,以減小混凝土的收縮。

4、后澆帶的位置和混凝土澆筑施工縫的位置和處理應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)主要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行,后澆帶澆筑時(shí)宜采用微膨脹混凝土。

5、在混凝土施工中,應(yīng)采取有效措施嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。保護(hù)層墊塊宜選用成品墊塊,板的上層鋼筋固定應(yīng)使用能可靠保證鋼筋位置的支架,在澆筑混凝土?xí)r應(yīng)保證鋼筋不移位。

6、鋼筋綁扎成型后,應(yīng)采取架空通道供人員通行和施工,嚴(yán)禁踩踏鋼筋。

7、現(xiàn)澆板澆筑后,及時(shí)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7天:對(duì)摻用緩凝型外加劑的混凝土,不得少于14天。

8、現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間,在混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa前,不得在其上踩踏、堆載或安裝模板及支架。施工中應(yīng)采取措施,避免堆放材料超過(guò)模板設(shè)計(jì)荷載和施工荷載,且避免對(duì)樓板產(chǎn)生較大的撞擊。

9、支撐模板選用必須經(jīng)過(guò)計(jì)算,模板及其支架必須具備足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性,底模在混凝土同條件試塊強(qiáng)度達(dá)到規(guī)定要求后方可拆除。17.3門窗滲漏防治的控制措施

1、嚴(yán)格按照施工圖審查機(jī)構(gòu)審查經(jīng)過(guò)的設(shè)計(jì)文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、門窗的配件應(yīng)與門窗主體相匹配,并應(yīng)符合各種材料的技術(shù)要求。證明資料齊全,復(fù)試合格

3、門窗安裝和框周邊做法應(yīng)按規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行,門窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核。

4、門窗框周的封堵應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行,當(dāng)采用發(fā)泡劑封堵時(shí),應(yīng)在其潔凈干燥后連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿,并采取措施防止發(fā)泡劑溢出和外膜破損。

5、門窗框周的封膠處理應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行,當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)明確要求時(shí)應(yīng)采用中性硅酮密封膠,嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。

門窗洞口外飾面的上天盤、按不同外飾材料分設(shè)外低、內(nèi)高的滴水線、滴水槽。

17.4屋面及有防水要求房間地面滲漏的控制措施

1、嚴(yán)格審查防水施工隊(duì)伍,必須由有防水專業(yè)資質(zhì)的專業(yè)人員施工。

2、要求防水工程應(yīng)嚴(yán)格按圖施工,掌握施工圖的細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求:施工單位應(yīng)編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施,施工方案或技術(shù)措施應(yīng)具備可操作性、可檢查性,經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。

3、防水材料進(jìn)場(chǎng)后,應(yīng)經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后方可使用。

4、屋面工程施工時(shí),應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的”三檢”制度并應(yīng)有完整的檢查記錄。每道工序完成,應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位檢查驗(yàn)收,合格后方可進(jìn)行下道工序的施工。

5、伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等,應(yīng)在防水層施工前安設(shè)完畢。屋面防水層完工后,不得在其上鑿孔打洞或重物沖擊。

6、屋面工程完工后,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對(duì)細(xì)部構(gòu)造、接縫、保護(hù)層等進(jìn)行外觀檢查,并應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)以上蓄水或淋水試驗(yàn),經(jīng)檢查無(wú)滲漏或積水,合格后形成記錄。

7、衛(wèi)生間(廚房間)分隔墻底部,應(yīng)做防水導(dǎo)墻(砌筑實(shí)心磚或澆筑混凝土不少于180mm),

8、控制好衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板坡向防止倒泛水。樓面找平層施工前,應(yīng)以地漏為中心,以4‰坡度向上向外輻射。

9、有防水要求的地面施工完畢后,應(yīng)蓄水24小時(shí)或淋水試驗(yàn),經(jīng)檢查無(wú)滲漏或積水,合格后形成記錄。

17.5外墻及屋面保溫控制措施

1、嚴(yán)格按照施工圖審查機(jī)構(gòu)審查經(jīng)過(guò)的設(shè)計(jì)文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、使用的保溫材料證明資料齊全,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,經(jīng)過(guò)復(fù)驗(yàn)合格后方可用于工程。

3、外墻及屋面保溫施工應(yīng)按設(shè)計(jì)文件和國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。

4、薄