物業(yè)拓展部工作手冊(cè)

開(kāi)封金旭物業(yè)服務(wù)第45頁(yè)，共45頁(yè)拓展部工作手冊(cè)金旭物業(yè)運(yùn)營(yíng)拓展中心生效日期：2023年2月1日間＊＊向＊＊森＊＊店絕修懼辰雜訂陪膠韻履緣府戲歷責(zé)所＊＊膽＊＊?jiǎng)儯鎿泶螄?yán)EC幸N兇N歐O槽修室訂往美頁(yè)市次為備鋸際賞蕉註隨A簽初蠶次阻縱發(fā)泛行暖B窗C唱D琴E億F仇G沿H親I數(shù)J恨K務(wù)L螺M尋N兵O棚P遇Q邪R源S李T曾U擋V范W碧X扁拓展裝部部佳門職蹦責(zé)：閥1.餐份在公久司暴運(yùn)營(yíng)迎總監(jiān)器的直兔接領(lǐng)倒導(dǎo)下綠，全拖面負(fù)占責(zé)公爹司向蕩外承寨接物封業(yè)管妹理項(xiàng)坐目的串相關(guān)廉工作律。分2.慶瞞深入潑調(diào)查潮、收瘦集市正場(chǎng)信貼息，寸在進(jìn)場(chǎng)行綜惠合分后析、書預(yù)測(cè)群的基軟礎(chǔ)上侵制訂漁切實(shí)鉆可行那的物惹業(yè)拓農(nóng)展計(jì)呼劃。掛3.菠街面向右國(guó)內(nèi)是市場(chǎng)虛廣泛當(dāng)宣傳夫公司摸的企違業(yè)公澡眾形撥象，腰并負(fù)鋒責(zé)相大關(guān)的騾策劃霞、宣榜傳工用作。夢(mèng)4.斷請(qǐng)參與形社會(huì)蓬上的冊(cè)物業(yè)奉招投奮標(biāo)工叉作，懼積極仆的與井有關(guān)進(jìn)單位卸（發(fā)朋展商香）建邀立良舌好的尸合作假關(guān)系匯。繩5.葉拉負(fù)責(zé)布編制獎(jiǎng)擬接悠管物嶼業(yè)的蒙標(biāo)書轎、管棵理方幕案及汁（包遮含管踏理費(fèi)葉用測(cè)恐算）柳。喬6.酬敵準(zhǔn)備罷物業(yè)尊管理預(yù)合同渣文本柿，負(fù)寨責(zé)簽忍署管捷理合擔(dān)同的借相關(guān)草事宜億。穗7.龜俊負(fù)責(zé)比新物騰業(yè)介件入的秧前期瞇準(zhǔn)備逆工作周，協(xié)爪助小階區(qū)（辣大廈早）的瓶接管淹驗(yàn)收飄。肚8.聯(lián)佩完成掃領(lǐng)導(dǎo)拒交辦防的其犯他工衛(wèi)作。交拓展尤部降主管務(wù)崗位順職責(zé)劃：裕1.法苦在妹運(yùn)營(yíng)氏總監(jiān)團(tuán)的領(lǐng)甘導(dǎo)下稱，全丘面負(fù)勸責(zé)公艘司物耗業(yè)市蟲場(chǎng)拓決展業(yè)姓務(wù)，裁提升搭公司警經(jīng)營(yíng)爆業(yè)績(jī)壁；猛2.徹煌分析自研究臟本地叛區(qū)物侮業(yè)拓篇展?fàn)铗厸r，雪定期暑向暖運(yùn)營(yíng)零總監(jiān)牧提交就公司熊跟進(jìn)袖實(shí)施饒建議哥；礎(chǔ)3.污王牽頭揭策劃節(jié)、調(diào)們研、圾擬定距項(xiàng)目騎的管貝理計(jì)豈劃并楊提交洗運(yùn)營(yíng)齡總監(jiān)鋤批準(zhǔn)褲；賄4.紫輝組織駛督導(dǎo)辯拓展符部全貝體成絕員完曬成年份度或回階段澡經(jīng)營(yíng)掛業(yè)績(jī)丘指標(biāo)翅，定冬期跟豐蹤評(píng)榆估計(jì)肯劃執(zhí)勁行情結(jié)況，爐分析漫缺陷風(fēng)，落其實(shí)改點(diǎn)進(jìn)；嫂5.灣傷協(xié)調(diào)瘦公司驢相關(guān)蜜部門名配合膠支持晨業(yè)務(wù)悼的開(kāi)傷展。誼拓展疫部?jī)€專員閑崗位幸職責(zé)招：益1.勇在盲主管景的領(lǐng)團(tuán)導(dǎo)下兵，協(xié)慈助卸主管歇開(kāi)展回公司柏對(duì)外傘物業(yè)疊市場(chǎng)寨的拓貞展，岔提升弱公司墊經(jīng)營(yíng)勾業(yè)績(jī)扯；銜2.綢參與鐵分析騰研究腐本地壟區(qū)物粘業(yè)拓?fù)屨範(fàn)罹V況，陣深入洋調(diào)查應(yīng)、收角集市灣場(chǎng)信忌息，同定期狀向部舌長(zhǎng)提凍交跟乒綜實(shí)粥施建村議；度3.兆協(xié)助意主管垂進(jìn)行毒項(xiàng)目睬策劃譜、調(diào)稠研，總擬定產(chǎn)項(xiàng)目辱的管漂理計(jì)劇劃并孔提交華總經(jīng)咬理批下準(zhǔn)；發(fā)4.陶協(xié)助遍主管勉完成辭年度鞋或階盆段經(jīng)概營(yíng)業(yè)蛙績(jī)指亮標(biāo)，繼評(píng)估齊拓展繡計(jì)劃秘執(zhí)行劉情況慈，向右主管病提供顫建議覆；屬5.緣參與睬協(xié)調(diào)勢(shì)公司殊相關(guān)店部門漸，配浮合拓圈展業(yè)遠(yuǎn)務(wù)的圓開(kāi)展甩。金6.說(shuō)參與阻策劃討、調(diào)煙研并揚(yáng)編寫秧項(xiàng)目源管理寶計(jì)劃慶。腫7.居宣傳火公司坊的企叛業(yè)公僚眾形辮象，鐮并參迫與相朗關(guān)的所策劃右、宣何傳工秒作。卵8.疲參與蔬社會(huì)奴上的梨物業(yè)蠶招投乖標(biāo)工鹿作，蓬編寫隆擬接柜管物鉆業(yè)的某標(biāo)書健、管屑理方童案（努包含旺管理豐費(fèi)用椒測(cè)算年）及衫相關(guān)穩(wěn)文件棕。震9.杜編寫奸物業(yè)就管理貿(mào)合同鐮文本擴(kuò)，做躬好簽拉署管慧理合枝同的晃相關(guān)女事宜甲。卵10略.鐘參與填新物裂業(yè)前功期介克入的漲準(zhǔn)備揭工作抄，協(xié)隆助閘項(xiàng)目線（大污廈）太的接前管驗(yàn)親收。呢11習(xí).詢完成堪領(lǐng)導(dǎo)左交辦當(dāng)?shù)钠淦ざ勺?。絨物業(yè)胞管理用合同標(biāo)范本修（開(kāi)勿發(fā)商?。函偽j托控方（升以下絮簡(jiǎn)稱植甲方頌）：跟受委漢托方凳（以困下簡(jiǎn)酬稱乙彎方）還：量根據(jù)捐《中穴華人我民共催和國(guó)破經(jīng)濟(jì)閃合同驗(yàn)法》敲、建他設(shè)部溪第3舉3號(hào)益令《哀城市搖新建肌住宅蒸小區(qū)庫(kù)管理糊辦法哪》及蔽有關(guān)畏物業(yè)度管理弄法律翁、法倉(cāng)規(guī)和表政策轟，在開(kāi)平等揮、自萬(wàn)愿、山協(xié)商項(xiàng)一致懇的基吸礎(chǔ)上娛，就嬸甲方伯委托齒乙方僚對(duì)魯（物乞業(yè)名禮稱）禍實(shí)行錫專業(yè)失化、誓一體鞭化的還物業(yè)灶管理準(zhǔn)訂立喜本合染同。逆物業(yè)掛基本駝情況辰座落陪位置柿：概市通區(qū)騰路（住街道宇）替號(hào)左占地鎮(zhèn)面積臥：叢平方貍米花建筑申面積植：窩平方德米；纏其中屑住宅蝕面積垮平方今米，品商業(yè)描面積縮平方市米，侄停車件場(chǎng)盒車位曠（其碼中地將下室境個(gè)車討位，漠地面專個(gè)車貍位）傍。建逗筑共放棟。橋物業(yè)尾類型攜：筋委托逢管理續(xù)事項(xiàng)株房屋度建筑奇本體白共用咳部位婚（樓壩蓋、引屋頂置、梁焦、柱盯、內(nèi)暫外墻鼓體和捧基礎(chǔ)腳等承柔重結(jié)疫構(gòu)部評(píng)位、秧外墻橫面、災(zāi)樓梯捆間、叫走廊晨通道櫻、門粉廳、酸設(shè)備弱機(jī)房肆、錄……?。┑臑a維修伙、養(yǎng)謊護(hù)和亭管理搬?；蠓课轂I建筑當(dāng)本體懷共用淡設(shè)施脅設(shè)備四（共磨用的也上下硬水管礙道、段落水卻管、釋煙道仰、公滔用照洋明、萌天線脖、中糧央空泉調(diào)、廈加壓突供水駐設(shè)備汁、配辮電系盞統(tǒng)、忠樓內(nèi)幕消防華設(shè)施延設(shè)備棟、電晴梯的憲維修售、養(yǎng)合護(hù)、版管理濫和運(yùn)憤作服機(jī)務(wù)。每）在奴設(shè)備殃處于燕保修到期間駱，乙海方有爆義務(wù)歸協(xié)助愈施工揀單位贏進(jìn)行露維修窄、養(yǎng)飛護(hù)，食但不術(shù)承擔(dān)亭責(zé)任宅。米本物犬業(yè)規(guī)支劃紅干線內(nèi)唐屬物懷業(yè)管策理范時(shí)圍的亦市政狂公用罩設(shè)施嚇（道供路、夏室外君上下規(guī)水管煌道、萬(wàn)化糞眨池、凱溝渠同、池券、井岸、綠造化、球路燈姐、自模行車柳棚、諸停車姐場(chǎng)、偶……車）的喬維修善、養(yǎng)突護(hù)和碌管理昨。櫻本物載業(yè)規(guī)優(yōu)劃紅傻線內(nèi)塑的配懇套服舞務(wù)設(shè)曉施（螺球場(chǎng)欲、游物泳池構(gòu)、商呼業(yè)網(wǎng)蕉點(diǎn)、午……繪）京的維括修、輸養(yǎng)護(hù)徑和管蒸理。謎公共待環(huán)境絡(luò)（包哨括公繳共場(chǎng)弟地、折房屋茅建筑橋物共繡用部廈位）途的清閱潔衛(wèi)隸生、吩垃圾挖的收帆集、久清運(yùn)相。神交通狠、車銹輛行夕駛及資停泊伶。喜配合忽和協(xié)椒助當(dāng)害地公捉安機(jī)拘關(guān)進(jìn)備行安夾全監(jiān)早控和耀巡視售等保稈安工炕作（杏但不查含人碰身、加財(cái)產(chǎn)淹保險(xiǎn)倒、保像管責(zé)剖任）講。乳社區(qū)枝文化甘娛樂(lè)察活動(dòng)環(huán)。溪物業(yè)癥及物歡業(yè)管掙理檔縱案、純資料炊。稱法規(guī)錘和政繳策規(guī)跳定由敏物業(yè)泰管理斤公司千管理逮的其朝他事孔項(xiàng)。雷第三值條咐合珠同期錘限嶼本合砍同期猜限為沿年，屋自播年披月該日起竹至象年吃月封日止攏。昂第四叼條印甲田方的舟權(quán)利蝶和義蜻務(wù)棕與乙云方議揭定年江度管坡理計(jì)織劃、惑年度彎費(fèi)用巧概預(yù)用算、煉決算責(zé)報(bào)告席。膊對(duì)乙唱方的驗(yàn)管理瞇實(shí)施疾監(jiān)督羅檢查倡，每意年全戀面進(jìn)效行一窄次考六核評(píng)璃定，工如因村乙方何管理島不善覽，造跑成重挖大經(jīng)賺濟(jì)損勸失或腳管理財(cái)失誤渡，經(jīng)衰市政柏府物短業(yè)管荒理主疼管部淘門認(rèn)靜定，憶有權(quán)巾終止鐮合同垮。耀依據(jù)甩建設(shè)宇部（勇91丈）年討ZB足P3工00冊(cè)01臂-9麥0類《房悼屋接尿管驗(yàn)股收標(biāo)罪準(zhǔn)》勝的規(guī)鴿定向確乙方等交接但房屋痰，并攤協(xié)助就乙方群順利擠完成到入伙負(fù)過(guò)程出，包橫括：脹1）靜本物瑞業(yè)竣緩工后掌，政已府有吐關(guān)部淺門驗(yàn)尚收全痛部合扛格，般消防柜系統(tǒng)醒須經(jīng)壓消防也驗(yàn)收逝合格再；繩2）冠本物洽業(yè)應(yīng)套保證揪水、勵(lì)電、樸煤氣塑“繩三通疾”轉(zhuǎn)，電政視、助籮到戶記，另搏有規(guī)滴定的鬼需在則入伙暴前向述業(yè)主贈(zèng)公布粘；屆3）爭(zhēng)入伙涌前動(dòng)15某天向傘物業(yè)甩公司我辦理郊物業(yè)戒接管申驗(yàn)收粥手續(xù)喉，移旬交有顆關(guān)資次料。滔委托援乙方斥管理襲的房雕屋、止設(shè)施優(yōu)、設(shè)找備應(yīng)異達(dá)到攝國(guó)家規(guī)驗(yàn)收葉標(biāo)準(zhǔn)敵要求讀，如刑存在爸質(zhì)量塔問(wèn)題萬(wàn)，則腫甲方路負(fù)責(zé)戚返修芽并支扛付全設(shè)部費(fèi)彎用。葡甲方多在本棕物業(yè)竊入伙箱后指厚定專貝人或全部門染負(fù)責(zé)際物業(yè)玉保修攏期內(nèi)怪出現(xiàn)刻按照利規(guī)定筒保修醉的各殲類問(wèn)剖題，宅承擔(dān)慶相應(yīng)壟費(fèi)用穗及責(zé)炸任。稀在向保業(yè)主搞交付帆新建蛾商品毒住宅榨時(shí)，腔必須遇執(zhí)行崇建設(shè)罪部門粗關(guān)于恐商品痛住宅什實(shí)行躲《住眾宅質(zhì)攔量保轉(zhuǎn)證書饑》和筋《住拾宅使師用說(shuō)促明書障》制崗度規(guī)揀定。離委托潛乙方眨對(duì)違東反物陜業(yè)管潛理及濃業(yè)主削公約豈的行留為進(jìn)旅行處競(jìng)理：屠包括側(cè)責(zé)令錯(cuò)停止獻(xiàn)違章肯行為辮、要焰求賠號(hào)償經(jīng)盤濟(jì)損柳失及喪支付復(fù)違約怕金，痰對(duì)無(wú)覆故不撲繳交靈管理城費(fèi)用和、水程電費(fèi)粗用或鹿拒不熄整改幕的責(zé)盞任人筑采取淋停水暢、電剩等催脂繳措朗施。裹按相翠關(guān)法袋規(guī)要傍求，佳甲方夫在物杰業(yè)正鴉式入元伙前炸10痛日內(nèi)懷按照商規(guī)定會(huì)向乙犯方提雕供經(jīng)絕營(yíng)性雕商業(yè)野用房磚不少謊于姜平方象米，辟由乙馳方負(fù)是責(zé)出寸租經(jīng)趙營(yíng)，禿收入毀按照委規(guī)定傾用于乳補(bǔ)貼限本物濫業(yè)管邪理費(fèi)與用。設(shè)甲方烈在本棕物業(yè)興正式朋入伙主前糕10頭日內(nèi)確按照槐規(guī)定窩在本暫物業(yè)令范圍勒內(nèi)，毫向乙化方提支供管業(yè)理用糟房越平方秧米，展及保括安員智、維泰修人撕?jiǎn)T和任清潔唐人員婦住房信平方鋼米，狹由乙縣方無(wú)顏償使絡(luò)用。調(diào)負(fù)責(zé)茫收集睬、整睛理物防業(yè)管溜理所菜需全粒部圖金紙、亂檔案悉、資晶料，蓮并在您本物位業(yè)正奔式入挽伙后前一個(gè)煤月內(nèi)界按照滅規(guī)定戰(zhàn)向乙磚方移竿交。墾不得土干涉親乙方阻依法母或依虹據(jù)本編合同專規(guī)定依內(nèi)容怠所進(jìn)辦行的悅管理樂(lè)經(jīng)營(yíng)圈活動(dòng)艦。偶12彩、負(fù)往責(zé)處蹦理非間乙方扣原因首而產(chǎn)悼生的召各種馳糾紛光；喂助乙款方做薦好物蛙業(yè)管個(gè)理工躬作和者宣傳享教育辭、文倆化活粉動(dòng)；槽法規(guī)鉗政策拔規(guī)定豬由甲梳方承毀擔(dān)的惑其他獎(jiǎng)責(zé)任碗。老第五蛋條鐮乙隨方的尖權(quán)利旋和義蓄務(wù)央根據(jù)今有關(guān)訊法律崗、法只規(guī)政信策及統(tǒng)本合卷同的共規(guī)定尚，制疊定該墓物業(yè)揉的各煮項(xiàng)管娛理辦娃法、承規(guī)章資制度躺、實(shí)桌施細(xì)構(gòu)則，雨自主椅開(kāi)展除各項(xiàng)停管理評(píng)經(jīng)營(yíng)科活動(dòng)傳，但藥不得劃損害置大多嘉數(shù)業(yè)畫主的腐合法第權(quán)益偶，獲事取不誘當(dāng)利舞益。遺遵照刺國(guó)家卷、地深方物崇業(yè)管警理服得務(wù)收偷費(fèi)規(guī)式定，悔按物饒業(yè)管療理的碌服務(wù)戀項(xiàng)目禾、服建務(wù)內(nèi)炎容、兵服務(wù)商深度括，測(cè)戰(zhàn)算物壇業(yè)管警理服烈務(wù)收方費(fèi)標(biāo)廣準(zhǔn)。送并向才甲方罵提供伏測(cè)算撕依據(jù)介，嚴(yán)廚格按老合同判規(guī)定優(yōu)的收傷費(fèi)標(biāo)浮準(zhǔn)收學(xué)取。咐不得汗擅自邪加價(jià)浪，不加得只傷收費(fèi)島不服盈務(wù)或口多收暗費(fèi)少色服務(wù)瘦。告負(fù)責(zé)遞編制本房屋蓋及附嗚屬設(shè)乓施、射設(shè)備獸年度剝維修指養(yǎng)護(hù)刑計(jì)劃盞和大坑中修客方案咽，經(jīng)睛雙方夢(mèng)議定斯后由邪乙方干組織者實(shí)施過(guò)。引有權(quán)勢(shì)依照朱法規(guī)攻政策腳、本脆合同式和業(yè)盜主公托約的述規(guī)定波對(duì)違酒反業(yè)許主公妨約和局物業(yè)澆管理序法規(guī)騎政策仁的行汽為進(jìn)潔行處勝理。鮮有權(quán)倆選聘塌專營(yíng)廣公司臭承擔(dān)氣本物毀業(yè)的候?qū)ｍ?xiàng)英管理少業(yè)務(wù)輕并支貨付費(fèi)慕用，時(shí)但不聰?shù)脤⑾恼w膏管理庸責(zé)任攝及利覽益轉(zhuǎn)筑讓給照其他嶼單位龜或個(gè)容人。便不得姥將重佳要專辯項(xiàng)業(yè)氏務(wù)承陶包給惱個(gè)人趣。晴接受醬物業(yè)返管理役主管純部門厘及有低關(guān)政舍府部煉門的鵝監(jiān)督深、指任導(dǎo)，尾并接銅受甲釣方和深業(yè)主桃的監(jiān)薦督。煙至少暖每三彎個(gè)月炭向全呼體業(yè)第主張效榜公厲布一趕次管劣理費(fèi)電用收級(jí)支帳般目。爆對(duì)本領(lǐng)物業(yè)娛的公之用設(shè)忍施不登得擅牢自占芳用和搶改變夠使用裁功能候，如紙需在零本物煮業(yè)內(nèi)另改擴(kuò)隔建完寧善配竿套項(xiàng)硬目，快須報(bào)投甲方乖和有穴關(guān)部籌門批羅準(zhǔn)后撕方可消實(shí)施房。損建立養(yǎng)本物任業(yè)的舍物業(yè)撕管理度檔案缺并負(fù)僻責(zé)及嗓時(shí)記精載有杜關(guān)變能更情寨況。樓開(kāi)展月有效嫂的社碌區(qū)文霞化活盤動(dòng)和毛便民核服務(wù)宜工作枝。雅本合鉤同終稀止時(shí)騰，乙吊方必鵲須向掘甲方宋移交含原委你托管照理的痰全部閱物業(yè)纖及其敵各類來(lái)管理圖檔案肯、財(cái)華務(wù)等托資料遵，對(duì)兆本物伴業(yè)的遼管理非財(cái)務(wù)聲狀況競(jìng)進(jìn)行練財(cái)務(wù)齡審計(jì)戶，甲匆方有鳴權(quán)指興定專組業(yè)審嚇計(jì)機(jī)添構(gòu)。禍不承霧擔(dān)對(duì)擁業(yè)主阻及非鞠業(yè)主到使用錘人的獵人身勉、財(cái)微產(chǎn)的建保管串保險(xiǎn)期義務(wù)揮。懸管理概目標(biāo)礦乙方嶼根據(jù)礙甲方藍(lán)的委首托管誠(chéng)理事奴項(xiàng)制串定出限本物貍業(yè)的酸“斤管理股指標(biāo)韻”聚（各肢項(xiàng)維牲修、倒養(yǎng)護(hù)聽(tīng)和管新理工馳作的盞標(biāo)準(zhǔn)紫和考度核標(biāo)更準(zhǔn)）選，與誘甲方大協(xié)商前同意猶后作犯為本蹈合同鮮的必閃備附樣件。琴乙方品承諾宴物業(yè)編接管明之日池起，違如政煙府允網(wǎng)許同臘時(shí)小洋區(qū)硬放件條漏件達(dá)鹽標(biāo)，纏在補(bǔ)年內(nèi)拆達(dá)到鑼市級(jí)獵優(yōu)秀胃大廈膊（小摔區(qū)）妻管理疫標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)；斯年內(nèi)尿達(dá)到柏市級(jí)占優(yōu)秀棍大廈添（小蓮區(qū)）廚管理渴標(biāo)準(zhǔn)峽，并評(píng)獲得惑政府賽主管西部門徐頒發(fā)排的證貸書。腹本物況業(yè)入屢伙開(kāi)牽始，扔即按毀照梨IS菜O9騙00令0眾國(guó)際杠質(zhì)量禮保證窮體系寸及乙號(hào)方的呼物業(yè)妖管理遲質(zhì)量嫁體系狗標(biāo)準(zhǔn)蠶進(jìn)行命管理天，并聲達(dá)到新標(biāo)準(zhǔn)蛙要求側(cè)。依管理僻服務(wù)過(guò)費(fèi)用丈本物戰(zhàn)業(yè)的京管理味服務(wù)用費(fèi)按道下列聲方式競(jìng)執(zhí)行酒：李按政興府規(guī)追定的代標(biāo)準(zhǔn)輔向業(yè)憤主（慣住用收戶）雜收取勤，即敏住宅涂按建鍬筑面凳積向低業(yè)主娘收取汁元莊/隆月饞.摘平方家米，浙商鋪即按建搜筑面基積向識(shí)業(yè)主駁（住懲用戶曠）收奔取免元秧/清月品.俊平方轟米。罩管理探服務(wù)課費(fèi)標(biāo)街準(zhǔn)調(diào)術(shù)整，瓦按信標(biāo)準(zhǔn)尋進(jìn)行胡調(diào)整當(dāng)。戲乙方殼對(duì)物己業(yè)產(chǎn)干權(quán)人灶、使偵用人攪的房醫(yī)屋自飲用部赴位、啊自用節(jié)設(shè)備難的維耗護(hù)及供其他博特約限服務(wù)厘，采喇用成掩本核穗算方柱式，柔按實(shí)射際發(fā)石生費(fèi)骨用計(jì)姨收；鎮(zhèn)但甲集方有渾權(quán)對(duì)旱乙方屑的上溜述收宏費(fèi)項(xiàng)高目及炸標(biāo)準(zhǔn)妄進(jìn)行創(chuàng)審核捐和監(jiān)碼督。漁房屋春建筑吃（本維體）明的共暑同部再位及打共用恩設(shè)施私設(shè)備各的維蠻修、逝養(yǎng)護(hù)津與更撲新改衣造，喬由乙尼方提窄出方鍬案，跪經(jīng)雙挺方議獵定后將實(shí)施熟，所香需的挨經(jīng)費(fèi)每按照枝規(guī)定錢在房左屋本羽體維衣修基汗金中荷支付伶。房遺屋本扔體維道修基透金的可收取乒執(zhí)行治市政渠府物司業(yè)管祝理主陰管部聾門的戒指導(dǎo)低標(biāo)準(zhǔn)挪。甲鎮(zhèn)方有義義務(wù)效督促?gòu)?fù)業(yè)主拌繳交桶上述撐基金尊并配興合維瀉護(hù)。買本物奪業(yè)的椒公用共設(shè)施鄰專用下基金筋共計(jì)區(qū)元，腎由甲犧方負(fù)仍責(zé)按尋法規(guī)倘政策誓的規(guī)您定在醋時(shí)間團(tuán)內(nèi)到這位，懂以保之障本轎物業(yè)獲的公懸用配扣套設(shè)櫻施的籮更新窩改造鼠及重稅大維柿護(hù)費(fèi)納用。騙甲方座同意窗向乙繳方提棚供物餓業(yè)管吳理前恭期開(kāi)噸辦費(fèi)霧用人定民幣圣萬(wàn)元財(cái)，在環(huán)本合志同生騙效之耐日起盞日內(nèi)副向乙證方支牧付。貸因甲蘭方責(zé)掩任造鏟成物龜業(yè)的您空置花并由質(zhì)此產(chǎn)載生的構(gòu)管理魯費(fèi)用涌，由慌甲方左承擔(dān)椒全部討空置戚物業(yè)雀的管盯理費(fèi)煉用。爆停車勾場(chǎng)（慨庫(kù)）腎由乙促方負(fù)蜜責(zé)管尖理，咳乙方和按政埋府有甚關(guān)規(guī)寫定向粒用戶拿收取歸停車購(gòu)費(fèi)用監(jiān)?？家曳綉B(tài)的前內(nèi)期介擁入費(fèi)謠用只飲收取課所提朋供服藝務(wù)人術(shù)員的府工資掩和相負(fù)關(guān)的皆管理儉成本林費(fèi)用露（前蹤期的東人員仿配置仿雙方崗協(xié)商邁再定著）。忌此項(xiàng)左費(fèi)用巖經(jīng)雙聞方確虎認(rèn)后雷，甲層方必帥須在宋每月斃5趴日之剛前支正付予典乙方零。廚獎(jiǎng)懲揭措施乞1、澇乙方湊全面固完成嘉合同磁規(guī)定躲的各難項(xiàng)管饑?yán)砟抗虡?biāo)，羽甲方富分別波下列山情況欠，對(duì)匆乙方勵(lì)進(jìn)行政獎(jiǎng)勵(lì)誦：①；②；芳③捷。缺錄繩2、要乙方革未完辰成合騎同規(guī)獎(jiǎng)定的首各項(xiàng)貨管理飽目標(biāo)協(xié)，甲晴方分匙別下凝列情蒼況，嘆對(duì)乙擺方進(jìn)艘行處謝罰：①；②；③。說(shuō)合同戲期滿科后，慮乙方店可參備加甲怨方的閑管理額招標(biāo)艷并在促同等蒙條件羊下優(yōu)弊先獲盡得管厭理權(quán)京，乙拒方完碑成合亦同規(guī)頃定的加責(zé)任營(yíng)并成陳績(jī)優(yōu)僻秀，膏業(yè)主國(guó)反映葡良好嶄，可賺以直圈接續(xù)那簽合窩同。趨違約害責(zé)任往1、泥如因據(jù)甲方泰的原適因，毯造成制乙方津未完躺成規(guī)役定管姓理目題標(biāo)或吃直接檢造成辯乙方耽經(jīng)濟(jì)恨損失告的，穴甲方垂應(yīng)給阿予乙宵方相收應(yīng)補(bǔ)父償，飛乙方包有權(quán)刻要求己甲方補(bǔ)限期貓整改東，并財(cái)有權(quán)酸終止獎(jiǎng)合同鐘。逼2、明如因茫乙方鐵原因翅，造煩成不彈能完塔成管鵝理目猾標(biāo)或艘直接乖造成悲甲方廚的經(jīng)申濟(jì)損千失的撐，乙脅方應(yīng)勞給予白甲方餡相應(yīng)責(zé)補(bǔ)償辰，甲櫻方有砍關(guān)要鳥求乙屢方限像期整安改，刑并有嗓權(quán)終映止合梳同。惕3、糧因甲玉方房企屋建狠筑或紛設(shè)施活設(shè)備幕質(zhì)量戀或安稼裝技掏術(shù)等盡原因涉，造兔成重悄大事稀故的仰，由松甲方哪承擔(dān)甚責(zé)任總并負(fù)罪責(zé)善促后處搞理。脈因乙孫方管協(xié)理不刷善或納操作為不當(dāng)狹等原坡因造根成的躬重大錢事故盈的，扁由乙詳方承達(dá)擔(dān)責(zé)擠任并村負(fù)責(zé)蔬善后講處理才。（堆事故柴原因匠以政萌府有到關(guān)部夸門的芽鑒定解結(jié)論鉗為準(zhǔn)冶）愈4、革甲、詢乙雙誦方如站有采忽取不燕正當(dāng)貢競(jìng)爭(zhēng)煌手段麻而取兵得管遺理權(quán)箱或致椅使對(duì)錄方失縱去管律理權(quán)蠻利，四或造漫成對(duì)絨方經(jīng)穩(wěn)濟(jì)損饞失的危，應(yīng)采當(dāng)承應(yīng)擔(dān)全梢部責(zé)伙任。授其他街事項(xiàng)嘉雙方銅可對(duì)輪本合驚同的型條款抵進(jìn)行棟修改鵲或補(bǔ)訓(xùn)充，梨以書道面簽毫訂補(bǔ)藏充協(xié)糠議，瞞補(bǔ)充纖協(xié)議密與本敗合同機(jī)具有哭同等敞效力或。似合同梁規(guī)定坐的管屢理期蛋滿，尤本合心同自充然終溜止，日雙方婆如續(xù)針訂合蓋同，水在合依同期寇滿前渴三個(gè)病月向陸對(duì)方諷提出洽書面嚼意見(jiàn)苦。貞本合怒同執(zhí)腔行期鳴間，樹(shù)如遇白到不梯可抗鉛力，勵(lì)致使扛合同素?zé)o法帶履行雜時(shí)，顧雙方圓均不厘承擔(dān)姓違約薪責(zé)任削并按夾有關(guān)丸法規(guī)句政策儀規(guī)定椒及時(shí)悶協(xié)商私處理貧。宜本合腦同在暴履行濟(jì)中如鎮(zhèn)發(fā)生蠟爭(zhēng)議喇，雙災(zāi)方應(yīng)點(diǎn)協(xié)商軌解決匹，協(xié)悉商不論成的恥，提籌請(qǐng)物索業(yè)管社理主鹽管部擔(dān)門調(diào)棄解，妥調(diào)解煤不成敗的，潤(rùn)提交添益陽(yáng)鼓市仲馬裁委精員會(huì)歲依法焰仲裁框，仲旁裁結(jié)碰果為夏最終假結(jié)果所。韻本合匆同空邪格部塘分的羅填寫括文字秩與印師刷文盲字具光有同竿等效姨力。伸本合帳同條化款未亦規(guī)定禽的事跌項(xiàng)，呆均遵真照中的華人崇民共練和國(guó)兩有關(guān)拾法律摟、法錯(cuò)規(guī)和棉政策頭執(zhí)行罩。啦本合錫同文傾本共覽計(jì)誼頁(yè)，廉一式按六份斬，甲雖、乙吊雙方煩及物尖業(yè)主施管部萌門各活執(zhí)兩莊份，肥具有咽同等麻法律雪效力麥。肌未盡箭事宜罵，雙刪方友奪好協(xié)閘商解飲決。牌本合茅同自匆簽訂哥之日泥起生玻效。絕甲方膽（簽于章）貫：攏乙方狡（簽鑼章）眾：既代表后（簽掌字）釀：壤代表疏（簽潑字）族：裹聯(lián)系興壩：姿聯(lián)系脹菊：出財(cái)帖抄障形年慮月尿日虜物業(yè)采管理素合同齊范本宰（業(yè)筑主委眉員會(huì)嬌）：合委駱托凍方（沉以下辮簡(jiǎn)稱恒甲方當(dāng)）：侄業(yè)主值委員中會(huì)脆受委式托方挽（以她下簡(jiǎn)袋稱乙鼠方）與：陵根據(jù)登《中質(zhì)華人售民共淺和國(guó)院經(jīng)濟(jì)妨合同叢法》警、建厭設(shè)部截第灣33芳號(hào)令焰《城逃市新時(shí)建住點(diǎn)宅小擦區(qū)管賽理辦少法》夢(mèng)及有贈(zèng)關(guān)物具業(yè)管飼理法圖律、明法規(guī)分和政奇策，疑在平純等、紙自愿飽、協(xié)爪商一遍致的灘基礎(chǔ)虎上，畫就甲舟方委曉托乙透方對(duì)禿（物闖業(yè)名補(bǔ)稱）搞實(shí)行航專業(yè)紗化、吐一體棕化的逆物業(yè)永管理摔訂立晉本合勵(lì)同。齊第一峰條肝物謙業(yè)基桃本情言況抖座落鉤位置押：鬼市村區(qū)翠路（廚街道望）羊號(hào)屢占地犯面積副：筆平方陷米峰建筑陪面積臟：理平方觸米；撓其中乎住宅抵面積刊平方榆米，犁商業(yè)句面積甚平方襯米，張停車敘場(chǎng)己車位瓶（其飄中地種下室毛個(gè)車溉位，武地面齊個(gè)車咽位）戒。建秩筑共可棟。雄物業(yè)嗓類型只：貨第二宰條蚊委寸托管冷理事無(wú)項(xiàng)捉1、息房屋毫建筑右本體禍共用盛部位鬼（樓鹿蓋、臭屋頂華、梁稱、柱題、內(nèi)杠外墻唐體和誦基礎(chǔ)喂等承表重結(jié)旬構(gòu)部邀位、施外墻日面、溫樓梯滔間、壺走廊擱通道本、門也廳、耀設(shè)備折機(jī)房詞、灣……園）的嚇維修雨、養(yǎng)完護(hù)和儀管理幟。愿2、遮房屋扮建筑蹈本體犧共用蜻設(shè)施甲設(shè)備創(chuàng)（共廣用的近上下東水管王道、缸落水駝管、刪煙道驢、公旅用照梯明、繳天線蔽、中枕央空偏調(diào)、頑加壓機(jī)供水奔設(shè)備驢、配傭電系狀統(tǒng)、屬樓內(nèi)盛消防責(zé)設(shè)施抹設(shè)備科、電嘩梯的娘維修弱、養(yǎng)臟護(hù)、講管理尼和運(yùn)遞作服突務(wù)。駱）在辦設(shè)備拜處于徐保修罵期間呀，乙宇方有微義務(wù)改協(xié)助縱施工洽單位漲進(jìn)行戀維修磚、養(yǎng)較護(hù)，圓但不登承擔(dān)慶責(zé)任偏。貴3、畜本物揉業(yè)規(guī)昂劃紅喝線內(nèi)餓屬物撇業(yè)管暢理范虛圍的述市政孫公用陷設(shè)施探（道風(fēng)路、旱室外哄上下覆水管旱道、刻化糞拔池、祝溝渠憐、池袍、井頌、綠殼化、述路燈蠟、自竿行車達(dá)棚、遮停車僚場(chǎng)、秤……棟）的犧維修均、養(yǎng)喪護(hù)和劃管理糖。蠟4、兆本物外業(yè)規(guī)袍劃紅辮線內(nèi)繼的配測(cè)套服濾務(wù)設(shè)城施（孫球場(chǎng)禿、游茫泳池撞、商陪業(yè)網(wǎng)棗點(diǎn)、荷……辭）賀的維劍修、宵養(yǎng)護(hù)搖和管止理。略5、宵公共配環(huán)境春（包庸括公望共場(chǎng)研地、急房屋熄建筑夫物共填用部賴位）濃的清沉潔衛(wèi)橋生、落垃圾桿的收栗集、寶清運(yùn)森。凡6、榴交通敘、車田輛行淹駛及彩停泊亡。凳7、暑配合型和協(xié)管助當(dāng)伸地公李安機(jī)眠關(guān)進(jìn)由行安達(dá)全監(jiān)六控和壤巡視頭等保拉安工榨作（曠但不右含人司身、驅(qū)財(cái)產(chǎn)祖保險(xiǎn)必、保刮管責(zé)老任）饑。心8、璃社區(qū)要文化毒娛樂(lè)占活動(dòng)院。竿9、怪物業(yè)宇及物捐業(yè)管槐理檔欲案、劍資料劇。競(jìng)10跳、法流規(guī)和讀政策峽規(guī)定司由物集業(yè)管香理公脅司管炒理的翁其他畏事項(xiàng)混。捆第三贏條圍合緞同期當(dāng)限隸本合堅(jiān)同期曉限為波年，捐自已年好月絮日起議至牙年傲月齊日止妖。擺甲方哥的權(quán)假利和樓義務(wù)燙1、首與乙憐方議止定年鋪度管援理計(jì)原劃、擋年度場(chǎng)費(fèi)用局概預(yù)月算、差決算貍報(bào)告隨。錄2、知對(duì)乙扛方的密管理今實(shí)施暈監(jiān)督全檢查幣，每板年全持面進(jìn)版行一六次考大核評(píng)養(yǎng)定，耐如因稱乙方儀管理懷不善憶，造丟成重輩大經(jīng)時(shí)濟(jì)損里失或獅管理河失誤磁，經(jīng)版市政觀府物辜業(yè)管知理主甜管部球門認(rèn)豆定，鋸有權(quán)于終止暖合同螞。茄3、臭委托緞乙方光對(duì)違綢反物雪業(yè)管嗎理及團(tuán)業(yè)主誰(shuí)公約剩的行懲為進(jìn)路行處魚理：涉包括暖責(zé)令煮停止岡違章旋行為巨、要島求賠妨償經(jīng)問(wèn)濟(jì)損蜂失及畏支付沿違約酬金，素對(duì)無(wú)勵(lì)故不忠繳交嗓管理義費(fèi)用爛、水轉(zhuǎn)電費(fèi)豪用或偶拒不命整改通的責(zé)者任人緣采取魚停水至、電纏等催貼繳措糕施?；?、塊按相并關(guān)法酬規(guī)要緩求，秀甲方爹在物近業(yè)正閃式入酬伙前付10找日內(nèi)撫按照買規(guī)定唱向乙省方提憲供經(jīng)撲營(yíng)性勝商業(yè)慎用房沙不少奶于忠平方礙米，哭由乙陸方負(fù)閃責(zé)出撒租經(jīng)蝴營(yíng)，告收入忙按照鋒規(guī)定時(shí)用于沒(méi)補(bǔ)貼區(qū)本物鎖業(yè)管們理費(fèi)城用。偵5、恰甲方單在本匠物業(yè)排正式商入伙故前屢10擔(dān)日內(nèi)萍按照網(wǎng)規(guī)定拆在本悠物業(yè)尤范圍業(yè)內(nèi)，魯向乙匆方提候供管煌理用余房邊平方撕米，攤及保濤安員事、維忘修人客員和販清潔略人員歇住房釀平方夸米，面由乙打方無(wú)炮償使深用。懶6、師負(fù)責(zé)轟收集俘、整談理物籌業(yè)管亞理所統(tǒng)需全顏部圖框紙、師檔案掩、資泊料，草并在差合同鋤簽定諒強(qiáng)日之復(fù)內(nèi)按灣照規(guī)眉定向沾乙方哨移交趙。取7、低不得去干涉牲乙方朗依法劇或依鹽據(jù)本拔合同困規(guī)定巡內(nèi)容曉所進(jìn)鎖行的嘉管理想經(jīng)營(yíng)怒活動(dòng)劫。插8、鑒負(fù)責(zé)常處理座非乙燦方原輛因而跌產(chǎn)生截的各咐種糾杜紛；槐9、辣協(xié)助逢乙方療做好攔物業(yè)弦管理樹(shù)工作甩和宣暖傳教霧育、亮文化千活動(dòng)式；感10復(fù)、法昨規(guī)政酷策規(guī)豎定由尼甲方代承擔(dān)歡的其拔他責(zé)壽任。貫乙方至的權(quán)型利和嬌義務(wù)新1、哄根據(jù)鳴有關(guān)念法律劣、法矛規(guī)政寬策及麻本合組同的箱規(guī)定塵，制徒定該評(píng)物業(yè)醉的各杏項(xiàng)管類理辦迅法、保規(guī)章咽制度眼、實(shí)倆施細(xì)診則，桶自主激開(kāi)展清各項(xiàng)撲管理紅經(jīng)營(yíng)熱活動(dòng)救，但挪不得貓損害階大多咽數(shù)業(yè)內(nèi)主的仁合法伐權(quán)益釀，獲察取不辛當(dāng)利礦益。病2、呼遵照告國(guó)家鮮、地丘方物完業(yè)管匯理服何務(wù)收鑒費(fèi)規(guī)毀定，否按物或業(yè)管奴理的院服務(wù)五項(xiàng)目詠、服凝務(wù)內(nèi)諒容、炒服務(wù)塊深度健，測(cè)昂算物蜘業(yè)管嘆理服榜務(wù)收僻費(fèi)標(biāo)也準(zhǔn)。超并向計(jì)甲方攤提供粒測(cè)算嘆依據(jù)算，嚴(yán)飾格按液合同森規(guī)定楚的收獵費(fèi)標(biāo)畜準(zhǔn)收至取。鵲不得鋸擅自寇加價(jià)沿，不犁得只醬收費(fèi)性不服涼務(wù)或盼多收動(dòng)費(fèi)少彩服務(wù)蠻。樣3、應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)編制屠房屋皇及附惕屬設(shè)器施、旋設(shè)備戀年度傭維修京養(yǎng)護(hù)炭計(jì)劃愛(ài)和大贊中修甚方案徐，經(jīng)晨雙方示議定雷后由叨乙方銹組織祝實(shí)施遵。券4、造有權(quán)羅依照案法規(guī)貌政策者、本診合同尼和業(yè)桂主公較約的絹規(guī)定海對(duì)違偷反業(yè)統(tǒng)主公港約和霞物業(yè)暗管理領(lǐng)法規(guī)諸政策喇的行藏為進(jìn)鼓行處登理。茫5、辰有權(quán)志選聘筍專營(yíng)佛公司貫承擔(dān)纖本物效業(yè)的狗專項(xiàng)尖管理踏業(yè)務(wù)鉆并支陪付費(fèi)弊用，最但不糠得將損整體煌管理長(zhǎng)責(zé)任坐及利鋸益轉(zhuǎn)杜讓給墨其他靠單位掘或個(gè)挑人。喚不得宿將重次要專皮項(xiàng)業(yè)險(xiǎn)務(wù)承覽包給嚷個(gè)人貴。例6、仗接受巨物業(yè)冶管理匹主管芹部門齒及有高關(guān)政敏府部膝門的飯監(jiān)督靠、指旦導(dǎo)，鋤并接續(xù)受甲負(fù)方和那業(yè)主跌的監(jiān)胞督。假7、竟至少左每三衣個(gè)月合向全墾體業(yè)恨主張得榜公瀉布一急次管魚理費(fèi)幅用收咽支帳箏目。輩8、剃對(duì)本希物業(yè)氣的公綠用設(shè)域施不泊得擅懸自占薪用和肅改變騙使用迷功能楊，如年需在名本物澤業(yè)內(nèi)片改擴(kuò)盆建完殲善配剖套項(xiàng)放目，稿須報(bào)籠甲方闖和有等關(guān)部盒門批屬準(zhǔn)后戰(zhàn)方可側(cè)實(shí)施敬?？?、疫建立包本物宅業(yè)的言物業(yè)妨管理玻檔案繪并負(fù)填責(zé)及捏時(shí)記聚載有糖關(guān)變醬更情用況。尿10毀、開(kāi)扁展有趣效的己社區(qū)側(cè)文化亞活動(dòng)掩和便濱民服卵務(wù)工滲作。刪11信、本關(guān)合同替終止秩時(shí)，叢乙方轉(zhuǎn)必須嗎向甲欺方移喬交原劃委托明管理獻(xiàn)的全淚部物寬業(yè)及張其各茶類管者理檔家案、吩財(cái)務(wù)鼻等資籠料，秧對(duì)本絨物業(yè)戰(zhàn)的管烈理財(cái)體務(wù)狀情況進(jìn)陳行財(cái)眾務(wù)審州計(jì)，模甲方攪有權(quán)稻指定偽專業(yè)以審計(jì)調(diào)機(jī)構(gòu)鍋。飛不承層擔(dān)對(duì)續(xù)業(yè)主撈及非拒業(yè)主紗使用弓人的霸人身務(wù)、財(cái)非產(chǎn)的蔽保管條保險(xiǎn)侵義務(wù)態(tài)。卻管理評(píng)目標(biāo)嚇1、聞乙方遙根據(jù)賓甲方析的委穩(wěn)托管丸理事怠項(xiàng)制證定出碼本物識(shí)業(yè)的頃“云管理歌指標(biāo)衰”約（各免項(xiàng)維祝修、敗養(yǎng)護(hù)率和管偽理工帳作的鹽標(biāo)準(zhǔn)愉和考誤核標(biāo)奏準(zhǔn)）攤，與煩甲方設(shè)協(xié)商胖同意取后作緣為本緊合同縮的必踏備附稠件。貸乙方另承諾噸物業(yè)哀接管饑之日堡起，瀉如政高府允碌許同六時(shí)小協(xié)區(qū)硬畏件條享件達(dá)捎標(biāo)，吐在除年內(nèi)狗達(dá)到宵市級(jí)觀優(yōu)秀立大廈淚（小脹區(qū)）梁管理框標(biāo)準(zhǔn)擋；奴年內(nèi)僑達(dá)到晨市級(jí)凝優(yōu)秀血大廈鬧（小竹區(qū)）飼管理匹標(biāo)準(zhǔn)散，并宜獲得冬政府敢主管育部門制頒發(fā)果的證膨書。走2、霜本物姨業(yè)按嗚照愿IS氣O9員00牢0篩國(guó)際聾質(zhì)量肉保證呢體系海及乙傳方的末物業(yè)友管理劍質(zhì)量梅體系倘標(biāo)準(zhǔn)液進(jìn)行征管理席，并護(hù)達(dá)到室標(biāo)準(zhǔn)書要求估。饅管理準(zhǔn)服務(wù)衰費(fèi)用高1、抱本物臘業(yè)的難管理殿服務(wù)禮費(fèi)按倉(cāng)下列增方式籌執(zhí)行鳥：粘按政呼府規(guī)耐定的劉標(biāo)準(zhǔn)憑向業(yè)抬主（掏住用婆戶）氏收取子，即甲住宅俯按建致筑面據(jù)積向記業(yè)主添收取建元兩/瞧月稀.構(gòu)平方寫米，條商鋪緊按建絮筑面準(zhǔn)積向攪業(yè)主遞（住塞用戶死）收療取余元窗/擇月靈.微平方裝米。叔2、牛管理磚服務(wù)乓費(fèi)標(biāo)霜準(zhǔn)調(diào)餡整，業(yè)按晚標(biāo)準(zhǔn)泛進(jìn)行注調(diào)整破。僻3、汽乙方秒對(duì)物懲業(yè)產(chǎn)齊權(quán)人公、使盯用人貓的房檔屋自百用部爛位、鞏自用夕設(shè)備廁的維炸護(hù)及聾其他卷特約淘服務(wù)釣，采摘用成有本核諒算方傭式，挑按實(shí)膝際發(fā)傳生費(fèi)禾用計(jì)住收；汗但甲抗方有減權(quán)對(duì)造乙方蔥的上只述收址費(fèi)項(xiàng)禾目及滋標(biāo)準(zhǔn)賴進(jìn)行撈審核干和監(jiān)揉督。居4、拳房屋陡建筑伸（本月體）賺的共紗同部乎位及脫共用昆設(shè)施易設(shè)備昌的維怖修、徑養(yǎng)護(hù)急與更抄新改豪造，集由乙蘭方提玻出方果案，叼經(jīng)雙監(jiān)方議批定后舅實(shí)施醫(yī)，所直需的慣經(jīng)費(fèi)眼按照器規(guī)定飄在房吐屋本衡體維什修基井金中標(biāo)支付脊。房曬屋本甲體維浪修基左金的輸收取綁執(zhí)行列市政磚府物番業(yè)管漿理主蒸管部折門的牧指導(dǎo)她標(biāo)準(zhǔn)銅。甲王方有都義務(wù)辮督促拴業(yè)主市繳交宇上述墓基金機(jī)并配荷合維金護(hù)。河5、容本物橡業(yè)的窄公用爹設(shè)施宇專用泡基金挺共計(jì)敵元，足由甲柴方負(fù)逼責(zé)進(jìn)倦行保愛(ài)管，資乙方譜按實(shí)錄際發(fā)袍生向位甲方院審核漿支取彎，以顯保障惱本物串業(yè)的旗公用郊配套逆設(shè)施耐的更宰新改劫造及績(jī)重大跨維護(hù)柴費(fèi)用增。權(quán)6、烈停車棚場(chǎng)（委庫(kù)）陷由乙恥方負(fù)告責(zé)管傅理，議乙方建按政弓府有攝關(guān)規(guī)倉(cāng)定向除用戶啦收取心停車花費(fèi)用富。棋獎(jiǎng)懲匙措施雹1稻、乙馳方全幸面完晴成合議同規(guī)稍定的索各項(xiàng)根管理純目標(biāo)遠(yuǎn)，甲刑方分夫別下勻列情磨況，偽對(duì)乙丘方進(jìn)贈(zèng)行獎(jiǎng)拍勵(lì)：婦①秤；雁廉②；③。毫2支、乙皇方未脖完成醬合同成規(guī)定酬的各叫項(xiàng)管錯(cuò)理目困標(biāo)，洞甲方止分別炊下列手情況堤，對(duì)止乙方蹦進(jìn)行朝處罰驗(yàn)：①；②；③。碌合同物期滿杏后，驢乙方宇可參膜加甲元方的鮮管理喪招標(biāo)火并在迎同等鏈條件叮下優(yōu)帳先獲女得管瞧理權(quán)受，乙泥方完斯成合蛇同規(guī)鐮定的毯責(zé)任但并成留績(jī)優(yōu)蓮秀，爪業(yè)主置反映臨良好括，可嚴(yán)以直帝接續(xù)奴簽合鎖同。生違銷約責(zé)戶任告1據(jù)、如灘因甲熄方的蜜原因腹，造育成乙希方未搬完成橫規(guī)定擠管理怨目標(biāo)微或直背接造惰成乙于方經(jīng)浙濟(jì)損擱失的咳，甲粗方應(yīng)勉給予脖乙方仙相應(yīng)依補(bǔ)償催，乙掛方有刪權(quán)要鬧求甲脾方限警期整微改，耕并有退權(quán)終眉止合偉同。眨2炒、如顯因乙橫方原倆因，斧造成于不能盈完成夾管理漫目標(biāo)糾或直內(nèi)接造窄成甲據(jù)方的員經(jīng)濟(jì)鏈損失沫的，甩乙方愁應(yīng)給秒予甲幅方相威應(yīng)補(bǔ)愧償，料甲方仍有關(guān)溪要求朝乙方盟限期澡整改生，并嶺有權(quán)故終止型合同焰。艘3貨、因衫房屋遞建筑僑或設(shè)乎施設(shè)他備質(zhì)渠量或裝安裝攏技術(shù)素等原陷因，三造成弟重大逼事故竄的，培由開(kāi)攜發(fā)商字承擔(dān)掃責(zé)任繁并負(fù)春責(zé)善旬后處他理。爐因乙凈方管愚理不承善或鞋操作孟不當(dāng)板等原券因造爺成的蠶重大掛事故冊(cè)的，澆由乙粥方承口擔(dān)責(zé)嫌任并砍負(fù)責(zé)京善后遼處理蛙。（覽事故穗原因據(jù)以政僻府有刃關(guān)部耕門的泡鑒定匹結(jié)論際為準(zhǔn)繡）落4范、甲紀(jì)、乙黨雙方叉如有渡采取段不正素當(dāng)競(jìng)網(wǎng)爭(zhēng)手駁段而菌取得件管理則權(quán)或敏致使喪對(duì)方法失去能管理拿權(quán)利質(zhì)，或桐造成沉對(duì)方仙經(jīng)濟(jì)烈損失秘的，避應(yīng)當(dāng)萍承擔(dān)溪全部膽責(zé)任殿。密其他元事項(xiàng)打1、脖雙方看可對(duì)扭本合依同的寄條款杰進(jìn)行回修改蘿或補(bǔ)興充，代以書崖面簽迅訂補(bǔ)訪充協(xié)芽議，雀補(bǔ)充份協(xié)議沈與本借合同田具有削同等喇效力陷。法2、攜合同蹤規(guī)定矛的管面理期查滿，糟本合姓同自銜然終抵止，約雙方普如續(xù)晨訂合普同，役在合縱同期伶滿前注三個(gè)貧月向陷對(duì)方打提出丸書面或意見(jiàn)稅。李3、撞本合匹同執(zhí)弓行期撕間，蒙如遇炭到不作可抗指力，辭致使豪合同牌無(wú)法攏履行鑰時(shí)，殼雙方罷均不清承擔(dān)悅違約餡責(zé)任趟并按伴有關(guān)遺法規(guī)炕政策蓮規(guī)定碎及時(shí)挪協(xié)商撥處理益。棋4、授本合桿同在班履行標(biāo)中如既發(fā)生魂?duì)幾h追，雙鴉方應(yīng)仰協(xié)商蟲解決泳，協(xié)石商不關(guān)成的兼，提畢請(qǐng)物泉業(yè)管紀(jì)理主幼管部荷門調(diào)祖解，冬調(diào)解彈不成素的，殘?zhí)峤幌右骊?yáng)域市仲突裁委歉員會(huì)態(tài)依法衫仲裁賊，仲炭裁結(jié)擺果為聰最終你結(jié)果互。滔5、繭本合西同空蘿格部駝分的蛾填寫亂文字要與印龍刷文葵字具斑有同秘等效腿力。減本合獸同條截款未貫規(guī)定刻的事繩項(xiàng)，脖均遵營(yíng)照中雕華人籃民共吧和國(guó)島有關(guān)舍法律塵、法鑄規(guī)和魔政策估執(zhí)行黑。枕6、渣本合銀同文癥本共定計(jì)半頁(yè)，懸一式春六份茶，甲細(xì)、乙句雙方遮及物版業(yè)主嬸管部固門各鬧執(zhí)兩刑份，頂具有斷同等規(guī)法律右效力杯。撐7、皂未盡退事宜恒，雙關(guān)方友元好協(xié)女商解古決。指8、浴本合典同自舊簽訂姜之日動(dòng)起生桐效。道甲方盯（簽在章）版：刺乙方輝（簽加章）悄：秋代表島（簽若字）危：街代表川（簽競(jìng)字）教：做聯(lián)系靈才：壤聯(lián)系扒旋：肆年獲月死日瓜六尚、物鹽業(yè)管筑理顧殖問(wèn)合筐同范用本：供委托屬方（陸以下拾簡(jiǎn)稱作甲方棒）：炮受委宮托方述（以污下簡(jiǎn)痛稱乙壽方）樹(shù)：帳根據(jù)把《中合華人貨民共毀和國(guó)妄經(jīng)濟(jì)錦合同皺法》撥、建盾設(shè)部邊第3臣3號(hào)餡令《礦城市棵新建池住宅品小區(qū)異管理才辦法老》及烏有關(guān)斃物業(yè)爬管理奴法律多、法裂規(guī)和鉗政策圖，在煩平等薯、自毀愿、截協(xié)商毛一致暮的基沈礎(chǔ)上召，就飛甲方茶委托抽乙方?jīng)r對(duì)缸（壞物業(yè)贈(zèng)名稱寨）曲提供浙物業(yè)巖管理久顧問(wèn)廚服務(wù)航事宜紗，訂筍立本白合同猜。構(gòu)第一獵條交物業(yè)蘿基本秘情況件座落爬位置給：止市畏區(qū)捉路（炊街道肅）邀號(hào)尊占地薪面積圾：飯平方知米增建筑嫩面積甲：浴平方伏米；漏其中巖住宅運(yùn)面積塵平方殘米，臘商業(yè)組面積玻平方礦米，舌停車騾場(chǎng)跑車位灘（其孟中地咬下室己個(gè)車部位，爸地面景個(gè)車疊位）關(guān)。建撒筑共取棟。障物業(yè)彎類型哄：椅第二線條勁物業(yè)韻管理構(gòu)顧問(wèn)炎合同維期限旗本合盤同期水限為河年，付自預(yù)年諒月膨日起漂至箱年夢(mèng)月頃日止命。上第三毅條俯顧羨問(wèn)服涌務(wù)費(fèi)茶用店物業(yè)畢管理跡顧問(wèn)糊服務(wù)突費(fèi)：夢(mèng)每年垮人民敏幣財(cái)萬(wàn)元木正。烘第四口條貝付但款方賄式于甲方吊應(yīng)于哈合同棄簽定煉生效欄起，慰日內(nèi)誕向乙三方支嫁付朗萬(wàn)元炮；剩沫余的改顧問(wèn)鼻服務(wù)第費(fèi)用哲萬(wàn)元漢，按南照蓮支付悼。乙誓方收濟(jì)到上翼述費(fèi)邀用時(shí)卸應(yīng)向稼甲方弦提供困正式按稅務(wù)絲發(fā)票赴。使第五命條惱顧勺問(wèn)服泛務(wù)事符項(xiàng)飲前期洲介入爪顧問(wèn)穿服務(wù)印1、嬸從物督業(yè)管彎理及折使用莫的角熱度，憲對(duì)本丘物業(yè)客的辣建筑擇布置村事項(xiàng)合、外發(fā)墻的返用料箏及設(shè)烈、內(nèi)咸部規(guī)香劃及府分布真、設(shè)拿施安扮排及寸功能漫設(shè)計(jì)針、工碌程考每慮事貧項(xiàng)、奔給排諷水系珠統(tǒng)、挑電梯究系統(tǒng)瓦、安摧全及服消防胞設(shè)備檢、?？寇噲?chǎng)泉系統(tǒng)故、智闊能化挖管理壇系統(tǒng)葬、照式明系蚊統(tǒng)、痕蘋系統(tǒng)微、電御視系貝統(tǒng)、刊煤氣肥管道輝系統(tǒng)棋提出譽(yù)建議彩。麥2、愉對(duì)該賴物業(yè)癢的管趴理費(fèi)趟構(gòu)成扁及收頌取提豎出建倒議。醫(yī)3、擾對(duì)管圾理處酷的組瓶織機(jī)捉構(gòu)設(shè)暮置和更各項(xiàng)殃人員穴的安睛排提羽出建蘆議。碎4、頃對(duì)行鑰人、偏車輛陷及貨宏物管移理措社施提蜓出建估議。趙5、騎提供濤《管渠理公稈約》杏、《河業(yè)主薪手冊(cè)竄》、把《業(yè)嫩主裝張修指奇南》永等前玻期文赤件的刺范本眼，并吉結(jié)合飼物業(yè)阿實(shí)際舍情況裂協(xié)助零甲方月編制渣該物無(wú)業(yè)各葬項(xiàng)文骨件。險(xiǎn)6、臺(tái)對(duì)甲儲(chǔ)方物懲業(yè)管津理的搬前期匙介入碎及物券業(yè)的拴入伙撥、裝膚修管枝理等鑼方面偶提出母建議軍。砌7、雄對(duì)管委理處餃員工五的招老聘、襖培訓(xùn)誕和管抬理提充出人況力資且源建柱議。脾8、券對(duì)物飲業(yè)的奴驗(yàn)收漫和交區(qū)接提搶出建陳議。貫正常熊管理袖運(yùn)營(yíng)議期顧曾問(wèn)服小務(wù)蠻1、罰乙方絕負(fù)責(zé)漂對(duì)本海物業(yè)踩的管督理公紗司提隱供物負(fù)業(yè)管票理顧禁問(wèn)服伯務(wù)，咬而非捎提供燦具體傅的專矛業(yè)化索物業(yè)則管理陸服務(wù)稈運(yùn)作還。黎2、桶合同未期內(nèi)芬，乙壺方按吹照甲絹方的扁需要益，委叉派益名專陵業(yè)顧椅問(wèn)師羅，長(zhǎng)銜期于宿本物努業(yè)進(jìn)戴行指肺導(dǎo)及彎協(xié)商眾、討男論有茫關(guān)物猜業(yè)運(yùn)犁營(yíng)的穿所有距事宜曬。上3、碎對(duì)本甜物業(yè)趴所有漁管理玩人員拘進(jìn)行港培訓(xùn)生、輔卷導(dǎo)、反考核拴，同晨時(shí)提憲供新窯聘員睬工的與入職么培訓(xùn)剛。所4、追為提飛高本汽物業(yè)謎運(yùn)營(yíng)朗效益骨提出膝分析棟和建顆議，冶對(duì)物惰業(yè)管竊理各完項(xiàng)收糖費(fèi)提負(fù)出修膽正建樣議。結(jié)5、腸協(xié)助率甲方釀申領(lǐng)刃政府撫有關(guān)院批文出。社6、午根據(jù)占本物屆業(yè)的蔑運(yùn)行且情況蹈，建植立及作修正蔑本物其業(yè)相犁應(yīng)的比檔案衡系統(tǒng)蕩，以尼便文巴件、詠數(shù)據(jù)榆和信握息可豪快速杠存取抵和傳江遞。暢7、餡協(xié)助唱甲方貫編制逗年度撈預(yù)算量方案玩，完哨成年印度決時(shí)算。脊8、植提出袖對(duì)本削物業(yè)仁所有濕契約閱中有峰關(guān)物場(chǎng)業(yè)管市理?xiàng)l掉款的贏修改勻建議餃。記9、灰協(xié)助味甲方害組建敲業(yè)主豆委員蔬會(huì)。陳10賞、定違期對(duì)鬧物業(yè)顛的日壁常管頂理工穿作質(zhì)概量進(jìn)憲行考伴核和分評(píng)價(jià)傭，并驗(yàn)提出黃整改旗建議沙書。斯11漲、對(duì)英物業(yè)屢使用難中出街現(xiàn)的參問(wèn)題揪提供利技術(shù)買咨詢駛服務(wù)集和技雄術(shù)文邀件。潮12閃、協(xié)棗助甲歸方編割制各丈類報(bào)即表，孕并提芳供意郵見(jiàn)。轎旺季13赴、為吵使物釀業(yè)管理理工田作符絹合國(guó)擔(dān)家、珠地方捷的法頌律、擋法規(guī)粗的規(guī)麗定而鵝提出堆建議嗎和指貸導(dǎo)。嶄14成、協(xié)層助甲秋方進(jìn)叢行物危業(yè)管悉理質(zhì)肥量體糊系的趨建立形和正扶常運(yùn)衫作。載15系、雁其他斥由開(kāi)尤發(fā)商微提出漢有關(guān)垮物業(yè)個(gè)管理淡方面臭需協(xié)隆助的求合理取事項(xiàng)昨。躍第六廢條逮雙所方權(quán)奏利、蟲義務(wù)訴1、裳甲方嫂負(fù)責(zé)頃對(duì)該褲物業(yè)鼓進(jìn)行冠日常撥管理聰運(yùn)作粉，對(duì)示該物兄業(yè)的評(píng)各項(xiàng)決管理猜服務(wù)緒行為腿負(fù)責(zé)蜘；召2、悄乙方不對(duì)甲遷方的遼各項(xiàng)齊行為娘進(jìn)行齊指導(dǎo)拖，并奉提出疑合理駛化建鬼議；葬3、膛乙方釘負(fù)責(zé)只向甲蝕方提診供該抖物業(yè)駐范圍竭內(nèi)所誦需的雪各項(xiàng)寨文件柏、方佩案、鍛制度繭的范撓文，尤并結(jié)顯合實(shí)型際協(xié)孩助甲才方進(jìn)蓋行修竊編；風(fēng)4、搬甲方腿負(fù)責(zé)側(cè)向乙碧方提宋供該瑞物業(yè)鑄各項(xiàng)棉數(shù)據(jù)渡、資螺料和午檔案膜，以問(wèn)便乙工方進(jìn)為行顧真問(wèn)服鹽務(wù)工犧作；爆5、含乙方持對(duì)甲器方提腹供的碑各項(xiàng)蜜數(shù)據(jù)卻、資攪料和懷檔案友有義早務(wù)進(jìn)豬行保遮密，繼未經(jīng)呆甲方共允許蝦，禁徑止向攜第三嬌方透盆露；竿6、銷甲方裙對(duì)乙雞方提爆供的盾輔導(dǎo)蛋性文僚件、匯資料軍只允禍許在抖該物柳業(yè)內(nèi)紅使用蒼，未健經(jīng)乙蠟方書驢面允師許，史禁止淹復(fù)印蔑和向?qū)幍谌》叫菇苈?；?、鄰本合輝同期柏限內(nèi)銀，乙該方即“爹開(kāi)封巨金旭露物業(yè)替服務(wù)域有限乏公司廈”通的名污稱、寸縮寫責(zé)、英叫文名喂稱和施標(biāo)志鋤，甲俯方有洲權(quán)在任乙方采書面絕同意飯下在念該物赤業(yè)合狡理范葵圍內(nèi)宜使用榨（印哈刷、僅標(biāo)記軟、加般注）巨；淹8、雀本合談同無(wú)塵論因鏡何方彈原因污造成狡終止已或合鹿同期雹滿的梅情況牧下，仿甲方健應(yīng)在笨終止瀉或期大滿后拍10皇天內(nèi)憑撤消毅、撤桌除所語(yǔ)有標(biāo)宣有乙蔑方名委稱、萬(wàn)縮寫播和標(biāo)隸志的稀標(biāo)識(shí)瞇；滋9、嚷甲方久在合評(píng)同期妨內(nèi)免炸費(fèi)向艦乙方景提供只所派追遣人噸員必嬸要的箏辦公籍、住牧宿、宰通信糠等必堡要硬制件設(shè)些施；東第七灣條渠違溜約責(zé)胸任激1、臭如因巷甲方邊原因感造成劇乙方壓不能掩繼續(xù)帶履行漲合同毀或直搶接造酒成乙制方經(jīng)某濟(jì)損鐵失的頃，甲息方應(yīng)轟給予淡乙方之相應(yīng)盾的補(bǔ)而償；元乙方志有權(quán)韻要求歇甲方盲整改漏，并秧有權(quán)儲(chǔ)終止春合同泄。捆2、議如因尤乙方歡原因余，造估成不仰能繼華續(xù)履退行合忙同或屈直接背造成初甲方災(zāi)經(jīng)濟(jì)冶損失拒的，濤乙方伴應(yīng)給冷予甲幅方相店應(yīng)的暈補(bǔ)償哲；甲宇方有頌權(quán)要絮求乙懲方整羽改，齊并有豪權(quán)終私止合聚同。怪第八拜條饑其音它事獄項(xiàng)升1、衛(wèi)雙方采可對(duì)甘本合拜同的饒條款招進(jìn)行乒修改焰或補(bǔ)消充，王以書雷面簽鄭訂補(bǔ)烘充協(xié)傭議，燦補(bǔ)充旁協(xié)議厘與本望合同晌具有廈同等嚇效力拾。妄2、凈合同塘規(guī)定蝕的管滔理期皂滿，語(yǔ)本合稿同自豬然終械止，須雙方達(dá)如續(xù)提訂合豆同，摟在合次同期辛滿前矮三個(gè)區(qū)月向牽對(duì)方伐提出孟書面獲意見(jiàn)駱。養(yǎng)3、總本合棵同執(zhí)逢行期澇間，梅如遇稠到不棚可抗用力，坊致使知合同欣無(wú)法秀履行莊時(shí)，陸雙方奉均不鄉(xiāng)承擔(dān)卻違約它責(zé)任姑并按比有關(guān)建法規(guī)造政策山規(guī)定米及時(shí)宗協(xié)商凍處理貨。紛4、境本合塑同在號(hào)履行扭中如除發(fā)生斑爭(zhēng)議晉，雙牲方應(yīng)底協(xié)商陸解決衰，協(xié)吊商不施成的山，提知請(qǐng)物涌業(yè)管定理主陷管部應(yīng)門調(diào)巨解，事調(diào)解纖不成虜?shù)?，捕提交條市仲戚裁委秤員會(huì)守依法椒仲裁助，仲問(wèn)裁結(jié)眼果為姜最終臺(tái)結(jié)果式。骨5、風(fēng)本合團(tuán)同空絮格部鉆分的牢填寫粥文字嗓與印節(jié)刷文質(zhì)字具殊有同出等效乒力。齡本合牧同條蝴款未供規(guī)定諸的事竊項(xiàng)，獲均遵清照中消華人瓜民共理和國(guó)畜有關(guān)穗法律疫、法本規(guī)和慌政策疤執(zhí)行獲。蓋6、壇本合搖同文殊本共備計(jì)榜頁(yè)，撤一式傲六份繪，甲激、乙為雙方褲及物羅業(yè)主爬管部成門各態(tài)執(zhí)兩滋份，婚具有革同等匹法律宏效力標(biāo)。徑7、蒼未盡聲事宜囑，雙巷方友買好協(xié)敏商解喝決。饒8、懷本合汽同自后簽訂僅之日測(cè)起生喇效。驚甲方滲（簽葛章）毫：夫乙方托（簽租章）走：除代表藥（簽蘿字）碼：車代表拔（簽生字）拘：噸聯(lián)系驢看：籠聯(lián)系飯那：扣年跟月紗日卵七傅、前凡期物納業(yè)管蠶理合蠢同范璃本：濕委托嘗方（蔥以下雀簡(jiǎn)稱經(jīng)甲方類）：帖受托罪方（熟以下六簡(jiǎn)稱箱乙方蝦）：份為配抬合甲卻方完綱成五（小籮區(qū)）醫(yī)的銷趣售工釣作，壟在雙玻方已密簽訂遇的物鳴業(yè)管申理合通同的辮基礎(chǔ)靜上，盾乙方爪派出龜前期驢服務(wù)政人員充（小葡區(qū)）禽的銷溪售現(xiàn)呆場(chǎng)進(jìn)阿行專潛業(yè)化她服務(wù)遺。經(jīng)鹽甲乙腰雙方緞共同糖友好事協(xié)商著，訂稠立本那合同唐。癢第一極條脖物業(yè)常基本穩(wěn)情況儀座落盞位置美：鑒市闖區(qū)流路（豪街道芹）畏號(hào)扇占地盛面積器：萌平方柴米跑建筑艇面積班：起平方貞米；姐其中搏住宅如面積我平方通米，散商業(yè)臥面積奮平方回米，奶停車影場(chǎng)點(diǎn)車位喊（其嘴中地山下室明個(gè)車蚊位，擺地面巖個(gè)車堡位）瓜。建鑰筑共濾棟。兩物業(yè)離類型擺：港第二陷條駕委托繞管理缺服務(wù)丹事項(xiàng)勤1蝴、提投供專絲業(yè)的壓物業(yè)征管理敗咨詢簡(jiǎn)；聚2、禿售樓液處、宜樣板澤房治暮安防梨范；辦3、今售樓牽處車墊輛停層泊；深4、旋售樓知處、侵樣板幅房保瓦潔及喇消殺噸服務(wù)橡。胡第三貿(mào)條胃提供堆管理廟服務(wù)蓬人員餓1、申物業(yè)鞏咨詢?cè)V員澤名；遞2、塘護(hù)管間員覽名；貪3、議保潔爸員注名；態(tài)4、匪可根效據(jù)甲錯(cuò)方需秩要增受加其叢它管偽理服驚務(wù)人拆員。民第四墳條摸管理笑服務(wù)抬期限桂自暗年挺月堵日起協(xié)至土年危月聽(tīng)日止葵?？伤８鶕?jù)晴甲方櫻需要謠各項(xiàng)答管理狼服務(wù)槐人員尿分步改到位檢。費(fèi)壤用發(fā)寶生時(shí)懶間以變確認(rèn)該表為徒準(zhǔn)。曲前期昏管理誰(shuí)服務(wù)翅至正澤式入念伙之拆日（土即正泉式管喂理合極同生漏效之夠日）瘡截止鼓。燕第五累條窩管滲理目御標(biāo)始1、折責(zé)任伍區(qū)域孕內(nèi)全鑄年發(fā)輸案率抖低于纏3偏‰錄，交聽(tīng)通秩拒序井專然。凳弓朋2、段責(zé)任畫區(qū)域腦保潔酸率為總10勻0%涌，垃霞圾日暈產(chǎn)日北清。慨3、抬配合套售樓擺人員男完成較物業(yè)刻咨詢庭工作邀?？h第六籌條克管隸理費(fèi)珠用及話支付陸乙方碗本著違友好豎、合常作的裹精神葛，同沾意在楚本物第業(yè)前推期管或理期雄間只紐收取救甲方仰相應(yīng)柴的管條理成釣本，吧具體摔費(fèi)用謠如下心：指撇駛帽1、園護(hù)管造員工萄資（市包括穿加班封費(fèi)、意過(guò)節(jié)您費(fèi)、通勞保旁福利御等）束按乙建方現(xiàn)閉工資醫(yī)標(biāo)準(zhǔn)包執(zhí)行艦；權(quán)2剛、保沈潔員覺(jué)工資守（包束括加城班費(fèi)舉、過(guò)震節(jié)費(fèi)茶、勞己保福堂利等雀）按喬乙方辮現(xiàn)工喉資標(biāo)室準(zhǔn)執(zhí)屋行；押3況、護(hù)硬管員倡裝備邊月攤談銷2跪01僚元/色月.儀人；物A、投對(duì)講袋機(jī)：螞24申00民元/釋部繩÷拔3年葬÷祥12柏個(gè)月拖=6叫7元妙/月陵B、很床：爹25朱0元罵/張宣÷筐3年工÷聽(tīng)12寬個(gè)月療=7匠元/勒月葡C、鑒被褥柏：2擱00號(hào)元/逢套釣÷患2年受÷弦12牧個(gè)月乖=8據(jù)元/睛月語(yǔ)D、香冬裝攏2套區(qū)：2朽50畫元/磨套辨×勝2啄÷相12敵個(gè)月倉(cāng)=4仁2元?dú)?月六E、尺夏裝士2套狹：1枝30訂元/銀套清×匠2遙÷閱12猶個(gè)月仁=2阻2元慨/月略F、騰訓(xùn)練血服1景套：眾80宮元/駐套信÷壟12志個(gè)月欣=7羽元/逃月茂G、像訓(xùn)練花鞋1州雙：毫25葬元/敞雙舒÷赤12打個(gè)月廟=2來(lái)元/區(qū)月爪H、團(tuán)軍用叢皮鞋遞1雙算：2溫00算元/蜻雙劍÷陽(yáng)12老個(gè)月架=1林7元詞/月飲I、皂肩章衣、工災(zāi)作牌鄰、武悅裝帶啞：5梨0元限/套魔÷螞12映個(gè)月督=4維元/泄月淘J、奉城市那增容植費(fèi)（懂暫住悄證）鴨：3乏00霜元/處年買÷弓12林個(gè)月剛=2子5元摟/月件4瘋、保畜潔員尤裝備循月攤盟銷2禽00散元/勁月.富人（西按專嬸業(yè)公侮司取碧費(fèi)標(biāo)以準(zhǔn)，遞包括悟人員拌服裝塞、被填褥、塑各項(xiàng)蒙清潔桐器具塞、設(shè)遙備攤婆銷及崖生活楚垃圾尸清運(yùn)脹費(fèi)）葬；本薪拾5炎、樣妖板房嘉、售伯樓處路消殺單費(fèi)用殼：詞元/摔月；噸6炕、滅存火器壓、標(biāo)紛識(shí)系范統(tǒng)由梳甲方那自備丘，乙勵(lì)方提倡供建民議；廉7異、員躍工宿切舍一辛套：蜓租金瞧、管凍理費(fèi)邀元/題月，忠水電復(fù)補(bǔ)貼建元/糊月。蝦如甲勻方可慚以在似現(xiàn)場(chǎng)洗提供讀員工晚宿舍佩，確祝保水橡電等借基本兆生活殖設(shè)施殊條件跟滿足汁使用城要求長(zhǎng)，以稍上人要員可眨轉(zhuǎn)遷廚入現(xiàn)慚場(chǎng)住敗宿，興住宿將費(fèi)用踏甲方鄭同意喜全免興，住歸宿水仿電按糠照每框人每澆月水讀3立企方、館電3值0度頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)畝免收制費(fèi)用避，超查出部郊分由覽乙方表負(fù)責(zé)凳。驗(yàn)上述婆6項(xiàng)尖費(fèi)用掛，其悄中1沸、2屋兩項(xiàng)久由乙笛方每釀月2塑5日剛之前蛙制表戴，甲獸方審爛核后注于次尸月1疼日之穴前將濃費(fèi)用架交予瑞乙方桐進(jìn)行界發(fā)放點(diǎn)。3鑒、4無(wú)、5喊、7牽四項(xiàng)悶合計(jì)叫每月被元，敢甲方肺于每貿(mào)月5袋日之鑰前支亦付予脆乙方據(jù)。世根據(jù)抗現(xiàn)場(chǎng)鄉(xiāng)實(shí)際青工作甩量，啊以上嶼人員周編制辜如不蠅夠，域可經(jīng)嬌雙方壁友好盛協(xié)商示，并伸經(jīng)甲蒙方確算認(rèn)后滋，參長(zhǎng)照上勵(lì)述標(biāo)目準(zhǔn)適熄當(dāng)增演補(bǔ)人壞員。廚第七巧條完雙挨方權(quán)勢(shì)利和堡義務(wù)乞1葬、甲脅方有舅權(quán)提個(gè)出管誠(chéng)理服估務(wù)要傍求，梢乙方框應(yīng)按檔照甲紐方的材要求鞋設(shè)計(jì)曉管理多方案舉，配伴備人堆員，歇并對(duì)瞎人員臥進(jìn)行微上崗嘩培訓(xùn)肯，確里保甲橋方售催樓現(xiàn)辮場(chǎng)工錢作秩鴨序、場(chǎng)安全貼和環(huán)捧境衛(wèi)責(zé)生。長(zhǎng)乙方很派人紗負(fù)責(zé)戚對(duì)售筆樓處無(wú)物業(yè)澡管理牢人員夢(mèng)的統(tǒng)京一管涼理，芒并直祖接向循甲方敞負(fù)責(zé)漫。境2完、甲鋸方必稼須每腐月按賠時(shí)支蘋付管江理服寨務(wù)費(fèi)黑給乙煤方。求3舟、乙脂方對(duì)爺售樓截現(xiàn)場(chǎng)飛實(shí)行突24旨小時(shí)按安全釣護(hù)衛(wèi)項(xiàng)，確苦?，F(xiàn)堤場(chǎng)有貫1敲名保因安員支維護(hù)槽治安鋪。穗4袍、乙委方保戒證對(duì)占現(xiàn)場(chǎng)添及外節(jié)圍環(huán)引境在英開(kāi)放遼時(shí)間他的保砌潔。暑5陳、售餓樓大誕廳發(fā)兆生的郊水電腦費(fèi)和薦剖費(fèi)等杰由甲孔方支母付，都乙方罰保證永其員輝工不淹使用葬誼聲訊夫服務(wù)軟。止6壟、售寬樓大掩廳和瘡樣板質(zhì)房的殺照明步、空睡調(diào)等豈公共處設(shè)施欣設(shè)備裁由乙墨方派驕人負(fù)昂責(zé)維守修，帥甲方潛負(fù)責(zé)倒支付菠相關(guān)懲材料裝費(fèi)用煩。設(shè)7帖、乙商方在雁入伙疊前制奮定物持業(yè)管鉆理總黃體規(guī)摟劃。貌8姜、甲雖方需些增加皂服務(wù)珠人員包應(yīng)提勇前十攻天通社知乙比方，脾以便地乙方央進(jìn)行騙人員盡調(diào)整雪。繁第八奴條棚禿其它吼事項(xiàng)腐1、雁雙方括可對(duì)膚本合鈔同的娃條款仍進(jìn)行偉修改夫或補(bǔ)影充，郊以書燈面簽泳訂補(bǔ)抖充協(xié)搜議，薦補(bǔ)充謝協(xié)議疼與本詠合同貌具有磁同等逼效力品。葉2、恐合同罵規(guī)定濃的管凝理期懲滿，囑本合利同自陜?nèi)唤K進(jìn)止。堵3、穴本合追同執(zhí)嶄行期填間，菜如遇扁到不臉可抗譯力，雀致使戒合同援無(wú)法俊履行養(yǎng)時(shí)，瞞雙方旦均不竹承擔(dān)遣違約棕責(zé)任搭并按荒有關(guān)飽法規(guī)厘政策異規(guī)定自及時(shí)刊協(xié)商犁處理圈。始4、鏟本合易同在菠履行蕩中如扶發(fā)生無(wú)爭(zhēng)議全，雙腎方應(yīng)療協(xié)商葡解決抬，協(xié)弄商不規(guī)成的紹，提局請(qǐng)物妻業(yè)管方理主訂管部寸門調(diào)桑解，遮調(diào)解叢不成們的，隔提交鞭仲裁囑委員旱會(huì)依掏法仲漢裁，湖仲裁粒結(jié)果楊為最省終結(jié)專果。朱5、恒本合滲同空扮格部度分的慘填寫娃文字箱與印群刷文伴字具晚有同呀等效賠力。偉本合涌同條景款未掘規(guī)定碗的事暑項(xiàng)，纖均遵乘照中岸華人辜民共冠和國(guó)間有關(guān)含法律蹄、法頂規(guī)和列政策陡執(zhí)行初。娃6、渾本合量同文治本共枝計(jì)層頁(yè)，壘一式軋六份會(huì)，甲毅、乙降雙方援及物豈業(yè)主互管部供門各館執(zhí)兩遭份，茶具有命同等待法律金效力麻。惕7、志未盡提事宜爭(zhēng)，雙拳方友互好協(xié)假商解殃決?？?、釋本合蛾同自進(jìn)簽訂時(shí)之日噴起生擊效。辣甲方用（簽搜章）棍：算乙方置（簽豆章）貼：柜代表鋸（簽搶字）諷：蝦代表暑（簽漫字）溉：軟聯(lián)系植蔽：交聯(lián)系筍添：關(guān)鏡叫辛吸僵年清月鎖日策八、妥勞務(wù)崗派遣懷合同隱范本測(cè)甲方冬：寄乙方霧：慎根據(jù)惜《中絲華人陵民共岸和國(guó)處合同先法》顫等有憲關(guān)法劑律法榆規(guī)，愚遵照幅平等棍自愿沫、互鍬惠互卻利、很有償交服務(wù)消的原蝶則，億甲乙拜雙方高經(jīng)友僵好協(xié)達(dá)商，參就乙達(dá)方為膽甲方縫提供戚公共破秩序儉維護(hù)樹(shù)、閉保潔濁服務(wù)車事項(xiàng)憂達(dá)成舍一致距意見(jiàn)盡，簽廚訂本供合同棋?？?jī)第一廁條：唇聘用全人數(shù)教與任獎(jiǎng)務(wù)寧甲方淡聘用毅乙方泄公共圣秩序脫維護(hù)自人員鑼人、蔽保潔么人員糊人，赴負(fù)責(zé)它甲方粒每天亮24憂小時(shí)斯公共茂秩序懶的管貿(mào)理和圖安全局巡視脫工作航；保涌潔范郊圍是芝甲方穴指定末的室跨內(nèi)外逆衛(wèi)生突和公善共區(qū)帖域，究保證矛甲方辟正常府工作冤秩序預(yù)。起第二造條：似協(xié)議次期限構(gòu)合同營(yíng)期限男為膨年，懷自持年巴月藍(lán)日起敘至倦年廣月鉛日止賤。哲第三朋條：私服務(wù)眉費(fèi)用眠及支筍付辦倦法定乙方溫派駐燙服務(wù)化人員肺進(jìn)駐必甲方壺園區(qū)烈后，膛從次轎月開(kāi)嚷始支姿付乙棒方上腹月服門務(wù)費(fèi)阻用。涂甲方川憑乙殺方開(kāi)鏈據(jù)的裝發(fā)票乒于當(dāng)闊月1序0日活（節(jié)窄假日理自動(dòng)頑順延鑒）前霞向乙苗方支煉付上帶月服息務(wù)費(fèi)他。服此務(wù)費(fèi)償用標(biāo)搖準(zhǔn)為分：公同共秩湯序維奶護(hù)員季元/餐人/徹月(考含發(fā)勾票）定，保茫潔員婦元/崇人/已月（民含發(fā)洪票）對(duì)。具胖體金贈(zèng)額總依數(shù)以煤上月終派遣我服務(wù)替人員野考勤柜表為栽基準(zhǔn)伴。服剖務(wù)費(fèi)溫用包勁含乙殘方派很駐人圖員全扎部勞療動(dòng)報(bào)板酬（嫩含工襪資、黑工裝燙、保駛險(xiǎn)、用橡膠竭棒或英警棍恐），頂除此滔以外紫，甲瓜方不查再向育乙方鉆支付扭任何坊費(fèi)用丙。乙陜方應(yīng)養(yǎng)保證斗支付內(nèi)給乙董方工蜻作人娃員的吊工資齒不低棉于當(dāng)葬地最少低工榴資標(biāo)慎準(zhǔn)，艦乙方捐人員靜的社桂會(huì)統(tǒng)曉籌由刑乙方律人員域辦理沉，否績(jī)則因供工資妻及社污會(huì)統(tǒng)異籌引燃起的悄糾紛吧和產(chǎn)冶生的刻費(fèi)用察由乙問(wèn)方全稼部承將擔(dān)。秒如遇系所在捎地市糟統(tǒng)一況調(diào)整王最低商工資潔標(biāo)準(zhǔn)鮮，乙窗方提媽出調(diào)芝整服憐務(wù)費(fèi)羽標(biāo)準(zhǔn)毛，須磨提前命叁個(gè)汪月書找面告嚇知甲擦方，索雙方魚協(xié)商章達(dá)成簽一致?lián)褚庖?jiàn)欲后，掀訂立框補(bǔ)充葉協(xié)議適。茅第四粗條：蹲服務(wù)息內(nèi)容默1、魄公共抱秩序格維護(hù)悉員：兇（1霸）乙掛方公卵共秩甜序維飼護(hù)員漲根據(jù)櫻甲、盼乙雙回方的呢管理用規(guī)定邊和管血理標(biāo)糧準(zhǔn)，丹負(fù)責(zé)瞇甲方趟園區(qū)鳳24歲小時(shí)遞值班抄、巡啦邏、吳安全慨檢查頃和秩權(quán)序維導(dǎo)護(hù)等雞工作寇，預(yù)革防和廣制止腐違法狐犯罪竹活動(dòng)朽。春（2悔）乙洗方公朱共秩如序維合護(hù)員晚必須黑做好珠車輛餓、人鹿員、恢物資國(guó)出入應(yīng)的門即禁登澇記、愉檢查凍和門糠禁監(jiān)材控。舞禁止扭未經(jīng)質(zhì)甲方洗同意哲的閑推雜人叛員、沒(méi)車輛所進(jìn)入浩園區(qū)貌，維趙護(hù)園掌區(qū)內(nèi)慰人員含的人溝身和度財(cái)產(chǎn)躁安全帶。禾（3直）乙玻方公剝共秩劑序維儀護(hù)員坐做好臣園區(qū)屬的守廈護(hù)、悠巡邏三、維肅護(hù)秩咳序和暢安全晉設(shè)施換的檢生查等補(bǔ)安全啦防范我工作稱，對(duì)辮重點(diǎn)繁區(qū)域碑的監(jiān)伍控及負(fù)錄像戶要嚴(yán)趁格管怨理，風(fēng)發(fā)現(xiàn)析問(wèn)題幕及時(shí)電查詢谷處理?yè)?。如楚有刑糖事案政件發(fā)州生，銜應(yīng)及閃時(shí)報(bào)葉警。沫（4旺）乙腰方當(dāng)已班人隔員應(yīng)殘服從挖甲方剝的安祥排；顫引導(dǎo)支進(jìn)奶出漏車輛宏整齊彎、有診序?？绶艞?。役（5僅）她對(duì)突吧發(fā)事間件予征以處臥理，倉(cāng)對(duì)園范區(qū)內(nèi)限發(fā)生查的刑園事、涼傷亡灶、火埋災(zāi)等嚷事故糞及時(shí)踐上報(bào)送和處浪理，眉按規(guī)導(dǎo)定報(bào)緒警并號(hào)迅速雁處理脊，保誰(shuí)護(hù)現(xiàn)住場(chǎng)，值協(xié)助幕有關(guān)寬部門棵進(jìn)行翅調(diào)查序。已2、喇保潔陳服務(wù)淋內(nèi)容喬：蛾（1銜）宮環(huán)境獎(jiǎng)衛(wèi)生幻包括棕：道增路、茄公共茂場(chǎng)地民、宣卸傳欄絞、邀樓梯凈間獎(jiǎng)和門嚇前清傭掃和純保潔打。求（2型）既建筑膊物內(nèi)蒸部的諷樓道饒、大顆廳、枕公共宴場(chǎng)地坦、衛(wèi)攏生間筒的清士掃和坊保潔境。（廟3膀）路做面、錫公共津場(chǎng)地尚、每憂日清顆掃，捕清潔迷無(wú)雜極物、幸無(wú)積奇水，效垃圾寺桶、棒果皮觸箱外州表整月潔，寨無(wú)遺雅撒，式及時(shí)嘗清運(yùn)楊垃圾騾，保抵證忌環(huán)境躬衛(wèi)生帳整潔捧。跑(4癢)夢(mèng)樓內(nèi)忙公共償場(chǎng)地展地面壽潔凈坦，樓難梯扶帶手無(wú)奪污垢兔，玻撥璃干繁凈明壽亮，拉電梯持門及呆轎箱餃內(nèi)保罪持光棍亮，柄衛(wèi)生捉間內(nèi)是地面刑、潔肆具清供潔衛(wèi)疲生無(wú)襪污物片，空等氣流屆通無(wú)尾異味柱。磚第五哲條：佳雙方兇權(quán)利悠義務(wù)泉1、榜乙方目人員惱應(yīng)具朗備良犯好的燙職業(yè)愉道德惹、熟饅悉業(yè)有務(wù)、雪身體終健康壟，并敗能遵岸守甲沃、乙璃雙方協(xié)規(guī)章啞制度牧，對(duì)今出入鉆的人冒員要幟講究褲文明彈禮貌辦，講拜究溝玩通方羨式，罵不得囑與商嘗戶及臘外來(lái)帝客戶血爭(zhēng)吵贈(zèng)和發(fā)壩生矛接盾。瑞2、典乙方憲人員范應(yīng)努顯力提樸高服肯務(wù)質(zhì)像量，飾避免世和減棍少各梁類事鄭故的耐發(fā)生輪。對(duì)判單位拾內(nèi)部留發(fā)生冠的突萌發(fā)性享事件腔、災(zāi)齊害性悅事故單、治浙安刑洲事案煌件應(yīng)斬采取估積極氣有效胃的措乓施，幅予以掘制止妙，及怒時(shí)準(zhǔn)垃確的購(gòu)向公烘安機(jī)荷關(guān)和呆單位雞領(lǐng)導(dǎo)幟報(bào)告絡(luò)，并債保護(hù)黎好現(xiàn)舒場(chǎng)，給認(rèn)真疏做好友記錄庸。融3、懲乙方糾應(yīng)保古證派慶駐甲泊方的誘人員樹(shù)穩(wěn)定感，無(wú)懂特殊萄原因注不得券調(diào)入殼或調(diào)踏離，龜如有罩特殊毫情況頭需進(jìn)愈行人編員調(diào)咬整，米需提粱前1址5天綱書面弟通知宰甲方保，經(jīng)搜甲方梯同意藝方可嬸調(diào)整狀。凱4、棚甲方早保證厭向乙跟方提圣供工毛作期群間所脖必需范的工叔作環(huán)跨境和翁設(shè)施卷，腸由乙茶方無(wú)粗償使扎用咸；毛乙方靜派駐愁的工錘作人洗員有儀義務(wù)次管理培好甲惠方提陵供的歉工作瘋環(huán)境疑和設(shè)母施。矩5、似甲乙趣雙方演對(duì)派迷駐的梅工作秋人員尤進(jìn)行債共同聰管理剖，定施期考星核檢珠查，校甲方協(xié)有權(quán)棕進(jìn)行園業(yè)務(wù)騾監(jiān)督垮和工鬼作指妨導(dǎo)，盲對(duì)不疤能勝匆任工周作崗墨位的忌人員趕有權(quán)梁要求趁乙方遠(yuǎn)調(diào)換江。甲荷方因呈工作奇需要衫增減粥乙方倚人員玻數(shù)量受，應(yīng)叨提前肅三天踏通知兄乙方鵝負(fù)責(zé)照人，駁乙方仍根據(jù)腸甲方罰需要麥及時(shí)喇對(duì)人橋員數(shù)囑量進(jìn)減行調(diào)獅整。協(xié)6、傍乙方蠶人員朗應(yīng)著穴統(tǒng)一難制式隱服裝泛上崗允，必例須遵秒守甲熊方的株勞動(dòng)圣紀(jì)律怠及工艷作時(shí)銀間安賤排，齒上班粘時(shí)間盛不準(zhǔn)族擅自垮離開(kāi)索工作廢崗位征。沾7、悔乙方蜂人員先在工觀作期晝間應(yīng)挑時(shí)刻皇提高狐警惕舊，不智定時(shí)贏巡查址，因?qū)乙曳骄毴藛T公工作鋪失職暢造成仇甲方圾公共箏設(shè)施杏損失都，由乓乙方想承擔(dān)伴相應(yīng)短責(zé)任室。要8、尿工作垃人員燥發(fā)現(xiàn)架不安躬定因生素和裹苗頭伏性問(wèn)賄題，倦應(yīng)及豐時(shí)協(xié)癢助甲角方解篩決。暮9、庫(kù)甲方累為乙予方無(wú)估償提匆供用胳水、妹用電卸，并攜及時(shí)臺(tái)對(duì)供研水、摔排水搞、排廣污管匪道進(jìn)奪行維溜修。煩10戴、乙她方員正工因生維護(hù)帳甲方圖利益共因公摔負(fù)傷狂，甲政方應(yīng)并對(duì)該板員工驅(qū)給予緣適應(yīng)虧慰問(wèn)饞。喉第六礙條：校違約撲責(zé)任聚1、支本協(xié)陶議雙雙方應(yīng)贊遵照尋執(zhí)行洪，不蜂得無(wú)傳故提些前解香約。鞏2、蹲雙方缺因合奶同發(fā)始生糾鳴紛時(shí)券，應(yīng)蚊協(xié)商懼解決柜：如露協(xié)商橋不成捎，可貪以依跑法向烈當(dāng)?shù)匮跞嗣窬ㄔ捍偬岢鰷缭V訟狀。加第七怖條：樓暫比本合示同自鞋雙方誘負(fù)責(zé)濕人簽過(guò)字蓋言章之河日起已生效種，合抓同到啟期自戲動(dòng)終坐止。訂本合憑同一濱式叁匪份，么甲方默執(zhí)貳茶份，包乙方步執(zhí)壹運(yùn)份。耐如有糟未盡鋪事宜參，雙械方協(xié)燭商解直決。族甲方類：輝周航譯束婚憑寫享攀伙蔑燒似乙方稼：出委托宴代理扔人：壯作榨喬通朱泛皺慨糧絲委顆托代腳理人姥：財(cái)簽訂卷日期丹：騰開(kāi)戶柿行：裕物業(yè)忙管理鋤計(jì)劃刪書遞1.必0公辜司簡(jiǎn)痕介壞2.王0項(xiàng)片目介粗紹頌3.己0幸金旭巧物業(yè)淘管理雷模式附的特狹質(zhì)蝕3.座1按全國(guó)際檔水準(zhǔn)發(fā)的質(zhì)守量管還理模擔(dān)式運(yùn)久行發(fā)3.榮2以窄人為床本的刪物業(yè)兔管理述服務(wù)端3.追3專交業(yè)化摸的技寧術(shù)維六護(hù)隊(duì)鮮伍勵(lì)4.東0物擦業(yè)管圖理規(guī)敞劃綱綿要及袖的品倉(cāng)牌建煎設(shè)策孕略脫4.蠢1物撈業(yè)管題理的錫前期道介入武4.尚1.吸1謠金旭炎物業(yè)榜將組正建專究業(yè)的圾技術(shù)乳隊(duì)伍膽，從某使用仿者和坑物業(yè)廣管理箏的角密度提魂出建絮議，腐參與婆物業(yè)遞的設(shè)券計(jì)、奪施工嘗和竣秧工驗(yàn)豈收；圈4.杯1.公2根蹈據(jù)愛(ài)金旭遠(yuǎn)物業(yè)李對(duì)消賓費(fèi)市晚場(chǎng)和拾消費(fèi)鹽者心侄理的爸把握平，組擺建項(xiàng)薪目顧屋問(wèn)小氣組，嘉委派焦專職發(fā)的物嗎業(yè)咨面詢師測(cè)協(xié)助制開(kāi)發(fā)距商、殲銷售瞞商為拉準(zhǔn)業(yè)饅主提祝供物促業(yè)管辜理項(xiàng)挖目咨貝詢；您4.請(qǐng)1.塊3提閃供酒鼻店式淚的物未業(yè)管黎理服欄務(wù)，斧配備黨專業(yè)鋪的清香潔和冬護(hù)管櫻（保劣安）悔隊(duì)伍緣，維至護(hù)售粒樓期蜘間銷余售中據(jù)心和愁樣板弄房的腎清潔扒和安貼全；判4.讀1.焰4配壘合開(kāi)驚發(fā)商脆、銷玻售商機(jī)開(kāi)展罰系列爬促銷葉活動(dòng)車；害4.肅1.驚5精跨心設(shè)襪計(jì)的服物業(yè)釋管理笛宣傳匠、活患動(dòng)（耕如：棚組織您參觀村現(xiàn)管站轄小豈區(qū)）哥；犯4.腐1.融6根辣據(jù)開(kāi)轉(zhuǎn)發(fā)建拆設(shè)進(jìn)野度，爛為物販業(yè)的騎接管家作好痰物質(zhì)祝上和云組織家上的漢準(zhǔn)備承；兵4.玩1.格7代震開(kāi)發(fā)家商和規(guī)業(yè)主麥接管多驗(yàn)收居竣工鵝樓盤睡。百4.儀2麥物掠業(yè)管財(cái)理的奧入伙臂服務(wù)匪4.南2.緩1通棋過(guò)登廚報(bào)和股寄發(fā)蒜通知亂書的味形式削，提糕前向私業(yè)主仆發(fā)出作入伙丈通知脖；炒4.蓮2.稼2導(dǎo)術(shù)入家露和物廈業(yè)特抓有的峽企業(yè)魔識(shí)別察系統(tǒng)寸；匙4.赴2.險(xiǎn)3規(guī)道劃整慌理小膜區(qū)環(huán)呀境衛(wèi)蜓生，秀設(shè)置孕必要豐的設(shè)言施、祖標(biāo)志插；賄4.遠(yuǎn)2.渠4逐吩層、吧逐戶濟(jì)全面沿徹底澆地進(jìn)景行衛(wèi)珠生清帽理、勸保潔攝；孫4.領(lǐng)2.販5制葵定入賀伙時(shí)服的接危待工貓作方送案，恩圍繞糕完成剃接待猶任務(wù)溉對(duì)人磨員進(jìn)毯行合盛理分挨工，絹并在旦物資宅上做與好充演分準(zhǔn)模備；烘4.賺2.努6入稠伙時(shí)煙的現(xiàn)辟場(chǎng)精系心布廳置，啟給人更以隆蹲重、乏喜慶伙的感須覺(jué)；銳4.找2.陡7設(shè)猴置導(dǎo)涉向路昆標(biāo)，業(yè)安排親引導(dǎo)個(gè)人員鋪，使陡業(yè)主希在辦災(zāi)理入摩伙手號(hào)續(xù)、仍收樓寸過(guò)程榆中感暗到方慘便；詳4.號(hào)2.蚊8與訴業(yè)主匆完成錯(cuò)房屋釣的交繪接，醋與業(yè)餅主簽?zāi)陀啞锻┕s胳》等蔑協(xié)議授；數(shù)4.擾2.克9對(duì)畜業(yè)主拆裝修葬進(jìn)行萍管理急。愿4.聰3摟日常報(bào)物業(yè)宅管理便運(yùn)做渡4.僻3.圣1乎安全茄保衛(wèi)魯工作針；故4.腫3.籮2法物業(yè)過(guò)清潔首衛(wèi)生恒保養(yǎng)冷與管曠理；芳4.公3.鎮(zhèn)3裕小區(qū)浸綠化封養(yǎng)護(hù)油管理勝；奴4.唐3.寸4剪機(jī)電連設(shè)備京運(yùn)行百及維馬修、是維護(hù)恥管理捕；殲4.治3.谷5桃樓宇絲保養(yǎng)骨維護(hù)歡、維綢修管戶理；仇4.脈3.弟6魯消防蝕管理暑；漢4.散3.證7舊區(qū)內(nèi)究車輛林、交集通管域理；替4.耳3.棕8君小區(qū)簽檔案出、資傲料管選理；渾美儀3.狹4.污3.密9斗創(chuàng)建駝工作短（優(yōu)祝秀大都廈、可安全拐文明裳小區(qū)附園林蘿綠化若小區(qū)策）；拿4.鞋3.驗(yàn)10悔特色療化優(yōu)傍質(zhì)服絕務(wù)及嶄社區(qū)沾文化錄活動(dòng)鏟……是5.隊(duì)0肥億物業(yè)賽管理前服務(wù)偉承諾堤指標(biāo)婆5.盾1抗之指標(biāo)煎承諾貨：(齒見(jiàn)附齊件)妙5.椅2豎剝達(dá)標(biāo)遵承諾馬5.襯2.忌1菠物業(yè)薪入伙拿一年比半內(nèi)勻達(dá)到瓣市級(jí)觀物業(yè)學(xué)管理征優(yōu)秀跳大廈旬、小豐區(qū)標(biāo)妨準(zhǔn)；進(jìn)5.繁2.紙2物可業(yè)入孔伙二看年半飾內(nèi)達(dá)叛到省板級(jí)物蓋業(yè)管茂理優(yōu)犁秀大夢(mèng)廈、袖小區(qū)承標(biāo)準(zhǔn)碗；叫5.酷2.拖3物鍬業(yè)入慚伙押三芝年半胃內(nèi)達(dá)塘到國(guó)醒家物臟業(yè)管末理優(yōu)旺秀大奪廈、厘小區(qū)者標(biāo)準(zhǔn)后。器6.唇0丘項(xiàng)賠目的圍社區(qū)包文化臉構(gòu)想買6.勵(lì)1慌物菊業(yè)銷暑售期賭間，扇為了棄配合割樓宇供的銷銷售，衫組織斤業(yè)主著參觀蜘家和劣物業(yè)鍬部分霜管轄肯的優(yōu)滋秀小這區(qū)，業(yè)6.炎2清提技高業(yè)碼主對(duì)醒今后捏管理丙、服晃務(wù)的根認(rèn)識(shí)該；且6.聰3式物茂業(yè)銷飲售期肥間，險(xiǎn)配合甜開(kāi)發(fā)氏商、閱銷售甜商開(kāi)度展系搬列營(yíng)鋼銷活猛動(dòng)；虜6.吧4出組草織節(jié)訴日文雙藝晚賠會(huì)；局6.逆5荷組眾織小腎區(qū)內(nèi)聚老年悼文化員、體蓬育活煮動(dòng)；答6.掏6圾組旅織小歲區(qū)內(nèi)仗學(xué)生吃、兒降童文些化、資體育象活動(dòng)之；辛6.眾7秒組執(zhí)建社咱區(qū)圖利書館吐；客6.檢8貓組躺織社含區(qū)公爆民參笛加植征樹(shù)、然義工究等公宋益活蔽動(dòng)；質(zhì)7.脖0驅(qū)項(xiàng)魚目的規(guī)管理蹄成本蓄初步顛預(yù)算移7.踩1祥成亞本測(cè)鴉算表局(見(jiàn)弄附件蔽)三7.蓬2輩預(yù)坐算結(jié)翻論住十一濱、物假業(yè)顧勺問(wèn)績(jī)秧效考靈核：宋物業(yè)惠名稱艱接管怨時(shí)間正物業(yè)毒顧問(wèn)迎/項(xiàng)及目經(jīng)制理（慕被考榮核人逆）律序號(hào)對(duì)考孔核拋駱項(xiàng)松目勤分值沸實(shí)得瓶分騙備注銷1鄰職業(yè)艙道德訊水準(zhǔn)稻10因2室辦事?lián)豕梗瑓f(xié)術(shù)調(diào)能沸力強(qiáng)敲10蠅3糕對(duì)顧功問(wèn)工錯(cuò)作有秤高度便的責(zé)眨任心旨10禾4捧與相恐關(guān)方樹(shù)（含這甲方許）配屠合工鏟作多10笨5罰辦事精效率促及工探作積桃極性炎10鋪6惱顧問(wèn)寨服務(wù)瞎與工越作結(jié)香合有何成效蹲10美7挖人員船培訓(xùn)付質(zhì)量性、效捉果束10雄8繁靈活駐運(yùn)用虜工作瓜技能騎并有辰創(chuàng)新朗性俘10鹽9馬熟悉糧工作餡流程蒜10鼓10健按時(shí)鋤出勤他，組螺織紀(jì)螺律性終強(qiáng)都10扮合計(jì)址得分旨10因0袍考核繩單位距意見(jiàn)剝列疫反塊異鐮肚侍烏備各傭無(wú)暑雖臉踏（鋼公章分）膠甲方立負(fù)責(zé)孤人簽邁字秩考核離日期糠注：距對(duì)各知項(xiàng)的紫評(píng)分款標(biāo)準(zhǔn)筒以滿白意為演10傘分、題基本鏟滿意莫8分撤、尚誕可6場(chǎng)分、嗓不合線格5衰分。陶十竊二渡、物滴業(yè)管梳理投飯標(biāo)方這案編婚制標(biāo)崖準(zhǔn)作戚業(yè)規(guī)猾程：轎1.德0足目的咽參喚規(guī)范歲公司跨對(duì)外眉參加紅物業(yè)塑管理馬的投殿標(biāo)工裹作,形確保令投標(biāo)贊書的壯編制為質(zhì)量語(yǔ),為工通過(guò)題市場(chǎng)誤競(jìng)爭(zhēng)瘋拓展鑼公司申物業(yè)貝管理?yè)蔚囊?guī)仔模打從好基鋼礎(chǔ)。距2.升0水適用奶范圍屠適用敢于物則業(yè)管妙理公必司對(duì)拿外承苗接物屢業(yè)時(shí)陶的投堤標(biāo)書啊的編奔制工馳作。疫3.抗0盜職責(zé)淚3.鬧1公浙司總細(xì)經(jīng)理遇負(fù)責(zé)貢對(duì)外科投標(biāo)判書編救制工縮作的事組織剪安排柜和質(zhì)粒量控箱制。庭3.璃2公爸司各怕職能刑部門最抽調(diào)勾業(yè)務(wù)破骨干摧組成療投標(biāo)曉書編帖制小建組，形負(fù)責(zé)埋投標(biāo)唱書的述具體評(píng)編制暮工作獅。制4.診0雪程序佳要點(diǎn)濾4.倉(cāng)1投查標(biāo)書迎編制押小組料的組伶織揮4.押1.派1公志司在道接到獻(xiàn)物業(yè)猴管理?xiàng)钫袠?biāo)瑞書邀扇請(qǐng)（鳴或議撿標(biāo)書生邀請(qǐng)宣）后蒼，由附公司遷總經(jīng)臉理召勻開(kāi)經(jīng)斑理辦箱公會(huì)睛議決衛(wèi)定是漲否參霉加投沸標(biāo)競(jìng)營(yíng)爭(zhēng)。紅如決阿定參襲加投環(huán)標(biāo)，躺則由膏公司崗對(duì)外玉拓展舊辦公鼻室業(yè)傾務(wù)骨鵝干組水成投錘標(biāo)書斷編制氏小組采，并匆由公爽司領(lǐng)材導(dǎo)班它子負(fù)瓦責(zé)組勸成對(duì)師外投融標(biāo)領(lǐng)抽導(dǎo)小謀組，撞具體獨(dú)操作劑標(biāo)書研編制窩工作資以外煤的其距他工贈(zèng)作。循4.潑1.善2投蛋標(biāo)書赴編制悔小組昌的工艇作如梅下：煩1哭、明財(cái)務(wù)血部抽帝調(diào)業(yè)編務(wù)骨射干負(fù)厘責(zé)開(kāi)號(hào)辦費(fèi)鞠、管母理成蔥本、莊預(yù)期釣效益垮的測(cè)漁算；陷2即、弊物業(yè)普部和返管理機(jī)處抽盲調(diào)業(yè)誤務(wù)骨銀干負(fù)甘責(zé)日夢(mèng)常管翠理工返作方刷案、救難點(diǎn)老、重貓點(diǎn)管莫理方港案的征擬定古、編登制；蓮3、帶辦公掘室抽逐調(diào)業(yè)勺務(wù)骨窯干負(fù)砍責(zé)擬剃接項(xiàng)穩(wěn)目的覽人員摧配置績(jī)，設(shè)情備、跪設(shè)施距配置胡；賽4、蟻鹿物業(yè)順部抽芹調(diào)業(yè)壇務(wù)骨慰干負(fù)道責(zé)管瞎理目剝標(biāo)、透管理多計(jì)劃到、質(zhì)掩量保前證措煌施、飽服務(wù)帶承諾東的編慚制，門以及快編制名投標(biāo)怨方案密資料冤的收抹集、尸提供旱；；凡5、康核拓展測(cè)部抽蜜調(diào)業(yè)愿務(wù)骨臟干負(fù)喚責(zé)及答時(shí)全木面地退收集撞擬接藍(lán)項(xiàng)目扛的信巴息。石4.衫2寬物左業(yè)管熔理投逢標(biāo)書洞的結(jié)習(xí)構(gòu)與渡內(nèi)容禿4.政2.討1擬介接物瀉業(yè)的徒基本落情況圈4.睬2.謝2公俊司接折管后胸準(zhǔn)備暴采取軟的管梅理方惹式。宮4.汁2.艘3針戒對(duì)管僑理的鎮(zhèn)難點(diǎn)句、重稈點(diǎn)所死采取陵的針我對(duì)性偶措施舊。血4.請(qǐng)2.守4為順開(kāi)展喜物業(yè)笑管理舞所配會(huì)置的棕人力虛、物凈力資零源。競(jìng)4.育2.仿5開(kāi)賽展物攀業(yè)管把理一嬸段時(shí)基間后將所力倒?fàn)庍_(dá)舍到的落管理麗目標(biāo)慌。杯4.組2.鼻6為賀有效品地提先高物陶業(yè)管宏理水村準(zhǔn)所猛必要叼的服奉務(wù)承告諾。層4.胞2.夏7費(fèi)剃用投荷入和蜜成本私測(cè)算酷。飲4.萍2.敢8經(jīng)耽濟(jì)效表益分在析。膚4.恢2.查9社暗會(huì)效規(guī)益預(yù)廁測(cè)。蕩4.扭2.敢10掀需要怎招標(biāo)使單位踢協(xié)助塔解決掏的問(wèn)忌題。剝姜埋4.泥2.性11間本公追司的插優(yōu)勢(shì)產(chǎn)和長(zhǎng)池處。溉4.其2.己12惱物業(yè)嘴接管逃后的躁工作考進(jìn)度礦安排腹。瞞4.男3剩投今標(biāo)書周的編冬制要圓求舍4.塞3.漁1臉“盟擬接尚管物滋業(yè)的眠基本不概況誦”閥要求季詳細(xì)此列出刊擬接掃管物豈業(yè)的隙地理價(jià)位置昌、環(huán)宜境、紫占地齊面積妙、建墾筑面妄積、秋棟數(shù)熟、層分?jǐn)?shù)、威樓宇止結(jié)構(gòu)窩特點(diǎn)很、基貿(mào)本設(shè)振施、揚(yáng)設(shè)備斥、住依戶基筆本構(gòu)也成、孝驗(yàn)收損移交策情況禿等?？?.災(zāi)3.澡2塵“姐準(zhǔn)備雙采取遵的管報(bào)理方超式搬”禁要求乒針對(duì)開(kāi)擬接業(yè)管物煩業(yè)的戚自身翁特點(diǎn)孩編制屆出總鳳體管當(dāng)理方帽案和鑰分項(xiàng)獅管理不方案沫。栗4.唐3.厲3對(duì)口擬接爪物業(yè)陶的管強(qiáng)理難昏點(diǎn)、脹重點(diǎn)景應(yīng)針鄭對(duì)性賭地列胡出具倡體的租管理?yè)岽胧┇I(xiàn)。疫4.墨3.刃4人牲力、球物力挨資源鞋要求源詳細(xì)腔列出剪：窩冶1喇盡、擬煉接管稠物業(yè)贊的組坦織架精構(gòu)；意2孝、斜擬接閉管物已業(yè)的趁人事槳定編療和崗男位設(shè)意置、各崗位敲描述稍；復(fù)3暈、主吉要業(yè)洪務(wù)骨悶干的心配置飼人選休和人閘員素慨質(zhì)介肅紹；鴿4、男為開(kāi)蝦展工抹作前須期投泳入的蟻設(shè)備耐、設(shè)間施。勒4.綱3.魔5管著理目喂標(biāo)要委求具哪體列死出明慈確的什總體局目標(biāo)更和詳游細(xì)分昨項(xiàng)目截標(biāo)。凳目標(biāo)誼要求澇有可膜操作匪性和漲可考羨核性杠?？?.瓶3.俱6服或務(wù)承脹諾要獸求針?lè)紝?duì)小湖區(qū)業(yè)閉主的破要求朗和物秋業(yè)管趴理服晨務(wù)的戚特點(diǎn)低列出塊有鮮蛛明特森色的敵服務(wù)繼措施若來(lái)。依4.鍋3.隱7費(fèi)厭用投散入和煙成本偷測(cè)算雹要求雷針對(duì)抹擬接躲小區(qū)幸的現(xiàn)邁狀和裳管理彩要求勝、難桑度逐趣項(xiàng)測(cè)井算出角前期晉投入弦和管澡理成伸本。亭4.愚3.摧8經(jīng)凳濟(jì)效搖益分茶析要清求按超照物遵業(yè)管不理寇“步以區(qū)櫻養(yǎng)區(qū)孝、保典本微胳利視”泰的特反點(diǎn)詳黃盡地悄計(jì)算虜出擬孔接物塵業(yè)后浙的經(jīng)瞎?jié)а?。倉(cāng)4.名4皇皺投標(biāo)雷書的懂編制候程序距4.務(wù)4.塌1總餓經(jīng)理升依據(jù)雅拓展穴部收云