辦公樓外墻翻修工程施工方案

防城港中一重工辦公樓翻修項目外墻翻修施工方案二〇一五年十月二十一日編制單位：武漢第八建工集團有限公司工程概況防城港中一重工辦公樓，由于種種因素造成內(nèi)外墻及屋面滲水、漏水嚴重，內(nèi)墻油漆脫落、墻體空鼓，影響公司形象及正常辦公。現(xiàn)要求我公司對辦公樓進行翻修，且翻修期間行政人員正常作息。二、施工準備1、施工區(qū)域及材料堆放施工期間中一重工辦公樓行政人員正常作息，不能封閉施工，故施工作業(yè)人員不得辦公樓行政大門進入辦公樓施工，施工所用機械設(shè)備、各種材料均堆置于辦公樓西側(cè)停車場洗車位與制作車間中間空置地面，不影響車輛正常出入。2、作業(yè)條件A、電源施工所用三相電源由業(yè)主安排人員從制作車間接出，二相電源則在辦公樓內(nèi)就近使用。B、水源洗車位附近水源點，及辦公樓衛(wèi)生間就近水源。C、施工機械2臺滾筒式攪拌機、兩臺單臂提升機、兩臺高壓水泵。D、作業(yè)人員項目部管理人員，架子施工隊、外墻鑿除施工隊、抹灰施工隊、貼磚施工隊、油漆工等工種。E、準備足夠數(shù)量的安全警示帶、警示牌、安全網(wǎng)，做好各(5)連墻件a.腳手架與建筑物按計算書中連墻件布置要求設(shè)拉結(jié)點。b.拉結(jié)點在轉(zhuǎn)角范圍內(nèi)和頂部處加密，即在轉(zhuǎn)角l米以內(nèi)范圍按垂直方向每3.6米設(shè)一拉結(jié)點。c.拉結(jié)點應(yīng)保證牢固，防止其移動變形，且盡量設(shè)置在外架大小橫桿接點處。d.外墻裝飾階段拉結(jié)點，也須滿足上述要求，確因施工需要除去原拉結(jié)點時，必須重新補設(shè)可靠，有效的臨時拉結(jié)點，以確保外架安全可靠。2、由業(yè)主安排好人員拆除辦公樓外墻影響下一步施工進行的障礙物。A.空調(diào)及空調(diào)管的拆除B.落水管及相關(guān)標志物3、相關(guān)施工人員對外墻油漆層、保溫層、砂漿層進行逐層鑿除。A.為防止外墻在鑿除過程中出現(xiàn)大面積脫落，施工前用切割機切一些橫豎縫。B.施工前用彩條布密封窗戶。C.人工清理鑿除建筑物，并用鏟車運抵指定部位。4、外墻墻面清洗A.對外墻部分未鑿除牢固砂漿進行再次清理B.用高壓水泵抽水對外墻外墻的全面沖洗，確保抹灰前墻面干凈整潔。外墻抹灰A.主要材料(1)水泥：水泥為普通硅酸鹽水泥P.C32.5，具備材料合格證書并進行現(xiàn)場抽樣檢測合格。(2)砂：河砂，平均粒徑0.35～0.5mm的中砂，砂顆粒要求堅硬潔凈，不得含有粘土、草根、樹葉、堿質(zhì)及其它有機物等有害物質(zhì)。砂在使用前應(yīng)根據(jù)使用要求過不同孔徑的篩子，篩好備用。（3）防裂網(wǎng)：采用國標專用外墻防裂網(wǎng)（4）水洗石灰（5）普通內(nèi)墻油漆B.主要工序（1）基層處理：基層表面要保持平整潔凈，無浮漿、油污，將柱、梁等凸出墻面的混凝土剔平，凹處提前刷凈，用水浸透后，用1∶3水泥砂漿分兩層抹平，腳手架眼、螺栓孔采用發(fā)泡劑封堵。光滑的混凝土表面進行鑿毛處理。（2）釘掛防裂網(wǎng)：不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時施工洞處兩側(cè)釘防裂鋼絲網(wǎng)，防裂網(wǎng)寬度為300mm，接縫處兩邊各掛出150mm。用膠將防裂網(wǎng)掛件粘在墻面上，然后把防裂網(wǎng)掛在掛件掛鉤上，掛件間距300mm，壓平掛鉤。掛網(wǎng)要做到均勻、牢固、至于兩層水泥砂漿間。（3）用大線墜從頂層開始在大角兩側(cè)、門窗洞口兩側(cè)、陽臺兩側(cè)吊出垂直線進行放線，同時在窗口上下懸掛水平通線用于控制水平方向抹灰。根據(jù)所放垂線和水平線在墻面上抹灰餅，確定抹灰厚度。抹灰餅的砂漿材料、配合比同基層抹灰的砂漿配合比。（4）開始用1：2.5水泥砂漿打底掃毛，底灰應(yīng)分層涂抹，每層厚度不應(yīng)大于10mm，必須在前一層砂漿凝固后再抹下一層，當抹灰厚度大于35mm時，應(yīng)采用鐵絲網(wǎng)加強。底層抹灰完成后，在不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時施工洞處兩側(cè)等易開裂部位，增貼一道防堿網(wǎng)格布。抹拉毛灰，其配合比是：水泥∶砂=1∶2.5。抹拉毛灰以前應(yīng)對底灰進行澆水，且水量應(yīng)適宜，墻面太濕，拉毛灰易發(fā)生往下墜流的現(xiàn)象；若底灰太干，不容易操作，毛也拉不均勻。（5）用1.5厚專用抹灰砂漿抹灰兩次，抹灰的施工程序：從上往下打底，底層砂漿抹完后，再從上往下抹面層砂漿。應(yīng)注意在抹面層灰以前，應(yīng)先檢查底層砂漿有無空、裂現(xiàn)象，如有空裂，應(yīng)剔鑿返修后再抹面層灰；另外應(yīng)注意底層砂漿上的塵土、污垢等應(yīng)先清凈，澆水濕潤后，方可進行面層抹灰。6、外墻貼磚A.主要材料為業(yè)主提供B.主要工序粘貼之前必須對面磚進行挑選，首先將色澤不同的磚分別堆放，挑出翹曲變形、裂紋、面層缺釉、有雜質(zhì)、邊沿不整齊及其它有明顯缺陷的磚，對于矩形的磚，分別進行長、寬兩次檢查，分大、中、小三種類產(chǎn)品，并分類堆放保存待用。面磚在粘貼之前，要先浸入水中濕潤2～3h左右，撈出后立放陰干，表干內(nèi)濕，或把水揩去，擦洗干凈，正面和背面均不得有油污。面磚粘貼之前，必須進行預(yù)排，以保證接縫均勻。彈規(guī)矩線，根據(jù)墻面的寬度、高度和設(shè)計要求，彈出面磚定位的立縫線和水平縫線。潤濕基層，在粘貼之前，要先把基層表面清掃干凈，鏟除墻面及陰角等處的余漿、毛刺，然后灑水潤濕墻面，也可在施工的前一天將基層墻面澆水，要澆勻、濕透、表面無水。刮抹粘結(jié)灰漿，用抹子直接把107膠水泥素漿刮抹到基層上，厚度控制在4～6mm。雙手持磚上墻粘貼，并用橡膠錘或拳頭振擊，待面磚接縫處溢出灰漿，至表面平整為止。鑲貼面磚，鑲貼順序為：先安放墊尺板(此墊尺板的高度應(yīng)與面磚的高度相同)，此墊尺板必須用水平尺找正，先鋪好墻面兩端的陰角瓷片，然后依據(jù)兩端陰角瓷片拉線粘貼中間瓷片，如此逐皮逐層往上粘貼。在水泥素漿終凝之前將墊尺板取出。陽角面磚搭接：采用45°角搭接，搭接處面磚切成45°角。擦縫、嵌縫，墻面鑲貼完畢之后，在粘結(jié)水泥素漿終凝之前，必須適時地把接縫處流出灰漿用鋸末、棉紗等物揩擦干凈，以防灰漿硬結(jié)后難以清除。待外墻磚施工完成、相關(guān)外部設(shè)備安裝完成后拆除外腳手架。準備工作，全面檢查腳手架，重點檢查扣件、支撐體系等是否符合安全要求。根據(jù)拆除現(xiàn)場的情況，設(shè)圍欄或警戒標志，并有專人看守。清除腳手架上留存的材料、電線等雜物及地面障礙物。拆除要求（1）拆除腳手架必須有專人指揮，參與拆除的人員應(yīng)注意動作的配合和協(xié)調(diào)，在拆除過程中不宜中途換人，不得單人拆除較重桿件等有危險的構(gòu)配件。必須由上而下逐層進行，嚴禁上下同時作業(yè)。⑵拆除順序應(yīng)是后搭設(shè)的部件先拆，先搭設(shè)的部件后拆，嚴禁采用推倒或拉倒的拆除做法。⑶拆腳手架宜一步一清，分段拆除時高度差不應(yīng)大于2步，入高差不得已大于2步，應(yīng)采取臨時固定措施。⑷如腳手架采取分段分立面拆除時，對不拆除的腳手架要按JGJ130－2001規(guī)范規(guī)定設(shè)置連墻件和橫向斜撐加固。⑸拆剪刀撐和縱向水平桿時，應(yīng)先拆中間扣件，后拆兩端扣件。拆扣件時，應(yīng)有防止桿件突然墜落的措施。8、安排人員清理辦公樓建筑垃圾，并運往指定位子。四、施工中注意事項及安全措施。1、施工過程中會由我公司安排在辦公樓玻璃窗外蒙上彩條布，防止施工過程中掉落材料造成破壞。2、在一層地面鋪設(shè)模板及彩條布，防止建筑垃圾四處散落。3、辦公樓內(nèi)人員及外墻施工人員嚴禁高空拋物。4、注意用電安全。5、施工人員正確佩戴安全帽，高空作業(yè)必須佩戴安全帶。6、不得隨意在辦公樓周圍堆置各種施工材料。7、外架拆除時嚴禁亂扔亂拋。五、施工過程中質(zhì)量問題1、鑿除過程中