抵押擔(dān)保合同合集15篇

第頁共頁抵押擔(dān)保合同合集15篇抵押擔(dān)保合同合集15篇抵押擔(dān)保合同1抵押人〔以下簡稱甲方〕：____________抵押權(quán)人〔以下簡稱乙方〕：_______________茲因?qū)⒂杉追教峁┑盅何铮瑸橐曳皆O(shè)定抵押權(quán)，并約定條款如下：一、抵押物〔一〕抵押物：________________牌_______________型汽車_________輛，車輛牌號為：____________，發(fā)動機號為：__________________________，車架號為：__________________________?！捕车盅何铮篲_______________牌_______________型汽車_________輛，車輛牌號為：____________，發(fā)動機號為：__________________________，車架號為：__________________________。上述用于抵押的車輛為__________所有。二、標(biāo)簽或烙印抵押物于登記后如有粘貼標(biāo)簽或烙印的必要時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方或登記機關(guān)辦理。其因此而支出的費用，全部應(yīng)由甲方負擔(dān)。三、甲方及抵押物提供人實在聲明上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權(quán)利無關(guān)。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時，縱其事由非可歸責(zé)于甲方及擔(dān)保物提供人，亦愿負連帶賠償責(zé)任。四、本合同存續(xù)期間甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物必盡妥善保管的責(zé)任所有因抵押物支出的稅費、修理、保養(yǎng)等一切費用，亦與乙方無涉。五、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動不管其原因如何，甲方及抵押物提供人應(yīng)及時通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動或價值的抵落致不能或缺乏使本合同第一條開列的全部債權(quán)獲得清償時，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負連帶賠償責(zé)任。六、遇有以下情形之一時，乙方得占有抵押物〔一〕有擔(dān)保法所定應(yīng)占有情事時?！捕澄唇?jīng)乙方允準(zhǔn)而抵押物的烙印或粘貼的標(biāo)簽被損毀時?！踩澄唇?jīng)乙方同意而將抵押物出租時?！菜摹骋蚣追交虻盅何锾峁┤嘶蚱渌谌说男袨椋碌盅何锏膬r值顯然減少或顯有減少之虞時。〔五〕乙方認(rèn)為甲方借款運用不當(dāng)時。〔六〕乙方依前5項規(guī)定占有抵押物，甲方或第三人回絕交付時，乙方得申請法院徑行強迫執(zhí)行。〔七〕乙方因占有抵押物所受的損失及支出的費用，均由甲方負責(zé)賠償。抵押物被占有后所生孳息，乙方占有權(quán)收取，以之抵償收取孳息的費用及甲方債務(wù)?！舶恕骋曳秸加刑幏值盅何铮瑧?yīng)依擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定行之。七、甲方可以選取乙方認(rèn)可的保證人以為甲方履行本合同所定一切給付責(zé)任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明放棄先訴抗辯權(quán)公民法保證各法條內(nèi)有關(guān)保證人的一切權(quán)利。八、本合同所訂給付義務(wù)以乙方所在地為履行地。如因本合同所訂事項而涉訟時，不管當(dāng)時甲方或抵押物提供人或營業(yè)所在地，或其國籍有無變更，均以乙方所在地法院為第一審管轄法院。九、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時，承受其職務(wù)之人，即當(dāng)然為本合同書權(quán)利義務(wù)主體的代表人，毋庸為變更的登記。十、除本合同所訂的條款外凡乙方如今或?qū)I(yè)所訂與借貸有關(guān)的各項章那么以及金融業(yè)如今或?qū)硭m用的一切有關(guān)章那么，甲方均愿遵守，決無異議。十六、本合同有效期限自立約日起至_________年_________月_________日止。一共兩份附帶借據(jù)和承諾書。甲方〔蓋章〕：_________________：乙方〔蓋章〕：_____________________連帶保證人〔簽字〕：____________________甲方住址：_____________________________________連帶保證人〔簽字〕：______________________________年________月________日簽訂地點：_____________________________________________抵押擔(dān)保合同2經(jīng)〔以下簡稱貸款方〕與〔以下簡稱借款方〕充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。第一、自至，由貸款方提供借款方貸款。借款、還款方案如下：分期借款方案：分期還款方案日期：金額〔大寫〕：利率：用處：日期：本金：第二、貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否那么，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款罰息同，即為%。第三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計息方法計算。第四、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用處。否那么，貸款方有權(quán)停頓發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。第五、借款方如不按規(guī)定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的%計算。第六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。第七、借款方以，價值元，作為借款抵押品，由借款方保管〔或公證機關(guān)保管〕。公證費由借款方負擔(dān)。第八、貸款到期后1個月，如借款方不歸還貸款，貸款方有權(quán)按照法律程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財產(chǎn)，抵還借款本息。第九、本協(xié)議書一式份，借貸款雙方各執(zhí)正本1份，公證機關(guān)1份。第十、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字之日起即有法律效力。借款方貸款方公證單位借款單位〔章〕貸款單位〔章〕公證機關(guān)〔章〕負責(zé)人〔章〕審批組長〔章〕公證員〔章〕經(jīng)辦人〔章〕信貸員〔章〕注：“借款方”與“貸款”之間的空檔填寫貸款種類。抵押擔(dān)保合同3簽約之前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向相關(guān)部門咨詢。為表達合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進展修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。抵押人(下稱甲方)：_______________法定代表人：_______________________法定地址：_________________________聯(lián)絡(luò)：_________________________受押人(下稱乙方)：_______________法定代表人：_______________________法定地址：_________________________聯(lián)絡(luò)：_________________________根據(jù)自愿、互利、公平和老實信譽的原那么，根據(jù)自愿、互利、公平和老實信譽的原那么，甲、乙雙方就本抵押事宜進展了將自有___________抵押予乙方，達成合抵押予乙方，友好協(xié)商，甲方為了_____________將自有將自有抵押予乙方友好協(xié)商，甲方為了同條款如下：同條款如下：第一條抵押物狀況及價值抵押物名稱：_______________________抵押物位置：_______________________權(quán)證編號：_________________________面積評估：_________________________價值備注：_________________________甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣大寫)估為人民幣(甲方抵押予乙方的抵押物經(jīng)評估為人民幣(大寫)：___________元￥____________;抵押金額為人民幣(大寫)元￥____________。第二條抵押期限甲方?jīng)Q定將上述抵押物抵押予乙方年年_____月_____日起到日起到________年_______月______日止。日止。第三條抵押用處甲方將上述抵押物抵押予乙方作為甲方___________保證。第四條抵押合同地位抵押物作為獲取乙方資金之債務(wù)擔(dān)保物時，合同成抵押物作為獲取乙方資金之債務(wù)擔(dān)保物時，只要甲乙雙方簽訂合同成立時，本合同和銷售合同共成為抵押行為之要件具有同等法律效力。第五條甲方法律責(zé)任(1)抵押期間，抵押物、產(chǎn)權(quán)證書或法律證件，由甲方保管，押物享有優(yōu)先受償權(quán)。(2)甲方保證在抵押期間決不將抵押物局部或全部出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分;假設(shè)需出租或再抵押，須先征得乙方同意。抵押或以其他方式處分;假設(shè)需出租或再抵押，須先征得乙方同意。第六條抵押物的處分債務(wù)人如未能按___________之約定履行時，乙方可向市房地產(chǎn)市場管理之約定履行時，債務(wù)人如未能按之約定履行時處申請?zhí)幏值盅何铮每铐棸慈缦马樞蚍峙洌?1)_________________________________(2)_________________________________(3)_________________________________第七條特約說明或特別條款____________________________________第八條本合同之附件(1)_________________________________(2)_________________________________(3)_________________________________上述附件為本合同不可分割的組成局部與本合同具有同等法律效力。第九條爭議的解決方式________________________________________________________________________________________第十條本合同生效條件本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽署，加蓋公章。第十一條合同文本(1)本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。(2)本合同用中文制作，合同的書寫和印刷文字具有同等法律效力。乙方各_________份。副本_________份，合同的正、副本具有同等的法律效力。抵押人(甲方)：受押人(乙方)：法定代表人：法定代表人：抵押擔(dān)保合同4抵押人：×××××〔以下簡稱甲方〕住所地：法定代表人：×××甲、乙雙方本著平等互利、老實信譽、自愿公平的原那么，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達本錢合同，以資共同遵守：第一條為了確保甲、乙雙方于年月日已達成的《合同》〔以下簡稱為主合同〕的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于××市×××鎮(zhèn)，面積為畝的國有土地使用權(quán)〔以下簡稱為抵押物〕的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承當(dāng)。第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承當(dāng)責(zé)任。第七條甲方負責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務(wù)而對乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：〔一〕甲方違背本合同的第六條；〔二〕當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十條處分抵押物的價款缺乏清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。第十一條處分抵押物的價款超過應(yīng)歸還局部，乙方應(yīng)退還甲方。第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：〔一〕乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；〔二〕甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失；〔三〕當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提早處分其在合同項下的抵押物。第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提早清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷。第十五條出現(xiàn)以下情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：〔一〕主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。〔二〕甲方被宣告解散或破產(chǎn)。第十六條違背本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償對方一實在際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用〔包括律師費用等〕。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款仍然有效。第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。第二十三條本合同附件：1．抵押物清單2．甲、乙雙方的有效證明〔包括住所、、、開戶行、帳號等。〕甲方：公司〔章〕法定代表人：或受權(quán)代表〔簽字〕：乙方：公司〔章〕法定代表人：或受權(quán)代表〔簽字〕：抵押權(quán)人：×××××〔以下簡稱甲方〕抵押人：×××××大廈〔以下簡稱乙方〕×××年×××月×××日，×××××與××××××實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江×××將2萬平方米×××山莊用地退還給××××××實業(yè)有限總公司，××××××實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江×××。乙方杭州×××大廈愿為××××××實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)×××年×××月×××日甲方與××××××實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大××××××實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的×××萬元補償款，其支付期限分別為×××年×××月×××日支付×××萬元；×××年×××月×××日支付×××萬元。第二條抵押物乙方愿提供座落于××市×××路號的×××××大廈的房產(chǎn)作××××××實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積××××××平方米，屬框架構(gòu)造，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為××××××；土地使用證號。第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與××××××實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承當(dāng)責(zé)任的范圍一樣，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停頓損害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承當(dāng)。第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。甲方：乙方：×××××大廈代表：代表：年月日甲方：中國建立銀行______________支行乙方：____市______房地產(chǎn)開發(fā)截止本協(xié)議簽訂之日止，__________________向甲方借款____萬元，銀行承兌匯票為____萬元，其中由_____________以其位于衢州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的地號為b-29號地塊、面積為____平方米、國有土地使用證號為衢州國用〔20xx〕字第3-277號的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保的有____萬元，由__________________位于____市新橋街樟樹底土地、衢龍路以北e-1r土地、e-1c土地和______東苑小區(qū)土地共同抵押了____萬元。現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就質(zhì)押達成協(xié)議如下：第一條被擔(dān)保的主債權(quán)乙方提供的質(zhì)押存單擔(dān)保的主債權(quán)為__________________向甲方的借款、應(yīng)付的銀行承兌匯票并由________________提供抵押擔(dān)保的款項，該款項本息總共________萬元人民幣，__________________欠甲方的其他債務(wù)與乙方無涉。被擔(dān)保的主債權(quán)的支付期限已到期。第二條為擔(dān)保本協(xié)議第一條債務(wù)的履行，乙方提供存于中國建立銀行XX市分行金額為萬元人民幣的存款單作為質(zhì)押，存單的號碼為________________，存款人為乙方。第三條本存款單擔(dān)保的范圍為被擔(dān)保的主債權(quán)及利息、違約金和實現(xiàn)質(zhì)押的費用。第四條本協(xié)議簽訂之日，乙方即將本協(xié)議第二條規(guī)定的存單提交給甲方保管。第五條特別約定本協(xié)議甲、乙雙方約定，在XX市土管部門將上述b-29號地塊土地使用權(quán)過戶到________市__________________名下、并由乙方獲得新的權(quán)證文本時，本質(zhì)押協(xié)議生效。如__________________所有的位于XX市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)地塊編號為b-29號、面積為____㎡的國有土地使用權(quán)〔國有土地使用權(quán)證為衢州國用〔20xx〕字第3-2477號〕在本協(xié)議簽訂之日起________天內(nèi)不能過戶到__________________名下的，本協(xié)議不生效，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三天內(nèi)將存單歸還給乙方，乙方不承當(dāng)任何擔(dān)保責(zé)任。第六條本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向XX市國土資局書面出具公函同意將位于XX市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)b-29號地塊過戶到乙方名下。第七條______金輝房地產(chǎn)、__________________質(zhì)押生效后向甲方支付本協(xié)議第一條規(guī)定的被擔(dān)保的6500萬元本息后，甲方應(yīng)出具書面函件，同意解除位于XX市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)b-29號地塊的相關(guān)抵押手續(xù)。第八條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立。第九條本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。抵押擔(dān)保合同5甲方：乙方：(借款人)丙方：(擔(dān)保人)第一條：總那么甲、乙雙方于年月日簽訂了借款擔(dān)保協(xié)議書，丙方愿以其合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給甲方，作為履行借款擔(dān)保協(xié)議書借款的擔(dān)保，為進一步明確合同事項，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，特訂立本合同。第二條：抵押房地產(chǎn)座落：建筑面積;房屋、土地用處：房屋構(gòu)造：權(quán)證編號：地號：抵押房地產(chǎn)價值：人民幣捌萬元整第三條：抵押房地產(chǎn)擔(dān)保方式及擔(dān)保責(zé)任范圍丙方為甲、乙雙方簽定的借款擔(dān)保協(xié)議書承當(dāng)連帶責(zé)任擔(dān)保。擔(dān)保責(zé)任范圍：乙方借款數(shù)額、利率、貸款期限，丙方詳細閱讀甲方與乙方簽訂的借款合同。丙方擔(dān)保以上合同的借款本金(當(dāng)金)、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產(chǎn)保全費、律師效勞費等處分抵押房地產(chǎn)的費用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定詳細數(shù)額的按照約定，沒有約定的按照甲方的收據(jù)額為準(zhǔn)。第四條：抵押房地產(chǎn)的占管抵押期間，丙方承諾對占管的抵押房地產(chǎn)妥善保管，負有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責(zé)任，有義務(wù)配合甲方的監(jiān)視、檢查。第五條：抵押房地產(chǎn)的處分限制抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產(chǎn)作任何本質(zhì)性構(gòu)造改變，假設(shè)由此造成甲方損失的，丙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。第六條：丙方保證及承諾丙方保證對抵押房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)、占有權(quán)，甲、丙雙方在簽署本合同時，抵押房地產(chǎn)上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣壓、訴訟等，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。丙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產(chǎn)全部收益)作為歸還本合同借款本金及其他相關(guān)費用的擔(dān)保。抵押物共有人同意將本合同抵押物進展抵押，并與借款人共同承當(dāng)歸還借款的責(zé)任。當(dāng)需要處置抵押物歸還所擔(dān)保的債務(wù)時，愿意無條件地自找住房。丙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權(quán)利和義務(wù)作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯及訴訟權(quán)。第七條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止丙方還清借款本金(當(dāng)金)、利息，并支付相應(yīng)費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。第八條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實現(xiàn)丙方違背第十條規(guī)定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、動拆遷等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或局部毀損的，或丙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提早終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提早實現(xiàn)。借款期限或借款展期屆滿后5日內(nèi)，丙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。本合同具有強迫執(zhí)行的債權(quán)文書，假設(shè)債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強迫搪行。本合同作為丙方不可撤銷受權(quán)甲方將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機構(gòu)或自行進展拍賣的文件根據(jù)，丙方對此放棄一切抗辯權(quán)。由于拍賣產(chǎn)生的一切費用由丙方承當(dāng)，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接予以扣除。第九條：拍賣甲、丙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機構(gòu)或自行將上述房地產(chǎn)公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關(guān)費用后，剩余局部退還丙方，缺乏局部甲方有權(quán)向丙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)丙方均委托甲方代為辦理。丙方已閱讀本合同所有條款，因丙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明，丙方對本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解。本合同一式貳份，甲、丙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：丙方：年月日抵押擔(dān)保合同6甲方〔委托方〕：__________身份證號碼：________________乙方〔受托方〕：__________法定代表人：__________聯(lián)絡(luò)：__________甲、乙雙方就甲方委托乙方代理民間抵押擔(dān)保借款一事，達成如下協(xié)議：一、甲方委托事項：1、借款種類；2、借款用處；3、借款金額〔大寫〕__________〔￥__________〕；4、借款期限；5、借款利率；6、結(jié)息方式；7、還款方式。上述委托事項僅作為甲方在乙方辦理預(yù)約登記參考數(shù)，最終以甲方和貸款方自行協(xié)商、雙方簽訂的抵押擔(dān)保借款合同條款為準(zhǔn)。但借款利率不得超過銀行同類貸款利率的4倍。二、甲方辦理借款時應(yīng)提供以下資料：1、借款人身份證、戶口本；2、房屋所有權(quán)證；3、房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口本、結(jié)婚證及同意抵押擔(dān)保的書面受權(quán)文件；4、用于抵押擔(dān)保的房屋已出租的，應(yīng)提供承租人悉該房屋用于抵押的證明文件；5、用住房抵押擔(dān)保借款的，應(yīng)盡可能提供兩套住房產(chǎn)權(quán)證明或第二住所證明。甲方保證，上述資料合法、真實、有效。三、乙方協(xié)助甲方辦理以下事項：1、簽訂抵押擔(dān)保借款合同；2、房產(chǎn)評估；3、辦理公證手續(xù)；4、辦理房地產(chǎn)抵押合同；5、辦理借款資金和他項權(quán)證的交接。辦理上述手續(xù)所需費用由甲方承當(dāng)〔以相關(guān)部門的收款發(fā)票為準(zhǔn)〕。四、乙方完成委托事項時〔貸款方收到《他項權(quán)證》，甲方收到借款〕，甲方按借款額的3%向乙方一次性支付傭金。五、借貸業(yè)務(wù)流程：1、貸款方、借款方、抵押方，三方簽訂抵押擔(dān)保借款合同書；2、貸款方、借款方、抵押方，三方到公證處辦理公證；3、貸款方、借款方、抵押方，三方到房產(chǎn)局辦理房地產(chǎn)抵押登記；4、貸款人領(lǐng)到《房地產(chǎn)他項權(quán)證》，借款人領(lǐng)到借款。六、本合同在乙方完成甲方委托事項后自行終止。七、本合同一式兩份，雙方簽字〔蓋章〕之日有效。甲方：_________乙方：__________聯(lián)絡(luò)：__________經(jīng)辦人：__________簽訂地點：__________簽訂時間：__________抵押擔(dān)保合同7合同編號：抵押權(quán)人〔甲方〕：住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：抵押人〔乙方〕：住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：債務(wù)人〔乙方或者丙方〕：住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：乙方為擔(dān)保甲方與乙方/丙方之間于_________年_____月_____日所簽訂_________合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的根底上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。第一條乙方擔(dān)保的主債務(wù)為_________年____月___日甲方與_________方簽訂的_________合同項下的以下債務(wù)：1、_________2、_________以上約定的擔(dān)保債務(wù)外的其他債務(wù)均不進入擔(dān)保范圍。第二條雙方約定乙方擔(dān)保的范圍包含以下各項中的第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項，未選中的不包括在擔(dān)保范圍中選中。1、主債權(quán)2、主債權(quán)利息3、乙方/丙方違約計收的復(fù)利和加收的利息4、乙方/丙方違約金5、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用6、乙方/丙方對甲方的損害賠償金第三條乙方以以下有權(quán)設(shè)置抵押權(quán)的財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以及其他可以處分的權(quán)利提供抵押擔(dān)保：_________1、其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設(shè)立抵押權(quán)的財產(chǎn)為：財產(chǎn)a：_________財產(chǎn)b：_________其中財產(chǎn)_________在此之前已經(jīng)設(shè)有_________擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_________，擔(dān)保方式為：_________元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。2、法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財產(chǎn)為：財產(chǎn)a：財產(chǎn)b：其中財產(chǎn)_________在此之前已經(jīng)設(shè)有_________擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_________，擔(dān)保方式為：_________元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。以上財產(chǎn)名稱、權(quán)屬證書編號、根本狀況描繪、價值評估等根本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。假設(shè)乙方所提供的以上抵押財產(chǎn)與清單不符，低于清單所描繪的價值致使擔(dān)保債權(quán)不能完全實現(xiàn)那么乙方當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。3、甲方有權(quán)隨時對抵押財產(chǎn)狀況進展檢查，假設(shè)遇抵押人不當(dāng)使用或者保管將可能致抵押物價值減損，甲方有權(quán)制止不當(dāng)使用或者使用有利于保護抵押物的方式保管，必要時可以要求抵押人維修，抵押人不維修的那么甲方可以自己維修，保管費用和維修費用由抵押人負擔(dān)。但抵押人提供其他等額的物的擔(dān)保那么甲方不再享有前項權(quán)利。4、抵押物上假如存在賦稅事項那么甲方有權(quán)隨時監(jiān)視抵押人繳納賦稅。第四條雙方約定在抵押權(quán)設(shè)立前由_________方對第三條約定的以下抵押財產(chǎn)向保險公司上_________保險，保險金額為：_________元人民幣，保險期間為_________，保險費由_________方負擔(dān)，續(xù)保由_________方及時辦理。財產(chǎn)a：_________財產(chǎn)b：_________辦理保險事務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)。假設(shè)乙方或者丙方違背前款約定致使抵押權(quán)設(shè)立后保險事務(wù)尚未辦理完畢而導(dǎo)致抵押財產(chǎn)價值減損不能完全清償債務(wù)或者抵押財產(chǎn)毀損滅失，乙方或者丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)保。假設(shè)約定甲方辦理保險，在抵押權(quán)設(shè)立前甲方?jīng)]有辦理完畢致使抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失后無法主險理賠那么乙方有權(quán)以該抵押財產(chǎn)清單上所載明的評估價值抵消主債權(quán)。第五條抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向_________提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費用的負擔(dān)依法律法規(guī)規(guī)定。抵押財產(chǎn)被第三人侵權(quán)所獲得的賠償金由乙方向_________提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費用的負擔(dān)依法律法規(guī)定。發(fā)生前兩款情形債務(wù)人要求提早履行債務(wù)，甲方不得回絕。第六條以下抵押財產(chǎn)由抵押人協(xié)同甲方辦理登記，法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權(quán)人一起辦理登記的，那么甲方和抵押人一起去登記單位辦理。1、法律規(guī)定辦理登記后抵押權(quán)始設(shè)立的財產(chǎn)：財產(chǎn)a：_________登記單位：_________財產(chǎn)b：_________登記單位：_________2、法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財產(chǎn)為：財產(chǎn)a：_________登記單位：_________財產(chǎn)b：_________登記單位：_________3、登記于_________年______月______日前完成。4、登記機關(guān)要求填寫的擔(dān)保登記期間屆滿由_________方辦理延續(xù)登記。5、登記需要繳納的費用由_________方負擔(dān)。6、登記事項需要變更的由雙方協(xié)商辦理。第七條主債務(wù)人違約或者侵權(quán)給甲方造成損失，甲方有權(quán)以以下方式處理以下財產(chǎn)，抵押人可以監(jiān)視甲方處理：2、以下財產(chǎn)折價處理：財產(chǎn)a：_________財產(chǎn)b：_________3、以下財產(chǎn)變賣：財產(chǎn)a：_________財產(chǎn)b：_________4、以下財產(chǎn)拍賣：財產(chǎn)a：_________財產(chǎn)b：_________折價、變賣、拍賣的各財產(chǎn)所得價款按照以下順序?qū)崿F(xiàn)甲方的債權(quán)，實現(xiàn)全部擔(dān)保債權(quán)后剩余款項歸還抵押人?！?〕實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，即折價、拍賣、變賣這些財產(chǎn)所合理支出的費用〔2〕罰息或者復(fù)利〔3〕主債權(quán)利息〔4〕主債權(quán)第八條主合同效力不影響本擔(dān)保合同的效力。1、根據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)_________審查批準(zhǔn)后生效，由_________方于_________年______月_____日前向_________提出申請。2、根據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過國家行政審批那么本合同生效采以下第_________種方式：〔1〕抵押人和甲方簽字蓋章那么生效?！?〕本合同自向_________公證處公證后生效。公證費由_________方承當(dāng)?！?〕本合同自_________年_____月_____日生效?！?〕本合同自_________〔附某一種或者多種條件〕成就時生效。3、本合同一式_________份，當(dāng)事人各方各執(zhí)一份，經(jīng)公證的公證機關(guān)執(zhí)一份，各分均具有一樣的法律效力。第九條各方以本合同書上載明的通訊地址和送達文件和口頭通知，假設(shè)有變動當(dāng)及時通知各方。第十條未經(jīng)乙方書面同意主合同債權(quán)和債務(wù)都不得轉(zhuǎn)讓，否那么乙方有權(quán)撤銷本擔(dān)保合同；未經(jīng)乙方同意不得變更主合同，否那么乙方不承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任；假設(shè)主合同雙方均未按主合同的約定實際履行主合同那么乙方免除擔(dān)保責(zé)任。第十一條假設(shè)因本合同發(fā)生爭議各方經(jīng)協(xié)商不成選擇以下第_________種方式解決。1、向_________仲裁委員會申請仲裁2、向_________人民法院起訴本合同簽訂地點是：甲方〔公章或者私章、手印〕：乙方〔公章或者私章、手印〕：丙方〔公章或者私章、手印〕：日期：抵押擔(dān)保合同8抵押人〔甲方〕：____________________________________抵押權(quán)人〔乙方〕：___________________________________________年_________月_________日，________________與________________簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_________將_______平方米_________用地退還給__________________公司，____________公司愿補償_______萬元人民幣給_________。乙方_________大廈愿為__________________公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________公司應(yīng)支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元；_________年_________月_________日支付_________萬元。第二條抵押物乙方愿提供座落于______市_________路_______號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架構(gòu)造，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________；土地使用證號___________。第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與__________________公司履行義務(wù)承當(dāng)責(zé)任的范圍一樣，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停頓損害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承當(dāng)。第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。甲方〔簽章〕：_________________乙方〔簽章〕：___________________________年________月________日__________年________月________日抵押擔(dān)保合同9合同編號：______________________貸款抵押人：________________________，以下簡稱甲方貸款抵押權(quán)人：______________________，以下簡稱乙方甲方因消費需要，向乙方申請貸款作為___________________資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的______________〔以下簡稱甲方抵押物〕，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：第一條貸款內(nèi)容1．貸款總金額：___________________元整。2．貸款用處：本貸款只能用于___________________的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進展違法活動。3．貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交_________市公證處公證，作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：_________個月，即自_________年______月______日起，至_________年______月______日止。4．貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國______________銀行的規(guī)定執(zhí)行。5．貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提早_________天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。第一期貸款分_________次提取。6．貸款的歸還：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來為本公司消費、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為_________年______月______日。7．本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第二條抵押物事項1．抵押物名稱：________________________。2．制造廠家：________________________。3．型號：________________________。4．件數(shù)：_____________________________。5．單件：_____________________________。6．置放地點：_____________________________。7．抵押物發(fā)票總金額：_____________________________。8．抵押期限：_______年〔或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止〕。第三條甲乙雙方的義務(wù)乙方的義務(wù)：1．對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2．在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完好交給甲方。甲方的義務(wù)：1．應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。2．保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違背本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。3．甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的______________，并負責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。4．甲方因成心或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，假設(shè)甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。5．甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。6．抵押物由甲方向中國人民保險公司_________分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承當(dāng)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)歸還的貸款本息。第四條違約責(zé)任1．乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。2．甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提早收回局部或全部貸款，并對挪用貸款局部在原貸款利率的根底上加收_______％的罰息。3．甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權(quán)停頓貸款，并要求甲方提早歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的帳戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款局部按借款利率加收_____％的利息。4．甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，假設(shè)有缺乏抵償局部，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。第五條其它規(guī)定1．發(fā)生以下情況之一時，乙方有權(quán)停頓發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款?！?〕甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實?！?〕甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息?！?〕甲方的資產(chǎn)總額缺乏抵償其負債總額?！?〕甲方的保證人違背或失去合同書中規(guī)定的條件。2．乙方有權(quán)檢查、監(jiān)視貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。3．甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。4．甲方提供的借款申請書、借款憑證、用款和還款方案及與合同有關(guān)的其它書面材料，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第六條有關(guān)本合同的費用承當(dāng)有關(guān)抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責(zé)。第七條本合同生效條件本合同系經(jīng)_________市公證處公證并依法賦予強迫執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費由甲方承當(dāng)。第八條爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方當(dāng)事人可選擇：1．向經(jīng)濟合同仲裁機構(gòu)申請仲裁；2．向人民法院提起訴訟。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方〔蓋章〕：_____________乙方〔蓋章〕：______________代表人〔簽字〕：___________代表人〔簽字〕：____________地址：_____________________地址：______________________開戶銀行：_________________開戶銀行：__________________帳號：_____________________帳號：_______________________________年_____月_______日________年_______月_______日簽訂地點：_________________簽訂地點：__________________抵押擔(dān)保合同10訂立合同雙方：貸款抵押人〔借款人〕：貸款抵押權(quán)人〔貸款人〕：第一條貸款內(nèi)容1、貸款總金額〔大寫〕：2、貸款用處：本貸款只能用于的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進展違法活動。3、貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須由雙方及雙方法定代表人簽訂蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交市公證處公證，作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期為：個月，即自起，至止。4、貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國銀行的規(guī)定執(zhí)行。5、貸款的支取：各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商議，甲方每次提款應(yīng)提早天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。第一期貸款次提取。6、貸款的歸還甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來為本公司消費、經(jīng)營及其他收入。如甲方要求用其他來歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為年月日。7、本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第二條抵押物事項1、抵押物名稱：________________。2、制造廠家：__________________。3、型號：______________________。4、件數(shù)：______________________。5、單件：______________________。6、置放地點：_____________。7、抵押物發(fā)票總金額：__________________。8、抵押期限：年〔或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止〕。第三條甲乙雙方的義務(wù)〔一〕乙方的義務(wù)1、按合同約定日期和數(shù)額發(fā)放貸款。2、對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。3、在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完好交還給甲方。〔二〕甲方的義務(wù)1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。2、保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違背本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。3、甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的，并負責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。4、甲方因成心或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，假設(shè)甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。5、甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。6、抵押物由甲方向保險公司分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承當(dāng)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)歸還的貸款本息。第四條違約責(zé)任1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負違約責(zé)任。2、甲方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提早收回局部或全部貸款，并對挪用貸款局部在原貸款利率的根底上加收%的罰息。3、甲方如不按期付息還本，或有其他違約行為，乙方有權(quán)停頓貸款，并要求甲方提早歸還已貸的本息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行開立的賬戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款局部按借款利率加收%的利息。4、甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，假設(shè)有缺乏抵償局部，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。第五條其他規(guī)定1、發(fā)生以下情況之一時，乙方有權(quán)停頓發(fā)放貸款并立即或限期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。〔1〕甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實?！?〕甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款本息。〔3〕甲方的資產(chǎn)總額缺乏抵償其負債總額。〔4〕甲方的保證人違背或失去合同書中規(guī)定的條件。2、乙方有權(quán)檢查、監(jiān)視貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)報表和資料。3、甲方或乙方任何一方要求變更合同，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。雙方提供的借款申請書，借款憑證，用款和還款方案及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第六條有關(guān)本合同的費用承當(dāng)有關(guān)抵押的評估、登記、證明等一切費用均由甲方負責(zé)。第七條本合同生效條件本合同系經(jīng)市公證處公證并依法賦予強迫執(zhí)行效力的債權(quán)文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。本合同自公證書簽發(fā)之日起生效，公證費由甲方承當(dāng)。第八條爭議的解決借貸雙方發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第種方式解決：1、提交仲裁委員會仲裁；2、向貸款方所在地人民法院起訴。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，抵押合同登記部門、公證處各留存一份。甲方：〔章〕代表人：〔簽字〕地址：開戶銀行及賬號：乙方：〔章〕代表人：〔簽字〕地址：訂立時間：抵押擔(dān)保合同11目錄第一章總那么第二章定義第三章甲方聲明第四章乙方聲明及保證第五章被擔(dān)保的主債權(quán)種類及數(shù)額第六章債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限第七章抵押擔(dān)保的范圍第八章抵押資產(chǎn)第九章抵押資產(chǎn)的占管第十章抵押資產(chǎn)的處分第十一章三方的權(quán)利和義務(wù)第十二章違約責(zé)任第十三章不可抗力第十四章抵押登記第十五章爭議的解決第十六章合同的生效、變更、解除和終止第十七章附件第十八章附那么第一章總那么根據(jù)《特種金融債券托管回購方法》、《特種金融債券托管回購方法施行細那么〔試行〕》之規(guī)定，為了確保丙方于______年_____月發(fā)行的特種金融債券項下債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)_________要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人〔即本合同項下抵押權(quán)人，以下簡稱債券持有人〕，與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權(quán)利。丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或結(jié)合行使。甲方經(jīng)審查，同意承受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)，按照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同。第二章定義第一條債券發(fā)行人——指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機構(gòu)，即丙方。第二條特種金融債券——指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務(wù)的有價證券。第三條抵押人——即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進展擔(dān)保的第三人。第四條抵押權(quán)人——指丙方發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。第五條抵押權(quán)——指在抵押擔(dān)保法律關(guān)系成立后，當(dāng)丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務(wù)時，甲方按照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第六條抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評估機構(gòu)評定。第三章甲方聲明第七條甲方作為本合同項下抵押權(quán)人的代理人，就本合同做出如下聲明1．在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給第三人的，其出租、轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權(quán)利；2．任何第三人對債券持有人在本合同項下的權(quán)利產(chǎn)生損害，甲方有權(quán)提起訴訟；3．在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項下抵押資產(chǎn)再設(shè)立任何形式抵押的，其抵押行為無效；4．本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險；5．如丙方提早或如期清償債務(wù)，乙方可要求甲方通知抵押登記機關(guān)解除抵押登記；6．在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對本合同項下抵押資產(chǎn)每年投保財產(chǎn)險，并向甲方提供相關(guān)的證明文件；7．當(dāng)本合同項下的設(shè)定的抵押物價值缺乏抵償丙方發(fā)債本息等項費用的價值時，甲方有權(quán)要求乙方及時提供其它資產(chǎn)進展抵押，直至足以擔(dān)保歸還丙方發(fā)債本息等項費用的價值時止。第四章乙方聲明及保證第八條乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證1．乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進展抵押；2．本合同項下的土地使用權(quán)是乙方依法獲得并合法占有的；3．本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法獲得并具有完好的所有權(quán)；4．本合同項下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議；5．本合同項下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定；6．設(shè)立本合同項下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制；7．在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產(chǎn)設(shè)立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓；8．本合同項下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管；9．本合同項下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時已局部或全部出租，乙方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人，并將有關(guān)出租情況書面通知甲方；10．根據(jù)《特種金融債券托管回購方法》、《特種金融債券托管回購方法施行細那么〔試行〕》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán)，也可委托其他代理人行使抵押權(quán)，乙方不就此提出抗辯；11．本合同項下抵押擔(dān)保的債務(wù)未獲清償前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記；12．當(dāng)本合同項下的設(shè)定的抵押物價值變化，缺乏以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進展抵押，直至足以擔(dān)保歸還丙方發(fā)債本息等項費用的價值時止；13．乙方保證每年度依法進展?fàn)I業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。第五章被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額第九條本合同項下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指__________________________________。第十條本合同項下的抵押資產(chǎn)____________________________________________。第六章債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限第十一條債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前歸還債券本金及相應(yīng)利息。第七章抵押擔(dān)保的范圍第十二條本合同抵押擔(dān)保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應(yīng)支付給乙方的托管費用，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和所有其他應(yīng)付的費用。第八章抵押資產(chǎn)第十三條本合同項下的抵押資產(chǎn)包括：______________________________________以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計：________________________________________________。第十四條根據(jù)_________資產(chǎn)評估，經(jīng)甲、乙、丙三方確認(rèn)，本合同項下抵押資產(chǎn)的價值為人民幣_________。第十五條有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應(yīng)根椐甲方要求，交甲方保管。第九章抵押資產(chǎn)的占管第十六條本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應(yīng)維護抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求。第十七條乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應(yīng)及時向甲方提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。第十八條在抵押期間，本合同項下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產(chǎn)。第十九條在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而獲得的保險金，乙方應(yīng)書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶，該項資金作為抵押資產(chǎn)。在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進展抵押登記后，甲方應(yīng)將該保險金返還給乙方。在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險金中優(yōu)先受償。第二十條乙方在抵押期間，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關(guān)法律、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務(wù)。第十章抵押資產(chǎn)的處分第二十一條甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項下抵押權(quán)時，有權(quán)采取如下方式1．根據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價以抵償丙方所欠的債務(wù)。2．根據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以獲得價款優(yōu)先受償。3．甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時，懇求_________調(diào)解和處理。第二十二條甲方根據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時，乙方和丙方應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。第二十三條甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括局部處分權(quán)和全部處分權(quán)。第十一章三方的權(quán)利和義務(wù)第二十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1．甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進展調(diào)整，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。2．甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料。3．甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以防止本合同項下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來自任何第三方的損害。4．為保證債券持有人利益，甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進展監(jiān)視，并組織評估機構(gòu)進展再評估和出具評估意見。5．出現(xiàn)以下情況之一時，甲方有權(quán)處分局部或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的價款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償?！?〕乙方或丙方在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的；〔2〕丙方與第三人發(fā)生訴訟，法院判決丙方敗訴，以致對丙方清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產(chǎn)生重大影響的；〔3〕本次特種金融債券項下還款期限已到，丙方未歸還本金、利息及其他費用的；〔4〕出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況。6．甲方處分抵押資產(chǎn)所得，缺乏以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務(wù)的，有權(quán)依法另行追索；清償其在本次特種金融債券項下全部債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)將剩余局部退還給乙方。7．當(dāng)因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害。8．在丙方清償本合同項下全部債務(wù)后，經(jīng)中國人民銀行核準(zhǔn)，甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機構(gòu)解除抵押。第二十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1．乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料。2．乙方承當(dāng)本合同項下有關(guān)的費用支出，包括但不限于財產(chǎn)保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產(chǎn)的律師效勞等費用。3．在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。4．在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承當(dāng)本合同項下的義務(wù)。5．在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方損害時，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受損害。6．在丙方或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記。7．乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評估機構(gòu)，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)視和再評估工作。8．當(dāng)本合同項下設(shè)定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生變化，缺乏以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項費用時，對缺乏局部乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進展抵押，直至足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項費用的清償時止。第二十六條丙方的權(quán)利和義務(wù)1．丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。2．在甲方行使本合同項下權(quán)利時，丙方應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助。3．在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)給予協(xié)助。4．丙方應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權(quán)的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產(chǎn)進展調(diào)整，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。5．對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務(wù)。6．催促乙方履行本合同項下其他義務(wù)。第十二章違約責(zé)任第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動而對本合同項下義務(wù)的履行造成影響。任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時，丙方負有連帶責(zé)任。第二十八條乙方如有以下行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償1．隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的；2．未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實資料的；3．未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。第十三章不可抗力第二十九條不可抗力指訂立本合同時不能預(yù)見，對其發(fā)生和造成的后果不能防止并不能克制的情況。第三十條本合同如因不可抗力必須進展修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，不影響或不進犯甲方在本合同項下享有的權(quán)益。第十四章抵押登記第三十一條在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第十五章爭議的解決第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解方式解決；協(xié)商或調(diào)解不成時，在_________法院通過訴訟方式解決。第十六章合同的生效、變更、解除和終止第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地、房屋管理機關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提早解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，達成書面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機關(guān)辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至_______________________止。第十七章附件第三十六條本合同附件是本合同不可分割的局部，與本合同正文具有同等的法律效力。第三十七條本合同的附件包括〔以下文件均為復(fù)印件〕1．________________董事會決議；2．________________國有土地使用證；3．________________營業(yè)執(zhí)照；4．_____________________________________。第十八章附那么第三十八條本合同正本一式_________份，甲方、乙方、丙方、抵押登記機關(guān)、_________各執(zhí)一份，其法律效力一樣。抵押權(quán)人〔蓋章〕：___________抵押人〔蓋章〕：_____________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年_______月_______日_________年_______月_______日債券發(fā)行人〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年_______月_______抵押擔(dān)保合同12合同編號：_________抵押權(quán)人〔以下稱甲方〕：_________住所：_________法定代表人：_________聯(lián)絡(luò)：_________抵押人〔乙方〕：_________住所：_________法定代表人：_________聯(lián)絡(luò)：_________乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的根底上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元；_____年_____月___日支付_____萬元。第二條抵押物乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架構(gòu)造，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為_______；土地使用證號_______。第三條抵押物擔(dān)保范圍雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承當(dāng)責(zé)任的范圍一樣，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第四條抵押權(quán)人的義務(wù)抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停頓損害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責(zé)辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承當(dāng)。第六條爭議解決因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。甲方：__________乙方：____________代表：__________代表：__________年月日抵押權(quán)人：_________〔以下簡稱甲方〕抵押人：_______________大廈〔以下簡稱乙方〕抵押擔(dān)保合同13貸款抵押人：________________________，以下簡稱甲方貸款抵押權(quán)人：______________________，以下簡稱乙方甲方因消費需要，向乙方申請貸款作為___________________資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的______________〔以下簡稱甲方抵押物〕，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的使用權(quán)，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立本合同：第一條貸款內(nèi)容1.貸款總金額：___________________元整。2.貸款用處：本貸款只能用于___________________的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進展違法活動。3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉(zhuǎn)審貸。因此，各期貸款的`金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交_________市公證處公證，作為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：_________個月，即自_________年______月______日起，至_________年______月______日止。4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國______________銀行的規(guī)定執(zhí)行。5.貸款的支取：各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應(yīng)提早_________天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門審查認(rèn)可方可使用。第一期貸款分_________次提-BR>6.貸款的歸還：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內(nèi)按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來為本公司消費、經(jīng)營及其它收入。如甲方要求用其它來歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為_________年______月______日。7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續(xù)有效。第二條抵押物事項1.抵押物名稱：________________________。2.制造廠家：________________________。3.型號：________________________。4.件數(shù)：_____________________________。5.單件：_____________________________。6.置放地點：_____________________________。7.抵押物發(fā)票總金額：_____________________________。8.抵押期限：_______年〔或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止〕。第三條甲乙雙方的義務(wù)乙方的義務(wù)：1.對甲方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完好交給甲方。甲方的義務(wù)：1.應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息。2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方抵押物有違背本條款的情節(jié)，乙方通知甲方當(dāng)即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。3.甲方應(yīng)合理使用作為抵押物的______________，并負責(zé)抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。4.甲方因成心或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向乙方提供新的抵押物，假設(shè)甲方無法提供新的抵押物或擔(dān)保時，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。6.抵押物由甲方向中國人民保險公司_________分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承當(dāng)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)歸還的貸款本息。第四條違約責(zé)任1.乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應(yīng)負責(zé)違約責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)抵押擔(dān)保借款合同的范本經(jīng)__________________〔以下簡稱貸款方〕與________________〔以下簡稱借款方〕充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。一、自____________至____________，由貸款方提供借款方____________貸款