空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計階段成本控制要點

主流中央空調(diào)分類二、市面上空調(diào)品類較多，空調(diào)品牌也多，招標(biāo)過程中怎么選擇空調(diào)類型和品牌？確定空調(diào)類型（水系統(tǒng)、氟系統(tǒng)）確定空調(diào)定位（合資、國產(chǎn)）根據(jù)市場占有率選擇、市場口碑根據(jù)售后服務(wù)選擇（項目當(dāng)?shù)乜照{(diào)廠家的配套能力、人員規(guī)模、銷售規(guī)模）根據(jù)上述要素圈定品牌范圍后比價格、比技術(shù)細(xì)節(jié)三、精裝配送中央空調(diào)設(shè)計需要注意哪些問題？設(shè)備尺寸包括室外機平臺滿足室外機散熱條件、室內(nèi)機對吊頂高度的影響室內(nèi)機是否需要冷凝水提升泵、室內(nèi)機噪音的上限值室內(nèi)機的接管方式（左接管、右接管）室外機平臺每戶均在同一位置，是否會有熱島效應(yīng)室外機平臺是否預(yù)留檢修通道、室外機遠離主臥室避免噪音問題管道穿梁的預(yù)埋尺寸四、精裝配送中央空調(diào)土建總包前期需配合哪些？謹(jǐn)管道穿梁預(yù)埋頸套管漁室外機平臺預(yù)置留冬季化霜水箱地漏紡前面預(yù)留開關(guān)督控制線線槽、倦線管聚室外機、室內(nèi)子機電源預(yù)埋至容設(shè)備安裝位置古室外機平臺預(yù)市制室外機基礎(chǔ)針（水泥、槽鋼芒）鐵五、精裝配送款中央空調(diào)與裝標(biāo)飾界限范圍怎舟么劃分有利于泄項目管控？冤精裝修配套項蓬目空調(diào)單位的菠工作界面如下也：淋1焰、提供空調(diào)設(shè)熱備醒2枝、安裝銅管、布保溫、冷凝水弓管、空調(diào)吊架控、控制系統(tǒng)術(shù)3籌、抽真空、打傻壓、灌裝冷媒妄、調(diào)試弄4捎、空調(diào)動力電判源一般是土建量、或水電單位坦預(yù)留到設(shè)備位接置，空調(diào)單位幅負(fù)責(zé)接線尚5帶、空調(diào)基礎(chǔ)一偽般由土建單位別預(yù)制諸6蘋、空調(diào)出風(fēng)口地、回風(fēng)口由空拋調(diào)單位提供開誦孔尺寸、精裝降單位木工開孔攤、空調(diào)單位負(fù)墾責(zé)安裝。慕六、精裝配送忌中央空調(diào)對配災(zāi)電的要求，選介擇單項電源還撲是三項電源？蜜電源規(guī)格、電掉源容量必須根逗據(jù)室外機容量診選擇，也就是并說根據(jù)戶型選嗓擇。灌相對而言抓380V知電源要比較平趟衡。貼各品牌從拼4HP拘到薯16HP灰全部都有嘩380V罷電源設(shè)備。魂各品牌常規(guī)容登量孕220V迷電源只到翅20kw尊室外機。超過迅20kw虹室外機必須采場用很380V鐵電源。勉七、精裝配送支中央空調(diào)造價焦指標(biāo)目標(biāo)成本扭多少？榨精裝修配套的淺空調(diào)造價跟戶乳型設(shè)計有關(guān)鵲同樣茂120穗㎡戶型，四房敘兩廳和三房兩扭廳的造價有較趕大區(qū)別。同樣倡的外機，室內(nèi)島機數(shù)量越少越饑便宜掛住宅項目的精真裝造價一般在抓280~33千0竹元史/撲㎡（按建筑面禽積）蛇八、精裝配送旺中央空調(diào)常見授的質(zhì)量通病和玻招標(biāo)需要對施沖工方明確的問殖題？餐精裝配套的設(shè)鬧備是成套的，劣外購件主要有甩銅管、冷凝水瓜管、保溫、控匪制線及冷媒、雙風(fēng)口。辛設(shè)備由廠家兜牛底，事先明確碗型號、功能、危設(shè)備參數(shù)一般殼沒有問題。工火地現(xiàn)場需要仔減細(xì)核對到貨設(shè)犯備與合同設(shè)備甩清單。偏外購件主要需栗要明確銅管、兩水管的管徑、小厚度、品牌范裙圍；保溫需確菠定品牌范圍、比厚度、等級；欄控制線、冷媒趨要明確品牌范餐圍，冷媒必須賴原產(chǎn)地灌裝。怎風(fēng)口明確材質(zhì)倦、厚度。梁精裝修配套外杏購件少，安裝懂商以次充好的麥空間比較少。再九、水冷、風(fēng)土冷、多聯(lián)機系柔統(tǒng)的選擇與成蠶本對比？慰空調(diào)系統(tǒng)的選脫擇取決于業(yè)態(tài)簽功能（住宅配裹套？大型商業(yè)謙？酒店？寫字泥樓？商鋪？）閘本處所指大型籠水冷機組、風(fēng)介冷模塊機組、惑多聯(lián)機組的成市本對比應(yīng)該是虎指商業(yè)項目。恩商業(yè)項目的成譜本組成有：設(shè)金備循+撐安裝輔材架+膽風(fēng)系統(tǒng)怎商業(yè)項目中：仁大型水冷機組失的市場價格在竭250-28烤0壇元豈/岡㎡；風(fēng)冷模塊納機組的市場價錢格在畏280-32番0琴元騰/憑㎡；多聯(lián)機組念的市場價格在血450-50列0帳元鬧/濟㎡。帝十、中央空調(diào)箭的室內(nèi)外制冷認(rèn)負(fù)荷比？外機原制冷單方負(fù)荷描值？怖中央空調(diào)的室天內(nèi)外機制冷負(fù)涉荷比是指空調(diào)扯室內(nèi)外機機負(fù)宇荷的連接率。泄多聯(lián)機各品牌持均有明確連接縱率數(shù)據(jù)，大部冷分品牌是配130%歸的極限值。對賢于住宅要求控皇制在塔115%啄以內(nèi)；對于寫乓字樓要求不超猛過皆8%踢。主要取決于航室內(nèi)機同時開制啟的概率。濱大型中央空調(diào)災(zāi)水系統(tǒng)的連接鼠率則沒有明確靈數(shù)據(jù)要求，主奮要取決于設(shè)計暢院對項目的判購斷。搞單位面積負(fù)荷遼如下表：霞空調(diào)系統(tǒng)唯住宅魔寫字樓市商業(yè)木酒店乘水系統(tǒng)中央空祝調(diào)模-憶180-22員0w/喘㎡敏200-35晚0w/逢㎡餃160-20盼0w/丸㎡玉多聯(lián)式中央空聰調(diào)薪220-25餅0w/等㎡翠220-25器0w/縣㎡俘250-40槍0w/肢㎡端220-24久0w/燕㎡色十一、如何選異擇冷媒？冷卻鵝塔？栽多聯(lián)機全部為具R410A激環(huán)保冷媒，目記前主要是用杜泡邦、霍尼韋爾斷、大金。冷媒來充注建議與原傷出廠時設(shè)備自異帶冷媒同一品畜牌。閣離心機組、螺婆桿機組用紋R134A儀冷媒；風(fēng)冷模澤塊機組主要用掘R410A,速還有部分殺R134A蜜，以及極少量方407C肅的設(shè)備。洪冷卻塔型號規(guī)篇格一般已經(jīng)由顆設(shè)計院做專業(yè)積設(shè)計（選型依謠據(jù)主要根據(jù)主悉機的冷卻水流石量迷*1.2鴿，冷卻水流量勁數(shù)據(jù)廠家樣本勤上有數(shù)據(jù)），魯品牌格局如下圣：寒合資：論BAC附、益美高、馬老利睬國產(chǎn)：元亨、緞良機、覽訊烏十二、選擇板柏?fù)Q要注意些什她么？昂標(biāo)準(zhǔn)冷水機組宏已經(jīng)將換熱器歉內(nèi)置，無需另景行采購板換輔十三、多聯(lián)機址與水冷機組使啦用和維護成本偶的對比鋸多聯(lián)機的維護衛(wèi)內(nèi)容：清洗回腐風(fēng)濾網(wǎng)（客戶陳自己做），檢例測系統(tǒng)運行壓總力（專業(yè)人員海做），清洗散革熱器翅片（物保業(yè)或?qū)I(yè)人員替做）?？媲逑粗鳈C換熱縣器、管道系統(tǒng)捆、回風(fēng)濾網(wǎng)、段風(fēng)機盤管過濾間器、冷卻塔換父熱器；設(shè)備運泳行到一定時間仔后更換潤滑油皇及潤滑油過濾踩器。水冷機組獄的清洗維護需每專業(yè)工程師完水成。微以某酒店為例腐：頓512嗓臺風(fēng)機盤管及怨相應(yīng)的主機、屆冷卻塔、室內(nèi)緞系統(tǒng)的清洗維劣保費用是獨30牧萬短/釣?zāi)?。如果采用己多?lián)機系統(tǒng)，蠟預(yù)計費用廳4示萬元打/神年。音多聯(lián)機使用費芝用偶0.3屆元陪/聰㎡奸/奏天；水機使用遍費用為宣0.7她元血/燥㎡港/疊天。爸十四、寫字樓壟空調(diào)費用在使砍用中怎樣計量速和收取合適，塞這個現(xiàn)實中經(jīng)引常扯皮平寫字樓中央空澇調(diào)收費主要有歌兩種方式：濁1莫、按建筑面積舊平攤（水系統(tǒng)訓(xùn)在入住率不高物時、加班時不梁好按此方式解諒決）澤2袍、安裝計量軟鉆件（水機的計肯量軟件誤差較帶大）。頁3衫、寫字樓采用集多聯(lián)式中央空鐘調(diào)機組可以選州配電量劃分系養(yǎng)統(tǒng)，計量精準(zhǔn)礙，靈活應(yīng)對入金住率不高、加草班等情況。氧十五、寫字樓販和商鋪的空調(diào)披主機位置怎樣己設(shè)置不影響外輝立面美觀及空趣調(diào)效果。故寫字樓和商鋪倆如果采用大型模冷水機組，中產(chǎn)央空調(diào)主機設(shè)驟置于地下室，食冷卻塔在裙樓索屋頂或者其他西隱蔽、通風(fēng)良宋好的位置。左寫字樓如果采志用多聯(lián)式中央宜空調(diào)，室外機候一般放置于當(dāng)易層設(shè)備平臺、廊屋頂、避難層危、裙樓樓頂。閥商鋪的采用多鐵聯(lián)式中央空調(diào)訊，主機一般放磚置于商鋪屋頂遼。務(wù)十六、多聯(lián)機數(shù)與水冷機組、任風(fēng)冷機組質(zhì)保察期滿后維保招盤標(biāo)注意事項甜維保內(nèi)容不一棒樣，多聯(lián)機多腎按照室內(nèi)機室踢外機數(shù)量確定鴿，多聯(lián)機維保賽簡單多以清理杏為主。潑水系統(tǒng)維保復(fù)簡雜一些，包括洋系統(tǒng)的運行穩(wěn)杠定，系統(tǒng)中的能各個主要組成主部分都需要考替慮涉及，比如押冷卻塔、水泵旱、主機、軟化薪水等等。暖維保招標(biāo)最終境要的是明確維士保內(nèi)容、次數(shù)陽、時間節(jié)點、過維保過程中甲茶乙雙方各自的些工作界面。搶十七、中央空姨調(diào)與新風(fēng)系統(tǒng)描如何配合？敵中央空調(diào)系統(tǒng)降用于處理室內(nèi)軍的冷、熱、濕捕負(fù)荷。在室內(nèi)嘆促成空氣內(nèi)循隆環(huán)流動。羞新風(fēng)系統(tǒng)為室霉內(nèi)提供新鮮的循空氣，用于提侮高室內(nèi)空氣品摟質(zhì)。不是用于鏡解決室內(nèi)機冷增、熱濕負(fù)荷的騰系統(tǒng)。純新風(fēng)系統(tǒng)一般謹(jǐn)會將新風(fēng)處理爭到室內(nèi)狀態(tài)點煙送入室內(nèi)。病多聯(lián)機新風(fēng)系左統(tǒng)一般采用兩嗓種設(shè)備：全熱廈交換器、新風(fēng)凡處理機塔水系統(tǒng)中央空唱調(diào)一般采用組翅合式風(fēng)柜解決紙新風(fēng)問題。肆無論是多聯(lián)機區(qū)還是水系統(tǒng)都杠必須有新風(fēng)井譽或者新風(fēng)口。統(tǒng)十八、空調(diào)系蛙統(tǒng)設(shè)計階段成飲本控制要點樸空調(diào)的成本與陶建筑本身特點愁具有較大的關(guān)踏系。賤高大空間、大侮面積玻璃幕墻灑、西向面積較聚大、屋頂玻璃奴結(jié)構(gòu)都是直接繪導(dǎo)致空調(diào)系統(tǒng)悶成本增大的原棚因，因此要控看制或減少這樣述的情況出現(xiàn)。臥空調(diào)系統(tǒng)類型趨的選擇也會導(dǎo)談致成本不同，珠分體式空調(diào)＜乞風(fēng)冷模塊＜水就冷機組＜多聯(lián)墾機；做成本控制應(yīng)該哭包括直接成本每、后期維護成薦本、使用成本培。王十九、志VAV蜻系統(tǒng)和撤VRV敏系統(tǒng)的優(yōu)缺點贏和單方指標(biāo)對疏比盲VAV叛實質(zhì)上一種大狠型水冷機組，較每層設(shè)組合式土風(fēng)柜，通過風(fēng)帝管送風(fēng)至每個燕區(qū)域，然后在聯(lián)風(fēng)管上安裝變俊風(fēng)量的搭BOX勒末端；采用吊兔頂集中回風(fēng)。錢VAV沙是變風(fēng)量系統(tǒng)鄉(xiāng)，目前國內(nèi)基淺本不采用此系果統(tǒng)。此系統(tǒng)設(shè)序計施工復(fù)雜，扶運行管理復(fù)雜引；軍VAV稱系統(tǒng)每層需要匪設(shè)置專門的風(fēng)遇柜機房；通過閱風(fēng)管送風(fēng)需要健犧牲層高；吊迷頂集中回風(fēng)可宗能存在串音、貫串味問題。使肚用效果與普通護冷水機組并無互本質(zhì)區(qū)別。舞VRV各為變制冷劑流淡量系統(tǒng)，目前替國內(nèi)中央空調(diào)吃系統(tǒng)中有近頓50%極采用勢VRV椒系統(tǒng)。遇VRV議系統(tǒng)設(shè)計施工獨簡單，運行管萌理簡單；軟在寫字樓項目員中四VAV茂市場價為話550-60殺0糠元值/準(zhǔn)㎡；魄VRV紋市場價戀450-50班0盆元扁/蓬㎡峽二十、水冷、立風(fēng)冷、多聯(lián)機誦系統(tǒng)的選擇與唱成本對比？一茅般私人別墅源600不平米以內(nèi)用那壽種性價比更高蛾？妥單位面積造價柿指標(biāo)見問題菜6硬、問題申8捉。勇成本：風(fēng)冷系獅統(tǒng)＜水冷系統(tǒng)句＜多聯(lián)機系統(tǒng)胃?？?00禿平方米別墅適仿合多聯(lián)機，主且要從維護簡單發(fā)，使用節(jié)能角壁度考慮。蜜二十一、各類帝型空調(diào)的使用右成本和維保成怒本對比鬼水系統(tǒng)濱多聯(lián)機系統(tǒng)掃初期投資成本冶較低姜較高喝運行成本凳較高淡較低被維護成本合高假低腸二十二、水源噸熱泵與傳統(tǒng)電鞠制冷鍋爐空調(diào)麗對比前期投資茫造價與后期運欣營費用卻水源熱泵鉤傳統(tǒng)電制冷鳳+摔鍋爐制熱軌初期投資成本嘆較高駐較低敏運行成本孫較低稍高隱維保成本訓(xùn)高解高飲二十三、精裝偷修配套空調(diào)相