二手按揭房屋買賣協(xié)議電子版（4篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)二手按揭房屋買賣協(xié)議電子版三方郊區(qū)房屋買賣合同甲方：乙方：丙方：鑒于：1.甲乙雙方于____年____月____日，簽訂;2.甲方為項(xiàng)目的開發(fā)商，該項(xiàng)目位于。該項(xiàng)目現(xiàn)已取得房屋預(yù)售許可證。3.甲方保證丙方購(gòu)買的下述商品房在該項(xiàng)目銷售許可證范圍內(nèi)4.乙丙雙方均已完全知悉上述房屋的位置、面積、戶型等全部信息。甲、乙、丙三方本著平等、自愿的原則經(jīng)友好協(xié)商，就丙方購(gòu)買上述商品房定金以外部分款項(xiàng)以乙方在甲方處合同款項(xiàng)轉(zhuǎn)付事宜，達(dá)成如下一致協(xié)議：第一條甲乙丙三方同意由乙方以在甲方處合同款項(xiàng)代丙方支付上述商品房購(gòu)房款項(xiàng)中的部分款項(xiàng)，具體金額與付款方式如下：1.1丙方支付定金元認(rèn)購(gòu)上述商品房并簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議;1.2乙方以在甲方處合同款代丙方支付除本條第1.1項(xiàng)已付定金以外部分房款合計(jì)_____元;1.3乙方代付本條第1.2項(xiàng)約定的款項(xiàng)前需提供齊全不低于代付購(gòu)房款部分的合同款發(fā)票及合同款項(xiàng)請(qǐng)款資料。1.4丙方與乙方雙方經(jīng)濟(jì)往來與甲方無關(guān)。因丙方需要，購(gòu)買上述商品房需要以按揭貸款方式償還向乙方借款的，甲方提供一切手續(xù)配合。丙方向銀行申請(qǐng)貸款金額在實(shí)際到甲方賬戶后，乙方提供書面通知，甲方收到通知次月支付相應(yīng)款項(xiàng)。1.5乙方代丙方支付的購(gòu)房款部分視同甲方已經(jīng)按照雙方合同履行全面付款義務(wù)，乙方確認(rèn)免除甲方一切逾期付款的責(zé)任。1.6在乙方丙方完善上述1.1~1.5款手續(xù)，在首付款不低于總房款的30%的條件下，甲方通知丙方____日內(nèi)到指定簽約地點(diǎn)以本協(xié)議約定商品房相關(guān)信息簽署《商品房買賣合同》。此協(xié)議簽署時(shí)乙丙方已經(jīng)就《商品房買賣合同》內(nèi)容全部接受，后期不得以房屋信息或《商品房買賣合同》修改條款等任何原因?yàn)橛删芎灐?.7《商品房買賣合同》簽署后，甲、丙雙方應(yīng)按該協(xié)議及商品房買賣合同履行權(quán)利義務(wù)，面積補(bǔ)差款、房屋登記費(fèi)用、契稅、維修基金、物業(yè)管理等其他費(fèi)用均由丙方自行向甲方承擔(dān)。本協(xié)議生效后，丙方即負(fù)有按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定履行支付全部購(gòu)房款的義務(wù)。1.8商品房交付時(shí)間以《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)。如在《商品房買賣合同》約定的交付時(shí)間屆滿時(shí)，全部房款未按《商品房買賣合同》約定日期實(shí)際進(jìn)入甲方賬戶的，甲方有權(quán)順延交房時(shí)間。具體以雙方簽署《商品房買賣合同》相關(guān)條款約定為準(zhǔn)。1.9本協(xié)議項(xiàng)下商品房已享優(yōu)惠，甲丙方簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，不再享有甲方為普通購(gòu)房者提供的任何優(yōu)惠政策。第二條乙、丙雙方保證簽訂本協(xié)議時(shí)丙方系在現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)章及政策條件下符合購(gòu)房條件的主體。若丙方在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)不符合法律法規(guī)、規(guī)章或政策規(guī)定的購(gòu)買商品房的條件或乙方不符合購(gòu)買商品房條件導(dǎo)致有關(guān)行政主管部門不予辦理合同網(wǎng)上備案的，丙方繳納的定金不予退還，且乙方應(yīng)承擔(dān)由此而給甲方造成的一切損失并放棄一切主張本協(xié)議所涉及原合同款項(xiàng)逾期付款的任何權(quán)利。甲方在獲得乙方關(guān)于未成功代付購(gòu)房款書面通知后次月開始根據(jù)實(shí)際情況安排未成功代付購(gòu)房款部分的合同款或結(jié)算款的支付事宜。第三條若因此協(xié)議產(chǎn)生任何糾紛，本協(xié)議所涉商品房未付清全部購(gòu)房款時(shí)，甲方有權(quán)解除與丙方簽署的《商品房買賣合同》，并另行銷售，乙丙方給予解除協(xié)議手續(xù)配合。如因乙丙方未積極履行解除手續(xù)的，承擔(dān)未解除期間未付房款的同期貸款利率的違約責(zé)任，同時(shí)甲方不承擔(dān)丙方代付或乙方已付款項(xiàng)所產(chǎn)生的任何利息或其他費(fèi)用。第四條乙方與丙方就履行本協(xié)議或其他與房屋有關(guān)問題所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議與甲方無關(guān)，乙方與丙方自行協(xié)商解決。如因乙方丙方解決糾紛，需要甲方參與的，乙方、丙方應(yīng)當(dāng)連帶賠償甲方由此付出的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、差旅費(fèi)、保全費(fèi)等第五條甲乙雙方聯(lián)絡(luò)方式均以本協(xié)議/合同所記載的電話、通信地址為準(zhǔn)，雙方保證對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。需要以書面形式通知的，均需以郵政方式寄送，且以郵政網(wǎng)站公示的送達(dá)日期為實(shí)際送達(dá)日。如一方聯(lián)絡(luò)方式有變更，變更聯(lián)絡(luò)方式方應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)以書面方式通知對(duì)方，否則另一方以本協(xié)議約定的聯(lián)絡(luò)方式所做出的任何通知均為有效，一方按照本協(xié)議約定的通信地址向另一方發(fā)送書面文件被退回的，以書面文件寄出之日起第五日即視同送達(dá)。本協(xié)議在履行過程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方可將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第六條本協(xié)議自三方簽字、蓋章之日起生效。本協(xié)議一式肆份，甲方貳份，乙方丙方各執(zhí)壹份。第七條本協(xié)議正文為清潔打印文本，如雙方對(duì)此協(xié)議有任何修改及補(bǔ)充均應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同正文中任何非打印的文字或者圖形，除非經(jīng)雙方分別確認(rèn)同意，否則，不產(chǎn)生任何約束力，也不可推定或默視為有效。附件：房屋位置圖簽署時(shí)間：____年____月____日甲方：法定代表人：地址：聯(lián)系人：電話：乙方：法定代表人：開戶銀行：銀行賬號(hào)：地址：聯(lián)系人：電話：丙方：身份證號(hào)：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)系方式：銀行賬號(hào)：開戶銀行：二手按揭房屋買賣協(xié)議電子版（二）房屋買賣合同（大廠房）買賣合同買賣合同編號(hào)：_____合同立協(xié)雙方出賣人：_____注冊(cè)地址：_____郵編：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____資質(zhì)證書號(hào)碼：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____買受人：_____注冊(cè)地址：_____郵編：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____資質(zhì)證書號(hào)碼：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本廠房出售買賣合同，以資共同遵守。一、廠房基本情況：1、乙方購(gòu)買甲方坐落在____市____區(qū)____路_____弄_____支弄____號(hào)____號(hào)廠房平方米，土地面積____平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)限為____年，自____年____月____日到____年____月____日止，實(shí)際____年限按產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。二、廠房?jī)r(jià)格：1、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)____元，總成交金額人民幣_(tái)____元。三、付款方式及期限：乙方按以下第種方式付款：1、一次性付款乙方在簽訂本合同____日內(nèi)支付總成交金額的%即_____元余款在產(chǎn)權(quán)證由甲方變?yōu)橐曳胶笕諆?nèi)結(jié)算并給付。2、分期付款簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)____萬_____元。____年____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)____元其余房款應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證由甲方變?yōu)橐曳街笕諆?nèi)結(jié)算并給付。四、面積確認(rèn)及面積差異處理在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結(jié)算差價(jià)。五、交房期限及交付條件1、屬于現(xiàn)售廠房的，甲方應(yīng)在____年____月____日前，將廠房交付乙方使用。2、屬于非現(xiàn)房銷售的，甲方應(yīng)在____年____月____日前，將取得竣工驗(yàn)收備案登記的廠房交付乙方使用。3、甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件：于____年____月____日前通水于____年____月____日前通電4、甲方保證銷售的廠房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，保證本廠房沒有銷售給乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他收到限制交易的情況。六、其他費(fèi)用1、本廠房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)為_____元/平方米·____月，由乙方承擔(dān)3、電費(fèi)按_____元/度計(jì)收，遇電價(jià)上調(diào)除外。七、其他規(guī)定：1、甲方在工業(yè)廠房交付后房屋權(quán)屬登記中心。3、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。4、廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建必備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。5、乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。6、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。7、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。8、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。9、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。10、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后____年內(nèi)有效。八、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式_____份，其中甲、乙雙方和執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____電話：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約地址：_____二手按揭房屋買賣協(xié)議電子版（三）賣方：姓名：_____國(guó)籍：_____地址：聯(lián)系電話：委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____地址：買方：姓名：_____國(guó)籍：_____地址：聯(lián)系電話：委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____地址：第一條房屋的基本情況。甲方房屋坐落于位于第層，共，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米，房屋用途為該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二為。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格。按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米元，總金額為億千百拾萬千百拾元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金億千百拾萬千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算自第個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條本合同）之日起生效。第十七條本合同連同附表共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：_____乙方：_____甲方代理人：_____乙方代理人：_________年____月____日____年____月____日簽于簽于附件一：房屋平面圖附件二：室內(nèi)附著設(shè)施二手按揭房屋買賣協(xié)議電子版（四）賣方：_____（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：_____買方：_____（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)____元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)____元整（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____元整，作為購(gòu)房定金。第三條、付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾_____萬____仟____佰____拾_____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日