物業(yè)轄區(qū)空置房管理規(guī)定

物業(yè)轄區(qū)空置房管理規(guī)定一、前言為了加強(qiáng)物業(yè)管理和規(guī)范業(yè)主房屋出租行為，保障轄區(qū)內(nèi)業(yè)主和租戶的合法權(quán)益，制定本規(guī)定。二、適用范圍本規(guī)定適用于物業(yè)管理范圍內(nèi)所有空置房屋，包括商鋪和住宅。三、定義空置房屋：指所有未住戶居住，未出租或未利用的房屋，包括未裝修完成的房屋。應(yīng)急房屋：指在緊急情況下，由物業(yè)或政府安排臨時(shí)入住的房屋。四、空置房屋報(bào)備規(guī)定物業(yè)公司負(fù)責(zé)收集轄區(qū)內(nèi)空置房的相關(guān)信息，房主應(yīng)在房屋空置后三天內(nèi)向物業(yè)公司報(bào)備相關(guān)情況，包括但不限于以下信息：房主姓名、聯(lián)系方式房屋地址、房屋面積房源信息（出售、出租、自用等）物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)記錄并核對(duì)報(bào)備信息，逐一入庫(kù)并建立空置房屋報(bào)備臺(tái)賬，及時(shí)更新并公示。五、空置房屋管理要求空置房屋應(yīng)當(dāng)妥善保管，保持房屋的公共衛(wèi)生和環(huán)境，保證房屋外觀整潔美觀，避免對(duì)鄰里環(huán)境造成影響?？罩梅课輵?yīng)當(dāng)定期檢查，確保房屋的基本設(shè)施設(shè)備完好，避免出現(xiàn)意外傷害事故?？罩梅课莸陌踩珣?yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ｕ?，防止房屋被入侵和損壞。對(duì)于連續(xù)空置三個(gè)月以上的房屋，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)通過電話、短信、微信等方式多次聯(lián)系房主，并進(jìn)行網(wǎng)上或線下宣傳，鼓勵(lì)其出租或出售，確保社區(qū)資源得到充分利用。物業(yè)公司需向街道或?qū)俚剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府、公安部門備案。對(duì)于情況嚴(yán)重、有安全隱患的空置房屋，應(yīng)及時(shí)上報(bào)政府有關(guān)職能部門做好處理。六、空置房屋處置規(guī)定房主未按照規(guī)定報(bào)備或未與物業(yè)聯(lián)系的空置房屋，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)通過郵寄、電話、短信等方式，聯(lián)系房主，催促其報(bào)備或利用房屋，對(duì)于拒不報(bào)備或利用的情況應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知相關(guān)政府職能部門進(jìn)行處置。物業(yè)公司及時(shí)更新房屋信息，對(duì)于房源信息已過期，未更新的空置房屋，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)站、公眾號(hào)、社區(qū)公告欄等多個(gè)渠道進(jìn)行提示，待房主處理后予以更新。七、應(yīng)急房屋管理要求物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)做好平時(shí)維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保有空余應(yīng)急房屋可以臨時(shí)調(diào)配。應(yīng)急房屋需要進(jìn)行一定的裝修和維護(hù)，為了保證安全和衛(wèi)生，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)定期檢查并進(jìn)行維護(hù)。八、違規(guī)處理對(duì)于違反本規(guī)定的行為，物業(yè)公司將向房主發(fā)出告知函，限期整改，并進(jìn)行違規(guī)通報(bào)。對(duì)于長(zhǎng)時(shí)間拒不整改、影響較嚴(yán)重或有其他違規(guī)情況的，物業(yè)公司將向有關(guān)政府部門或代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行舉報(bào)和投訴，并按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章予以處理。九、附則本規(guī)定自發(fā)布之日起生效。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)利用網(wǎng)站、公眾