萬寧物業(yè)管理部消防應(yīng)急管理規(guī)程

萬寧物業(yè)管理部消防應(yīng)急管理規(guī)程1.管理目的為確保物業(yè)管理部在火災(zāi)等突發(fā)情況下能及時(shí)、有效地組織人員及設(shè)備進(jìn)行應(yīng)急處置，保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，制定本規(guī)程。2.管理范圍本規(guī)程適用于萬寧物業(yè)管理部及其所管理的所有物業(yè)項(xiàng)目。3.管理制度安全機(jī)構(gòu)萬寧物業(yè)管理部應(yīng)當(dāng)設(shè)立專門的安全機(jī)構(gòu)，明確安全工作職責(zé)和安全作業(yè)程序，建立安全檔案。安全機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)制定、組織實(shí)施和監(jiān)督消防應(yīng)急預(yù)案、救援預(yù)案，組織開展安全宣傳教育和培訓(xùn)，提高全體員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。安全培訓(xùn)萬寧物業(yè)管理部應(yīng)當(dāng)定期組織消防培訓(xùn)、模擬演練，提高員工的火災(zāi)防范和應(yīng)急處置水平。培訓(xùn)范圍包括以下方面：滅火器材的使用方法、維修保養(yǎng)；安全疏散的方法及注意事項(xiàng)；火災(zāi)原因及預(yù)防措施；消防安全制度和安全管理要求。安全檢查萬寧物業(yè)管理部應(yīng)當(dāng)定期開展消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改并建立相應(yīng)的安全臺(tái)賬。檢查內(nèi)容包括以下方面：消防設(shè)施和滅火器材的數(shù)量、位置、性能、狀態(tài)是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求；消防通道和疏散門、窗的暢通情況；各類易燃易爆物品的存放、使用是否符合消防要求。安全演練萬寧物業(yè)管理部應(yīng)當(dāng)定期組織安全演練，檢查救援預(yù)案的可行性和有效性、員工的應(yīng)急處置能力和協(xié)作配合。安全演練分為以下幾類：安全疏散演練；火災(zāi)撲救演練；疏散途中救援演練。安全記錄萬寧物業(yè)管理部應(yīng)當(dāng)建立消防安全記錄，詳細(xì)記錄安全檢查、安全演練、事故處理等情況，并定期更新維護(hù)，以備隨時(shí)查閱。安全記錄主要包括以下方面：各類消防設(shè)施、器材的數(shù)量、位置、狀態(tài)和維護(hù)保養(yǎng)情況；安全檢查、安全演練、事故處理的情況；安全宣傳教育和培訓(xùn)情況。4.緊急通報(bào)與處置緊急通報(bào)當(dāng)發(fā)生火災(zāi)等突發(fā)情況時(shí)，萬寧物業(yè)管理部應(yīng)當(dāng)首先在第一時(shí)間通過電話、廣播等方式通知所有員工和住戶疏散和避險(xiǎn)，同時(shí)通知有關(guān)消防、急救、警察等部門前來處理。緊急通報(bào)的內(nèi)容主要包括以下方面：火情、煙情、氣味等狀況；救援需要的人員和物資；相關(guān)部門和人員的電話及位置；疏散路線及注意事項(xiàng)。緊急處置當(dāng)突發(fā)情況發(fā)生時(shí)，萬寧物業(yè)管理部應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照應(yīng)急預(yù)案和緊急處置程序進(jìn)行處置，組織人員進(jìn)行滅火、救援、疏散等工作，保障人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。緊急處置的程序主要包括以下方面：確定疏散路線和位置；組織人員使用滅火器材進(jìn)行初期撲救和火源控制；組織人員進(jìn)行疏散和救援；保持對(duì)現(xiàn)場的監(jiān)控并及時(shí)向指揮中心匯報(bào)情況；確保被困人員和傷員得到及時(shí)的救治和處理。5.維護(hù)與更新萬寧物業(yè)管理部應(yīng)當(dāng)對(duì)本規(guī)程進(jìn)行定期維護(hù)和更新，使其與實(shí)際消防安全管理工作相適應(yīng)。規(guī)程的更新內(nèi)容主要包括以下方面：規(guī)程內(nèi)容的完善和調(diào)整；新的消防設(shè)施、滅火器材、消防技術(shù)和管理制度的引進(jìn)和更新；安全機(jī)構(gòu)的調(diào)整和人員的更替。6.附錄消防安全檢查表消防器材使用方法