物業(yè)項(xiàng)目供電管理規(guī)程

物業(yè)項(xiàng)目供電管理規(guī)程1.背景在物業(yè)項(xiàng)目中，供電是一個(gè)必不可少的基礎(chǔ)設(shè)施。合理、安全、穩(wěn)定、高效的供電管理是保障物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)行的重要保障，也是保障業(yè)主安全的必要措施。因此，為了規(guī)范物業(yè)項(xiàng)目的供電管理，我們制定了本規(guī)程。2.適用范圍本規(guī)程適用于物業(yè)項(xiàng)目中所有供電相關(guān)的管理活動(dòng)，包括但不限于電力接入、設(shè)備維護(hù)、安全管理等。3.基本原則物業(yè)項(xiàng)目的供電管理應(yīng)遵循以下原則：3.1安全第一電力設(shè)備和供電線路應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，電安全管理應(yīng)該到位，確保業(yè)主在使用電力設(shè)備時(shí)不會(huì)發(fā)生事故。3.2節(jié)約能源合理選用電力設(shè)備和燈具等，盡可能降低能源消耗，開展節(jié)能宣傳和培訓(xùn)活動(dòng)。3.3高效管理為保障設(shè)備運(yùn)行效率，提高物業(yè)管理質(zhì)量，應(yīng)建立健全電力設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全檢查等制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除設(shè)備故障。3.4合理規(guī)劃根據(jù)消費(fèi)者用電需求合理規(guī)劃供電配額，確保供電用電平衡和峰谷電費(fèi)合理分配。3.5公平公正對(duì)于物業(yè)項(xiàng)目中電力使用的計(jì)量和計(jì)費(fèi)應(yīng)公開透明，不得與業(yè)主之間存在任何虛假或不公平的行為。4.組織管理4.1物業(yè)服務(wù)公司的責(zé)任物業(yè)服務(wù)公司作為管理單位應(yīng)承擔(dān)下述責(zé)任：將屬于公用電的電源線路和業(yè)主私有線路徹底分離，不得越界占用。對(duì)供電線路等安全設(shè)施進(jìn)行日常盤點(diǎn)和安全保護(hù)。在急救復(fù)電險(xiǎn)情下，必須實(shí)行24小時(shí)應(yīng)急保障服務(wù)。4.2單元或業(yè)主的責(zé)任作為使用方需遵守以下規(guī)定：自行配合物業(yè)服務(wù)公司對(duì)供電設(shè)施的保養(yǎng)和維修工作。電力設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)上報(bào)物業(yè)服務(wù)公司或電力公司，以便及時(shí)處理。電力計(jì)量設(shè)備及時(shí)購(gòu)買、安裝和維護(hù)，并提交電力部門的抄表數(shù)據(jù)。5.供電安全管理5.1維護(hù)設(shè)備的安全性能物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)建立設(shè)備巡查制度及時(shí)檢測(cè)電力設(shè)備的隱患并及時(shí)報(bào)電力公司或國(guó)家電力部門。5.2防護(hù)措施為提高供電管理的安全可靠性，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)與電力公司、公安機(jī)關(guān)緊密合作，對(duì)現(xiàn)有設(shè)備進(jìn)行技術(shù)更新和設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，采取必要的技術(shù)防護(hù)措施。5.3防雷減災(zāi)在物業(yè)項(xiàng)目中設(shè)立有效的防雷設(shè)施，除及時(shí)消除雷擊事故影響，還可避免雷擊電流對(duì)電力系統(tǒng)正常運(yùn)行的影響。5.4應(yīng)急預(yù)案制定電力突發(fā)事故應(yīng)急預(yù)案，并保持聯(lián)系，提高業(yè)主緊急狀態(tài)下保護(hù)自己的安全知識(shí)。6.其他6.1電力使用計(jì)量應(yīng)配備電量計(jì)，電量計(jì)應(yīng)根據(jù)《電能計(jì)量器》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)選用，安裝位置應(yīng)與安全保護(hù)區(qū)域保持相應(yīng)安全距離，不得遮蓋或拆離。6.2機(jī)房管理物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)該未經(jīng)授權(quán)保護(hù)對(duì)機(jī)房設(shè)備的管理，不允許由業(yè)主自行處理電力問題。7.維護(hù)和修改以上規(guī)定如有未盡事宜，可隨時(shí)進(jìn)行修改和補(bǔ)充，但需提前通知業(yè)主，并經(jīng)相關(guān)部門審核后執(zhí)行。8.生效時(shí)間本規(guī)程自_____________年___月___日開始實(shí)施。9.結(jié)束語(yǔ)供電管理是物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的重