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第2頁共2頁民間抵押借款合同范本借款人(債務(wù)人):(以下簡稱甲方)抵押人:貸款人(抵押權(quán)人):(以下簡稱乙方)第一部分借貸條款第一條借款金額:借款金額為人民幣(大寫):_____,小寫:¥____萬元(大小寫不一致時,以大寫為準(zhǔn),下同)。第二條借款期限:借款期限為自年月____日起到____日止。第三條借款利率:借款期限內(nèi)的月利率為____‰,手續(xù)工本費(fèi)____‰。第四條還款方式:借款到期時還清全部本息,如貸款未到期提前還款借款人應(yīng)該按日支付利息給貸款人。第二部分抵押條款第五條抵押物:為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù),抵押人自愿以其所有權(quán)并有權(quán)處分權(quán)的房產(chǎn)(產(chǎn)權(quán)證編號:)抵押給貸款人,作為借款人歸還借款的擔(dān)保。第六條抵押擔(dān)保范圍:為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息。第三部分違約責(zé)任及其他約定第七條違約責(zé)任:下列情況均構(gòu)成違約,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:1.借款人提供的證件有虛假、非法的情況,貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息,可依法行使對本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);2.借款人在還款期限屆滿時,未能足額償還借款本息的,視為嚴(yán)重違約,應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金20%的違約金,并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;3.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況,而給貸款人造成損失的,應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。第九條生效、變更、解除、終止:1.在簽訂本合同前,合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容,在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同自各方當(dāng)事人簽字后生效。2.本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后,本合同終止。3.本合同如需要變更或解除,應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。第十條本合同一式兩份,合同各方各執(zhí)一份。借款人(債務(wù)人)(蓋章):貸款人(抵押權(quán)人)(蓋章):抵押人及共有人(蓋章):日期:民間抵押借款合同范本(二)甲方(出借人、抵押權(quán)人):身份證編號:乙方(借款人、抵押人):身份證編號:甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等的基礎(chǔ)上,明確責(zé)任,恪守信用,訂立本合同,一致達(dá)成如下合同條款:第一條:借款金額為人民幣(大寫)元整;(小寫)元。第二條:借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算,截止日期按借款期限類推。第三條:借款用途:不能進(jìn)行非法活動,否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。第四條:借款利率為,借款利息按月/年支付。第五條:甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發(fā)放借款。第六條:借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的,應(yīng)提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收,但不可抗拒的原因除外。第七條:乙方自愿用位于下面所訴房屋套,作為抵押向甲方,并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下:坐落:產(chǎn)權(quán)證號:產(chǎn)權(quán)人:建筑面積:結(jié)構(gòu):抵押人承諾本抵押物無其他所有權(quán)利瑕疵。第八條:抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。第九條:借款人如期履行合同,付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后,本合同即宣告終止。第十條:本合同履行中發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛,合同各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條:補(bǔ)充條款:第十二條:本合同一式份,雙方當(dāng)事人各持份。甲方(簽章):乙方(簽章):中證人(簽章):簽訂日期:____年____月____日民間抵押借款合同范本(三)抵押人:抵押權(quán)人:為確保____年____月____日簽定的_____(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號,其房屋建筑面_____m2,占地面積_____m2。第二條根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為_____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____(大寫),_____(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):_____(大寫),_____(小寫),抵押率為百分之_____。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,方為有效。第十六條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng):甲方(簽章):法定代表人:委托代理人:_____地址:_____聯(lián)系電話:_____合同簽定地點(diǎn):合同簽定時間:____年____月____日民間抵押借款合同范本(四)甲方:借款人(抵押人)身份證號:住址:固定電話:移動電話:抵押共有人:身份證號:住址:固定電話:移動電話:乙方:出借人(抵押權(quán)人)身份證號:住址:固定電話:移動電話:甲乙雙方本著平等、互利、誠實(shí)、守信、遵紀(jì)守法的原則,經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽定本合同,以求共同遵守:第一條甲方今借到乙方現(xiàn)金(人民幣)¥:萬元整。(大寫)人民幣月利率%,用于資金周轉(zhuǎn)。第二條借款期限:個月。自____年____月____日至____年____月____日止,到期一次性還清本金。利息按季支付。前個月利息于____年____月____日前一次性付清。第三條甲方及抵押共有人自愿將坐落于的房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號:_____,建筑面積:平方米)作抵押擔(dān)保。甲方按照相關(guān)規(guī)定辦理評估、公證、登記等相關(guān)手續(xù),費(fèi)有由甲方承擔(dān)。第四條抵押擔(dān)保范圍:借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)清償借款所需費(fèi)用等。第五條抵押期間甲方保證:未經(jīng)乙方同意,甲方不得抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣、抵償債務(wù)或以其他交易方式處置,若由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條1、甲方不得用此借款進(jìn)行違法活動。2、甲方承諾能自行解決在抵押房產(chǎn)被執(zhí)行后的居住的問題。3、甲方保證所抵押房產(chǎn)并非其撫養(yǎng)家屬的生活必需品,不得以此為由抗辯乙方對該抵押房產(chǎn)的執(zhí)行.第七條違約責(zé)任1、甲方不按借款合同規(guī)定的用途使用借款,乙方有權(quán)收回全部借款,且加收合同違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)按借款總額的10%收?。ㄟ`約金按月計(jì)算,超過一天按一個月計(jì)算);乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、借款方如逾期不全額歸還借款,乙方有權(quán)追回借款,并加收違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)按借款總額的10%收取;逾期時間的利息甲方須按同期中國人民銀行公布的借款利率的四倍支付給乙方(利息按月計(jì)算,超過一天按一個月計(jì)算);乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)(例:執(zhí)行費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)。3、甲方承諾:若不按合同規(guī)定金額償還借款本金及利息。乙方有權(quán)向管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,甲方自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。第八條其它1
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