北京單大悅城等4大購物中心租金明細(xì)

招商人員福利｜北京西單大悅城等4大知名購物中心租金明細(xì)來了本文介紹了北京西單大悅城、北京apm購物中心、北京嘉茂（西直門）購物中心、北京富力廣場(chǎng)各樓層的業(yè)態(tài)布置、租金明細(xì)和項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析。北京西單大悅城項(xiàng)目檔案地址：北京市西城區(qū)西單北大街131號(hào)所屬商圈：西單商圈（直轄市市級(jí)商圈）開業(yè)時(shí)間：2008年2月1日占地面積：16073㎡總建筑面積：20.5萬㎡商業(yè)建筑面積：11.5萬㎡商業(yè)樓層數(shù)量：B4-F11物業(yè)組成：販物中心、酒店、酒店式公寓、甲級(jí)寫字樓開發(fā)商：北京新奧西郡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資商：中糧集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)：新加坡CPG有限公司北京天鴻?quán)髷诮ㄖO(shè)計(jì)有限公司商業(yè)顧問：高緯環(huán)球外立面及室內(nèi)商業(yè)設(shè)計(jì)：美國(guó)思亞國(guó)際集團(tuán)停車位數(shù)量：1000個(gè)業(yè)態(tài)占比零售服飾類站77%、餐飲類站13%、服務(wù)類站10%租金明細(xì)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)巨大，緊靠地鐵交匯站及公交車站，商圈內(nèi)坐落多家學(xué)府，客流量巨大。項(xiàng)目?jī)?nèi)各種業(yè)態(tài)齊全，凸顯其一站式的消費(fèi)理念，其中餐飲業(yè)態(tài)所占比重超過30%，從而產(chǎn)生了良好的聚客效應(yīng)。為之后的調(diào)整奠定了基礎(chǔ)。項(xiàng)目劣勢(shì)該項(xiàng)目的服裝品牌有待調(diào)整，同比其他項(xiàng)目略顯低端，諸如一層品牌LEVIS,TOUGH，二層品牌MIGANO,謎底等。且品牌碼放較為凌亂，缺乏合理梳理和調(diào)整。項(xiàng)目整體調(diào)性不足，更多依靠周邊的便利交通環(huán)境為其帶動(dòng)客流。北京富力廣場(chǎng)項(xiàng)目檔案地址：北京朝陽區(qū)東三環(huán)中路55號(hào)所屬商圈：國(guó)貿(mào)商圈（直轄市市級(jí)商圈）開業(yè)時(shí)間：2008年2月1日總建筑面積：60萬平方米㎡商業(yè)建筑面積：16.7萬㎡商業(yè)樓層數(shù)量：B1-F6物業(yè)組成：購物中心、酒店、酒店式公寓、甲級(jí)寫字樓開發(fā)商：富力集團(tuán)停車位數(shù)量：1000個(gè)租金明細(xì)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)1、開放商實(shí)力較強(qiáng)，能夠?yàn)轫?xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)提供保障。2、項(xiàng)目不僅交通便捷，且地理位置優(yōu)越。3、項(xiàng)目周邊屬老居民區(qū)，固定居民非常多，提供了非常穩(wěn)定的消費(fèi)群體。4、晨曦百貨對(duì)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)起到了很好的補(bǔ)充作用。項(xiàng)目劣勢(shì)1、項(xiàng)目雖然距國(guó)貿(mào)商圈較近，但自身品牌較為低端，與國(guó)貿(mào)，新光等商城差距較大，所以對(duì)周邊白領(lǐng)人群缺乏影響力與號(hào)召力。2、樓內(nèi)品牌碼放較亂，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，有待調(diào)整。3、缺乏大型目的