房屋鑒定方案

房屋鑒定方案標(biāo)準(zhǔn)化治理部編碼-[99968T-6889628-J68568-1689N]廣州市軌道交通十三號(hào)線首期工程施工四標(biāo)【廟頭站、廟頭站～夏園站盾構(gòu)區(qū)間、夏園站】土建工程房屋鑒定施工方案 中鐵隧道集團(tuán)廣州市軌道交通十三號(hào)線二Ｏ一三年五月一、工程概況～夏園站】盾構(gòu)區(qū)間。其中廟頭站〔107〕107107～夏園站】區(qū)BRT107二、編制依據(jù)、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》〔城住字[84]678〕2、《民用建筑牢靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50292-1999〕3、《危急房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》〔JGJ125-99〕4、《建筑變形測量規(guī)程》〔JGJ/T8-2023〕5、《建筑工程建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》〔GB/T50353-2023〕三、安全性鑒定的根本任務(wù)全面滿足施工周邊房屋安全鑒定的要求。鑒定工作的任務(wù)具體記錄的房屋損壞狀況，對(duì)房屋的安全性等級(jí)進(jìn)展評(píng)定。成影響供給依據(jù)性的處理意見。四、安全性鑒定的根本內(nèi)容1、查明房屋的建筑年月、構(gòu)造類型、構(gòu)件布置供給依據(jù)。變形等，并具體記錄；對(duì)有代表性的裂縫進(jìn)展刻畫標(biāo)記，并拍照留底。五、鑒定范圍鑒定范圍選擇：車站周邊房屋，依據(jù)基坑深度的兩倍距離范圍內(nèi)的房屋進(jìn)展選擇50m定。六、鑒定技術(shù)方案1、資料調(diào)查對(duì)房屋的建筑年月，根底形式，構(gòu)造類型，使用用途進(jìn)展調(diào)查了解；災(zāi)狀況等進(jìn)展調(diào)查了解；挖深度，支護(hù)方式，開工時(shí)間及施工方案等。2、現(xiàn)狀檢查現(xiàn)場繪制房屋平面示意圖；房屋地基根底工作狀況檢查；檢查根底是否有不均勻沉降跡象記錄裂縫的走向、形式、長度、寬度；量，做好測量數(shù)據(jù)記錄與分析屋地基根底是否有不均勻沉降或沉降是否趨于穩(wěn)定，供給推斷依據(jù)。房屋承重構(gòu)造工作狀況檢查記錄：保護(hù)層脫落、裂縫、位移、蜂窩、麻面、空洞水漬、變色等；式、長度、寬度的挨次進(jìn)展記錄，對(duì)可能產(chǎn)生影響的部位及構(gòu)件進(jìn)展特別檢查；好裂縫觀測標(biāo)記或拍攝圖片，以觀看裂縫的進(jìn)展?fàn)顩r及工地施工對(duì)房屋的影響。4、房屋圍護(hù)系統(tǒng)根本狀況檢查磚墻砌體的損壞狀況平、灰縫酥松等；長度、寬度的挨次進(jìn)展記錄，并選取典型裂縫進(jìn)展刻畫。檢查房屋的飾面層損壞狀況a檢查樓地面的損壞：起砂、剝落、裂縫、沉陷、空鼓；水。窗銹蝕、變形。5、房屋安全鑒定書編寫1〕施工前周邊房屋安全鑒定：依據(jù)現(xiàn)場檢查檢測狀況，依據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)〕之規(guī)定，對(duì)房屋的現(xiàn)時(shí)安全性進(jìn)展等級(jí)評(píng)定，并出具房屋安全鑒定報(bào)告。七、鑒定工作程序1、與需鑒定房屋的業(yè)主、相關(guān)物業(yè)治理公司、居委會(huì)或街道辦協(xié)調(diào)、溝通，說開展。2、與建設(shè)局、社區(qū)、業(yè)主溝通房屋鑒定范圍。3、確定鑒定時(shí)間，張貼通知。系，或其他緣由導(dǎo)致未能鑒定的，針對(duì)性地在該房屋門前張貼通知，告知鑒定的時(shí)間、聯(lián)系方式等。八、質(zhì)量保證措施要求。〔城住字﹝84〕678號(hào)〕進(jìn)展鑒定。3、技術(shù)人