商場商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議

PAGEPAGE1商場商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議背景商場商鋪?zhàn)赓U合同是商鋪?zhàn)赓U方和商場運(yùn)營方之間的合同關(guān)系，通過合同約定兩方的權(quán)利和義務(wù)。通常情況下，商場商鋪?zhàn)赓U合同的租期會(huì)比較長，一般為數(shù)年。但是，由于各種各樣的原因，商鋪?zhàn)赓U方或商場運(yùn)營方有時(shí)需要提前終止合同，這就需要通過商場商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議來進(jìn)行協(xié)商和達(dá)成一致。協(xié)議內(nèi)容根據(jù)商場商鋪?zhàn)赓U合同的約定，商鋪?zhàn)赓U方和商場運(yùn)營方可以通過協(xié)商達(dá)成商場商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議，具體內(nèi)容如下：一、終止協(xié)議的原因商鋪?zhàn)赓U方和商場運(yùn)營方應(yīng)當(dāng)明確商場商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議的原因，以便商鋪?zhàn)赓U方和商場運(yùn)營方都能知曉終止合同的根本原因。一般常見的終止原因包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U方需要提前終止合同，例如由于經(jīng)營成本過高、銷售額下降或轉(zhuǎn)型升級(jí)等原因；商場運(yùn)營方需要提前終止合同，例如由于開發(fā)商轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致的物業(yè)管理轉(zhuǎn)移、整體裝修改造或拆遷等原因。二、終止協(xié)議的方式商場商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議的方式一般包括以下幾種：協(xié)商解除合同商鋪?zhàn)赓U方和商場運(yùn)營方可以通過友好協(xié)商的方式，達(dá)成合同解除的協(xié)議。一方提出終止協(xié)議如果商鋪?zhàn)赓U方或商場運(yùn)營方提出終止協(xié)議，則需要經(jīng)過對(duì)方同意。雙方協(xié)商簽訂終止協(xié)議商場運(yùn)營方和商鋪?zhàn)赓U方可以通過協(xié)商簽訂終止協(xié)議的方式，以達(dá)成一致。三、終止協(xié)議的條款商場商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議的條款應(yīng)當(dāng)明確終止協(xié)議的具體內(nèi)容，包括但不限于以下內(nèi)容：終止時(shí)間：商場商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議必須明確終止時(shí)間，以便商鋪?zhàn)赓U方和商場運(yùn)營方都能夠按照約定處理好相關(guān)事宜。終止后的責(zé)任分擔(dān)：商場商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議需要明確雙方終止后的責(zé)任分擔(dān)，包括退還租金、押金、損失賠償?shù)染唧w事項(xiàng)。簽訂人及簽字：商場商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議需要明確簽訂人及簽字，以便雙方能夠正式達(dá)成協(xié)議。注意事項(xiàng)商場商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議的簽訂對(duì)于商鋪?zhàn)赓U方和商場運(yùn)營方都具有重要意義，因此需要注意以下事項(xiàng)：合同解除后，商鋪?zhàn)赓U方必須停止在商場進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。商鋪?zhàn)赓U方在退還租金、押金、貨品清點(diǎn)等方面應(yīng)當(dāng)積極與商場運(yùn)營方進(jìn)行溝通協(xié)商。若商鋪?zhàn)赓U方有逾期欠費(fèi)等違反合同約定的行為，商場運(yùn)營方有權(quán)進(jìn)行追究，并依法索賠。結(jié)語商場商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議是商鋪?zhàn)赓U方和商場運(yùn)營方之間友好合作的體現(xiàn)。在掌握商場商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)