二手房屋買賣合同(范本)

二手房屋買賣合同(范本)二手房屋買賣合同(范本)甲方(賣方)：姓名/名稱：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________________地址：____________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________乙方(買方)：姓名/名稱：_________________________________聯(lián)系電話：_________________________________地址：____________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就以下事項達(dá)成一致：第一條房屋基本情況1、房屋名稱：________________________________2、房屋坐落地址：__________________________________3、房屋面積：________________平方米4、房屋權(quán)屬：__________(產(chǎn)權(quán)/使用權(quán))第二條買賣價格1、本次房屋交易的總價為_________________元，大寫：______________________________________。2、甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)向乙方支付定金人民幣_____________元。3、甲方應(yīng)當(dāng)在約定的過戶日期之前向乙方支付房款余款人民幣______________元。注：如買方在過戶當(dāng)天提出貸款，由買方自理貸款手續(xù)及支出相關(guān)費用。第三條過戶及交付物權(quán)變更手續(xù)1、甲方應(yīng)當(dāng)在約定的過戶日期之前，按照國家和地方規(guī)定的審批、登記以及交付物權(quán)變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋稅單等權(quán)屬證件移交給乙方，同時注銷水、電、燃?xì)獾葢籼枺k理過戶手續(xù)。2、乙方應(yīng)當(dāng)在甲方完成交付物權(quán)變更手續(xù)后___日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。3、房屋的一切危險和責(zé)任于過戶前屬于甲方，過戶后屬于乙方。第四條房屋驗收及交付1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的交付日期，在房屋驗收過程中共同確認(rèn)房屋的使用狀況，現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2、買受人驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在重要問題的，可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以處理。甲方應(yīng)承擔(dān)處理費用。3、賣方應(yīng)于房屋交付之日并在驗收日書面完成并提交房屋移交清單的責(zé)任。第五條房屋瑕疵責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋之前確保房屋的完好性和正常使用，如因賣方原因所致的屋宇質(zhì)量問題還款應(yīng)持續(xù)到違約問題解決為止。2、過戶前如因乙方自身原因要求做建筑結(jié)構(gòu)、裝修工程改造的，由乙方自行承擔(dān)改造費用，并承擔(dān)因改造對三者造成損失的責(zé)任。第六條違約責(zé)任1、如甲方未能在約定的過戶日期完成交付物權(quán)變更手續(xù)，或提供的房屋產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證件有誤，即視為甲方違約，應(yīng)當(dāng)賠償乙方全部或部分經(jīng)濟(jì)損失，并立即退還乙方已經(jīng)支付的定金和房款余款。2、如乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款或在簽署本合同后取消交易等行為，即視為乙方違約，乙方支付的定金將不予退還，甲方有權(quán)向乙方要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、本合同雙方如因未履行或不完全履行本合同所約定的權(quán)利、義務(wù)，導(dǎo)致另一方損失，均應(yīng)在損失程度達(dá)到追償?shù)囊髸r，承擔(dān)適當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。第七條稅費及其他費用1、本次房屋買賣所產(chǎn)生的過戶、印花稅及委托辦理過戶等相關(guān)費用由雙方各自承擔(dān)。2、因房屋交易引起的其他費用（如水、電、氣等應(yīng)繳費用），按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。第八條法律適用、爭議解決辦法及生效事項1、本合同的訂立、執(zhí)行和解釋適用中華人民共和國法律法規(guī)。2、本合同發(fā)生爭議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之時生效，對雙方均具有約束力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽名