總承包施工合同0704

總承包施工合同〔示范文本〕第一部協(xié)議書發(fā)包人：〔以下簡稱“甲方〞〕承包人：〔以下簡稱“乙方〞〕甲方與乙方于年月日簽訂了合同編為：?******項第***建筑工程施工總承包合同?〔以下簡稱“原合同〞〕現(xiàn)雙方經(jīng)充分協(xié)商就上述原合同相關(guān)事宜進展補充訂立本補充合同。一、工程概況工程名稱：工程地點:工程概況：二、工程承包范圍承包范圍：****工程第*********建筑工程等單體工程建筑面積約平方米。乙方對本工程實行施工總承包即按施工圖紙范圍內(nèi)永久性工程包括建筑工程、水電安裝工程以及其他配套工程的預(yù)留及預(yù)埋〔乙方按施工內(nèi)容計取費用〕等均由乙方負(fù)責(zé)總承包施工。主要包括：1.1總承包理本合同約定乙方為總承包方對本合同范圍內(nèi)所有工程〔包括甲方分包〕的工程質(zhì)量、工、平安、文明施工的監(jiān)控和理。1.2承包范圍為****工程第*********建筑工程等單體的主體和地下室土建工程、室內(nèi)外粗裝修工程、室內(nèi)水電安裝工程。1.3包括為了完成工程、地方、行業(yè)規(guī)定以及甲方要求的工程措施、平安措施及文明措施等所有工作內(nèi)容需要配合甲方銷售的工作內(nèi)容費用另行計算。1.4包括承包范圍內(nèi)的設(shè)計變更增加工程。1.5甲供材料由甲方運至施工現(xiàn)場紅線內(nèi)乙方負(fù)責(zé)甲供材料及設(shè)備現(xiàn)場的保、安裝、驗收和總承包配合協(xié)調(diào)理。1.6乙方在上述承包范圍內(nèi)包人工、包材料〔甲供材料/設(shè)備除外〕、包機械、包工、包質(zhì)量、包平安和文明施工措施、包工程協(xié)調(diào)理、包稅金等。三、甲方分包工程：2.1由甲方直接分包的工程包括：門窗工程、百葉工程、欄桿工程、入戶門防火門工程、商鋪門工程、幕墻工程。2.2由甲方專業(yè)分包的工程包括但不限于：樁根底工程、基坑支護工程、人防安裝工程、燃?xì)夤こ?、電視、和網(wǎng)絡(luò)工程、安防工程、上下壓供配電系統(tǒng)、供水工程、室外排水工程、政道路工程、消防工程、景觀綠化工程等。四、工程工1.工1.1開工日：年月日〔從乙方收到甲方開工算起〕1.2開工驗收：年月日1.3總工為：日歷天1.4甲、乙雙方在確定開工日及各項控制工時已充分考慮：a.可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、大風(fēng)、上下溫天氣、停水、停電、節(jié)假日等因素；b.甲方分包工程的合理工。2各部控制工時間表〔以甲方開工下達時間為準(zhǔn)依此類推節(jié)點工〕1、****#樓：2.1根底施工至±0.000時不遲于年月日2.2構(gòu)造施工至第層時不遲于年月日2.3構(gòu)造封頂時〔節(jié)點工〕

不遲于年月日2.4外腳手架撤除

不遲于年月日2.5開工驗收

不遲于年月日****#樓：2.1根底施工至±0.000時不遲于年月日2.2構(gòu)造施工至第層時不遲于年月日2.3構(gòu)造封頂時〔節(jié)點工〕

不遲于年月日2.4外腳手架撤除

不遲于年月日2.5開工驗收

不遲于年月日五、工程質(zhì)量本工程質(zhì)量等級為：合格其中***#樓質(zhì)量到達并獲得楚天杯并且乙方保證所承包的工程可以按照、行業(yè)、及地方發(fā)布的現(xiàn)行驗收、技術(shù)、規(guī)程施工。工程質(zhì)量的詳細(xì)內(nèi)容詳見本合同第二部第十五條之相關(guān)約定。六、合同應(yīng)能互相解釋、互為說明除施工合同協(xié)議書另有規(guī)定外其組成部和解釋順序如下：1、雙方協(xié)商同意的變更紀(jì)要、協(xié)議；2、本合同協(xié)議書；3、合同協(xié)議條款；4、合同專用條款；5、合同附件6、議標(biāo)確認(rèn)；7、書；8、及答疑工程量；9、、、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；10、圖紙；11、其他有關(guān)。七、其他條款詳見合同協(xié)議條款、合同專用條款、附件要求。八、合同附件本合同附件有八個附件一?工程質(zhì)量保修協(xié)議書?、附件二?現(xiàn)場文明施工理方法?、附件三?收款賬戶資料證明?、均構(gòu)本錢合同的有效組成部。九、本補充合同是原合同的有效組成部凡原合同未有約定或約定不明或與本補充合同約定有抵觸之處的均應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。發(fā)包人〔公章〕：承包人〔公章〕：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：：：：：：：：：簽訂日：年月日第二部合同協(xié)議條款條合同使用的語言文字、和適用法律法規(guī)1.1合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。1.2適用法律法規(guī)：本合同的適用法律是中國相關(guān)法律、法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定。1.3適用、：本合同適用的、為及、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、性和強迫性。第2條圖紙2.1甲方應(yīng)向乙方提供建筑、構(gòu)造、水、電等施工圖紙?zhí)住埠桓都追降拈_工圖套〕。2.2乙方如需增加圖紙份數(shù)甲方可代為復(fù)制復(fù)制費用由乙方承當(dāng)。乙方保證只將圖紙用于本合同履行不得將圖紙的任何部泄漏給其它無關(guān)的第三方。2.3如甲方提供的圖紙和資料不完好乙方應(yīng)于收到甲方提交的施工圖紙后15日內(nèi)向甲方提交補充圖紙及資料所需時間表列明在不影響進度的條件下甲方在整個工內(nèi)應(yīng)向乙方提供之補充圖紙及資料的種類及最后限。在工程施工過程中乙方亦須以書面形式提早向甲方進展提示。并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)；假設(shè)因乙方未能及時提出以上要求而致使工程延誤一切延誤所引起的損失概由乙方負(fù)責(zé)乙方提示后甲方不作為造成的損失由甲方承當(dāng)。第3條工程監(jiān)理甲方委托*************監(jiān)理有限責(zé)任為施工監(jiān)理負(fù)責(zé)本工程施工質(zhì)量、施工進度、平安文明消費等方面的監(jiān)理工作詳細(xì)包括：3.1審查施工各項施工準(zhǔn)備工作；3.2參與圖紙會審編寫會審紀(jì)要并發(fā)給所有參加會議；3.3審查施工編制的施工組織設(shè)計、施工方案并監(jiān)視檢查施行；3.4催促施工施工理制度及質(zhì)保體系的建立、健全與施行；3.5復(fù)核建筑物控制軸線及控制標(biāo)高抽查、復(fù)核建筑物的施工軸線及沉降；3.6深化施工現(xiàn)場催促、檢查施工嚴(yán)格按照施工合同及技術(shù)、、地方相關(guān)建筑規(guī)程及施工圖紙的要求進展施工。核查施工過程中的各個部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工質(zhì)量；3.7對用于工程的主要材料設(shè)備、構(gòu)件的出廠合格證、材料質(zhì)保書等進展核定；對施工過程中需用的材料提出抽查及復(fù)驗責(zé)成施工進展檢查防止不合格的材料、設(shè)備、構(gòu)件等用于本工程；3.8監(jiān)視施工對建筑材料及試件的常規(guī)試驗〔如鋼筋電焊接頭、砂石料含泥量、水泥的安定性、試件制作等〕；3.9對于施工過程現(xiàn)的一般質(zhì)量問題及時要求施工進展整改如整改不力或發(fā)現(xiàn)較大的施工質(zhì)量問題有權(quán)向施工發(fā)出書面施工質(zhì)量整改單直至要求停工整改〔發(fā)布停工需事先征得甲方的同意〕；3.10根據(jù)施工承包合同的各階段、各部位、各環(huán)節(jié)、各分部項工程的檢驗申請負(fù)責(zé)組織初驗簽署檢查驗收；3.11根據(jù)施工承包合同的付款規(guī)定2個工作日內(nèi)對已完成部的施工質(zhì)量和數(shù)量核實后審核并簽發(fā)施工的工程款支付和建議確保甲方支付的每一筆工程款項都具有公正合理性；3.12催促、檢查施工編制的施工總進度及分進度方案及其施行情況檢查簽收施工填報的周、季、月等報表對因施工組織不力造成的實際進度與方案進度不符及時分析原因并要求施工采取措施按原進度方案施工；因不可抗力原因造成實際進度與方案進度不符時及時組織施工修正原進度方案報甲方批準(zhǔn)并按修正后的施工進度方案檢查其施行情況；3.13催促檢查文明施工、平安消費及平安防護措施；3.14參加甲方組織的開工驗收；3.15處理工程中出現(xiàn)的全部質(zhì)量問題。3.2乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理做好工程理工作。第4條工程承包方式4.1實行包工、包料、包工、包質(zhì)量、包平安、包文明施工的承包方式。4.2根據(jù)?建筑法?、?建立工程質(zhì)量理?及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定乙方不得采用轉(zhuǎn)包、分包及掛靠行為將工程轉(zhuǎn)讓給其他一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)終止合同沒收乙方履約保所約定的全部履約保證金所造成的一切損失均由乙方承當(dāng)。4.3除合同有約定外乙方假設(shè)對部工程采取分包應(yīng)事先將分包工程和分包上報甲方征得甲方書面同意前方可施行。并實行分包對乙方負(fù)責(zé)乙方對甲方負(fù)責(zé)的責(zé)任制。所有防水工程乙方必須分包給專業(yè)防水施工進展施工。防水的專業(yè)資質(zhì)、營業(yè)證書、操作人員上崗證等資料復(fù)印件以及防水工程施工方案須報甲方和監(jiān)理同意后才能進場施工。4.4乙方應(yīng)對所承包工程范圍內(nèi)的質(zhì)量、平安、工、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。第5條工程履約保5.1乙方須在合同簽訂的第二天起15天內(nèi)向甲方提交履約?！层y行保〕金額為人民幣*****萬元本合同只有履約保生效之前方具法律效力。5.2履約保存放于財務(wù)部在構(gòu)造封頂后15個工作日內(nèi)退還給乙方。第6條工程價款的支付6.1本工程不預(yù)付工程款工程進度款按月完成工程量的撥付付款時間從申報到支付不超過日歷天。當(dāng)工程進度和質(zhì)量經(jīng)甲方驗收且符合本合同約定的質(zhì)量時乙方遞交工程進度款支付申請表〔詳見附件四〕完成審批后乙方須出具相應(yīng)的增值稅專用〔或等效的〕甲方支付工程進度款如超出15天下月進度款應(yīng)提早支付6.2月工程進度工程款確實定方法；施工圖紙及計價資料齊全后乙方編制施工圖經(jīng)甲方指定的造價咨詢及甲方等審核并確定合同價款后雙方根據(jù)該造價的50作為各月進度款的申報根據(jù)。6.3本合同約定的開工驗收合格后,累計支付進度款至合同價的70；獲得建立工程開工驗收備案證且完成館資料備案,累計支付進度款至合同價的85；完成審批后提供正規(guī)有效的甲方支付工程進度款。6.4從獲得開工驗收〔合格〕備案證之日起三個月內(nèi)結(jié)算審核完畢乙方提供結(jié)算總價的累計支付至開工結(jié)算價的95；逾從第四個月起余款按同銀行存款利息的倍支付利息結(jié)算總價剩余的5作為工程質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金按保修條款支付。第7條甲方代表7.1甲方駐工地代表為：：甲方的指經(jīng)甲方工地代表簽署后生效并以書面形式遞交乙方代表；如涉及設(shè)計變更及增加工程〔單項造價壹萬元以上〕、對本合同的任何修訂、工程進度款的支付、工程結(jié)算款的審定等等需要另外獲得甲方總經(jīng)理或其委托代理人的書面受權(quán)。7.2甲方代表的指、由其本人簽字后以書面形式交給乙方代表乙方代表應(yīng)于當(dāng)日內(nèi)在回執(zhí)簽署和收到時間以示確認(rèn)。7.3甲方代表按合同約定及時向乙方提供所需指、批件、圖紙并履行其它約定的義務(wù)。乙方對甲方代表的指、批件有異議乙方可在接到指、批件24小時內(nèi)書面甲方甲方代表接到乙方書面后24小時內(nèi)書面回復(fù)逾視作認(rèn)可。7.4甲方代表易人甲方應(yīng)提早7天乙方后任繼續(xù)承當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第8條乙方代表8.1本工程乙方駐工地理人員：乙方委派工程經(jīng)理:：

。工程執(zhí)行經(jīng)理：：工程執(zhí)行經(jīng)理為乙方代表行使合同約定的權(quán)利履行合同約定的職責(zé)。乙方代表應(yīng)由通過甲方考察、并在中指定的工程經(jīng)理擔(dān)任。乙方在任命乙方代表前應(yīng)將擬任命的乙方代表的資歷情況報甲方批準(zhǔn)。8.2乙方的要求、懇求和以書面形式由乙方代表本人簽字后交甲方代表甲方代表在回執(zhí)上簽署和收到時間后生效。8.3乙方在施工現(xiàn)的問題或發(fā)生的變更應(yīng)本著“文來文去〞的原那么即必須提早兩天發(fā)文給甲方口頭匯報不作根據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有固定格式的編同時應(yīng)由工程執(zhí)行經(jīng)理簽署并加蓋乙方御臺工程部公章。8.4乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計〔或施工方案〕和根據(jù)合同發(fā)出指、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)絡(luò)的情況下可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)平安的緊急措施并在采取措施后24小時內(nèi)向甲方代表送交。假設(shè)發(fā)生前述緊急情況的責(zé)任在甲方由甲方承當(dāng)由此發(fā)生的經(jīng)濟支出相應(yīng)順延工；假設(shè)責(zé)任在乙方由乙方承當(dāng)費用并賠償甲方由此蒙受的全部損失工不能順延。8.5乙方代表易人乙方應(yīng)提早7天甲方報甲方批準(zhǔn)后乙方代表方可易人后任繼續(xù)承當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第9條甲方工作9.1甲方應(yīng)在開工前好土地征用、房屋拆遷、場平等工作使施工場地具備施工條件。9.2甲方負(fù)責(zé)提供將施工水電接至用地紅線乙方負(fù)責(zé)接水接電至施工現(xiàn)場〔包括線鋪設(shè)及安裝計量表具〕紅線外費用由甲方承當(dāng)紅線內(nèi)費用由乙方承當(dāng)由乙方自行負(fù)責(zé)施工間的水、電費用甲方可提供代付效勞并從應(yīng)付工程款中直接扣除。9.3

甲方負(fù)責(zé)開通用地紅線外的主要施工運輸通道滿足施工運輸進出的需要〔乙方應(yīng)在該通道上采取相應(yīng)措施保證道路的暢通由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承當(dāng)〕。9.4甲方應(yīng)向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)資料和地下網(wǎng)線路資料。9.5甲方應(yīng)在開工前將水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點以書面形式交給乙方并進展現(xiàn)場交驗。水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點交驗完畢即由乙方負(fù)責(zé)保護此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點費用及由此造成的甲方其他損失均由乙方承當(dāng)甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中直接扣除。9.6甲方負(fù)責(zé)組織由甲方、乙方、設(shè)計、監(jiān)理以及各承包參加的圖紙會審。9.7甲方有權(quán)監(jiān)視檢查工程質(zhì)量、進度負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更的簽證、工程進度款的支付、開工結(jié)算等。9.8對放線驗線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序甲方可請權(quán)威機構(gòu)或部門進展復(fù)核或檢驗復(fù)核或檢驗合格那么甲方承當(dāng)相應(yīng)費用及順延工甲方同意繼續(xù)履行本合同乙方需承當(dāng)相應(yīng)費用及一切造成的損失并由甲方在應(yīng)付工程款中直接扣除。9.9甲方有權(quán)根據(jù)銷售等實際需要對施工現(xiàn)場布置進展調(diào)整、對設(shè)計圖紙進展變更。9.10如乙方不按合同或相關(guān)施工的要求進展施工甲方可勒乙方暫停施工待整改完畢后報甲方驗收并同意前方可復(fù)工由此造成的損失由乙方承當(dāng)甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中直接扣除。9.11甲方不按合同完成上述工作而造成工延誤不視為乙方違約且工可相應(yīng)順延。9.12乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的甲方有權(quán)采取以下任一或全部措施乙方并應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失：0條乙方工作10.1

乙方必須按本合同及標(biāo)書進展施工組織乙方工程部理人員在所轄工程或分項工程施工間〔包括準(zhǔn)備和收尾階段〕均須專職在崗不得兼任其他工程任何職務(wù)；乙方更換工程經(jīng)理的每發(fā)生一次甲方有權(quán)直接扣減人民幣元的應(yīng)付工程價款,乙方其他理人員不符合本合同約定的每發(fā)生一次甲方有權(quán)直接扣減人民幣元的應(yīng)付工程價款。乙方代表易人其后任必須無條件全面繼續(xù)承當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。如需變更①、②機械設(shè)備、③施工方案等必須提早一周書面上報甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行甲方同意乙方工程部理人員〔含工程經(jīng)理〕變動后可免除前述扣減工程價款約定。

10.2對于乙方以下人員經(jīng)監(jiān)理提出且由甲方同意后乙方應(yīng)確保其必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍否那么乙方應(yīng)按每天每人次向甲方支付人民幣元的違約金；同時乙方應(yīng)在3天內(nèi)委派經(jīng)甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員：

不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者；

違背甲方或乙方工地現(xiàn)場理規(guī)定者；

無證上崗者〔適用于按規(guī)定必須有上崗證〕；

與本合同規(guī)定不符者；

與本工程施工無關(guān)的人員。10.3乙方工程執(zhí)行經(jīng)理、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會等其它甲方召開的會議因故不能參加的應(yīng)提早24小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)前方可缺席否那么乙方向甲方支付違約金人民幣伍佰元/人次。乙方執(zhí)行經(jīng)理必須常駐施工現(xiàn)場因故外出必須提早1天向甲方提出申請并在獲得甲方批準(zhǔn)后才能外出否那么乙方向甲方支付違約金人民幣伍佰元/人次。10.4乙方在簽訂合同之前已了工地及周圍的環(huán)境掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r如地表情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍等。甲方將施工場地移交給乙方后乙方有責(zé)任和義務(wù)保護自身合法權(quán)益應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)。10.5

乙方收到施工圖后應(yīng)在7天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計報監(jiān)理及甲方審批施工組織設(shè)計應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品等供給進場方案、質(zhì)保體系、平安文明施工措施、施工機械設(shè)備配置情況以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到乙方報來的施工組織設(shè)計后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計不作為工程款的支付參考根據(jù)乙方不按時送審符合要求的施工組織設(shè)計造成甲方無法判斷工程進展順利與否甲方可拒付相應(yīng)部工程進度款責(zé)任由乙方承當(dāng)。甲方對施工組織設(shè)計方案確實認(rèn)是對施工組織設(shè)計方案可行性確實認(rèn)并不是完全對工程款以及其他費用確實認(rèn)乙方不能免除其所應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。10.6按施工圖紙、圖紙會審紀(jì)要設(shè)計修改〔或變更〕單和現(xiàn)行驗收作好自檢工作。假設(shè)圖紙存在各專業(yè)圖不一致不符合現(xiàn)行或存在施工困難等等問題乙方必須立即甲方。10.7工地實行周報制度乙方應(yīng)在每周例會前一天將周報同送給甲方和監(jiān)理周報至少應(yīng)包括本周方案和上周完成工作、未完成情況說明〔包括擬采取措施、最終完成時間〕。10.8乙方有義務(wù)參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會由于工地穿插施工引起的問題有義務(wù)進展配合協(xié)商解決服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的。10.9乙方應(yīng)遵守工程建立平安消費有關(guān)理規(guī)定嚴(yán)格按平安組織施工并隨時承受行業(yè)平安檢查人員依法施行的監(jiān)視檢查采取必要的平安防護措施消除事故隱患。如因工程施工過程生和引起的甲方、乙方及任何其他第三方人身平安事故、人身傷亡或財產(chǎn)損害所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及后果由責(zé)任方擔(dān)。施工現(xiàn)場制止吸煙及無關(guān)人員進入如發(fā)生火災(zāi)、被盜、污染、中等重大責(zé)任事故由責(zé)任方承當(dāng)。10.10已開工工程未交付使用前乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的成品保護工作保護間發(fā)生損壞、失竊乙方自費予以修復(fù)。10.11乙方須做好施工記錄隱蔽工程記錄聚集施工技術(shù)資料包括攝影資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場平安保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織理工作創(chuàng)立文明施工工地及化理。10.12乙方自己在施工場地的人員生命財產(chǎn)和機械設(shè)備的并支付相應(yīng)的費用。10.13在施工過程現(xiàn)文物和有價值的物品時乙方在采取防止損壞措施的同時應(yīng)立即告訴甲方、文物和假如文物不易搬動應(yīng)就地停工并甲方代表、專門機構(gòu)和。10.14假如在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中發(fā)現(xiàn)電線、水道或者其他東西乙方應(yīng)立即停頓挖掘工作并及時甲方或?qū)ｉT機構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)修理被破壞的公共設(shè)施并恢復(fù)原狀費用由責(zé)任方承當(dāng)。10.15本合同規(guī)定的工程工程未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)乙方不得將任何工程工程分包或轉(zhuǎn)包給第三方假設(shè)經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工進場施工甲方有權(quán)回絕驗收分包施工完成的工程并有權(quán)要求乙方恢復(fù)該分包工程原貌并有權(quán)解除合同并沒收履約保所約定的全部履約保證金且免除以后的合作時機。10.16乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的對分包向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動報酬承當(dāng)連帶責(zé)任凡分包拖欠、克扣工人勞動報酬的由乙方負(fù)責(zé)對分包所屬工人直接支付所需款項在分包工程款中扣除。乙方未及時履行該連帶責(zé)任的甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項支付給分包所屬工人。10.17施工中乙方不得擅自對原工程設(shè)計進展變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失由乙方承當(dāng)延誤的工不予順延。10.18合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作〔包括合同、約定內(nèi)容以及設(shè)計變更執(zhí)行、平安文明施工、成品保護、工地保安等〕如乙方回絕完成或不能按甲方指要求完成的甲方即可安排其他完成所發(fā)生的實際費用以及該實際費用20的理費由乙方承當(dāng)甲方有權(quán)在當(dāng)月應(yīng)付工程款中予以扣除且工不予順延。10.19對于施工現(xiàn)場原有和已移植的樹木乙方應(yīng)進展保護及日常養(yǎng)護如因乙方保護措施不力而造成樹木損壞或亡的乙方需按實價進展賠償。10.20乙方必須周規(guī)劃施工總平面圖布置和平安文明施工措施進場后5天內(nèi)提供施工總平面布置圖并報監(jiān)理及甲方審批同意后施行。乙方應(yīng)搭設(shè)建筑外腳手架且使用新目網(wǎng)圍護假設(shè)構(gòu)造施工階段不能到達此項要求甲方將對乙方處以每項人民幣元的罰款。10.21在工程施工過程中以及工程移交一年內(nèi)由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、平安事故受到報紙、電視等媒體的曝光或有關(guān)主部門的批評均會給本工程的社會形象造成損失每次由乙方向甲方支付元違約金從乙方工程進度款或保修款中扣除。10.22乙方須與本工程現(xiàn)場所有工人簽訂勞動合同明確勞動報酬等內(nèi)容并嚴(yán)格履行及時足額支付工資等勞動報酬；對甲方支付的工程款乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。10.23乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場周圍的道路、建筑物、構(gòu)筑物等進展保護如因施工原因造成污染或破壞乙方應(yīng)自行承當(dāng)由此產(chǎn)生的全部法律及賠償責(zé)任。10.24乙方應(yīng)對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)假設(shè)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的那么乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進展修理、返工或改建。10.25乙方應(yīng)按照工程設(shè)計要求、質(zhì)量技術(shù)和甲方的要求進展施工不得偷工減料。10.26工程開工交付后天內(nèi)清理現(xiàn)場做到工完場清。1條工及開工日11.1控制工時間表：見協(xié)議書部。11.2甲乙雙方一致確認(rèn)上述工安排已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、下雪、防洪排澇、高溫天氣等因素。因此工程施工生前述情形時不屬于本合同的不可抗力事由屆時工不予順延。乙方未按以上控制工完成相關(guān)分段工程按本章4.3款規(guī)定執(zhí)行。11.3以上控制工已充分考慮規(guī)定法定假；11.4以上分段工程工程的驗收要求為：由乙方提出書面驗收申請由甲方、監(jiān)理共同驗收確認(rèn)。11.5本合同規(guī)定的開工日是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過甲方組織的開工驗收〔工程總驗〕之日經(jīng)歷收發(fā)現(xiàn)承包內(nèi)容中任何一項分部項工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗收評定為不合格均視為工延誤。11.6工程假設(shè)需提早開工雙方協(xié)商一致后簽訂提早開工協(xié)議乙方按提早開工日修訂進度方案報甲方批準(zhǔn)甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)并為趕工提供方便條件；提早開工協(xié)議內(nèi)容包括：提早的時間、乙方采取趕工措施費用的承當(dāng)。11.7

除本合同已有約定外乙方不及時上報各類施工方案或方案執(zhí)行嚴(yán)重滯后的甲方有權(quán)對乙方處以人民幣元/次罰款。2條開工及延開工12.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開工日開工。乙方不能按時開工應(yīng)當(dāng)不遲于甲方的開工日前7天以書面形式向甲方代表提出延開工的理由和要求。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方代表在接到延開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)視為同意乙方要求工相應(yīng)順延。甲方代表不同意延要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延開工要求工不予順延。12.2因甲方原因不能按照甲方指定的開工日開工甲方代表應(yīng)以書面形式乙方推延開工日總工相應(yīng)順延。如人員、機械、材料進場雙方協(xié)商一致適當(dāng)承當(dāng)其誤工費。3條暫停施工13.1甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施工時應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方代表要求停頓施工并妥善保護已完工程。乙方施行甲方代表作出的處理后可以書面形式提出復(fù)工要求甲方代表應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。甲方代表未能在規(guī)定時間內(nèi)提出理或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)乙方可自行復(fù)工。因甲方原因造成停工的不視為乙方違約相應(yīng)順延工；因乙方原因造成停工的由乙方承當(dāng)發(fā)生的費用工不予順延。4條工延誤14.1因以下原因造成工延誤經(jīng)甲方代表書面確認(rèn)工可相應(yīng)順延：

甲方未能按的約定提供圖紙及開工條件；

設(shè)計變更影響施工關(guān)鍵節(jié)點的工；

一周內(nèi)非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；

不可抗力〔不可抗力：指不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況。不可抗力的判別以當(dāng)?shù)仉娕_、電視臺報導(dǎo)為準(zhǔn)。詳細(xì)如下：里氏五級以上震中距施工現(xiàn)場五公里以內(nèi)〕。14.3非上述原因乙方未按協(xié)議書部第四條2項控制工完成相關(guān)分段工程乙方應(yīng)向甲方支付違約金每項每天元〔其中第2.2、2.3項為每項每天20000元〕；甲方直接分包或?qū)I(yè)分包內(nèi)容影響開工驗收時間由責(zé)任人承當(dāng)違約處分。如最后總工完成那么除影響銷售開盤階段的違約金外,可退回其余扣款。假設(shè)因乙方前述逾行為致使本合同協(xié)議書部第四條2項控制工表所約定的分階段工或工程開工時間延誤達30天〔含本數(shù)〕以上〔甲方同意的順延工除外〕的那么甲乙雙方協(xié)商后解除本合同退還多余的工程款并賠償甲方相應(yīng)的損失。5條工程質(zhì)量和平安文明施工15.1本合同工程質(zhì)量等級為合格除前述工程質(zhì)量等級要求外工程質(zhì)量至少還應(yīng)同時到達以下：

或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定規(guī)定的各項要求及條件；

或行業(yè)的強迫性；

本合同9條所約定的各項驗收；

甲方明確提出的質(zhì)量要求或指。假設(shè)上述各項工程質(zhì)量和要求不一致的應(yīng)以其中質(zhì)量和要求或最嚴(yán)者為準(zhǔn)。15.2假設(shè)任一階段工程或工程的質(zhì)量未到達約定質(zhì)量那么甲方有權(quán)要求乙方修理、返工由此產(chǎn)生的一切費用均由乙方自行承當(dāng)且工不予順延。假設(shè)乙方拒不修理、返工或者工程經(jīng)乙方修理、返工后仍不能到達約定質(zhì)量要求那么甲方有權(quán)選擇按以下方式處理：元的違約金由此給甲方造成損失的乙方還應(yīng)予全額賠償；15.3文明施工理目的：到達平安文明化工地未到達目的的除本合同另有約定外乙方須向甲方支付人民幣元的違約金。乙方應(yīng)提出明確的施行方案和相關(guān)措施,對文明施工的要求作出本質(zhì)性承諾和明確細(xì)致的安排。同時乙方應(yīng)確保此等方案和措施完全符合和理部門文明施工的。15.4平安施工理目的：到達平安文明化工地未到達目的的除本合同另有約定外乙方須向甲方支付人民幣元的違約金。15.5雙方對工程質(zhì)量有爭議由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定所需費用及因此造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。雙方均有責(zé)任由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng)。15.6如本合同工程實體質(zhì)量發(fā)生質(zhì)量事故〔假設(shè)甲方同意繼續(xù)履行合同的〕或有證據(jù)說明有偷工減料的發(fā)生、乙方對甲方〔監(jiān)理〕的合理指及質(zhì)量要求拒不執(zhí)行等甲方有權(quán)向乙方處以人民幣元/次的罰款。6條檢查和返工16.1乙方應(yīng)認(rèn)真按照、和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理根據(jù)合同發(fā)出的指施工隨時承受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗為檢查檢驗提供便利條件。16.2工程質(zhì)量達不到約定的部甲方有權(quán)直接按本合同5.2款處理。7條隱蔽工程和中間驗收17.1工程具備隱蔽條件或到達本合同約定的中間驗收部位乙方進展自檢并在隱蔽或中間驗收前24小時以書面形式監(jiān)理驗收。包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。乙方準(zhǔn)備驗收記錄驗收合格監(jiān)理在驗收記錄上簽字后乙方可進展隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格乙方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新申報驗收。17.2監(jiān)理不能按時進展驗收應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延要求延不能超過24小時。監(jiān)理未能按以上時間提出延要求不進展驗收乙方可自行組織驗收監(jiān)理應(yīng)成認(rèn)驗收記錄。17.3無甲方代表和監(jiān)理是否參加驗收當(dāng)其提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時乙方應(yīng)按要求進展剝露并在檢驗后重新進展覆蓋或修復(fù)。檢驗合格甲方承當(dāng)由此發(fā)生的經(jīng)濟支出賠償乙方由此產(chǎn)生的損失并相應(yīng)順延工。檢驗不合格乙方承當(dāng)發(fā)生的全部費用并按16.2款處理工不予順延。17.4進展分部項工程驗收前乙方應(yīng)根據(jù)分項分部工程內(nèi)容提交以下材料：

所有原材料合格證、試驗及復(fù)檢；

鋼材焊接、混凝土試塊、砂漿試塊試驗；

地基驗槽記錄；

鋼筋隱蔽工程驗收單；

內(nèi)外水電安裝方面的資料如絕緣電阻和接地電阻測試線預(yù)埋通水通球試驗等資料；

自檢評定表；

其他應(yīng)提交的材料。17.5為維修方便乙方應(yīng)在工程開工交付之前向甲方提交所有房型的水電路布置圖詳細(xì)標(biāo)注各種線的詳細(xì)位置和詳細(xì)尺寸并按甲方詳細(xì)要求在實體構(gòu)造上標(biāo)注。17.6為保證施工質(zhì)量施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方乙方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板〔包括外墻洞口封堵、門窗安裝、防水等〕樣板經(jīng)甲方驗收合格后乙方方可按樣板進展大面積施工。17.7開工前乙方為配合甲方進展規(guī)劃驗線工作需在現(xiàn)場放出各建筑物的邊線為保證放線準(zhǔn)確甲方限定乙方放出的建筑物角點誤差≤2cm并委派專業(yè)測量復(fù)核。如放線準(zhǔn)確復(fù)核費用由甲方承當(dāng)如放線誤差超出甲方要求復(fù)核費用由乙方承當(dāng)。17.8甲方對乙方隱蔽的工程假設(shè)有質(zhì)量疑問時可委托專業(yè)檢測機構(gòu)檢測如檢測結(jié)果符合質(zhì)量驗收要求檢測費用由甲方承當(dāng)。如檢測結(jié)果不能滿足驗收要求檢測費用由乙方承當(dāng)甲方保存因此對乙方進展索賠的權(quán)利。8條材料設(shè)備供給18.1施工用各類主要材料和設(shè)備〔甲方指定合同及甲方指定品牌的材料及設(shè)備除外〕乙方均需向甲方報送三家以上的供給商資料其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟資料經(jīng)甲方審核并封樣前方可采購且必須在報送范圍內(nèi)選擇；未報甲方確認(rèn)的材料和設(shè)備不允許使用。在材料設(shè)備到貨前24小時甲方及監(jiān)理驗收。18.2所有材料和設(shè)備〔甲方指定合同及甲方指定品牌的材料及設(shè)備除外〕必須符合設(shè)計要求、驗收及有關(guān)規(guī)定所有材料和設(shè)備均〔甲方指定合同及甲方指定品牌的材料及設(shè)備除外〕由乙方負(fù)責(zé)送檢測部門進展檢測〔乙方應(yīng)將檢測報甲方批準(zhǔn)甲方有權(quán)指定有資質(zhì)的檢測〕材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進展且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)視送檢合格前方能使用〔甲方指定合同及甲方指定品牌的材料及設(shè)備除外〕檢驗費由供料方承當(dāng)乙方自行采購材料的檢測費由乙方承當(dāng)。18.3乙方采購的材料設(shè)備與設(shè)計或要求不符時乙方應(yīng)按甲方要求的時間運出施工場地重新采購符合要求的承當(dāng)由此發(fā)生的費用由此延誤的工不予順延。18.4

乙方采購的材料設(shè)備的使用前乙方應(yīng)按要求進展檢驗或試驗不合格的不得使用檢驗或試驗費用由乙方承當(dāng)。18.5

乙方采購并使用不符合設(shè)計或要求的材料設(shè)備時乙方承當(dāng)由此造成的一切損失甲方保存進一步索賠的權(quán)利。18.6乙方需要使用代用材料時應(yīng)經(jīng)甲方及設(shè)計認(rèn)可后才能使用由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。18.7

驗收時參照實物封樣以甲方對已簽章封樣材料的技術(shù)要求及有關(guān)作為驗收。假設(shè)前述存在矛盾或沖突的以其中要求或最嚴(yán)的為準(zhǔn)。18.8

甲方供給材料/設(shè)備：〔參考〕:外墻面磚,地面磚,配電箱、控制箱、住戶配電箱、住戶弱電配線箱、水表箱等?！矃⒖肌?外墻保溫、煙道及風(fēng)帽、防水材料、外墻涂料等?！矃⒖肌?商品混凝土:質(zhì)量和供給較好的品牌廠家?！擦硇写_定〕鋼材:武鋼,鄂鋼湘鋼邯鋼、2672、新興鑄等級品牌水泥：華新,洋房,京蘭、雷山、三峽等紅榜水泥排污泵：東方牌、凱泉牌；PP-R給水：金牛牌、聯(lián)塑牌；中財UPVC材及件〔排水〕：顧地牌、聯(lián)塑牌、六順牌；中財電線及電纜：武漢二廠、武漢泰昌廠、武漢雙利電纜廠武漢新天地開關(guān)及插座：TCL系列、龍勝系列、奇勝系列；應(yīng)急燈：消防范案；梯間吸頂燈：歐普牌；18.9乙方在甲供材料的卸貨、收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護過程中損壞甲供材料時應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償及工索賠等連帶責(zé)任。18.10屬甲方供給的材料設(shè)備乙方應(yīng)在圖紙會審后適時編制方案并報甲方采購〔該方案包含材料設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、到貨時間等〕如乙方需補充或修改采購方案應(yīng)在該材料設(shè)備進場前60天提出〕乙方不及時上報或上報方案有誤責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)假設(shè)因此給甲方造成損失的乙方應(yīng)予全額賠償。9條開工驗收〔參考〕□建筑地基根底工程施工質(zhì)量驗收GB50202-2002

□混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗收GB50204-2002

□砌體工程施工質(zhì)量驗收GB50203-2002

□木構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗收GB50206-2002

□屋面工程質(zhì)量驗收GB50207-2002

□建筑地面工程施工質(zhì)量驗收GB50209-2002

□建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收GB50210-2001

□外墻飾面磚工程施工及驗收J(rèn)GJ126-2000

□塑料門窗安裝及驗收J(rèn)GJ103-96

□建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收GB50242-2002

□通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收GB50243-2002

□火災(zāi)自動系統(tǒng)施工及驗收GB50166-92

□氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收GB50263-97□泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗收GB50281-98

□建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收GB50303-2002

□電梯工程施工質(zhì)量驗收GB50310-2002

□建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收GB/T50312-2000

假設(shè)國內(nèi)沒有相應(yīng)、的那么乙方應(yīng)按甲方要求的時間和技術(shù)要求提出施工工藝經(jīng)甲方或組織有關(guān)專家證認(rèn)可后執(zhí)行屆時前述施工工藝將作為本合同工程驗收之一。19.2工程開工驗收按照乙方自評、設(shè)計認(rèn)可、監(jiān)理核定、甲方驗收的流程進展。工程完工后乙方通過自檢認(rèn)為到達開工驗收條件時應(yīng)按和當(dāng)?shù)毓こ涕_工有關(guān)規(guī)定向甲方代表提供完好的開工資料、開工驗收。甲方代表收到上述資料后在約定時間15天內(nèi)組織有關(guān)部門進展全面的驗收假如乙方提供的驗收資料不全或不符合規(guī)定的要求那么驗收順延且乙方承當(dāng)工延誤違約責(zé)任。19.3甲方進展開工驗收時除檢查必要的質(zhì)保資料〔包括乙方工程部自檢及乙方相關(guān)部門組織檢查的資料〕外還要對本工程使用功能進展實測實量及外部觀感質(zhì)量的評定。主要內(nèi)容包括但不限于：上水試壓、屋面衛(wèi)生間閉水試驗、避雷電阻測定、電路耦合、房屋沉降、開間尺寸及層高等。屋面、衛(wèi)生間閉水試驗按規(guī)定的要求進展乙方不得因此收取任何費用。19.4甲方組織驗收后二天以內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改。如初次驗收未通過乙方應(yīng)按質(zhì)檢站及甲方所提修改在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成整改并自行承當(dāng)全部整改費用。假設(shè)乙方未能按甲方要求進展整改的甲方有權(quán)拒付本合同相應(yīng)的工程價款。19.5甲方在收到乙方送交的開工15天內(nèi)無正當(dāng)理由不組織驗收或驗收后7天內(nèi)不予批準(zhǔn)也不提出修改可視為開工已被批準(zhǔn)。19.6經(jīng)甲方組織驗收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量那么自驗收完畢之日起二周以內(nèi)乙方將工程移交給甲方撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料〔除收尾工程所需的以外〕并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。如乙方不能及時撤除或清理對于占用的面積甲方將收取每平方米每天陸元的租金并有權(quán)派人強行撤除并清理造成的費用及責(zé)任均由乙方承當(dāng)。19.7

開工交付使用的工程必須符合和地方現(xiàn)行開工備案要求及合同規(guī)定內(nèi)容。第20條工程保修20.1工程質(zhì)量保證金為本工程開工結(jié)算審核結(jié)果所確認(rèn)的工程總價的5％。見附件一?工程質(zhì)量保修協(xié)議書?20.3甲方代表在保修滿之前乙方重建、修補缺陷乙方應(yīng)在保修內(nèi)或保修滿后的14天內(nèi)施行甲方代表的上述工作。20.4假如甲方代表認(rèn)為修補缺陷的必要性是由下述情況造成的那么第20.9款所述的全部工作應(yīng)由乙方自費承當(dāng)：20.5假如甲方代表認(rèn)為修補缺陷的必要性是除乙方以外的其他原因造成的甲方向乙方支付該部工作的費用。20.6乙方在合理時間內(nèi)未能執(zhí)行甲方代表修補缺陷的時甲方有權(quán)雇傭其他來完成該項工作。因此產(chǎn)生的費用甲方應(yīng)在3日內(nèi)乙方予以支付由乙方承當(dāng)并支付此外乙方還應(yīng)按前述全部費用總額的20向甲方支付理費。20.7在保修滿之前如工程出現(xiàn)缺陷、差失或其他缺點甲方代表可乙方在甲方代表的指導(dǎo)下調(diào)查原因。假如這種缺陷、差失或其他缺點不屬于乙方的合同責(zé)任乙方進展該項調(diào)查的費用由甲方支付；假如這種缺陷、差失或其他缺點屬于乙方的合同責(zé)任那么上述調(diào)查工作的費用由乙方支付并根據(jù)合同規(guī)定乙方應(yīng)自費修補這種缺陷、差失或其他缺點。20.8工程保修內(nèi)乙方委派專人常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)維修協(xié)調(diào)事宜假設(shè)因乙方工程質(zhì)量原因或維修不及時導(dǎo)致業(yè)主提出索賠要求經(jīng)甲方協(xié)調(diào)、乙方確認(rèn)索賠費用后由乙方支付給甲方發(fā)生索賠的費用不得從工程質(zhì)量保證金中提取。假設(shè)乙方回絕賠償除賠償費外甲方有權(quán)從工程質(zhì)量保證金中提取本次索賠費用的25％作為罰款乙方應(yīng)無條件服從。20.9工程保修內(nèi)在滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等等影響本合同工程正常使用的情況下乙方須在甲方后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于24小時內(nèi)完成維修。發(fā)生緊急搶修事故的乙方在接到事故后應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。其他情況下乙方須在甲方后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于趕到現(xiàn)場之日起內(nèi)完成所涉工程的保修、維修。20.10乙方負(fù)責(zé)維修的質(zhì)量每個維修工程完成后需經(jīng)業(yè)主或甲方驗收簽字方可視為保修工作合格；所維修工程應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題否那么此類工程將不受保修的約束屆時乙方應(yīng)對此類工程承當(dāng)永久保修責(zé)任。20.11如工程經(jīng)乙方維修后仍不符合業(yè)主或甲方要求的甲方有權(quán)另行聘請第三方施工進展維修由此引起的一切費用和責(zé)任由乙方承當(dāng)。20.12維修工作完成后乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈如維修過程中給業(yè)主造成損失那么乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及費用。20.13工程移交甲方后六個月內(nèi)乙方必須委派1名全權(quán)代表在工程現(xiàn)場辦公專職處理本工程的維修工作；如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作乙方在接到甲方后2日內(nèi)予以更換。維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進展維修服從本工程物業(yè)理部的理服從業(yè)主的監(jiān)視統(tǒng)一著裝、文明施工、文明用語不得與本工程業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)否那么乙方應(yīng)按每人次向甲方支付違約金人民幣伍佰元。20.14假設(shè)工程不存在任何質(zhì)量問題甲方將按以下方式向乙方返還工程質(zhì)量保證金：同銀行存款利息的三倍支付利息。第21條工程分包與總承包理配合21.1專業(yè)分包〞是指因?qū)I(yè)要求由甲方直接與分包人簽訂專業(yè)分包工程合同中標(biāo)人不得收取總承包效勞費但中標(biāo)人必須承當(dāng)總承包配合理所包含的工作內(nèi)容。21.2“直接分包〞是指由甲方直接與分包人簽訂分包工程合同乙方可以收取總承包配合理費此項直接分包工程的總承包配合理費為此項分包工程造價〔不含設(shè)備費〕的1并計取稅金?！矃⒖肌?1.3乙方應(yīng)為甲方分包合同工程提總承包配合和理所包含對分包進展理、協(xié)調(diào)和施工配合等工作內(nèi)容施工配合包括現(xiàn)場已有水電設(shè)施、線、腳手架、垂直運輸及設(shè)備、加壓設(shè)備的使用。如不按要求內(nèi)容提供配合的或配合不及時甲方可另行處理并從乙方進度款中扣罰所發(fā)生費用的2倍由此影響該項分包工程施工的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。21.4乙方在甲方答應(yīng)范圍內(nèi)可對有關(guān)分部項工程進展合法分包分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸；分包前須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)并向甲方提供分包資質(zhì)證書、分包合同、進退場時間、分包工程施工方案；本合同規(guī)定的工程工程如確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工進場甲方有權(quán)要求乙方解除該分包合同同時由乙方向甲方支付違約金萬元。乙方因解除分包合同而支付的違約金及其他損失由乙方自行承當(dāng)。21.5乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任乙方須在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)視理人員。為保證合同的履行沒有總包確實認(rèn)甲方不能支付分包商進度款及開工結(jié)算款；乙方分包的任何違約行為均視為乙方違約。21.6乙方應(yīng)在開工后天內(nèi)〔并且不遲于分包工程開工前30天〕提交乙方分包工程、甲方分包工程的進退場時間經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行；否那么由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。21.7乙方負(fù)責(zé)對主體施工范圍內(nèi)的甲方直接分包進展總承包理并進展總承包配合甲方支付該工程合同價〔不含設(shè)備費〕的1作為乙方總包理配合費〔并計取稅金〕乙方不再向甲方或分包收取其他任何總包理及配合費用。甲方不支付配合費的甲方專業(yè)分包工程包括但不限于〔參考〕：有線電視、、寬帶接入、智能化系統(tǒng)、燃?xì)夤こ痰鹊膽敉獠抗こ淌彝饩G化及園建組團外道路給排水永久圍墻及大門室外消防工程樁基工程污水處理等。21.8乙方施工答應(yīng)證及其它一切手續(xù)時發(fā)生的費用由乙方和各分包人根據(jù)合同總價比例進展分?jǐn)偂?1.9在工程施工過程中乙方應(yīng)根據(jù)甲方直接分包合同內(nèi)的工程設(shè)計圖紙、施工和驗收對分包進展理分包有權(quán)回絕乙方提出的無理要求；乙方給分包的指以書面形式發(fā)放給分包代表同時抄送甲方。21.10甲方直接分包合同內(nèi)的工程有關(guān)報建、驗收手續(xù)由分包負(fù)責(zé)乙方協(xié)助并就完成時間向甲方負(fù)責(zé)。21.11甲方分包進場后乙方負(fù)責(zé)對其現(xiàn)場平安和文明施工進展理；分包工程施工過程中及完工后甲方負(fù)責(zé)催促分包將易破壞部進展包裹保護如是甲方專業(yè)分包或直接分包影響工程質(zhì)量或進度甲方不追究乙方責(zé)任。21.12總承包配合內(nèi)容：

乙方須對工程整體進度負(fù)責(zé)熟悉各甲方直接分包工程的詳細(xì)要求尤其是對影響土建施工進度的分部項工程需特別注意。并應(yīng)要求各指定分包提供專業(yè)承包的施工組織方案與進度方案進展匯總分析對施工程序中有矛盾的地方進展協(xié)調(diào)并找出解決方法。

乙方在各分項施工前須與指定分包聯(lián)絡(luò)核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；理解其在分項工程上的特殊要求如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等并在每次隱蔽工程之前〔如澆注混凝土〕請指定分包人以及甲方配合確認(rèn)。否那么因此而導(dǎo)致的額外施工費用由責(zé)任方承當(dāng)。

乙方應(yīng)向分包提供標(biāo)高、定位點線等。

乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用在撤除前應(yīng)報監(jiān)理和甲方批準(zhǔn)；

乙方須在每個層面設(shè)立假設(shè)干滅火器統(tǒng)一理各指定分包建立假設(shè)干兼職消防員。明確動火證制度執(zhí)行動火監(jiān)護的有關(guān)規(guī)定和申報制度；

乙方應(yīng)提供通道與場地〔如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等〕負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時間；負(fù)責(zé)分配指定分包的施工、辦公、倉儲等用處的場地分包自行解決辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施；

乙方負(fù)責(zé)提供施工用照明用電、施工用水程度接口并供給其調(diào)試所需負(fù)荷。乙方應(yīng)在每兩層設(shè)置一個配電箱(不再因此另行向甲方計取工程價款)提供指定分包的施工用電為確保施工用電平安和各線路的負(fù)荷平衡乙方負(fù)責(zé)再各指定分包在使用電源之前搜集指定分包的負(fù)荷要求并統(tǒng)籌安排從接口引出的計量設(shè)備由分包商自行解決承當(dāng)費用；在每層樓面都需設(shè)置臨時用水源(不再因此另行向甲方計取工程價款)。

專業(yè)隊伍預(yù)留孔洞、溝槽等及一次修補如總包已經(jīng)施工完成后的鑿槽、開洞總包不負(fù)責(zé)修補如需修補費用按定額的2倍計；開工資料并向總包移交由總包統(tǒng)一搜集及統(tǒng)一報請驗收。第22條第23條爭議23.1假如在甲方和乙方之間因履行合同而發(fā)生爭端包括對甲方代表的觀點、、等產(chǎn)生爭議時乙方首先以書面形式提交甲方代表并將此件復(fù)印提交甲方主部門。甲方代表在收到信件后的7天內(nèi)必須將其甲方主部門和乙方。第24條合同解除24.1除非甲乙雙方書面協(xié)商一致或另有法定理由否那么不得單方解除本合同。24.2甲方根據(jù)需要工程停建或工程設(shè)計修改后相應(yīng)承包工程工程不存在時甲方有權(quán)提出解除合同。24.3合同解除后乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作按甲方的指定的時間和要求將自有的機械設(shè)備和人員撤出施工場地乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的每逾1日應(yīng)當(dāng)向甲方承當(dāng)人民幣萬元的違約金給甲方造成損失的應(yīng)該賠償給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件已完部工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地前結(jié)算手續(xù)后支付。24.5合同解除后不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。第25條不可抗力25.1本合同所稱不可抗力是不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況。其詳細(xì)范圍包括：、臺風(fēng)、雷暴等情形。第26條

合同份數(shù)26.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章且乙方提交履約保經(jīng)甲方確認(rèn)合格后生效。至工程驗收交接和開工結(jié)算后除有關(guān)保修條款仍生效外其余條款即告終止。保修滿后有關(guān)保修條款終止。26.2本合同未盡事宜一旦在合同履行過程中出現(xiàn)雙方可協(xié)商解決或簽訂書面補充協(xié)議補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。26.3本合同正本一式肆份甲、乙方各執(zhí)貳份副本一式陸份甲、乙方各執(zhí)叁份均具有一樣法律效力。

第三部

合同專用條款一、合同價款1.乙方按施工圖及合同計價要求編制施工圖經(jīng)甲方委托的造價咨詢、甲方審核后確定為合同價款。2.計價執(zhí)行：〔參考〕執(zhí)行湖北建立鄂建[2021]****?湖北建筑、安裝、政、土石方工程消耗定額及統(tǒng)一基價表〔估價表〕?。3.本工程采取綜合費率包干〔參考〕按湖北現(xiàn)行的有關(guān)計價規(guī)定及?湖北建筑安裝工程費用定額?〔參考〕雙方確定綜合費率為〔含稅金〕作為計算合同價款的綜合費率。4.綜合費率包含內(nèi)容和范圍

4.1綜合費率包含組織措施費、施工理費〔企業(yè)理費〕、利潤、規(guī)費、稅金。其中組織措施費包含平安防護費、文明施工與環(huán)境保護費、臨時設(shè)施費等組成的平安文明施工費以及間施工、二次搬運、冬雨季施工增加費、消費工具、用具使用費〔不包括本部第5款約定的設(shè)備費〕、工程定位點交場地清理費等；規(guī)費包含工程排污費、社會保障金、住房公積金和危險作業(yè)意外傷害等部門規(guī)定必須繳納的費用〔超出按實際情況甲乙雙方協(xié)商解決〕。4.2在施工過程中因施工措施所需發(fā)生的費用如紅線范圍內(nèi)施工道路、給水、排水、排污、臨時圍墻、洗車槽、臨時設(shè)施費用以及平安目網(wǎng),平安護欄等平安、文明施工費用、施工準(zhǔn)備工作等已包含在綜合費率中施工發(fā)生時,不再另行計取費用；4.3按及地方規(guī)定的各種稅費等已包含在綜合費率內(nèi)由乙方向有關(guān)部門繳納,不再另行計取。5.合同價款的計算〔參考〕合同價款=[直接工程費+技術(shù)措施費+價差+安裝主材]×〔1+綜合費率〕+費+設(shè)備費注：安裝主材即為安裝工程定額中未計價材料。5.1直接工程費以施工圖和交房為根據(jù)按定額規(guī)定的工程量計算規(guī)那么計算工程量按照湖北建立鄂建[2021]***?湖北建筑、安裝、政、土石方工程消耗定額及統(tǒng)一基價表〔估價表〕?形成直接工程費。但雙方約定的如下部工程的直接工程費的計算按以下進展定價：5.2技術(shù)措施費以施工圖和交房、施工組織設(shè)計和施工方案等為根據(jù)按定額規(guī)定的工程量計算規(guī)那么計算工程量按照湖北建立鄂建[2021]214?湖北建筑、安裝、政、土石方工程消耗定額及統(tǒng)一基價表〔估價表〕?所的費用。涉及施工組織設(shè)計和施工方案的技術(shù)措施費工程乙方在施工過程中需提早經(jīng)甲方批準(zhǔn)后施行并〔按甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計和施工方案施行的〕證明假設(shè)技術(shù)措施費的施行工程與計價工程不一致時按甲方核實的工程進展確定。5.3價差的調(diào)整：材料價差僅計算鋼筋〔含型材〕、商品砼、水泥、砂、石、砌體材料、木材、水電費等價差按年月份?*****建立工程價格信息?計算材料價差。安裝主材全部按施工階段確定人工費價差按仙桃同時的規(guī)定計算假設(shè)仙桃沒有規(guī)定執(zhí)行湖北同時規(guī)定。機械費〔人工除外〕不計價差。5.4安裝主材即為安裝工程定額中未計價材料按湖北建立鄂建[2021]214?湖北安裝消耗定額及統(tǒng)一基價表〔估價表〕?計價。但由甲方提供材料和甲方指定品牌除外。5.5費包括總包配合理費及稅前包干價?？偘浜侠碣M按合同第二部第21.2條規(guī)定計算；稅前包干價按以下第5條規(guī)定工程及價格計算。5.6設(shè)備費；如發(fā)生乙方采購設(shè)備時按甲方指定的品牌采購和確定價格計算并考慮采保費及稅金〔建安稅〕。5.7稅前包干價工程及價格計算。50元/工日計取。二、施工圖的編制要求1、合同簽訂后乙方應(yīng)于收到正式施工藍(lán)圖后30日內(nèi)將施工圖書送達甲方。每延遲1日將扣減500元/日作為違約金。書的內(nèi)容必須完好、準(zhǔn)確甲方將委托造價咨詢另行編制施工圖并同乙方進展審核。2、乙方應(yīng)滿足核對所需的人員、時間、資料等要求積極配合甲方以及甲方委托的造價咨詢在收到乙方書后25日內(nèi)完成對審工作。因乙方原因影響進度款的支付由乙方負(fù)責(zé)。由于乙方造價工程師不到位等原因造成對審工作不能按時完成的扣減100元/日作為違約金；延遲超過10日(含10日)后扣減500元/日作為違約金。由于甲方或造價審計的原因延遲扣減100元/日作為違約金；延遲超過10日(含10日)后扣減500元/日作為違約金。3、審核后經(jīng)甲方、乙方、造價咨詢?nèi)酱_認(rèn)的造價作為本合同的合同價款進度款按此合同價款分支付。4、乙方須將書連同計算式提交甲方審核,乙方人不得高估冒算,乙方上報的價不得高出雙方核實后價〔或工程量〕的8否那么人收取中標(biāo)人超出8以外金額乘以5作為罰金如因口徑不同、交房及材料價格和的異議不作為超報的扣款。三、開工結(jié)算1、結(jié)算價款由合同價款〔包含工程變簽費用〕、結(jié)算材料價差組成。2、結(jié)算材料價差：鋼筋〔含型材〕、商品砼、水泥、砌體材料價差除此之外的其它材料均執(zhí)行合同價款的價格結(jié)算時不作調(diào)整。人工費價差隨間進展調(diào)結(jié)算價差。調(diào)整方法：以主體構(gòu)造施工階段〔從根底施工當(dāng)月起至構(gòu)造封頂當(dāng)月止〕各月的?*****建立工程價格信息?的上述材料的價格的算術(shù)平均值作為施工階段平均價當(dāng)?****建立工程價格信息?缺項時執(zhí)行?武漢建立工程價格信息?。調(diào)整公式：結(jié)算材料價差=施工階段平均價—合同價款中材料價結(jié)算材料價差計取綜合費率包含稅金。3、工程變簽產(chǎn)生的增減費用計算方法:工程變簽包含設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證等工程變簽產(chǎn)生的增減費用的計價原那么按合同價款的形成規(guī)定編制變簽類補充施工圖書〔參照計價原那么〕經(jīng)甲方以及委托的造價咨詢共同審核后按照審核的價款列入合同價款計價根據(jù)是參照綜合費率。。工程變簽按本專用條款第八條規(guī)定,否那么不作為計價和結(jié)算的根據(jù).四、工程質(zhì)量保證金1、屋面、外墻、門窗框、衛(wèi)生間容易發(fā)生滲漏乙方受權(quán)在質(zhì)保金額度內(nèi)由甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進展?jié)B漏索賠會談甲方擁有權(quán)。會談結(jié)果經(jīng)甲方代表、乙方代表和業(yè)主簽字后立即生效乙方予以無條件成認(rèn)。2、在保修內(nèi)假設(shè)發(fā)生滲漏維修乙方承當(dāng)滲漏維修的所有費用。五、工程結(jié)算理方法1、乙方應(yīng)配合甲方對工程進展結(jié)算工程開工驗收后一個月內(nèi)乙方應(yīng)與甲方工程交接手續(xù)〔包括但不限于提交完好的開工結(jié)算資料等〕。在甲乙雙方完成前述工程交接手續(xù)后進展工程開工結(jié)算審核。2、甲乙雙方將在完成工程交接手續(xù)之日起60個工作日內(nèi)完成工程開工結(jié)算審核。甲乙雙方一致確認(rèn)和同意工程開工結(jié)算審核工作可由甲方根據(jù)工程結(jié)算的實際情況選擇以下任一方式進展：〔1〕由甲方單方選擇和確認(rèn)的造價咨詢進展結(jié)算審核造價咨詢完成相關(guān)初步結(jié)算審核后將出具書面初步審核提交甲乙雙方確認(rèn)。甲乙雙方在收到造價咨詢提交的初步審核之日起14日內(nèi)可對該審核結(jié)果提出書面異議并書面另一方否那么應(yīng)以該造價咨詢的審核結(jié)果作為本合同工程價款的最終結(jié)算根據(jù)雙方均應(yīng)服從。假設(shè)任何一方在前述限內(nèi)提出書面異議并書面另一方的那么收到異議書的一方應(yīng)將書面異議提交或轉(zhuǎn)交造價咨詢予以復(fù)核并由造價咨詢復(fù)核后出具最終審核結(jié)果。雙方一致同意并確認(rèn)：經(jīng)造價咨詢復(fù)核后出具的最終審核結(jié)果應(yīng)作為本合同工程價款的最終結(jié)算根據(jù)雙方均應(yīng)服從并不得再提出任何異議?！?〕由甲方進展審核并將結(jié)算審核結(jié)果提交乙方進展確認(rèn)。乙方在收到甲方提交的審核結(jié)果之日起14日內(nèi)可以對該審核結(jié)果以書面形式向甲方提出異議否那么視為乙方已認(rèn)可甲方出具的結(jié)算審核結(jié)果屆時該甲方出具的結(jié)算審核結(jié)果將作為本合同工程開工結(jié)算根據(jù)對雙方均有約束力。假設(shè)乙方在前述限內(nèi)提出書面異議且經(jīng)甲方后復(fù)核后仍有異議的那么雙方同意應(yīng)將異議交由造價咨詢予以審核并由造價咨詢出具最終審核結(jié)果。雙方一致同意并確認(rèn)：經(jīng)造價咨詢復(fù)核后出具的最終審核結(jié)果應(yīng)作為本合同工程總價的最終結(jié)算根據(jù)雙方均應(yīng)服從并不得再提出任何異議。3、最終審核結(jié)果作出時即視為本合同工程審核工作完成日。假設(shè)甲方已支付的工程價款超過開工結(jié)算審核結(jié)果所確定的工程總價的乙方應(yīng)無條件退還甲方并不得提出任何異議。開工結(jié)算審核完畢后雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書。4、經(jīng)甲乙雙方一致確認(rèn)和同意造價咨詢由甲方單方選擇和確定乙方對于甲方單方選擇和確定的造價咨詢不得提出任何異議。5、經(jīng)甲乙雙方一致確認(rèn)和同意假設(shè)甲方已支付的工程價款已超出了開工結(jié)算審核結(jié)果所確定的工程價款總額的那么乙方應(yīng)在開工結(jié)算審核完成后10天內(nèi)將前述超出部工程價款總額返還給甲方如假設(shè)甲方已支付的工程價款少于開工結(jié)算審核結(jié)果所確定的工程價款總額的那么甲方應(yīng)在開工結(jié)算審核完成后10天內(nèi)將前述少于部工程價款總額支付乙方6、乙方對結(jié)算資料的完好性負(fù)責(zé)乙方在報送結(jié)算資料后的一個星內(nèi)如沒有增加新的結(jié)算資料〔含工程指、等〕視同所報的結(jié)算資料為最終結(jié)算資料。乙方上報的結(jié)算如出現(xiàn)漏報、少報〔不含甲方簽字資料不完好〕原那么上甲方不予調(diào)增。如要求調(diào)增的乙方按調(diào)增金額的10支付違約金給甲方。7、乙方報送結(jié)算的工程造價應(yīng)不得高出最終工程造價審定價的8。否那么甲方有權(quán)停付高出工程造價審定價的工程價款并按照以下方式向乙方收取違約金：違約金＝〔乙方報送造價－最終工程審定價〕×5％并承當(dāng)造價咨詢費用=〔乙方報送造價－最終工程審定價〕×2％違約金及造價咨詢費用由甲方從乙方工程款中直接扣除。六、平安消費理方法1、施工間由于乙方原因造員傷亡而導(dǎo)致停工甲方將給予人民幣元/天的罰款并取消下一次時機。2、施工間由于乙方違背平安操作被有關(guān)部門處分如批評、警告和罰款等甲方將給予人民幣元/次的罰款。3、甲方或監(jiān)理有權(quán)對乙方的違章現(xiàn)象提出整改乙方接書面整改后24小時內(nèi)未采取相應(yīng)整改措施每次罰款人民幣壹仟元。累計3次罰款后每次罰款人民幣伍仟元并取消下一次時機。4、必須由乙方組織,每月進展一次施工平安檢查及平安教育,3天內(nèi)以書面形式向監(jiān)理匯報。5、針對不同的分部項工程乙方在開工前必須進展平安技術(shù)交底〔必須有監(jiān)理人員參加〕并以書面形式向監(jiān)理匯報經(jīng)認(rèn)同前方可開工。6、施工中假設(shè)由乙方原因造成工傷事故甲方將暫停付款直至乙方整改完畢。七、現(xiàn)場用水用電費理1、考慮到工地可能出現(xiàn)停水停電乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機〔使用年限不超過三年、容量不小于20KW〕、施工蓄水池等設(shè)施。2、甲乙雙方用電用水必須在甲方指定部位集中安裝水表、電表〔乙方水、電表安裝及移位須報甲方同意〕安裝完成后雙方共同度數(shù)并粘貼加蓋雙方公章的封條并簽字認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測?！菜碣徶谩皾h水牌〞新表；電表指定購置工程所在地供電檢測計量所檢測校正后的新表?！?、水電費由甲方向供電、自來水墊付。4、甲乙雙方在每月收到供電、自來水的水電費單后三天內(nèi)共同對乙方的分支水電表進展抄表乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)乃娰M=乙方的分支水電表讀數(shù)費用+按用量分?jǐn)偟膿p耗水電費用。水電費由甲乙雙方共同計算并由雙方指定人員簽字認(rèn)可甲方根據(jù)抄表情況從乙方當(dāng)工程進度款中扣除乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)乃娰M。5、現(xiàn)場用水用電總量按供電、自來水出具的收費單為準(zhǔn)。八、設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證1、設(shè)計變更必須由設(shè)計院出及修改圖經(jīng)甲方審查通過、甲方代表場簽認(rèn)后現(xiàn)場方可施工；沒有甲方的書面乙方不得作任何變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致甲方的損失以及由于乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致修改或變更而發(fā)生的費用均由乙方承當(dāng)工不予順延；2、增加的協(xié)議外零星工程由甲方代表簽發(fā)工程任務(wù)單后施行工程任務(wù)單應(yīng)說明工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)。3、計價規(guī)定按實際發(fā)生計價的工程應(yīng)先行工程洽商單經(jīng)監(jiān)理、甲方審批前方可施行；4、現(xiàn)場簽證：由于設(shè)計變更、以工程任務(wù)單形式增加的零星工程、計價規(guī)定按實際發(fā)生計價的工程在完成后由監(jiān)理、甲方本錢組駐工程人員、甲方代表會簽的人、機、料消耗量的證明材料〔以甲方確認(rèn)為準(zhǔn)〕。如單項結(jié)算金額預(yù)估超過1萬元甲方指除甲方代表書面簽字外還須加蓋甲方公章。5、除現(xiàn)場簽證或證明外工作聯(lián)絡(luò)及其它均不作能為計價和結(jié)算的根據(jù)。6、合同履約中甲、乙雙方填制的設(shè)計變更單、工程任務(wù)單、工程洽商單、現(xiàn)場簽證單都應(yīng)使用甲方審定的表格否那么甲方可以不予審核費用。7、甲、乙方均應(yīng)對設(shè)計變更單、工程任務(wù)單、工程洽商單、現(xiàn)場簽證單資料進展編理、妥善保存；甲、乙雙方都應(yīng)設(shè)置設(shè)計變更單、工程任務(wù)單、工程洽商單、現(xiàn)場簽證單的單據(jù)交付記錄交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收承受方不得拒簽。8、當(dāng)需簽證的工作內(nèi)容完成之后乙方根據(jù)設(shè)計變更單或工程任務(wù)單或工程洽商單催促本錢組駐工程人員和甲方工地代表在3日內(nèi)現(xiàn)場簽證否那么甲方可以不予審核費用。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的簽證必須在覆蓋或撤除前會同甲方本錢組駐工程人員、甲方代表共同完成工程量確實認(rèn)甲方必須在2天內(nèi)進展或給予未、又未給予的視為甲方認(rèn)可工程量如乙方上報了簽證單7天內(nèi)甲方?jīng)]回復(fù)視為甲方默認(rèn)。9、在雙方核對簽證的價款時乙方負(fù)責(zé)事先就每張簽證單做一份完好的補充提交于甲方；甲方不承受乙方以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的書。10、乙方承受甲方發(fā)出的工程指后應(yīng)立即組織計算費用最遲在該項內(nèi)容全部施工完畢后10日內(nèi)〔從監(jiān)理及甲方工地代表確認(rèn)完工情況的日計算〕向甲方報送完好的補充書。補充書的結(jié)算價款以造價咨詢審核的結(jié)果為準(zhǔn)。11、雙方核定工程變簽的價格后應(yīng)在結(jié)算書上注明最終審定價格并由雙方簽字、蓋章后生效。九、銷售配合1、因本工程銷售宣傳需要乙方需按規(guī)定時間完成甲方提出的有關(guān)銷售配合工作由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方支付。2、本工程銷售配合時間和范圍由甲方另行提早相關(guān)銷售配合內(nèi)容主要包括：2.1銷售展示區(qū)域〔如樣板房、會所、銷售接待中心等〕外施工通道的上層防護措施及平安通道、挑架、平安掛網(wǎng)等〔房屋之間需另行搭設(shè)平安通道、挑架、平安掛網(wǎng)費用另行計算〕；2.2按甲方要求在銷售展示區(qū)向甲方直接發(fā)包提供相應(yīng)的配合工作；2.3乙方在甲方銷售日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進展清理并作好相應(yīng)的平安措施。3、甲方指要求的銷售配合工作乙方需按時完成否那么因此延誤本工程銷售的每延一天乙方向甲方支付違約金人民幣貳萬元。如乙方拒不施行銷售配合工作、或完成的銷售配合工作不符合甲方要求的甲方有權(quán)另擇施工完成所發(fā)生的費用均由乙方承當(dāng)此外乙方還應(yīng)按該等費用總額的30向甲方支付理費。4、雙方約定施工現(xiàn)場平安網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方未經(jīng)甲方書面答應(yīng)乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告。否那么乙方應(yīng)按人民幣2000元/次向甲方支付違約金。

第四部

合同附件附件一：

工程質(zhì)量保修協(xié)議書發(fā)包人：〔以下簡稱“甲方〞〕承包人：〔以下簡稱“乙方〞〕

甲方與乙方于年月日簽訂了合同編為：?******項第***建筑工程施工總承包合同?〔以下簡稱“原合同〞〕現(xiàn)雙方經(jīng)充分協(xié)商就對該合同工程質(zhì)量保修責(zé)任等相關(guān)事宜簽訂本工程質(zhì)量保修書以資信守：一、質(zhì)量保修工程的內(nèi)容和范圍1.乙方在質(zhì)量保修內(nèi)按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的理規(guī)定和雙方約定承當(dāng)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2.不屬于保修范圍的情況：1〕、因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷2〕、不可抗拒力造成的質(zhì)量缺陷。二、質(zhì)量保修雙方根據(jù)?建立工程質(zhì)量理?及有關(guān)規(guī)定約定本工程的質(zhì)量保修如下：1.地基根底工程和主體構(gòu)造工程為設(shè)計規(guī)定的該工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為__5__年；3.裝修工程為_2_年；4.電氣線、給排水道、設(shè)備安裝工程為__2_年；5.供熱與供冷系統(tǒng)為_2_個采暖、供冷；6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_/年；7.其他工程保修限約定如下：/年

保修限：按照本工程施工合同中相應(yīng)規(guī)定及執(zhí)行本工程詳細(xì)保修限自開工驗收合格之日起。保修責(zé)任人：乙方負(fù)責(zé)保修的責(zé)任人為：________

乙方應(yīng)保證上述每天24小時暢通?！步环繒r確定〕三、質(zhì)量保修責(zé)任乙方應(yīng)在收到甲方保修后的24小時內(nèi)派出專業(yè)的技術(shù)人員進展保修。假設(shè)乙方逾拒不提供保修效勞的那么甲方有權(quán)自行委托第三人對工程質(zhì)量問題進展處理且由此產(chǎn)生的一切費用均由乙方自行承當(dāng)；假設(shè)乙方未能承當(dāng)和支付的那么甲方有權(quán)直接從?******項第***建筑工程施工總承包合同?中任何一甲方應(yīng)付的工程款項或/及質(zhì)量保證金中扣減前述費用屆時乙方還應(yīng)按前述費用總額的30向甲方支付違約金。四、質(zhì)量保證金的支付自工程開工驗收合格之日起滿一年后15天內(nèi)無質(zhì)量問題那么支付結(jié)算總價的2％〔并從中扣除相應(yīng)的質(zhì)量保修產(chǎn)生的費用〕；自工程開工驗收合格之日起滿二年后15天內(nèi)且無質(zhì)量問題那么支付結(jié)算總價的2％〔并從中扣除相應(yīng)的質(zhì)量保修產(chǎn)生的費用〕；自工程開工驗收合格之日起滿五年后30天內(nèi)且無質(zhì)量問題那么支付結(jié)算總價的1％〔并從中扣除相應(yīng)的質(zhì)量保修產(chǎn)生的費用〕。五、其他1、本工程質(zhì)量保修書由甲乙雙方在工程開工驗收前共同簽署作為?******項第***建筑工程施工總承包合同?的附件其有效限至保修滿。2、本質(zhì)量保修書一式捌份,雙方各執(zhí)肆份,經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效。發(fā)包方：〔公章〕承包方：〔公章〕簽署代表：

簽署代表：

簽訂時間：

附件二：?******項第***建筑工程施工總承包合同?現(xiàn)場文明施工理方法第一條為加強施工現(xiàn)場施工理創(chuàng)造整潔、文明的施工環(huán)境根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定結(jié)合本工程實際制定本方法。第二條現(xiàn)場文明施工理包括對施工現(xiàn)場圍檔、材料堆放及運輸、臨時設(shè)施、平安設(shè)施、施工噪聲控制、渣土處理、污水排放、施工周圍環(huán)境理等內(nèi)容。第三條施工的工程經(jīng)理全面負(fù)責(zé)施工過程中的理根據(jù)施工現(xiàn)場的詳細(xì)情況建立文明施工責(zé)任制并組織施行。建立負(fù)責(zé)工程合同中規(guī)定的由建立負(fù)責(zé)承辦、配合、協(xié)調(diào)的工作。第四條本工程應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的施工現(xiàn)場范圍內(nèi)組織施工施工應(yīng)當(dāng)按照施工總平面布置圖設(shè)置臨時設(shè)施和堆放施工設(shè)備、材料未經(jīng)批準(zhǔn)不得在施工現(xiàn)場圍墻外堆放建筑材料、機具等。第五條施工必須在施工現(xiàn)場醒目處設(shè)置施工標(biāo)牌并在標(biāo)牌上標(biāo)明工程工程名稱、構(gòu)造層次、面積、開開工日、建立、設(shè)計、建筑監(jiān)理和施工的名稱及工程負(fù)責(zé)人等。第六條施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)合理設(shè)置出入口及施工道路并用混凝土實行硬覆蓋覆蓋寬度與出入口一致厚度不小于15厘米。

第七條施工現(xiàn)場出入口應(yīng)當(dāng)設(shè)置符合和的運輸車輛沖洗和排水設(shè)施。第八條施工應(yīng)當(dāng)妥善處理施工廢水采取有效措施確保施工現(xiàn)場進出道路暢通排水系統(tǒng)良好場容場貌整潔嚴(yán)禁將有害廢棄物作土方回填。第九條施工現(xiàn)場內(nèi)車輛、行人通過的地方應(yīng)當(dāng)設(shè)置平安通道。對溝、井、坎、穴及樁基孔等必須設(shè)置防護裝置。第十條施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)設(shè)置與工程規(guī)模相適應(yīng)的職工生活設(shè)施職工生活設(shè)施必須符合衛(wèi)生、通風(fēng)、照明等要求。第十一條施工產(chǎn)生的建筑垃圾、生活垃圾應(yīng)當(dāng)及時清運。運輸流體、沙石等容易飛揚的建筑材料和建筑垃圾應(yīng)當(dāng)封、遮蓋不得沿途拋撒、遺漏運輸車輛駛出施工現(xiàn)場前應(yīng)當(dāng)沖洗干凈不得帶泥出場污染路面。第十二條由于消費工藝上的連續(xù)性或者其他特殊原因間施工不能防止環(huán)境噪聲污染的施工必須事先持建立行政主部門出具的證明報經(jīng)環(huán)保部門審查同意人民批準(zhǔn)。第十三條施工現(xiàn)場內(nèi)必須堅持日做日清工完場清嚴(yán)禁亂堆亂放建筑垃圾。工程開工后施工應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)撤除現(xiàn)場圍檔和臨時設(shè)施去除場內(nèi)余留物料和垃圾。第十四條施工現(xiàn)場設(shè)置建筑工程圍檔和沖洗、排水設(shè)施以及出入口硬化。第十五條除本工程合同另有約定外施工違背本方法有以下行為之一的建立責(zé)限改正并可按以下規(guī)定處以罰款：

〔一〕未設(shè)置施工標(biāo)志牌或者施工現(xiàn)場總平面布置圖的處以500元以上2000元以下罰款；

〔二〕臨時設(shè)施、機具設(shè)備和施工材料未按照規(guī)定設(shè)置和堆放的處以500元以上2000元以下罰款；

〔三〕未按照規(guī)定設(shè)置施工現(xiàn)場出入口的處以500元以上2000元以下罰款；如假設(shè)施工不按本規(guī)定及安國相關(guān)規(guī)定執(zhí)行建立有權(quán)按各分項?建立工程費用匯總表?中的平安文明施工費用在結(jié)算時全部扣除。

第十六條違背本方法及安國其他規(guī)定其他法律、法規(guī)另有規(guī)定的由有關(guān)部門依法給予處分。第十七條

本方法所指的建立系湖北邁亞股份即本合同甲方；施工系湖北工程建立總承包即本合同乙方。附件三：收款賬戶資料證明致：

〔發(fā)包方〕我賬資料如下：名稱：

銀行：

銀行賬：

銀行：

貴請按上述資料付款我承諾假設(shè)上述收款銀行賬戶資料發(fā)生變化及時書面貴。如因我提供收款銀行賬戶資料錯誤導(dǎo)致相關(guān)款項支付不到位那么由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟糾紛和責(zé)任由我承當(dāng)。聯(lián)絡(luò)資料：我經(jīng)辦人：

聯(lián)絡(luò)：

電子：

名稱〔財務(wù)專用章〕日：

附件四：工程建立廉政協(xié)議書協(xié)議編：

發(fā)包方：

承包方：工程工程名稱：******************建筑工程工程工程：

上述雙方當(dāng)事人已經(jīng)于于年月日簽訂了合同編為：?******項第***建筑工程施工總承包合同?現(xiàn)為加強廉潔建立承發(fā)包雙方的活動防止發(fā)生各種謀取不正當(dāng)利益的違紀(jì)行為保護當(dāng)事人的合法權(quán)益根據(jù)第308的有關(guān)規(guī)定由發(fā)包人與承包人訂立本協(xié)議書。條

甲乙雙方責(zé)任〔1〕嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和第308的有關(guān)規(guī)定?！?〕嚴(yán)格執(zhí)行一切合同自覺按合同辦事?！?〕雙方的業(yè)務(wù)活動堅持公平、