合同法實用培訓教程分析

合同法實用培訓教程分析目錄一、培訓目的二、合同法的基本理論三、合同的訂立四、合同的效力五、合同的履行六、合同的擔保七、風險規(guī)避一、培訓目的1、樹立風險意識2、提高簽約技巧3、避免風險發(fā)生案例：黃老漢的小黑鴨二、合同法的基本理論1、合同的定義：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2、合同的形式：

書面、口頭、其他形式。二、合同法的基本理論3、合同法的基本原則----平等原則----自愿原則----公平原則----誠實信用原則----遵守法律和社會公共秩序原則二、合同法的基本理論4、合同的特征------合同形成的是平等主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；------合同的本質(zhì)是交換，為了獲得某種利益，必須拿自己的另一種利益去交換；（雙贏）------合同是具有法律約束力的承諾，如果不履行承諾，就要承擔法律責任。（守約）

二、合同法的基本理論5、合同法的適用范圍------平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議------有關(guān)婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等身份關(guān)系的協(xié)議，不適用《合同法》。------勞動合同也不適用《合同法》，其適用《勞動合同法》。三、合同的訂立1、合同的成立當事人訂立合同的一般程序包括要約、承諾兩個階段。要約要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當符合下列規(guī)定：------內(nèi)容具體明確。------表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束。承諾承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾通知到達要約人時生效，承諾生效時合同成立。三、合同的訂立要約與要約邀請的區(qū)別：要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。（如：寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業(yè)廣告等）要約是希望和他人訂立合同的意思表示。（如：懸賞公告、具有合同必備條款的的廣告等）例子：一房地產(chǎn)銷售公司，電視廣告，具體的說明房屋的面積，及價格，及小區(qū)內(nèi)具體設(shè)施，那么此為要約。因為具備合同成立的必備條款。如果僅說明，房屋怎么怎么好，沒有說明具體信息，構(gòu)成要約邀請。

三、合同的訂立2、合同成立的時間：①當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并且對方接受的，該合同成立。②當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書，簽訂確認書時合同成立。三、合同的訂立2、合同成立的時間：③當事人以直接對話方式訂立的合同，承諾人的承諾生效時合同成立；法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并且對方接受的，該合同成立。④當事人簽訂要式合同的，以法律、法規(guī)規(guī)定的特殊形式要求完成的時間為合同成立時間。三、合同的訂立2、合同成立的時間：⑤當事人采用合同書形式訂立合同的,如果雙方未同時簽字或蓋章，以最后一方簽字或蓋章的時間為合同成立時間。⑥當事人在合同書上摁手印的，具有與簽字或蓋章同等的法律效力。三、合同的訂立3、合同成立的地點：①采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點，沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。②當事人采用合同書、確認書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。不在同一地點的，以最后簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。

三、合同的訂立3、合同成立的地點：③合同需要完成特殊的約定或法律形式才能成立的，以完成合同的約定形式或法定形式的地點為合同的成立地點。④當事人對合同的成立地點另有約定的，按照其約定。三、合同的訂立4、合同的生效：①依法成立的合同，原則上自成立時生效。②法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，在辦理批準、登記等手續(xù)后生效。（中外合資經(jīng)營合同、中外合作經(jīng)營）

③法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同效力，但合同標的所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。（抵押、商品房買賣）④附條件或期限，條件或期限成就時生效。三、合同的訂立5、合同的成立與生效的關(guān)系----合同成立是一個事實問題，考察當事人間是否有要約和承諾。----合同生效是一個價值判斷，考察當事人之間的合同是否符合法律，能否發(fā)生法律所認可的效力。三、合同的訂立6、合同的內(nèi)容（一）當事人的名稱或者姓名和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。三、合同的訂立（一）當事人的名稱或者姓名和住所當事人應(yīng)是法人或自然人。公司名稱應(yīng)以營業(yè)執(zhí)照上的名稱為準。其他組織：不具備法人資格的單位團體，如法人的分支機構(gòu)（具備營業(yè)執(zhí)照）、從事經(jīng)營活動的非法人事業(yè)單位和科技性社會團體。三、合同的訂立（二）標的、數(shù)量、質(zhì)量標的：即合同指向的貨物或服務(wù)。數(shù)量：使用規(guī)范的度量衡單位，數(shù)量應(yīng)明確。質(zhì)量：可以約定；沒有約定的按國家標準、行業(yè)標準、通常標準或者符合合同目的的標準。三、合同的訂立（三）價款及結(jié)算方式明確規(guī)定單價和價金總額及由于履行合同所產(chǎn)生的其他費用的承擔。明確規(guī)定價格的計算方法、貨幣種類、支付時間和方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)帳、支票等），發(fā)票的出具等。三、合同的訂立（四）履行期限、地點和方式履行期限：應(yīng)明確具體日期或時間段；履行地點：履行和接受履行的地點；履行方式：交貨方式、付款方式、驗收方式等。三、合同的訂立（五）包裝方式、檢驗標準和方法包裝方式：根據(jù)商品特征及公司入庫、分類需要進行約定。檢驗標準和方法及時間：買方在約定期間或合理期間內(nèi)未通知賣方的，視為商品符合約定。三、合同的訂立（六）合同文字及其效力合同采取兩種語言文字的，如中英文對照的，一般應(yīng)約定在文字表達出現(xiàn)歧義時，以中文意思為準。三、合同的訂立（七）違約責任指合同當事人不履行合同或不完全履行合同或履行合同不符合約定的，應(yīng)當承擔何種民事責任。違約責任的承擔方式：違約金、定金、損害賠償、繼續(xù)履行等。三、合同的訂立（七）違約責任締約過失責任與違約責任的區(qū)別：------產(chǎn)生的時間不同，前者在合同成立之前，后者在合同生效之后；------適用范圍不同，前者適用于合同未成立、未生效、無效等情況，后者適用于生效合同；------賠償范圍不同，前者賠償?shù)氖切刨嚴娴膿p失，后者賠償?shù)氖强善诖娴膿p失，可期待利益的損失大于或等于信賴利益的損失。三、合同的訂立（八）解決爭議的方法協(xié)商、訴訟、仲裁訴訟管轄地：原告、被告所在地、標的物所在地、合同簽訂地、合同履行地。仲裁：仲裁條款或仲裁協(xié)議?！耙徊媒K審”三、合同的訂立7、格式條款

①格式條款的定義：是指當事人為了重復使用而預先擬定、并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。②格式條款的作用：------簡化簽約程序；------加快交易速度；------減少交易成本；------避免道德風險。三、合同的訂立③格式條款的無效：具有合同無效情形----一方以欺詐、脅迫的手段訂立格式條款，損害國家利益的。----惡意串通，損害國家、集體或第三者利益的。----以合法形式掩蓋非法目的的----損害社會公共利益。----違反法律、行政法規(guī)中的強制性規(guī)定的。三、合同的訂立

③格式條款的無效：具有合同免責條款無效情形----造成對方人身傷害的。----因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

③格式條款的無效：《合同法》還規(guī)定，提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。三、合同的訂立④格式條款的限制：第一，提供格式條款一方有提示、說明的義務(wù)，應(yīng)當提請對方注意免除或者限制其責任的條款，并按照對方的要求予以說明；第二，免除提供格式條款一方當事人主要義務(wù)、排除對方當事人主要權(quán)利的格式條款無效；第三，對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當作出不利于提供格式條款一方的解釋。四、合同的效力1、合同效力的概念狹義概念：依法成立的合同所具有的法律約束力廣義概念：已經(jīng)成立的合同所產(chǎn)發(fā)生的法律后果四、合同的效力2、合同效力的要件行為人具有相應(yīng)的民事行為能力意思表示真實不違反法律或者社會公共利益四、合同的效力民事行為能力：------完全民事行為能力18周歲以上的公民具有完全民事行為能力16~18周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。------限制民事行為能力10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動。四、合同的效力民事行為能力：

------無民事行為能力不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。------對于法人的民事行為能力取決于其經(jīng)營范圍

四、合同的效力

意思的真實表示：意思表示作為民事法律行為的要素，是指行為人欲設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的內(nèi)在意思表現(xiàn)于外在的行為。意思表示必須是當事人真實自愿的表示不違反社會法律和社會公共利益：違反法律法規(guī)和社會公共利益的合同屬于無效的合同

四、合同的效力

3、合同按效力層次分類：------有效合同------效力待定合同------可撤銷合同------無效合同四、合同的效力4、有效合同①訂約主體存在雙方或多方當事人，他們是實際享受合同權(quán)利并承擔合同義務(wù)的人。②雙方當事人訂立合同必須是“依法”進行的。③當事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。④合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段。以上只是合同的一般成立條件。實際上由于合同的性質(zhì)和內(nèi)容不同，許多合同都具有其特有的成立要件。四、合同的效力5、效力待定合同①限制行為能力人訂立的合同：限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認。②因無權(quán)代理而訂立的合同：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。③因無權(quán)處分而訂立的合同：無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。四、合同的效力6、可撤銷合同①因重大誤解訂立的；②在訂立合同時顯失公平的。③一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構(gòu)不得撤銷。

四、合同的效力7、無效合同①一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；②惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；③以合法形式掩蓋非法目的；④損害社會公共利益；⑤違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。⑥合同中的下列免責條款無效：造成對方人身傷害的；因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。⑦租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。⑧非法壟斷技術(shù)、妨礙技術(shù)進步或者侵害他人技術(shù)成果的技術(shù)合同無效。⑨格式條款具有一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。

五、合同的履行1、合同履行的規(guī)則：①質(zhì)量條款約定不明的，按照國家標準，行業(yè)標準履行，沒有國家標準行業(yè)標準的，按照通常標準或符合合同目的的特定標準履行。②價格、報酬條款約定不明的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行，依法應(yīng)當執(zhí)行政府定價或政府指導價的，按照規(guī)定履行。③履行地點約定不明的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；交付其他標的的，在履行義務(wù)一方所在地履行。五、合同的履行1、合同履行的規(guī)則：④履行期限約定不明的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求債務(wù)人履行，但應(yīng)當給對方必要的準備時間。⑤履行方式約定不明的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。⑥履行費用的負擔約定不明的，有履行義務(wù)一方負擔。

五、合同的履行2、合同履行的原則：實際履行原則當事人應(yīng)當按照合同的標的履行合同義務(wù)。適當履行原則當事人應(yīng)當按照合同的約定或者法律的規(guī)定全面、適當?shù)芈男泻贤?。協(xié)作履行原則合同雙方當事人不僅應(yīng)履行自己的義務(wù)，而且還應(yīng)協(xié)助對方履行義務(wù)。經(jīng)濟合理原則在合同履行過程中，合同的雙方當事人應(yīng)講求經(jīng)濟效益，維護對方的利益。

五、合同的履行3、雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)同時履行抗辯權(quán)先履行抗辯權(quán)不安抗辯權(quán)概念當事人互負債務(wù)且沒有先后履行順序，一方方式人在他方為對待給付前，拒絕履行自己的合同義務(wù)的權(quán)利。在雙務(wù)合同中應(yīng)當現(xiàn)履行的一方當事人沒有履行合同義務(wù)的，后履行一方當事人拒絕履行自己合同義務(wù)的權(quán)利在雙務(wù)合同中，應(yīng)當現(xiàn)履行債務(wù)的當事人有確切證據(jù)證明對方有喪失或可能喪失履行能力時，中止履行自己債務(wù)的權(quán)利成立條件1當事人須因同一雙務(wù)合同而互負義務(wù)。2當事人雙方互負的債務(wù)沒喲先后履行順序且均已屆請長期。3對方當事人未履行債務(wù)或未按約定履行債務(wù)4對方當事人的對待履行是可能履行的。1當事人因同一雙務(wù)合同而互負義務(wù)，2當事人乙方須現(xiàn)有履行的義務(wù)。3先履行乙方到期未履行債務(wù)或未按約定履行債務(wù)。1當事人須因雙務(wù)合同互負債務(wù)。2當事人一方須有先履行的義務(wù)且已屆履行期。3后履行義務(wù)一方有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的情形4后履行義務(wù)一方?jīng)]有對待給付或未提供擔保。五、合同的履行4、合同履行中的代位權(quán)①定義：因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。②代位權(quán)行使的條件：＆債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)合法。＆債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)(具金錢給付義務(wù)的到期債權(quán)），對債權(quán)人造成損害。＆債務(wù)人的債權(quán)已到期。＆債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。五、合同的履行5、合同履行中的撤銷權(quán)①定義：指債務(wù)人實施了減少財產(chǎn)行為，危及債權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)時，債權(quán)人為保障自己的債權(quán)請求人民法院撤銷債務(wù)人處分行為的權(quán)力。②撤銷權(quán)成立的要件：債權(quán)人須以自己的名義行使撤銷權(quán)。債權(quán)人對債務(wù)人存在有效債權(quán)。（不管是否到期）債務(wù)人實施了減少財產(chǎn)的處分行為。債務(wù)人的處分行為有害于債權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)。五、合同的履行5、合同履行中的撤銷權(quán)③債務(wù)人實施了減少財產(chǎn)的處分行為：------放棄債權(quán)（不管是否到期）、放棄債權(quán)擔保、惡意延長到期債權(quán)的履行期，對債權(quán)人造成損害。------無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害。------以明顯不合理的價格低價（＜=70%）轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)或高價（＞=30%）收購他人財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害。六、合同的擔保1、定義：擔保是指法律規(guī)定或者當事人約定的以保證合同履行、保障債權(quán)人利益實現(xiàn)的法律措施。2、擔保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。保證為人的擔保，抵押、質(zhì)押、留置為物的擔保，定金為金錢擔保。六、合同的擔保3、保證①定義：是指保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。六、合同的擔保3、保證②保證合同的內(nèi)容：被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；保證的方式；保證擔保的范圍；保證的期間；雙方認為需要約定的其他事項。保證合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補正。

六、合同的擔保3、保證③保證的方式有：一般保證；連帶責任保證。④保證責任保證擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。保證合同另有約定的，按照約定。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應(yīng)當對全部債務(wù)承擔責任。

六、合同的擔保4、抵押①定義：是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。

六、合同的擔保4、抵押②抵押合同包括的內(nèi)容：----被擔保的主債權(quán)種類、數(shù)額；----債務(wù)人履行債務(wù)的期限；----抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；----抵押擔保的范圍；----當事人認為需要約定的其他事項。

六、合同的擔保4、抵押③數(shù)個抵押權(quán)的清償順序：----抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償。（同一天在不同部門登記的，視為順序相同）----抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;----抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。六、合同的擔保4、抵押④抵押權(quán)與其他物權(quán)并存時的清償順序：----抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán)----留置權(quán)優(yōu)先于低押權(quán)六、合同的擔保5、質(zhì)押

①定義：質(zhì)押也稱質(zhì)權(quán)，就是債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償。②質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。六、合同的擔保抵押與質(zhì)押的區(qū)別：----抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占管形態(tài)，質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài).---一般來說，抵押物毀損或價值減少，由抵押人承擔責任，質(zhì)押物毀損或價值減少由質(zhì)押權(quán)人承擔責任。----債權(quán)人對抵押物不具有直接處置權(quán)，需要與抵押人協(xié)商或通過上訴由法院判決后完成抵押物的處置；對質(zhì)押物的處置不需要經(jīng)過協(xié)商或法院判決，超過合同規(guī)定的時間債權(quán)人就可以處置。六、合同的擔保6、留置定義：是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。留置擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金，留置物保管費用和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。

六、合同的擔保7、定金①定義：當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。

六、合同的擔保7、定金定金與訂金的區(qū)別：①交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未交付的，不構(gòu)成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。②交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。六、合同的擔保③定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標的額的20％；而訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

④定金具有擔保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，一般可以理解為預付款，不具有擔保性質(zhì)。

七、風險規(guī)避1、簽約前的準備審查對