施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

年4月19日施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)文檔僅供參考，不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系改正。

xxxx工程施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)編制單位：xxxxxxxxxxx

編制時(shí)間：

____年____月____日

1

項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：

1.2用地位置：

1.3建設(shè)規(guī)模：

2

設(shè)計(jì)依據(jù)

國(guó)家與地方實(shí)行頒布的各種規(guī)范、規(guī)程和強(qiáng)制性條文或規(guī)劃主管部門(mén)的意見(jiàn)和要求。

2.1

規(guī)劃主管部門(mén)給定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和已批復(fù)的詳細(xì)規(guī)劃圖紙。

2.2

實(shí)測(cè)的測(cè)繪部門(mén)提供的地形圖和地質(zhì)水文勘測(cè)資料。

2.3

小區(qū)市政管網(wǎng)外線條件。

2.4

經(jīng)甲方認(rèn)可的建筑設(shè)計(jì)方案，市規(guī)劃局審批經(jīng)過(guò)后的審查方案。

2.5

甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（本書(shū)）和建造標(biāo)準(zhǔn)。

2.6

雙方簽訂的設(shè)計(jì)合同內(nèi)所包括的服務(wù)性條款和要求。

3

設(shè)計(jì)范圍

本次設(shè)計(jì)范圍包括單體建筑施工圖設(shè)計(jì)及紅線內(nèi)總圖管網(wǎng)綜合設(shè)計(jì)。內(nèi)容如下：

3.1

項(xiàng)目施工圖

3.1.1

小區(qū)總平面豎向設(shè)計(jì)和管網(wǎng)綜合施工圖設(shè)計(jì)。

3.1.2

本工程相關(guān)單體與地下室施工圖設(shè)計(jì)。

3.1.3

按國(guó)家規(guī)范要求的進(jìn)行場(chǎng)區(qū)無(wú)障礙設(shè)計(jì)。

3.1.4

上述各項(xiàng)設(shè)計(jì)圖紙包含：總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、強(qiáng)弱電及相關(guān)的設(shè)備圖紙等。

3.2

本次設(shè)計(jì)的范圍包括方案優(yōu)化和施工圖設(shè)計(jì)的內(nèi)容。

4

設(shè)計(jì)要求

4.1

各階段設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的圖紙編制深度要求，并應(yīng)完成甲方和相關(guān)審查部門(mén)的階段性審查意見(jiàn)所提出的修改工作。施工圖審查、消防審核等，設(shè)計(jì)單位提供給甲方的設(shè)計(jì)成果務(wù)必保證圖紙的完整性和準(zhǔn)確性。

4.2

設(shè)計(jì)進(jìn)度要求：根據(jù)方案設(shè)計(jì)，結(jié)合甲方的具體要求進(jìn)行全套施工圖設(shè)計(jì)，屆時(shí)由甲方進(jìn)行施工圖審查5

成果及深度要求

深度除滿足國(guó)家規(guī)定的圖紙編制深度要求外，重點(diǎn)注意如下事項(xiàng)：

5.1

建筑專業(yè)

5.1.1

施工圖設(shè)計(jì)總說(shuō)明

1

項(xiàng)目概況

內(nèi)容一般應(yīng)包括但不限于建筑名稱、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)單位、建筑面積，建筑基底面積、建筑工程等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設(shè)計(jì)建筑分類和耐火等級(jí)，人防工程防護(hù)等級(jí)、屋面防水等級(jí)、地下室防水等級(jí)、抗震設(shè)防烈度等，以及能反映建筑規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，如住宅的套型和套數(shù)（包括每套的建筑面積、使用面積，陽(yáng)臺(tái)建筑面積。房間的使用面積可在平面圖中標(biāo)注）。

2

所需各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

包括但不限于住宅部分的各項(xiàng)詳細(xì)指標(biāo)，還應(yīng)統(tǒng)計(jì)底商等銷售類物業(yè)的詳細(xì)指標(biāo)：如面積、層數(shù)、層高、標(biāo)準(zhǔn)鋪位面寬及進(jìn)深（及最大、最小面寬進(jìn)深）、標(biāo)準(zhǔn)鋪位的單鋪面積（最大、最小鋪位的面積）、鋪位總數(shù)等。

3節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明和節(jié)能設(shè)計(jì)專篇。4

消防設(shè)計(jì)說(shuō)明和消防設(shè)計(jì)專篇。

5

太陽(yáng)能設(shè)計(jì)說(shuō)明和太陽(yáng)能節(jié)能指標(biāo)。

5.1.2

總平面圖

圖中尺寸應(yīng)準(zhǔn)確詳實(shí)。包括城市坐標(biāo)點(diǎn)、BM水準(zhǔn)點(diǎn)、建筑退線、間距、棟號(hào)、層數(shù)等均不得遺漏。豎向設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)詳盡，每個(gè)出入口、±0.000標(biāo)高、場(chǎng)地控制性標(biāo)高、排水方向及坡度必須給出。豎向絕對(duì)高程應(yīng)控制在分米單位，建筑物尺寸應(yīng)控制在厘米單位，避免給施工增加難度。

3

設(shè)計(jì)中結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行合理設(shè)計(jì)和排水組織，盡量不出現(xiàn)擋墻。避免出現(xiàn)急陡坡高差集中情況。

4

小區(qū)外圍店鋪室內(nèi)外高差控制在0.45米以內(nèi)，并應(yīng)考慮地下管線的埋土深度。

5各建筑物坐標(biāo)點(diǎn)應(yīng)統(tǒng)一標(biāo)注外墻皮角點(diǎn)5.1.3

平面圖設(shè)計(jì)

1

平面圖中的標(biāo)注尺寸必須與圖紙相符。包括軸線尺寸、墻體厚度、細(xì)部尺寸特別是結(jié)構(gòu)尺寸和構(gòu)造尺寸。建筑圖中的柱斷面尺寸與結(jié)構(gòu)計(jì)算尺寸應(yīng)完全相符，各層平面圖應(yīng)上下對(duì)位，各專業(yè)洞口應(yīng)明確標(biāo)注尺寸，保溫層厚度，門(mén)窗洞口（寬×高）尺寸等務(wù)必準(zhǔn)確，避免測(cè)繪房屋面積產(chǎn)生誤差。

2

公共部分

包括樓、走道、管井、應(yīng)按規(guī)范和設(shè)備要求合理設(shè)計(jì)。

（1）各種管道井凈尺寸必須保證安裝、檢修的可操作性。設(shè)計(jì)中不應(yīng)出現(xiàn)無(wú)用的管井。

（2）樓梯踏步緩臺(tái)處應(yīng)保證各種門(mén)不相互干擾、沖突。留出足夠的通行和搬家具的空間，特別是單元底層入口處、入戶通道的位置。

（3）各種表箱、管道門(mén)應(yīng)集中布置，合理設(shè)計(jì)，不凸出管井，考慮由標(biāo)準(zhǔn)層移位等方式合理設(shè)計(jì)。各種表箱均暗設(shè)、保持墻面平整。（4）應(yīng)充分考慮公共樓梯間及其它公共部位的保溫隔音做法，不宜采用塊狀保溫材料，以免磕碰后無(wú)法修復(fù)，如規(guī)范允許建議采用聚苯顆粒。3

廚衛(wèi)設(shè)計(jì)

（1）應(yīng)仔細(xì)擺布各種上水、下水、電氣、排煙通風(fēng)設(shè)施、洗衣機(jī)的位置，相互不得干擾、沖突，橫、立管不得擋住窗口.

（2）根據(jù)不同戶型的要求合理設(shè)計(jì)廚衛(wèi)設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)型號(hào)、留洞位置等。衛(wèi)生間采用降板設(shè)計(jì)做好防水。

（3）合理布置散熱器，不應(yīng)遮擋插座。

（4）廚衛(wèi)設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮使用的合理性，特別是下水管、風(fēng)道、坐便的位置，考慮裝修時(shí)不能移改的特點(diǎn)，廚房?jī)?nèi)應(yīng)考慮煤氣管道安裝位置，合理布置

(5)從地面進(jìn)入衛(wèi)生間的供水及熱力管應(yīng)考慮出衛(wèi)生間地面時(shí)與防水的關(guān)系（6）廚房應(yīng)考慮煤氣表、抽油煙機(jī)和通風(fēng)管道的位置。4

廳、臥設(shè)計(jì)

（1）盡量避免暴露梁柱，不得穿越廳、臥空間。

（2）頂層、底層有反梁時(shí)，應(yīng)注意對(duì)住宅空間的影響。應(yīng)充分考慮梁下空間的高度及梁與墻的偏軸關(guān)系。

（3）建筑與結(jié)構(gòu)對(duì)圖紙進(jìn)行重復(fù)優(yōu)化。各種開(kāi)關(guān)、插座由建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人牽頭，協(xié)同各配套專業(yè)在方便使用的前提下布置、定位、標(biāo)注尺寸，戶內(nèi)開(kāi)關(guān)箱的位置以設(shè)置在入戶門(mén)兩側(cè)，裝修時(shí)能夠用鏡框或相框遮擋的位置。（4）電視背景墻應(yīng)設(shè)置應(yīng)朝向入戶門(mén)。

5

門(mén)窗陽(yáng)臺(tái)

（1）門(mén)：戶內(nèi)門(mén)均留洞口，不設(shè)門(mén)扇門(mén)框。管道井門(mén)底距地0.2米，所有平開(kāi)門(mén)門(mén)軸處墻垛長(zhǎng)不應(yīng)小于100mm。商鋪正面門(mén)為不銹鋼噴漆門(mén)。

（2）窗：住宅采用彩色中空玻璃塑鋼窗。尺寸按單體設(shè)計(jì)并應(yīng)滿足窗墻比的要求，但不能過(guò)窄（如衛(wèi)生間最少不低于0.6米寬）。須要經(jīng)過(guò)空調(diào)室外機(jī)的窗戶開(kāi)啟扇寬度不小于600，高度不小于1100。商鋪正面窗采用斷橋鋁合金中空玻璃外旋窗，背面采用彩色中空玻璃塑鋼外旋窗。（3）門(mén)窗分格應(yīng)考慮框料大小與玻璃面積的搭配。盡量歸并相近尺寸的門(mén)窗，以減少門(mén)窗類型。（4）南側(cè)有陽(yáng)臺(tái)房間窗臺(tái)高度300mm、南側(cè)沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)房間窗臺(tái)高度600mm，其余房間窗臺(tái)高度均為900mm。6

屋面

（1）住宅與店鋪屋面為不上人保溫屋面、應(yīng)作好防水處理，建議采用雙層SBS防水。（2）出屋面的檢修門(mén)下口泛水要合理考慮室外高于室內(nèi)的防水節(jié)點(diǎn)。

（3）屋面排水均做有組織排水。

7

雨水管

（1）除滿足匯水面積要求外，雨水管不應(yīng)隨意設(shè)置，商業(yè)正門(mén)面?zhèn)炔灰嗽O(shè)置雨水管，所有雨水管和空調(diào)冷凝水管均要求涂刷與墻體相同顏色的涂料。

（2）雨水管盡量隱蔽布置。立面上不能擋窗，應(yīng)盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對(duì)立面的影響。

（3）雨水管應(yīng)盡量和空調(diào)冷凝水管相鄰設(shè)置以減少管線對(duì)立面的影響。

8

空調(diào)機(jī)位

（1）空調(diào)機(jī)位尺寸及位置按方案圖設(shè)置，南側(cè)空調(diào)護(hù)欄高度不小900mm，北側(cè)正常設(shè)置。（2）室外空調(diào)機(jī)冷凝水的排水應(yīng)經(jīng)冷凝水立管有組織排放。

（3）客廳如無(wú)特殊情況時(shí)應(yīng)設(shè)柜式空調(diào)，冷凝管穿墻洞留洞套管中距地300，平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。其余房間為分體式壁掛機(jī)，應(yīng)標(biāo)明冷凝管穿墻留洞的具體位置及高度。

（4）空調(diào)板下口應(yīng)做滴水線（槽）。

5.1.3

立面設(shè)計(jì)（1）外墻采用瓷磚為主，住宅一層為巖片真石漆，商業(yè)正面立柱為干掛銹石光面，背面為紅色涂料，應(yīng)著重考慮涂料面層的分格效果。

（2）立面設(shè)計(jì)應(yīng)與平、剖面圖對(duì)應(yīng)，尺寸準(zhǔn)確。應(yīng)明確標(biāo)注不同方式的貼磚方法，花崗巖條帶寬度等。

（3）不同材質(zhì)、顏色交接處應(yīng)位于陰角。

（4）雨水管位置、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)位均應(yīng)注明繪出，不可遺漏。

（5）立面設(shè)計(jì)應(yīng)與方案一致。

5.1.4

剖面設(shè)計(jì)

（1）剖面的位置、數(shù)量應(yīng)詳盡，充分反映設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，做到不遺漏、不重復(fù)。

（2）住宅層高為2.8米、地下室層高2.4米、商業(yè)一層層高3.6米，二層層高3.0米。

（3）墻上的門(mén)、窗洞口尺寸、位置應(yīng)仔細(xì)核準(zhǔn)。

（4）衛(wèi)生間樓面建筑標(biāo)高需低于樓層建筑標(biāo)高。

5.1.5

構(gòu)造與墻體

（1）住宅外墻體構(gòu)造應(yīng)達(dá)到65％的節(jié)能熱工計(jì)算要求，保溫做法各種構(gòu)造節(jié)點(diǎn)應(yīng)詳盡、與平、立、剖面圖對(duì)應(yīng)，便于索引、查找。外墻保溫構(gòu)造需結(jié)合外墻不同飾面材料的工藝設(shè)計(jì)，鑲瓷磚面建議使用聚苯板外墻保溫材料（如規(guī)范允許）

（2）戶內(nèi)衛(wèi)生間內(nèi)隔墻底部C15混凝土返沿200高（距結(jié)構(gòu)層）。

（3）預(yù)留洞：內(nèi)外墻上所有預(yù)留洞均應(yīng)有水平及豎向定位，梁、柱留洞不但在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中注明，并采取相應(yīng)措施。

（4）梁、柱及內(nèi)隔墻的定位：

a)

起居室與主臥室隔墻：保證起居室墻面平整。

b)

起居室與次臥室或其它輔助房間隔墻：保證起居室墻面平整。

c)

衛(wèi)生間與臥室隔墻：保證衛(wèi)生間墻面平整。

d)

餐廳與廚房隔墻：保證餐廳墻面平整。

e)

墻面保持平整的優(yōu)先順序依次為：衛(wèi)生間→起居室及餐廳→主臥室→廚房→次臥室→門(mén)廳、陽(yáng)臺(tái)等。

5.1.6

室內(nèi)外裝修

（1）住宅公共樓梯及走道部分地面按水泥砂漿抹灰。（2）住宅公共樓梯及走道墻面、天棚刮大白刷乳膠漆，樓梯欄桿為鐵藝欄桿鐵扶手（樣式由甲方自理）。

（3）店鋪、住宅戶內(nèi)均為水泥砂漿面層，達(dá)到清水房標(biāo)準(zhǔn)。所有天棚為清水混凝土不抹灰（需要時(shí)刮水泥膩?zhàn)诱移剑?/p>

5.1.7

店鋪

（1）底層店鋪室內(nèi)形態(tài)應(yīng)完整，內(nèi)設(shè)上下水管各一處，散熱器采暖，衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)排氣道，并考慮屋面設(shè)置空調(diào)機(jī)位，統(tǒng)一設(shè)置排煙窗口，排煙管道出口應(yīng)遠(yuǎn)離住宅設(shè)置。

（2）店鋪室內(nèi)外高差不得超過(guò)0.45米（三級(jí)踏步），底層商鋪層高3.6米。

（4）店鋪室內(nèi)墻面、地面為水泥砂漿抹面。天棚為清水混凝土不抹灰（如需要時(shí)用膩?zhàn)诱移剑?/p>

5.2

結(jié)構(gòu)專業(yè)

提供結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)5.2.1

限額設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)限額控制指標(biāo)中所依據(jù)的鋼筋級(jí)別為I級(jí)鋼和Ⅲ級(jí)鋼。其中I級(jí)鋼用于梁柱箍筋（如抗震等級(jí)為一級(jí)時(shí)梁柱箍筋用I級(jí)鋼10，當(dāng)I級(jí)鋼10不滿足計(jì)算要求時(shí)，就直接用Ⅲ級(jí)鋼10或以上）；Ⅲ級(jí)鋼用于主要受力構(gòu)件。整個(gè)建筑物中不出現(xiàn)Ⅱ級(jí)鋼。

根據(jù)地勘報(bào)告的資料抗震設(shè)防烈度為8度（0.2g）場(chǎng)地土類別為Ⅱ類，磚混住宅鋼筋含量35KG/建筑面積至40KG/建筑面積包含基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、主體，預(yù)埋等，因?yàn)楸緢?chǎng)地類別為Ⅱ類，因此鋼筋含量應(yīng)靠近下限值。砼含量0.24M3/㎡至0.28M3/㎡?？蚣芏由虡I(yè)鋼筋含量40KG/㎡至50KG/㎡包含基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、主體，預(yù)埋等，砼含量不大于0.4M3/㎡。建安成本960元/㎡，給排水18元/㎡，電器75元/㎡，采暖40元/㎡（以上數(shù)據(jù)為以往工程經(jīng)驗(yàn)值）5.2.2

基礎(chǔ)設(shè)計(jì)

應(yīng)根據(jù)上部結(jié)構(gòu)形式結(jié)合地下結(jié)構(gòu)的使用要求并依據(jù)地質(zhì)勘查報(bào)告提供的資料進(jìn)行基礎(chǔ)優(yōu)化設(shè)計(jì)，選擇基礎(chǔ)形式。應(yīng)盡量采用天然地基。5.2.3

結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)最小配筋率基礎(chǔ)部分0.15%，其余0.2%

5.3水暖專業(yè)5.3.1生活污水統(tǒng)一經(jīng)化糞池排入勝利道市政污水管道，接口處高程為53.6（見(jiàn)圖）5.3.2廚房及衛(wèi)生間污水宜統(tǒng)一排向樓梯同側(cè)以減少室外管道5.3.3小區(qū)給水從東側(cè)進(jìn)入，主管道直徑150，經(jīng)加壓泵房向小區(qū)供水，小區(qū)供水官網(wǎng)應(yīng)形成環(huán)狀管網(wǎng)，閥門(mén)分段設(shè)置。進(jìn)單元供水主管直接穿地下室混凝土墻后，在公共空間范圍內(nèi)加設(shè)控制閥門(mén)后進(jìn)入管道井，各戶水表安裝在對(duì)應(yīng)每層的管道井內(nèi)，且水表安裝在熱力表上方。5.3.4商業(yè)水表應(yīng)集中設(shè)置，建議統(tǒng)一安裝在門(mén)衛(wèi)室內(nèi)，由分支管進(jìn)戶。5.3.5化糞池采用預(yù)制混凝土10號(hào)化糞池，容積100立方米5.3.6小區(qū)消防用水宜與生活用水合而且盡量避免設(shè)置消防水池。5.3.7小區(qū)熱力一次線由小區(qū)東側(cè)進(jìn)入小區(qū)換熱站，由換熱站提供二次線主管，形成枝狀管網(wǎng)，由閥門(mén)和平衡閥控制。?？刂聘鲉卧拈y門(mén)應(yīng)設(shè)置在樓內(nèi)公共空間處。5.4電氣專業(yè)5.4.1強(qiáng)電電源由小區(qū)東側(cè)配電室提供，入樓預(yù)埋管道使用整根無(wú)縫鋼管盡量避免出現(xiàn)焊縫。5.4