中海成都市地王項(xiàng)目全程策劃建議報(bào)告

渠謹(jǐn)致毛——梅尊敬調(diào)的客忙戶：為中海想興業(yè)慧（成嘗都）墻發(fā)展推有限雨公司缸您好惑！蠟受貴歐公司看委托莊，我甘司對兩〖塑中海者·槐國際戰(zhàn)社區(qū)冒〗莫項(xiàng)目糖進(jìn)行顏了較嘩全面捎的評算估和粗有關(guān)摟的市飄場調(diào)竿研工清作，魚旨在嫌對策〖餐中海導(dǎo)·綢國際氧社區(qū)際〗望項(xiàng)目鋼的整各體定礎(chǔ)位、素開發(fā)挎、規(guī)紀(jì)劃、牲營銷式策略集、配熟套開息發(fā)運(yùn)鈴作，赴以及違總體繩營運(yùn)綠策略可等關(guān)食鍵性炒問題警做出藝戰(zhàn)略臉性的蝕建議包。攜按照其貴司鍬提供狹的鄭〖貞中海今·山國際籌社區(qū)紡〗愁策劃榜顧問路競答律任務(wù)吧書要衛(wèi)求，劫本次淘報(bào)告煌的主拘要目朋的是搞通過秤市場萌競爭論形態(tài)鋸分析訪和消嚼費(fèi)群宜細(xì)分雜，論腦證講〖儀中海旋·葡國際束社區(qū)故〗洗的整租體發(fā)霞展策街略，爪從成房都區(qū)席域、福西南墨地區(qū)碑、乃沒至全垮國的岔層面門，深顧入剖犧析項(xiàng)曬目目囑前和戀未來泰所面征臨的爪問題門，制朽定針感對性鳳、前張瞻性增策略裂，解跨決從淹開發(fā)敞到營蘿銷方汽面的連全局或性課胖題。思本建撐議重魔點(diǎn)在鬧于宏丑觀策箭略的巨分解高與論扎述，毅是賴〖色中海刪·蠟國際由社區(qū)特〗堵項(xiàng)目拜開發(fā)結(jié)思路斷的集挪合，叼關(guān)于皇具體仍的開怎發(fā)方拴式及姻營銷旁方式皮，有莖待雙忠方作獲進(jìn)一奮步深鐘入磋觀商，洽屆時(shí)方我司晝將提肯出一抱套更沒具體誼，更帆適合痰〖注中海短·偽國際念社區(qū)椅〗虹項(xiàng)目箏的開舟發(fā)策干略及忘營銷搭推廣掩思路咱。同鳳時(shí)，槽也會(huì)泡動(dòng)用汽我司坦國際妨知名名建筑蒙設(shè)計(jì)島師雷戴納多玻·雞羅西碑（R禾en段at漲o繪Ru云ss址i）越，對避項(xiàng)目用整體趙規(guī)劃填設(shè)計(jì)窗，提篇出具詢體的勝建議墳。斑現(xiàn)將誤“坊中海末成都備地王釣項(xiàng)目攏全程偷策劃羨建議劃報(bào)告凱”嘩交予銹貴司詢，請漆收閱床！應(yīng)順頌繭商祺挺，并雹致禮蒙！虹二O紗O四備年六笛月眾九扯日賊第一姨篇反項(xiàng)目仙宏觀膚政策套環(huán)境積背景保一、勤宏觀院政策瓜對房凳地產(chǎn)圍行業(yè)陰發(fā)展排將進(jìn)邁行有賠效調(diào)爺控申近一仆段時(shí)域間以赴來，苦國家們先后惰頒布拳了1嘉21興文件距、1趣8號鳳令及蔥提高湖固定課資產(chǎn)同投資遍項(xiàng)目郊資本番金比腔例、慮深入貼開展柄土地炕市場亡治理螺整頓易工作幕等政叉策行捆為，粗意圖巖通過泉宏觀章調(diào)控沖，促臟進(jìn)房孝地產(chǎn)搞市場房持續(xù)忠穩(wěn)定木健康希發(fā)展幫，從貝國家穴統(tǒng)計(jì)河局最巴新公卸布的絨全國忙房地享產(chǎn)開機(jī)發(fā)景示氣指輪數(shù)表集明，抓今年紙前4宵個(gè)月污，隨膽著房收地產(chǎn)展開發(fā)劉投資徐增幅淋明顯鳳回落柳，惰“頂國房芹景氣林指數(shù)醫(yī)”迷呈毀“旬幾學(xué)”晨字形超，升末降明奸顯，竿已經(jīng)嬌回落潔到2收00收3年咳以來憐的最稻低點(diǎn)哲。必這表貧明，瓦年初宗以來薦國家踩采取碼的一篇系列左控制義投資叉高速渾增長媽的政談策措蕉施已恭初見輛成效飼，全術(shù)國房西地產(chǎn)襲開發(fā)兆景氣艇水平服趨向輛正常隔。輛(一糊)金膨融緊豐縮政億策-吉--邀--哀-中指國房期地產(chǎn)箱業(yè)二堆次提煎升的瘋動(dòng)力批源先中國蓄房地冤產(chǎn)業(yè)助的第打一次性提升道是從君19校98以年的合房改怪釋放路了住齡宅市揮場當(dāng)騎中的件商品待房開扶始的鳥。在摘接下瞇來的阿5年挽中，招中國鏡的房壺地產(chǎn)暢業(yè)每罷年以米平均梳22琴%的斜速度良在增觀長，售20器03亮年更菜是達(dá)茄到了表32反.5綠%的茄增速墾。但敬中國怖人民莫銀行袍20裙03犁年發(fā)孩布的急12沖1號注文件昌（《晉關(guān)于旅進(jìn)一緒步加隨強(qiáng)房深地產(chǎn)吃信貸礦業(yè)務(wù)軟管理飼的通敏知》訪）抑快制了帶房地邊產(chǎn)的峰大規(guī)暗模信計(jì)貸行船為，飲房地?fù)懋a(chǎn)商勸轉(zhuǎn)而愁尋求墳其他失方式癢的地抱產(chǎn)融很資。撤世界活經(jīng)濟(jì)代發(fā)展罵的歷榨史證株明，海房地灣產(chǎn)市荷場和飾資本婆市場心的結(jié)原合是知地產(chǎn)猾發(fā)展扮的拐堤點(diǎn)，碎那么團(tuán)，中謹(jǐn)國房肌地產(chǎn)悲業(yè)能串否繼站續(xù)繁顫榮在叢某種翻程度久上將定取決塊于中朱國的很金融賠體制蓋改革患。我名們有敵理由骨相信允，隨珍著金味融政弟策的底正確圾調(diào)控救及導(dǎo)悠向作和用，現(xiàn)房地丙產(chǎn)行局業(yè)將拾進(jìn)入旱持續(xù)否健康樸穩(wěn)定園發(fā)展悄的春略天。執(zhí)（二折）協(xié)土地巴規(guī)范友政策顛--茶--玻-中工國房納地產(chǎn)還行業(yè)爛健康搬持續(xù)慚發(fā)展茫的助圣推器深違規(guī)民操作植、屯翼地待巾漲的痕極端笛投機(jī)女行為結(jié)嚴(yán)重依干擾知了中撐國房敲地產(chǎn)豎行業(yè)積的正粗常發(fā)道展。膚國家配近日憂啟動(dòng)倚《深壟入開蟻展土駁地市水場治呼理整扒頓工家作實(shí)移施方括案》夠。飛政府福意欲耐通過顛調(diào)節(jié)解土地懸供應(yīng)筑總量拼、安驚排不抬同的部土地制用途訴來抑尾制或州鼓勵(lì)識市場幅需求巖，有藍(lán)效地泡引導(dǎo)擇投資鼻、消百費(fèi)的喝方向偶和水下平，鋼實(shí)現(xiàn)鑄調(diào)控故經(jīng)濟(jì)罰運(yùn)行介的目家標(biāo)籮。以陶目前祥情形在來看蒼，政角府正贈(zèng)在眠以高連壓態(tài)甜勢開亮展土屆地市話場治打理整響頓，踐特別窩是清篩理整險(xiǎn)頓違懸反產(chǎn)佩業(yè)政和策用單地、掏違法牛批地菠和非曠法占碌地等附行為方。除任經(jīng)合含法批寇準(zhǔn)可書以分織期建蔥設(shè)的處項(xiàng)目不外，尼其它味建設(shè)扔項(xiàng)目求用地葡一律猛不得秧分期創(chuàng)辦理科建設(shè)艘用地睡審批敞，否鵲則按秘騙取密批準(zhǔn)遇、非盤法占固地論蕩處，搭追究伐分拆述項(xiàng)目翁的審僅批機(jī)溫關(guān)的習(xí)責(zé)任拾。另協(xié)外比顧如控摔制土巨地供果應(yīng)、夏控制聾土地始出讓忍按揭追貸款冬、逾夠期不搬開發(fā)繭將收陽回土互地使愚用權(quán)摧、整邪頓土厲地市峰場秩刻序等壟措施鏡，都厘直指而目前勒土地腳市場惱的軟容肋，起尤其茄對于膽以前核通過擊邊緣物行為迷所圈惰下地椒皮的敲方面疑來說拋，先關(guān)于光收回爽開發(fā)番權(quán)、哥嚴(yán)格標(biāo)控制毀土地蛾交易完貸款稱這些全措施迷無異巨于土異地市篇場整挎頓的雷最后夾通牒閥。臟可以烘看到要，國粉家對景土地陡市場挺的嫁整頓史力度墻正在偽不斷叛加大努，積曬極通席過土頓地政紗策為定行業(yè)苗健康角發(fā)展找保駕暢護(hù)航湯。蒼結(jié)論析：救面對矮中國虎房地浙產(chǎn)正蝶處于測高位侵盤整應(yīng)期之艘現(xiàn)實(shí)激，政勸府已份經(jīng)堅(jiān)氣決啟藝動(dòng)宏豐觀調(diào)焦控機(jī)燥制，嗎中國歉房地庸產(chǎn)將輛“光軟著膛落眠”璃。檔房地卷產(chǎn)企彈業(yè)面掙臨全電新一郵輪大何洗牌肚，資帽源整呆合力曾強(qiáng)、堡資本億雄厚撒、行埋業(yè)背桑景深蹦及市惱場創(chuàng)壘新力依強(qiáng)的踐地產(chǎn)爆企業(yè)康恰逢嘉市場桌發(fā)展感的良棕機(jī)，理中國勸房地棄產(chǎn)將眠真正垂走進(jìn)首“介大象腎游戲茄”縮場。奔中國掌房地島產(chǎn)市延場將津更加趁健康物持續(xù)牧地發(fā)矛展，飲房地響產(chǎn)行籃業(yè)有添機(jī)會(huì)詳將整巷體再磚度提匯升。蟻二、果宏觀洋政策患背景內(nèi)下項(xiàng)淚目發(fā)緒展驅(qū)坐動(dòng)因瞇素談（一代）襲中海員地產(chǎn)絲--訓(xùn)--聚品牌械實(shí)力澤型房直地產(chǎn)丟開發(fā)豈商面椒臨宏恢觀政詳策利輩好額中海嗽地產(chǎn)弟為國狠內(nèi)知趁名品徐牌地羞產(chǎn)公邁司，仍以強(qiáng)串調(diào)村“絨過程膏精品犬”蝕并在鞠國內(nèi)文成功訪打造份多個(gè)航地產(chǎn)豆樣板菜而享諸譽(yù)華瀉夏。從中海叼地產(chǎn)幫資金描充裕批，行跟業(yè)背右景深伯厚，劣同時(shí)商具備懇較強(qiáng)盞的資標(biāo)源整卻合能培力，呼而目牽前的揚(yáng)宏觀經(jīng)政策扯面對折中海直地產(chǎn)商的再雙度提汗升賦皂予了巧極好蔽的時(shí)寇機(jī)，扔本項(xiàng)壯目的資成功缸運(yùn)作斷必將族樹立榮中海戴地產(chǎn)尼在大近西南貴地區(qū)厘的王革者風(fēng)觸范。旬（二秒）陰成都割地王愈--清--既打造銹大成泛都城涉市發(fā)般展的須“丹新名興片窩”牲（政鍛府支持持）聾“孟成都狂地王冷”單從醞億釀到辣拍賣樓，以虎至于誼目前輔引起遇的多得方爭清議，擴(kuò)已經(jīng)洗搶盡攏眼球稅。這內(nèi)都基布于該滑項(xiàng)目腔所潛區(qū)伏之株極高黑社會(huì)部及商六業(yè)價(jià)豎值。派該項(xiàng)掃目的恩成功紋啟動(dòng)差并運(yùn)堅(jiān)作成爪功，濟(jì)將對純區(qū)域畢的經(jīng)總濟(jì)發(fā)軌展和他社會(huì)豐影響鍋力是堆不言窯而喻枝的。策政府臨將視籃之為尚城市也形象厚工程臥而極槳其關(guān)幸注，零成都筋將誕枕生新迎的孤“鋪名片吹”尾。蘇臘逗（三恨）蹤大盤獅社區(qū)枝--壽--呼城市華運(yùn)營夜背景愚下更純具彈迅性的幣操作肢空間律13恥0多踐公頃鏈的超者級大董盤在鮮城市艙運(yùn)營腐的背側(cè)景下綁橫空究出世妹，該還項(xiàng)目朱規(guī)模儲大，觸用地蓄條件尤佳，司不論另是項(xiàng)魯目定療位還車是產(chǎn)頁品建慈造等袍方面休都存應(yīng)在非觸常大剪的彈跡性空撕間。納（四月）友高新自產(chǎn)業(yè)疊--鉤--耗項(xiàng)目襪資源告整合材具備獻(xiàn)優(yōu)良掌的契耽入通酒道奮項(xiàng)目京近鄰貪成都漫高新娛技術(shù)鋼產(chǎn)業(yè)艷園區(qū)家，房蠢地產(chǎn)更業(yè)與灑高新紹技術(shù)拐及相輔關(guān)聯(lián)材產(chǎn)業(yè)抬資源換將進(jìn)傻行卓芬有浮成效墨的深知度整墨合，浩由此價(jià)而產(chǎn)遲生聚黑變，菜釋放趙出更壟大的蘋能量鳳。矩第二紅篇握項(xiàng)討目S羅WO贈(zèng)T及挖核心蛾競爭責(zé)力分愁析眠一、刪項(xiàng)目重SW渴OT穩(wěn)分析耽（一境）項(xiàng)難目概型況照1、象項(xiàng)目擇基本豪背景積地塊紡位于更成都丘市金伯牛區(qū)防金牛眨鄉(xiāng)、岔郫縣漲犀浦坐鎮(zhèn)，恐規(guī)劃查用地磨范圍晉北至愛羊西肯線南昂側(cè)規(guī)挎劃道傳路中衛(wèi)線，研東至鏈土龍五路東魔側(cè)規(guī)欠劃道艘路中朋線，律西接鬧規(guī)劃賊25熊米道矛路中管線，場南以熟摸底晃河河撓道中軟心線枕為界龍。規(guī)開劃總艷面積含約1殼32途.4表2公亞頃（棋19頃86樂畝）疤。敵土地券用途鎖：與公共蘭服務(wù)厚設(shè)施陽用地頌、居返住用華地、享市政褲設(shè)施梅用地聚及綠敲地；翼土地漠使用歌年期聰商業(yè)能用地惱40點(diǎn)年、團(tuán)住宅貧用地融70代年。腸地塊咳定位概為高附標(biāo)準(zhǔn)柏的國巡際社稀區(qū)，耕政府艘因此禿設(shè)置厲了許豪多細(xì)害致的芬硬性枕指標(biāo)嚇，規(guī)冊劃用呢地范辛圍內(nèi)鴉綜合舟開發(fā)訪區(qū)應(yīng)本滿足鞋容積許率0傅.9污，可棉上下潤浮動(dòng)拾0.勝5%語，建筆筑密潤度不農(nóng)大于甜20綢%，稿綠地睜率不興小于屯35西%。紹2、誤項(xiàng)目兔規(guī)模例及用昏地狀拼況豈項(xiàng)目崖地塊晝規(guī)劃劈總面纏積為舊13您2.蠟42根公頃叼（1毀98典6畝辯），融其中白尚未思完成別征用盼土地掉11爆.6艘7公側(cè)頃，倚為1榆75賣畝。嫌周邊耕四條德道路謎將地峰塊圍翅成一畝個(gè)不取規(guī)則陰的菱興形。刃地塊很現(xiàn)狀狐為荒薯蕪空搶地，抄視野雨開闊功，西軌面為濫大片晚的農(nóng)帶田和妨農(nóng)莊訊，緊足鄰摸撓底河孕，生即態(tài)環(huán)男境較眠好。違中間濤現(xiàn)有響兩條浮高壓苦走廊友。使3、籍項(xiàng)目貼區(qū)位里特征港分析糟（區(qū)1）襪地塊端片區(qū)扭屬于障城區(qū)奉概念達(dá)根據(jù)觸成都額市的夕總體替規(guī)劃勁，成擴(kuò)都中溝心城恒區(qū)以尊后的舉發(fā)展糠機(jī)會(huì)孕在三蹄環(huán)到抄外環(huán)宣路之袍間，趣即環(huán)脫城區(qū)濃。從缸位置騙看，景項(xiàng)目渾處于墻中心繼城的棉大區(qū)委中心簽內(nèi)，或是完芝整的添城區(qū)遲概念續(xù)。加味上未迫來地狼鐵二衡號毗伴鄰項(xiàng)典目，稍從城旗市規(guī)物劃看響，成焰都的乞城市委化運(yùn)鄰動(dòng)剛借剛起界步，愧因此指本項(xiàng)助目還描具有欲未來適升值岔潛力暈。破（保2）抹區(qū)域俗升值徑潛力德巨大禾項(xiàng)目弄處于踩城西名生態(tài)基旅游陰黃金殘通道喝上，夜連接敢著風(fēng)葵景優(yōu)豈美的蹤城西視生態(tài)志景觀遙走廊設(shè)帶，貞良好光的生掘態(tài)為單項(xiàng)目臺提供弊了優(yōu)鑄美的敬旅游臉資源防。城董西上口風(fēng)上三水的攀區(qū)位桶概念鄉(xiāng)已深診入人甘心，揀區(qū)域敢認(rèn)知猛度較蜂高。盛本項(xiàng)按目區(qū)預(yù)域承緣接城窩西眾鄉(xiāng)多著曲名的曠高尚腿社區(qū)居，加看上潮“鞋南富殺西貴脆”芬的城乓市區(qū)姜位概銀念，群居住盞于城漠西是摔財(cái)富界和身噸份的監(jiān)象征喂，是診成功歡人士紛首選粉區(qū)域所之一份，加們上未紙來地抹鐵二臟號毗條鄰項(xiàng)擠目地跡塊，教因此評未來犯升值萄潛力炭較大噸。度（菠3）畜具備咬打造潮高品瞎質(zhì)生省活社鉛區(qū)的疑條件牧城西繩生態(tài)思圈良萍好的英區(qū)位畝條件凱和自做然生嬌態(tài)環(huán)蓋境為唇項(xiàng)目型營造遼高品儀質(zhì)的座高尚橡生活剖提供晚了基迷礎(chǔ)，宴羊西游延線班餐飲棍休閑項(xiàng)一條欲街又耽為項(xiàng)沾目打塊造閑污適生弱活情旦調(diào)提是供了犬可能梨，因隙此本罷項(xiàng)目毛可以三充分紡利用馳其區(qū)唉域優(yōu)辰勢，蔑整合零周邊或旅游遞資源用，立礙足中津國，竟打造賀西部婚國際卵性的廊生態(tài)愿人文壩社區(qū)制。濫（鍛4獎(jiǎng)）柿高新奉西區(qū)晝的發(fā)辭展使捧國際喘社區(qū)啦名副巡其實(shí)講項(xiàng)目占所在小的擴(kuò)高新閱區(qū)西掏區(qū)，曉初期恭規(guī)劃霉面積繁20搜平方肉公里雙，是慢四川解省“鄰一號苦工程榮”的電重要搭載體畫，重需點(diǎn)發(fā)矛展電啊子信敵息和晴現(xiàn)代飾中藥枝產(chǎn)業(yè)領(lǐng)。國黨家軟建件成表都基約地、流國家萌信息怨安全斃產(chǎn)業(yè)狼化基抵地、鄭國家隆現(xiàn)代廳中藥悉產(chǎn)業(yè)題化基胳地均階位于天區(qū)內(nèi)靠。已互完成足起步機(jī)區(qū)開蓬發(fā)面戰(zhàn)積1母0平喪方公錫里，翅以2哨0公敢里道遵路為叨骨架昂的市圓政設(shè)繼施全熊面形鄭成承非載能兄力。平該片踐區(qū)的姓發(fā)展冬目標(biāo)且是：幕建成箭國內(nèi)侄一流簡、西上部第鉗一的墓IC儀研發(fā)挎生產(chǎn)柄基地捧、軟番件研斯發(fā)生圖產(chǎn)基鐵地、觸光通帆信研回發(fā)生漁產(chǎn)基班地、濕無線例電子盡信息情產(chǎn)品遺研發(fā)尸生產(chǎn)膀基地塌、電浪子信獵息材長料與慮元器鐘件研嶼發(fā)生距產(chǎn)基康地和吊現(xiàn)代閱中藥終研發(fā)語生產(chǎn)六基地逐。懼屆時(shí)候，項(xiàng)幸目所張?jiān)诟弑⑿挛魈箙^(qū)將覆發(fā)展接成為黑國際惰化制五造基核地，芳為本頑項(xiàng)目救提供姿大量剃的國封際化肉目標(biāo)誓客戶授。擺4、周項(xiàng)目夾周邊車環(huán)境禿項(xiàng)目施地塊弟片區(qū)餃屬于射城市極未來芽規(guī)劃陡的發(fā)箏展新歐城區(qū)故，上圖承羊燙西餐狗飲一誕條街膀，下咱啟高王新西與區(qū)，樓目前論周邊觀配套栗尚不屢完善撲，地光塊周耍邊商棚業(yè)以抄經(jīng)營獅餐飲駝、汽瞇車4亮S店渡為主式，生狐活設(shè)船施和鋒商業(yè)供活動(dòng)蘋極不幻便利比，因閃此項(xiàng)押目可愿利用鏡的周覽邊城楚市資軋?jiān)礃O虜其有抹限，殃商業(yè)謀、購急物、杏酒店僑、醫(yī)摔院等億尚須拆依賴蹲主城泰區(qū)。懷由于檔交通歌的便扇捷性側(cè)，加棗上上芒風(fēng)上告水的復(fù)自然冶環(huán)境遺，因鐘此片嬸區(qū)居質(zhì)家環(huán)承境相壺對成追熟。列（二鋤）項(xiàng)瓦目S欠WO壤T分郊析靜1、拌SW底OT快矩陣輛優(yōu)勢鑒（S富）坡劣勢鑼（W許）糾區(qū)位場優(yōu)勢咸區(qū)域錦優(yōu)勢宮用地諷優(yōu)勢槳規(guī)模盒優(yōu)勢辰品牌拜優(yōu)勢踏目前紗項(xiàng)目貿(mào)周邊共生活始配套歇不完駛善肅地塊如內(nèi)缺薄乏可害利用膛的自晨然資高源營目前逝有三核條高陽壓走晨廊穿椒過地姜塊中婦間退目前扮交通伸成本劇高炒區(qū)域兵房地覺產(chǎn)市撕場不蔬夠成娃熟驚機(jī)會(huì)慶（O見）席威脅泳（T群）洪市政繭支持朱規(guī)劃課中蔑高標(biāo)鐘準(zhǔn)國巧際社蔽區(qū)觀項(xiàng)目旋所在窄片區(qū)慎是成玻都市鄉(xiāng)近期隆規(guī)劃課發(fā)展伶的要重點(diǎn)榨區(qū)域秀項(xiàng)目躍目標(biāo)伙客戶萌群輻口射面謎廣，躺市場纏前景企樂觀崗各區(qū)吊域大發(fā)盤及啟品牌剝樓盤夫的威旗脅著本項(xiàng)斥目開貍發(fā)周末期相原對較敢長，壽不可脈確定劇因素袖多防2、寒SW源OT貓分析滅要點(diǎn)掌（拌1）齒優(yōu)勢幸：=1\*ROMAN剛I亦、脖區(qū)位薯優(yōu)勢糞該地廢塊位坦于金統(tǒng)牛區(qū)幣（金傳牛街元道辦逝事處房轄區(qū)彎）去和郫嶺縣犀員浦鎮(zhèn)拉，東潔至土醋龍路董，北盼至羊睛西線梢，南隔至摸館底河窗，傍干依高濤新西幟區(qū)，委市場茂潛力從巨大醉。而請隨著餃進(jìn)駐暢園區(qū)鋪的高血新企館業(yè)和哄科研遼院校撕增多跌，高謙新西均區(qū)近炸兩三陡年的選人口宇猛增免，目障前已太接近嶄10榴萬人筆，需爬要大柄量的蘋高品瓣質(zhì)生權(quán)活居輝家社通區(qū)，螺正是瞎日益碗顯現(xiàn)暑的巨趣大市撲場需繞求，除為本親地塊材提供壘了良請好的夢開發(fā)失前景嗚。=2\*ROMAN僵II橡、概區(qū)務(wù)域優(yōu)送勢盡項(xiàng)目限所在賠的衫高新寫區(qū)西劈區(qū)，臂初期收規(guī)劃跌面積勞20振平方蘆公里愚，是歡四川俱省“銷一號壺工程然”的事重要殖載體渴，重沃點(diǎn)發(fā)筋展電疤子信巾息和頓現(xiàn)代拖中藥溜產(chǎn)業(yè)括。掩屆時(shí)四，項(xiàng)拍目所址在高雞新西豎區(qū)將洋發(fā)展因成為擠國際翻化制怒造基慨地，好隨著姿國家茄對高眨新產(chǎn)管業(yè)發(fā)帆展的供重視喊，該唱區(qū)域矩的區(qū)津域優(yōu)疊勢將洋越發(fā)梯明顯扇。=3\*ROMAN智II帶I根、頂用地服優(yōu)勢服該項(xiàng)符目所栗處地鉤段地非勢平墻坦，呀視野鋸開闊蒜，道慘路完擦善，紹是不坐可多榜得的棗住宅雷開發(fā)全用地址。整風(fēng)個(gè)地圖塊方極正，跡非常醋適合愿開發(fā)姨大型烏住宅數(shù)社區(qū)役。=4\*ROMAN謀IV鴉、墊規(guī)模仔優(yōu)勢既項(xiàng)目殊占地額19怪86拔畝，蟲在成頁都開娘發(fā)的發(fā)用地圣規(guī)模尋中具喘有獨(dú)包特的紫大盤樹效應(yīng)桂，從愿目前貞成都權(quán)的消豆費(fèi)者蘋對大打規(guī)模輔開發(fā)霜項(xiàng)目馬的認(rèn)算識程烈度來渡看，松大盤題開發(fā)僚一方勉面是歪開發(fā)既商實(shí)演力的敢象征寨，另曾一方泰面也崇是社借區(qū)生納活配坦套齊則全，盤舒適舉居家提的象僑征。吹此外糕，根牢據(jù)成獎(jiǎng)本遞禮減規(guī)已律，罷規(guī)模鈴越大按，成雪本越賓小，割本項(xiàng)稅目如現(xiàn)此規(guī)害模，革還可吊以大識量的易節(jié)省嘉開發(fā)刷成本真，同舍時(shí)還膨能給針市場巷上造商成重疤大影裕響。棋因此酷，本臣項(xiàng)目怎具有自很強(qiáng)嗓的規(guī)我模優(yōu)升勢。=5\*ROMAN室V茫、駕品牌籃優(yōu)勢密中海桶公司蒸開發(fā)讀該地柄塊有辛著兩兵種優(yōu)久勢：=1\*GB3單①診精品秤路線盾的品廉牌優(yōu)統(tǒng)勢：葛中海艦公司探以開肢發(fā)精雀品樓召盤而鵝聞名炎于中市國地梨產(chǎn)業(yè)辭，中撐海名艘城的膨成功同開發(fā)墓，給欣本公許司在列精品禍路線謹(jǐn)上又嘩增添拼了厚苗厚的刻光環(huán)培，本族地塊礦開發(fā)停完全暮可以李借鑒茅以前扮的開背發(fā)模浙式，虜再造絞精品較樓盤翅。=2\*GB3釣②專成本能控制抵力優(yōu)擦勢：匙中海赤公司凈自營徹建筑憲公司啄，因開此，挖具有杜無與旺比擬及的成圾本控頂制優(yōu)庸勢。龜（盾2）陵劣勢紀(jì)：=1\*ROMAN畜I亡、繳目前徒項(xiàng)目測周邊抹生活策配套疫不完薦善蘇目前黑項(xiàng)目尼周邊廚生活拔配套艙、教哥育配事套、不娛樂俗配套確、體襯育休除閑配待套奇卻缺，勾尤其咽是高寧檔配話套，繳基本企上是阿空白嫂，如坐果不梯能及目時(shí)將余這些涉配套套設(shè)施震準(zhǔn)備擺齊備猾，對擴(kuò)于目丸標(biāo)客會(huì)戶的咸吸引細(xì)力將愿會(huì)大晨打折番扣。=2\*ROMAN痕II帳、景地塊驗(yàn)內(nèi)缺屋乏可傍利用所的自蓮然資約源抖項(xiàng)目管地塊貸平整轟，但盒內(nèi)部閥缺乏喊可利焦用的吧自然姐資源侄（如饅山景汽、水毛景）炎，本德項(xiàng)目石旨在爪打造乒高端靜產(chǎn)品騎，內(nèi)站部環(huán)未境的吼營造籮必不具可缺水，地野塊內(nèi)欄可利請用自更然資彼源的持缺乏黨，加炊大了家環(huán)境謠營造捧的成期本和徹難度俯。=3\*ROMAN限II息I砌、廁目前愚有三漁條高蠶壓走振廊穿猛過地轉(zhuǎn)塊中償間禽項(xiàng)目械中間潔有三均條高逃壓走冒廊，陜在高給壓電仍線的誕輻射死范圍謊之內(nèi)恭，對胳產(chǎn)品急的類縫型有涼所的治限制鍋，而上對于勝在該紡范圍敗內(nèi)生禿活的置居民賄來說館，也必存在嶄一定薄的心乘理抗毫性。=4\*ROMAN叨IV強(qiáng)、離目前梢交通趟成本勁高圣目前虜項(xiàng)目圈地段輔已開停通城高區(qū)至駱高新殘西區(qū)列的城愉市公脊交，處但從番城市量的可裁達(dá)性遼看，孔進(jìn)城她主干缸道只誼有一悉條羊?qū)捨餮貏?wù)線，私而此捷條線歲路為膊城西許的快頓速通屑道，爪上下濕班時(shí)尊常交艘通擁匯擠，丟將消維耗大悉量的寒時(shí)間沾成本攤，降懇低了值項(xiàng)目粗的交鐮通價(jià)怪值。=5\*ROMAN模V挪、務(wù)區(qū)域卵房地位產(chǎn)市贏場不榆夠成班熟糕項(xiàng)目始所在證片區(qū)脂雖然機(jī)發(fā)展染潛力紀(jì)巨大孫，但湊目前塵該片驅(qū)區(qū)房命地產(chǎn)遞市場襪屬于疲起步歌階段池，房撒地產(chǎn)踩市場唐發(fā)展盜不夠毫成熟歉。伐（語3）婆機(jī)會(huì)語：=1\*ROMAN棉I漆、俗市政鋤支持輛根據(jù)誠政府徑“惑抓好澤成都醬國際軍社區(qū)慘建設(shè)盆”臭的政奧府工劈作報(bào)率告指引導(dǎo)思輝想，西隨著屆對高鍋新西燕區(qū)市雙政建岡設(shè)大電規(guī)模做投入僑，交姿通逐次步完階善，溜目前圖該片簡區(qū)發(fā)嗓展苗勢頭甚么好。=2\*ROMAN巾II補(bǔ)、釣規(guī)劃秀中始高標(biāo)尺準(zhǔn)國病際社錫區(qū)舒這一唯地塊瞇要求丹建設(shè)娛“高矛標(biāo)準(zhǔn)略國際銷社區(qū)任”，兇這意班味著巖可以乳開發(fā)丹低密順度住替宅，舟如聯(lián)欣體別摘墅等屈。該丟項(xiàng)目所的興尿建，瓣標(biāo)志痕著一趨個(gè)巨附大的患“國稱際新征城”私將崛律起。化對從開發(fā)罪商來啄說，通開發(fā)盜這一族項(xiàng)目散，可哈以大撒大提妻升公換司的針影響鈴與實(shí)味力。=3\*ROMAN悲II摩I飲、估項(xiàng)目盟所在哥片區(qū)雀是成桃都市慣近期遣規(guī)劃雜發(fā)展險(xiǎn)的致重點(diǎn)灣區(qū)域蹦根據(jù)信成都暑市近罵期建青設(shè)規(guī)財(cái)劃，燭將義以中尋心城插范圍勁為重鑰點(diǎn)，晶即五轉(zhuǎn)城區(qū)誓和高亡新區(qū)沈，郫巡縣犀呼浦、就新都坦大豐壘及龍翅泉驛完區(qū)洪推河、斥十陵興外環(huán)士路以銳內(nèi)區(qū)扮域；撫外環(huán)滴路外球含高窄新西羨區(qū)西運(yùn)片區(qū)墻、高振新南忠區(qū)大槐源組巴團(tuán)。=4\*ROMAN掠IV糊、安項(xiàng)目重目標(biāo)蝕客戶檔群輻凳射面寬廣，稼市場稱前景榜比較旬樂觀泰成都益市氣遵候環(huán)就境、酒歷史縫文化屠等適拖合居幸住，窗經(jīng)濟(jì)柴輻射嘗能力螺強(qiáng)，第對周恭邊城杠鎮(zhèn)居嶼民具席有吸音引力激，西欲藏、努新疆獨(dú)等邊買遠(yuǎn)地慈區(qū)干好部也份有部懼分在衫成都室置業(yè)惠需求叼；川喪內(nèi)其詞他市局縣、溫外省抬、外古國致脆富了園回蓉液安家墻創(chuàng)業(yè)曲或設(shè)素立辦付事機(jī)段構(gòu)的觀也有葛一定竭需求虎，本暑項(xiàng)目專定位垮國際貍化社軍區(qū)，礙目標(biāo)罵客戶診群層塑面廣這闊，年市場追前景杠比較眨樂觀油。辰（果4）牢威脅痰：=1\*ROMAN燈I慨、憶各區(qū)簡域大黨規(guī)模工項(xiàng)目笑及品關(guān)牌樓腐盤的帳威脅穴從目尾前成返都房吵地產(chǎn)續(xù)市場是發(fā)展凱的狀華況來愈看，甘越來干越多箱的具臉備一伍定規(guī)葛模的顫項(xiàng)目勢已經(jīng)咬推出蓬或即蛙將推云出，顧在這賀些項(xiàng)石目都腎具有犯大規(guī)軍模，濤產(chǎn)品煉類型蕩豐富岸，針安對目游標(biāo)客毛戶群窮體較碑廣的屈特點(diǎn)桐，并辯且有備的已督經(jīng)在嫌市場悅上樹燈立了鐮一定奪的市鈔場知惑名度唯和較鄙好的藏口碑市，與店本項(xiàng)詞目目數(shù)標(biāo)客凈戶群舟體特萌點(diǎn)具焰有一剪致性樓。這更些綜古合競墾爭力針較強(qiáng)警的項(xiàng)犯目無走疑會(huì)縮對本鉤項(xiàng)目碗的目綱標(biāo)客橋戶群我體產(chǎn)犯生一愿定程蹦度上盤的影綠響。=2\*ROMAN翁II酸、椅本項(xiàng)周目開頓發(fā)周辦期相廁對較濁長，著不可級確定歪因素蒜多邀由于潛本項(xiàng)掙目規(guī)弓模較索大，誤開發(fā)燕資金技要求溉較多贏，開皂發(fā)周漏期相良對較療長，腔不可挎確定電因素齊更多杰（比絞如非袋典型濤性肺悲炎等淹），流因此杰，開行發(fā)過鉤程中禿，風(fēng)鍋險(xiǎn)相頭對加析大了償。如沙何規(guī)制避這耕些風(fēng)災(zāi)險(xiǎn)，宅在短盟時(shí)間縱內(nèi)取頁得成丘功，駕使本但項(xiàng)目貸制勝濁的一術(shù)個(gè)重鋸要方擊面。繼3、方SW跳OT摟總結(jié)梅總體顛思路捎：發(fā)委揮優(yōu)葡勢，鴉把握窯機(jī)會(huì)路，消減除、符弱化挽威脅使及劣奶勢=1\*ROMAN慰I孕、丙把握蔥政策鐮支持四，實(shí)著現(xiàn)互填動(dòng)推訓(xùn)廣第本項(xiàng)駛目旨養(yǎng)在打牲造棚“夾主題盡化城據(jù)市地愁產(chǎn)先陜鋒它”旅，政標(biāo)府對麗本項(xiàng)澡目的匆發(fā)展孔給予披很多師政策耕上的燃支持匆，本朝項(xiàng)目腰可作嚴(yán)為成逐都市嫌的形腿象工都程，放在更竄好利引用政音策支獨(dú)持的書同時(shí)繪，與絞城市困推廣功同時(shí)懂展開俗，實(shí)灶現(xiàn)城控市營縮銷與陵項(xiàng)目臘營銷詞相結(jié)離合，惕達(dá)到俱雙贏亮的目反的。=2\*ROMAN毫II藍(lán)、介充分絲發(fā)揮買項(xiàng)目誓的規(guī)烈模優(yōu)繪勢鳳項(xiàng)目賽占地掃近2勞00慰0畝詳，總彼建筑斬面積圖逾1族30鋒萬平堤方米梯，因舅此較餃大的學(xué)規(guī)模飄可以跟在規(guī)憶劃設(shè)猴計(jì)上恭可以牽是自宇成完粘善的就體系歉，有際營造翅獨(dú)特自社區(qū)植形象顧的條瞇件。=3\*ROMAN評II傭I抵、欠延伸驚中海待公司執(zhí)品牌鼓本項(xiàng)舉目在黎延伸痰中海松公司析的品岔牌效告應(yīng)，慕可以鉤借此竿輕易勁讓消貫費(fèi)者維認(rèn)識柳到本型項(xiàng)目泉的生拋活配朱套將脆是為痛中高陳端客者戶群枯體所怕營造困中高筆檔配監(jiān)套，熟從項(xiàng)錦目配扶套的傲檔次宜延伸塘到項(xiàng)煎目居躺家的華生活伍檔次喚，同確時(shí)也靠一定籠程度敘上減腹小了填項(xiàng)目丑周邊忌生活父配套縱較差何的影貧響。=4\*ROMAN為IV參、銅結(jié)合窮規(guī)劃侵中兄高標(biāo)墊準(zhǔn)國障際社設(shè)區(qū)恥在規(guī)昏劃中奇，本釘區(qū)域幅是真坊正意掙義上片的規(guī)喝劃中婚高標(biāo)蓮準(zhǔn)國燙際社員區(qū)管，在鉛經(jīng)過財(cái)炒作慘后，確讓中溪高端擴(kuò)客戶劣群體歲認(rèn)識貪到晉高標(biāo)洽準(zhǔn)國羅際社揚(yáng)區(qū)喊是一煮個(gè)生您活配岡套完兩善的醫(yī)家居醋生活輔的集漫中區(qū)制域，銀本項(xiàng)釀目在冬宣傳宰過程所中可直以以淘區(qū)域吐結(jié)合霸該概頁念進(jìn)距行宣得傳，漿讓人薦們認(rèn)葵識到竿本區(qū)疤域的嘉生活療配套擇將是崇一個(gè)毅使區(qū)偏域升拐值的訊有利肅因素存和價(jià)須值標(biāo)鴿桿，浸同時(shí)貪弱化漿目前茂生活傻配套媽極不振完善底的弱閱勢。=5\*ROMAN統(tǒng)V砍、煮宣傳框上突鍬出未槐來規(guī)豬劃中液交通何條件間的便囑利性以區(qū)域杠的發(fā)究展在屑一定云程度嫌上受帽到交傾通條劑件的子限制諷，而界未來奔規(guī)劃掀中交昏通將夫會(huì)使幣本區(qū)站域未竄來的米發(fā)展捏前景攀看好兩，突序出本驕項(xiàng)目慎的未些來交猛通優(yōu)酸勢將系使消浸費(fèi)者蓮認(rèn)識常到本握項(xiàng)目取日后召便捷稼的生再活方收式及恰未來辰的升問值潛岸力。頂按照迅成都抵近期蛙規(guī)劃機(jī)，將級以三脈環(huán)路礎(chǔ)、外篇環(huán)路規(guī)為快匹速轉(zhuǎn)側(cè)換環(huán)怪，強(qiáng)勝化放腎射道株路（戰(zhàn)形成遠(yuǎn)23懼條放山射狀友干道勒，包個(gè)括9返條高扇速路民）。兵實(shí)施壞重點(diǎn)捏：對升老成列灌路膜、川趨陜路瘦、解與放路繁、牛傻龍路嗓、老拾川藏僚路、遲華僑蜂大道離、草脹金路卻、九參里堤瓶路、船元華漏路等禾進(jìn)行怒改造副建設(shè)六。犧同時(shí)垂，未招來地羊鐵二技號線球緊鄰捆社區(qū)厭，開剩通后豎會(huì)提哭升項(xiàng)匙目交亂通價(jià)賠值。獎(jiǎng)二、繪項(xiàng)目圾核心褲競爭駝力墨（一琴）派核心耍競爭臉力說獎(jiǎng)明錫核心善競爭森力是疼在眾胡多競凡爭力豆中篩柏選出樣的區(qū)陡別于朽競爭財(cái)對手框的獨(dú)絞有優(yōu)已勢，滿核心除競爭澤力能木夠作染為主垮導(dǎo)樓粗盤對聲外推革廣的慕亮點(diǎn)魯，而綁在表叉述樓周盤整痰體品不質(zhì)方攻面，清核心么競爭演力可本以聯(lián)犧合其罩他競幣爭點(diǎn)艙互為扔補(bǔ)充飄，經(jīng)烘整合途后使血自身頓的形牧象更筒加豐翠滿。酬運(yùn)用澡核心六競爭雀力為糖主導(dǎo)北，輔御以外源延競飽爭力瘡的支貸撐，高在推阿廣中泥有利更于迅莊速提災(zāi)高市緞場認(rèn)蔬知度質(zhì)。失（二五）貼核心否競爭示力爐結(jié)合危本項(xiàng)晚目的邁自身冠狀況辜來看屋，對廢于外惜部資槳源如很相關(guān)揉配套可、交紛通條魯件等泥，對常比于撒項(xiàng)目繼周邊嶼的競治爭對捉手還長略顯勁劣勢他，區(qū)居位優(yōu)砍勢等腫硬件恰指標(biāo)診暫不佩成為墓項(xiàng)目夜競爭袍有力系的支季撐，誦而中椒海企裹業(yè)形忍象與畏項(xiàng)目禾所在卸區(qū)域參的產(chǎn)貨業(yè)背為景、崇政策披背景胳、消曉費(fèi)背濁景等貿(mào)是本疊項(xiàng)目券獲取笨市場描認(rèn)可穿的主亂要機(jī)蜘會(huì)點(diǎn)畏。等因此亭，本艘項(xiàng)目硬的核秤心競冰爭力嚷在于羊中海紙品牌情與國聞際社背區(qū)定億位（泳背景次支撐沾）的酸整合控和延夜升，械通過肺“蕩中海項(xiàng)·拿國際捕”辦的壘雙重網(wǎng)品牌扭所形得成的港核心呆價(jià)值幫主張筑為載植體，揮輔以獲項(xiàng)目到的產(chǎn)皆品設(shè)短計(jì)、臟建設(shè)劣規(guī)模嶺、產(chǎn)殺品施碎工、晃價(jià)格飄體系蜂、渠推道服滋務(wù)、此物業(yè)誦管理斷等若具干價(jià)俯值體頓系，艘形成祖“成中海葉·藏國際翁”幸雙重通品牌榴唯一昏性、甘排他稼性、沈權(quán)威槐性較縣強(qiáng)的允核心更競爭達(dá)力和月外延小競爭氏力。漂核心貨競爭捉力所乞建立貍的斯品牌蔬聯(lián)想寸（關(guān)城于中串海的雅聯(lián)想易和關(guān)道于國綢際的勸聯(lián)想陜）將鄭直接鄉(xiāng)與同忘區(qū)域珍項(xiàng)目矛、成仙都市煩場之晴同類俘型項(xiàng)薯目、滿大西欺南領(lǐng)恥先品唐牌項(xiàng)蜻目等窄產(chǎn)生辜較強(qiáng)按的識命別性竹，即仁雙重泥品牌只價(jià)值偏的識遵別性賠，實(shí)使現(xiàn)項(xiàng)谷目核負(fù)心價(jià)線值主葵張－性中海歉的、彈國際墻的，象成就步為西屯區(qū)板觸塊之抽領(lǐng)導(dǎo)潔品牌積、成話都市籠場之倆領(lǐng)導(dǎo)遭品牌銹。汗同時(shí)劇，我肉們可角以運(yùn)坊用多適種營喪銷思鞏路將猴此一哲核心如競爭陶力進(jìn)齡行多屆元推債廣，傾即項(xiàng)乎目營稱銷與個(gè)城市示互動(dòng)持、項(xiàng)洪目營探銷與棄板塊俱互動(dòng)彼、項(xiàng)膀目營鵝銷與餃產(chǎn)業(yè)任互動(dòng)齊、項(xiàng)肝目營銷銷與恥品牌吹互動(dòng)挑。姑第三井篇串滔項(xiàng)郵目生西活模址型構(gòu)睜建忘一、囑國內(nèi)魔同質(zhì)匪房地析產(chǎn)項(xiàng)視目生表活模優(yōu)型調(diào)胸研分波析壟（一休）全型國大豎型同狐質(zhì)樓枝盤生啊活主節(jié)題開在發(fā)模距式(就參見童附件押一)極房地蔬產(chǎn)市代場營破銷競寺爭已袋經(jīng)進(jìn)晌入白石熱化尾階段友。近間十年針來，糠房地費(fèi)產(chǎn)營蒜銷從班價(jià)格部、戶予型、電配套耀、主典題的裙競爭港進(jìn)入燥復(fù)合住概念種地產(chǎn)搜的時(shí)廚代。沾從價(jià)體格戰(zhàn)片、地斤段戰(zhàn)柿、功瓣能戰(zhàn)較發(fā)展稈到品諷位之制爭，蛾板塊緩之爭康和生態(tài)活方己式之權(quán)爭：錦1、滔對于剝中海例成都六項(xiàng)目汗龐大茄的體蝶量，夕以及頸龐大馳的資與金實(shí)反力，狠不存拿在板船塊競堡爭的趨問題旋，生蹈活方危式導(dǎo)診入是國競爭韻核心騾關(guān)鍵爽，即啊推銷鼻一種態(tài)理想友的丘生活困方式焰；門2、朗推銷野一種聾理想建生活拾方式毒，已喉成為世房蘭地產(chǎn)擁營銷郵致勝羨法寶療。湖作隙為鎮(zhèn)房諷地產(chǎn)體營銷辮最高孤境界棕，推斯銷理糟想生要活，絕是一怪種非標(biāo)常系塊統(tǒng)、捎科學(xué)拳的推襯銷方轎式。朋該思飛想是擇對特幣定目裝標(biāo)人宇群綜型合欲厘望的雷全方陸位實(shí)蔬現(xiàn)，槐它不叨是高朽高在湊上、僚虛無典縹渺從的，肆而是財(cái)只需癥稍稍詞加以屯努力鐮，便情可以類實(shí)現(xiàn)特的；壤3、齊生活冒方式擋引入度之前爭必須愚創(chuàng)建般一個(gè)班生活攏模型嘗，作而為生冒活方馳式的灣取向僅原點(diǎn)墻。銀生活峽模型瞧的創(chuàng)刷建為撕項(xiàng)目彎引入煮一種尼生活間方式續(xù)，它此包括劈建筑刃特色錄、社鬼區(qū)氛穿圍、甩鄰里轟關(guān)系怠、配望套設(shè)段施等盡方面碰。近（二篇）成咐功引眉入生僚活模甚型的倦項(xiàng)目身的主箱要借詠鑒點(diǎn)淘1．末引入翅的生概活模承型符轟合目蕩標(biāo)客圈戶群顛的文宰化價(jià)蓋值取梳向，腎對客迎戶具合有強(qiáng)獨(dú)烈吸焰引力孟；書2．橫對筆“粉生活欲模型證”散代表頁的生咱活方爸式的億成功謎宣傳煉與推僚廣；鏈3．想不僅墓僅在彈概念慨上，透而且疊在項(xiàng)干目的貿(mào)建筑勢設(shè)計(jì)推、配員套、仰等產(chǎn)倆品實(shí)嫩質(zhì)方裁面打膜造一笛種生眼活模訂型。巴（三保）全少國著尤名暢革銷大宗盤的脈生活駝主題駛調(diào)研乏見總乎附件劈1旗經(jīng)以略上分站析，廢可以煙看出夫：沿以上掙項(xiàng)目欺都具馬有一路個(gè)共評同點(diǎn)忍，即士引入啊的生析活主鋤題與說建筑蓮環(huán)境猛、配毒套設(shè)丟施等祥協(xié)調(diào)賀一致粒，在仇社區(qū)艇氛圍再方面融，充勉分提肯煉和看融洽言了本翅土的庫鄰里匯關(guān)系魔，強(qiáng)纏調(diào)西淹方生思活格尿調(diào)與導(dǎo)本土健風(fēng)俗胳，而吐并非寄單一逼的概潛念營南銷。份由此花，可咽以看輸出成掏功引左入生應(yīng)活主替題的員核心托模式堡：生活本土化生活本土化居住國際化環(huán)境人性化成功引入生活主題的核心模式于二、宴項(xiàng)目吹生活找模型石的構(gòu)枯建同（一勢）宇項(xiàng)目第生活臣模型彼的闡沿述方咱式智房地鍵產(chǎn)賣慨的是孤一種卵生活抱方式爽，這停種生隸活方拋式是餃消費(fèi)丸者與葛產(chǎn)品聾的媒郵介。帽為突環(huán)出項(xiàng)踏目核忘心競哪爭力聯(lián)，樹棒立項(xiàng)蚊目排窄它性壁，在跑項(xiàng)目搭銷售限中注奸入一船種區(qū)價(jià)別于速其它出樓盤跟的差賀異化慨生活據(jù)方式驅(qū)，引心導(dǎo)消沈費(fèi)者閑預(yù)先駱體驗(yàn)擺項(xiàng)目冷所提吊供的代生活襯方式婦，將頂從感暴性層朱面最上大限妖度的首調(diào)動(dòng)潛消費(fèi)購者的得購買迷熱情痕，我茂們認(rèn)秧為：澡為項(xiàng)閑目尋狀找一儉個(gè)生窄活模立型將導(dǎo)會(huì)是濾這種振房地隆產(chǎn)體皆驗(yàn)消篇費(fèi)的逗最好丸道具漸。駝（二意）逮項(xiàng)目參尋找謙生活敏模型定的依們據(jù)攀1、包建立上項(xiàng)目跌的差棕異化石和核繡心競罰爭力讓的平倒臺；勇2、姜產(chǎn)品政需要脫生活虹理念遲去塑譜造和布支撐務(wù)，以務(wù)完善塘產(chǎn)品破的設(shè)稠計(jì)；室3、友生活謹(jǐn)模型優(yōu)的建役立為虎項(xiàng)目乏的開稠發(fā)、奶銷售珠、宣扔傳等掏確立薄策略償方向釋；宋4、題為項(xiàng)細(xì)目的負(fù)品牌擔(dān)規(guī)劃濫提供端依據(jù)軟；碌5、場生活齒模型執(zhí)建設(shè)就對提穿升社橡區(qū)居閘民素反質(zhì)，迅增強(qiáng)寨凝聚唇力有連十分憤大的記作用穗，是城民族猛、地饑域人主文精囑神的容載體既和優(yōu)乎化人覆群生會(huì)存質(zhì)畝量、樸維護(hù)濱居住旅人權(quán)規(guī)的根翼本體醋現(xiàn)。運(yùn)（三裳）慘項(xiàng)目營生活馬核心姐體系霧項(xiàng)目或的生康活概冰念系鬼由項(xiàng)眠目的考優(yōu)勢勻及競岸爭力勻構(gòu)成母衍生拆，經(jīng)汗過感遣性化眾與具渴體化吵推導(dǎo)桂，項(xiàng)制目的味生活打核心條體系米構(gòu)成博如下謎：人文舒適健康智慧進(jìn)步多彩的生活狀態(tài)人文舒適健康智慧進(jìn)步多彩的生活狀態(tài)人文舒適健康智慧進(jìn)步多彩豐富的社區(qū)生活功能寬松生活空間生態(tài)公園旁低密度住宅人性化智能環(huán)保居室與時(shí)俱進(jìn)的生活社區(qū)高品質(zhì)生活完善的、齊全的多期開發(fā)、可持續(xù)的復(fù)合、創(chuàng)新、智能生態(tài)的、綠色的國際化的可雕造的規(guī)劃規(guī)模環(huán)境產(chǎn)品開發(fā)配套沾（四申）剃項(xiàng)目暑生活刷模型獸構(gòu)建集承接絹以上割生活歇核心抹體系訂構(gòu)成功，項(xiàng)尚目的葛生活瘡模型凝為：中?！緡H社區(qū)】中?！緡H社區(qū)】生活是健康的生活是進(jìn)步的生活是多彩的生活是人文的生活是舒適的生活是智慧的園1、悟生活略模型匙釋義中（1耽）躍生活頂是人胸文的部：引涌入迫國際惕文明賭居住似標(biāo)準(zhǔn)全國際勾文明捏居住裹標(biāo)準(zhǔn)抵的基爐本準(zhǔn)謙則：=1\*ROMAN爆I欠、潮更適泊宜的固居住字面積姑；=2\*ROMAN支II顯、掀更完顆善的冶居住壯功能介；=3\*ROMAN琴II屆I朱、爪更現(xiàn)候代的熱生活徐設(shè)施掩；=4\*ROMAN誓IV撫、切更科揉學(xué)的古建筑陽構(gòu)造非；=5\*ROMAN背V這、洲更多堪樣的它建筑縫形態(tài)眉；=6\*ROMAN殃VI積、金更適雪度的滑規(guī)模隨配套簡；=7\*ROMAN淡V落II仿、乞更文穴明的專小區(qū)閘環(huán)境頃；=8\*ROMAN杰VI份II寒、請更全淹面的滿社區(qū)逆服務(wù)紛。碼（2棕）奧生活望是舒批適的淘：強(qiáng)熔調(diào)居酷住空傲間舒侄適性艦和厭環(huán)境棚景觀也的均尋好性藍(lán)地塊萌的容臺積率芒在0忠.9暫左右吩，具墓有空粗間環(huán)飽境均丙好性遣。白環(huán)境外的均騎好性皇是提寨高商拒品化歷住區(qū)藥的特取征，爭強(qiáng)調(diào)寬住區(qū)吐環(huán)境育資源之的均格好與機(jī)共享早，在烏規(guī)劃否設(shè)計(jì)聯(lián)時(shí)要街盡可露能讓族所有鐮住戶養(yǎng)均勻究享受敗小區(qū)慌的園制林遮景觀共。其米次叛，管強(qiáng)調(diào)仆居住鞋物理住環(huán)境殺的均穴好株，餐要使遍每品戶致都能堆獲得唐良好話的日盒照、頌采光債、通輝風(fēng)、碰隔聲壺和朝桌向鑄，在創(chuàng)造公具有扎溫馨諒和親今切的遇視覺工和生診活剩環(huán)境煮。疲（3桿）無生活些是健肉康的智：強(qiáng)摧調(diào)社喚區(qū)低槽密度養(yǎng)低綠所化率前與城廳市生嶺態(tài)公百園相?；プ鳛橛?，歐締造陽優(yōu)質(zhì)夫居住咽環(huán)境修項(xiàng)目挪綠化策率高舉于3友8%音，完贊全有亡能力礎(chǔ)營造謝一個(gè)群健康哭的居扁住環(huán)耐境。汪健康膨住宅蝦要以謀人為槳本，嬌在環(huán)虎境保針護(hù)、侍資源捕節(jié)約我的同望時(shí)，淋考慮信生態(tài)香平衡葉，與捉旁邊拋的城柿市生瓜態(tài)公斯園充弄分融糕洽。述另外利，要殖求滿雷足居蘿民的叔健康未和心痕理需頌要，界體現(xiàn)毀社會(huì)碑適應(yīng)道能力終，社緞區(qū)要表保證懂居民區(qū)能隨刪時(shí)得流到健最康的蜂知識燦，?？v持一屢個(gè)健睜康的譜心態(tài)縫。舌（4奉）枕生活匆是智萍慧的向：強(qiáng)版調(diào)人著性化劣的居圖住規(guī)杰劃與腎智能言化結(jié)匆合對勉人的端關(guān)懷廊規(guī)劃元人性借化智谷能化顆住宅事產(chǎn)品揭，要瀉針對悄目標(biāo)匹消費(fèi)裳群生窗活習(xí)藍(lán)俗進(jìn)樓行設(shè)誘計(jì)，森布局浩要切脹合當(dāng)忙地人前實(shí)際稍需要捧，同逆時(shí)項(xiàng)制目位案于高陪新西重區(qū)，回面向粘大量勞的I銷T白頂領(lǐng)、愿工程離技術(shù)場精英虹置業(yè)津群體父，該房群體逮對居蠅家智禍能化犁要求累必然坊較高差，項(xiàng)螞目要鉤吸引猜此類環(huán)置業(yè)搞者，說必須綱在智裳能化才上下蓬工夫皇。送智能揮化在撕社區(qū)律文化慚建設(shè)店中，寄可以朱針對所業(yè)主若工作鹽繁忙欺，生閘活節(jié)帥奏快棒，沒傭時(shí)間疑參與謊社區(qū)狗活動(dòng)車的特匪點(diǎn)，廟通過縮社區(qū)中智能充網(wǎng)加攜強(qiáng)業(yè)蒙主之鋪間交攀流互耽動(dòng)，損推廣拿社區(qū)獸居住穗文化干理念羅。楚（5跨）腹生活摟是進(jìn)侄步的耍：社徒區(qū)人登文發(fā)巧展與糖居民方增加雹形成潮與日遠(yuǎn)俱進(jìn)廳的文閱化氛婦圍要隨著許項(xiàng)目征滾動(dòng)訓(xùn)開發(fā)氣，社帳區(qū)成猾型，搏新業(yè)申主不再斷加表入，狹項(xiàng)目敘居住法文化盾的導(dǎo)潮入是派創(chuàng)造雜社會(huì)稻效應(yīng)彎與經(jīng)虧濟(jì)效尤益的插源動(dòng)膛力，燕強(qiáng)調(diào)繼社區(qū)租智能恩化加礙強(qiáng)業(yè)盼主之潑間交鼠流互瘋動(dòng)，蒸形成徑健康口、與賴時(shí)俱播進(jìn)的僚人文茅社區(qū)犯氛圍脫。同狗時(shí)強(qiáng)箱調(diào)人祖以群購分，膚擇鄰垂而居輸?shù)木觽z住理付念，預(yù)對經(jīng)它濟(jì)社耍會(huì)發(fā)勾展和富小區(qū)階人群助素質(zhì)訂的提熟高起索到了蠟根本惡的保眨障作斥用。偵（6框）腳生活帖是有許多彩荷的：享強(qiáng)調(diào)晚生活謊需求希的全臟面滿借足、佛社區(qū)孝文化撒的參軍與性仰按照肅項(xiàng)目鍬規(guī)劃如配套貫，商足業(yè)、勞娛樂撫、學(xué)鍬習(xí)、招醫(yī)療淋、服株務(wù)、湊生產(chǎn)利、消淡費(fèi)完停全可萄以在蠅規(guī)劃乎范圍留內(nèi)循蹄環(huán)，田小區(qū)腰生活寧是互殺動(dòng)的昌，一品方面洽，配簽套設(shè)陵施完刺善與渴相關(guān)痰的服賀務(wù)設(shè)抵施滿余足居怠民方竿便與嫂舒適狼生活廣的需榴要。掌小區(qū)租商業(yè)鐮服務(wù)灑應(yīng)呈撲多樣店化，缸即既倚有購報(bào)物中繳心與烘超級熄市場渡，貼也有職便民咱店與梢專業(yè)間店嗓，吳其布芒局應(yīng)悠為集演中與盜分散圣相結(jié)跑合的浙形式兩，以述方便歌居民嫌。剪另一振方面鵝，社栽區(qū)文耽化活索動(dòng)了想豐富離業(yè)主咐生活葛，推廣動(dòng)了忽業(yè)主序之間起的交億流，味令社嘴區(qū)生俊活更數(shù)加祥怖和謎。題（五湊）除項(xiàng)目剖六大策感性仍生活庫形態(tài)南生活甩模型溜是一失種格府式，勉在這略個(gè)格緩式里含面有找更為唉人性攜的生墳活全夫釋，事通過紫我們辮對成劃都置序業(yè)者應(yīng)的生翅活調(diào)梅查，磁我司戰(zhàn)認(rèn)為產(chǎn)項(xiàng)目潛具有顆六大極感性附生活娘形態(tài)滲，這尸幾種儀形態(tài)綱既是腔置業(yè)功者對疤自我溉生活帽方式鍛的反恢映與徑對接蜜，也嶄是未得來宣傻傳推幟的策患略之蔽一：與世界同步的生活與世界同步的生活回家就是享受的開始享受5分鐘的購物快感我們家有很多博士有智慧的家每天與清風(fēng)、鳥兒一起健身六大感性生活型態(tài)燭心賠爹銜麻噸第四悲篇財(cái)啄項(xiàng)目店總體確市場域定位脫一、絮項(xiàng)目案定位旅的戰(zhàn)何略思暫考染（一泳）項(xiàng)豆目開仗發(fā)戰(zhàn)喉略定領(lǐng)位斥中國捏主題潑化城姜市地藥產(chǎn)的河先鋒腔理由盞：孔1、天大型肅、綜齒合性吃地產(chǎn)猾項(xiàng)目李的生寬命力尖在于敲有無柜個(gè)性涂鮮明盈的開搞發(fā)理步念。秘2、禽中國依主題偉化城尋市地遞產(chǎn)為含全國赤首創(chuàng)鈔，主旅題化消城市刮地產(chǎn)旨即成連都主毫題城感市地革產(chǎn)?？?、神成都軋是個(gè)府性化貪鮮明皮的城孔市，失成都皂是很撈休閑巧、很格文化蔑、很披生態(tài)糠的城虛市，瘦符合上項(xiàng)目毅特點(diǎn)掠。地4、子項(xiàng)目故規(guī)模扇大、洞類型士多、攤功能待齊備增、具辛備小扒城特玻性，節(jié)可體拒現(xiàn)成哥都文藥化的京精華摸。喊5、返西部舌新區(qū)休已成盲氣候彼，同央時(shí)西際部代哥表成抱都的淺發(fā)展跨和未婆來。免6、垂項(xiàng)目害市場飼關(guān)注姻度高你。本嶄項(xiàng)目駱以競準(zhǔn)拍方戀式取伯得，院是狼“偏成都衫地王獄”宏項(xiàng)目繩，受繳省內(nèi)糞外關(guān)甲注。鎖（二逆）項(xiàng)紹目戰(zhàn)剝略定撥位復(fù)項(xiàng)目琴戰(zhàn)略謠定位糾為成版都及粗中國櫻西部黃的四早個(gè)工拆程：圣城市炊形象緊工程嫩、城侄市樣插板工飛程、不城市刷人居豈文化尸再造誓工程庫、城懇市土湖地增俊值工網(wǎng)程。對1、房城市餅形象蠻工程籠：項(xiàng)過目體潑現(xiàn)超攜前的慌開發(fā)懷理念轉(zhuǎn)，一擾流的碌建筑堤設(shè)計(jì)敏，生馬態(tài)的棵環(huán)境里景觀掀營造軌、精罰湛的倘物業(yè)斬品質(zhì)卵、精黎細(xì)的像物管慕和服忠務(wù)，峽使項(xiàng)楊目成屋為城延市的寄標(biāo)志送工程漠。悟2、臣城市葬樣板渠工程辦：通鄙過構(gòu)著造完蚊整的牽國際術(shù)化晶“月新市竹鎮(zhèn)餃”推，成桂為中躲國城洲市社背區(qū)的碰最新懇樣板艙。進(jìn)3、訂城市再人居毅文化霜再造疲工程插：本越項(xiàng)目裕開發(fā)城不僅鵝滿足脅人居越簡單種要求即，更心追求尚城市叫人居而文化協(xié)社區(qū)男文化欺的再牌造，皆形成蓄傳統(tǒng)俊與現(xiàn)饅代、婚西方存與東旬方、棉老成播與新胳城文府化的作和諧稀與統(tǒng)覺一。死4、堅(jiān)城市胸土地塔增值貿(mào)工程咬：本陳項(xiàng)目反的開部發(fā)將秧引導(dǎo)筐、帶冊動(dòng)區(qū)睡域而“峰形象匪”賴提升沉，使井片區(qū)刺乃至滿城市衰土地體增值畢。亮二、宏開發(fā)辮一座制主題若化城廁市尾將項(xiàng)浴目作及為一姻個(gè)城修市進(jìn)飛行項(xiàng)獅目營政運(yùn)，穿即需益要解宰決項(xiàng)察目的壤城市乓定位題、城混市發(fā)栽展戰(zhàn)能略、椒城市防主導(dǎo)脆產(chǎn)業(yè)久、城內(nèi)市空丸間布江局和侮城市睡經(jīng)營禮推廣匪五個(gè)續(xù)方面松的問醬題。炮（一尼）遇項(xiàng)目圈城市丹定位捆：歪集居棟住、線消費(fèi)成、娛鬼樂、挖辦公究為一勤體的當(dāng)國際?；缪蹍^(qū)。蘇（二換）初項(xiàng)目曾城市潑發(fā)展格戰(zhàn)略期：炊通過腿城市讓標(biāo)志罵性工冒程的畝啟動(dòng)點(diǎn)拉動(dòng)時(shí)居住陜、休敬閑、水娛樂繪、辦葉公等陸相關(guān)片產(chǎn)業(yè)如發(fā)展季，城史市標(biāo)肆志性定工程聽包括壩城市查規(guī)劃蜂、城丙市廣吸場建訂設(shè)、唱城市金VI于體系狼、城干市色鼓彩等柴城市耳發(fā)展搶規(guī)劃黃。輝（三巧）宏項(xiàng)目卻城市劣主導(dǎo)毀產(chǎn)業(yè)必：棄服務(wù)號業(yè)。括（四學(xué)）華項(xiàng)目稈城市攏空間桂布局膚：威要求榮城市色內(nèi)具踐備國抗際化困生活存、學(xué)歸習(xí)、蒜工作蛇、娛爛樂、此商務(wù)筐的消珠費(fèi)功煮能，辱要求陪城市葛具備堅(jiān)國際軌化保哲安、摸保潔艘、消良防、獎(jiǎng)公交禽、醫(yī)慶院等看服務(wù)蓄功能秒。借（五倍）澡項(xiàng)目渴城市火經(jīng)營葉推廣戶：務(wù)建設(shè)兆和規(guī)隊(duì)范城侮市標(biāo)累志、部城市舍名稱安標(biāo)準(zhǔn)模字、梳城市弄標(biāo)準(zhǔn)巖廣告峽語、剃城市熄發(fā)展退使命材、城緣市行竹為規(guī)潮范、萄城市熊吉祥江物、丑城市庭代言忽人等獨(dú)靜態(tài)母規(guī)劃袋，形蚊成主膊題化國城市棒的鮮漿明個(gè)廊性?；I同時(shí)王通過勇城市寇招商稍、城最市論鉆壇、阻城市孩對話管等渠符道將例城市劉推出逐成都原，走莫向全犁國。暖三、膨改寫棚城市伯格局割劃分轟標(biāo)準(zhǔn)販（一雷）階新成燃都與祥老成星都陽作為糧大型抗主題哥化城各市地銹產(chǎn)，蹈項(xiàng)目姻的推迎出，嬌從城蘋市重杰心來偽看，俊以天想府廣歪場為通核心釘區(qū)域打，城新南副機(jī)中心奮、項(xiàng)謝目副女中心蠢的城馬市格捷局將碌悄然竟形成逆，通掠過中杏海國嶼際的誕打造帆，改纖寫成撤都人嘗對成垃都消溜費(fèi)、潤居家然范疇蔑的厘詠定。望（二歐）究洋成孩都與出土成該都廊項(xiàng)目悲的市半場定薄位，劫從城勤市形瞇象來?？?，避以全戰(zhàn)新的霜產(chǎn)品紅形態(tài)刊、居盤家主其張、箱服務(wù)饒模式森及營蛇銷表因現(xiàn)為撞支撐喇，刷沸新國強(qiáng)際社盟區(qū)居錯(cuò)住定閉義及帳國際再文明滾居住稍標(biāo)準(zhǔn)亂，建料立成事都房貼地產(chǎn)晶行業(yè)術(shù)的新渡標(biāo)桿續(xù)，建梯立西趕南地亮區(qū)城頃市居雹住標(biāo)亦準(zhǔn)的即新標(biāo)遺桿。價(jià)（三煙）尾西成向都與晝中心姻城愉從城辱市結(jié)聞構(gòu)來身看，材通過語項(xiàng)目去社區(qū)館的建蝴設(shè)開糧發(fā)，訓(xùn)帶動(dòng)凍并領(lǐng)薯先整垃個(gè)高攀新西遞區(qū)的男區(qū)域雹形象忘，以皆全新織的平久臺和浩開發(fā)葡標(biāo)準(zhǔn)吐參與舟到成麗都諸蜓多板榆塊的響競爭竊中，慮包括飽與溫雙江板俱塊、清華陽濱板塊浮、龍勢泉板誦塊和瓜都江遭堰板雨塊等鄰區(qū)域擋之間畝的競綢爭，殃通過議主題者化城膨市的穗開發(fā)隸優(yōu)勢載，將費(fèi)西貴柳的幅范射力承強(qiáng)化酷和擴(kuò)賀大化斥。查四、段項(xiàng)目拾定位魯于沖品牌卸形象故（一役）艙政府賤形象苗工程筍，城朗市有“柴新名克片驅(qū)”薄將成籠都政婦府已書有的隊(duì)國際流化行歷為，銳如與茅境外宮機(jī)構(gòu)任、境險(xiǎn)外組油織、別駐川窄大使恒館、挽各友攔誼城薪市等喇的交林流行以為引凈入項(xiàng)冠目，窗或項(xiàng)腸目參塘與其葛中，床從行挺政的呀角度途支撐應(yīng)項(xiàng)目括總體當(dāng)定位憑，讓令國內(nèi)掠外人農(nóng)士對慣成都孤城市查的聯(lián)宋想從凳大熊肌貓、玉火鍋禿、茶錯(cuò)、休辣閑等萄元素湊逐漸厭轉(zhuǎn)移差到項(xiàng)兼目社拜區(qū)上對，形們成項(xiàng)評目與滲成都別同步沾。云（二傳）性大西沉南首簡席國煤際化牧主題今社區(qū)硬以成況都、山重慶理、西盛安等裝西部飛城市招房地輪產(chǎn)領(lǐng)棚先品萬牌為躍競爭豪對手夜，以秧大西請南首麥席國細(xì)際化釋主題限社區(qū)野的品如牌形渴象，塵通過想成都閑城市赴競爭握力的番訴求淚提升翠城市衣形象妄、通細(xì)過項(xiàng)資目規(guī)久模優(yōu)甲勢提才升首旅席形醋象、諷通過暗項(xiàng)目育功能掏定位汁及產(chǎn)壤業(yè)背測景提蘋升國隸際化蒼形象須、通掃過東沃方主垮流建龍筑文始化的沈表現(xiàn)禾提升排主題廁化社蔥區(qū)形壇象，戲以惜“豎城市訊競爭睜力＋牽項(xiàng)目腳規(guī)模內(nèi)力＋騰產(chǎn)業(yè)鏟背景賀＋主記流建碑筑朝”脆形成執(zhí)項(xiàng)目蘇跨區(qū)襖域的爹個(gè)性坑品牌藏。法五、犯項(xiàng)目充定位讓于土估地資剖源瑞（一黎）有定位吩提升愈土地烤價(jià)值梯通過吼項(xiàng)目休社區(qū)吸的高辣標(biāo)準(zhǔn)介開發(fā)哲，將捷使高敘新西膛區(qū)的估居家永氛圍吩更加籠成熟兆，以刊社區(qū)潑醫(yī)院架、商頁業(yè)、羊?qū)W校桂等產(chǎn)筆業(yè)配敢套的竿幅射巴半徑休，將名帶動(dòng)顯周邊儉土地圍的成底熟度宜，從量拉動(dòng)壞高新臣西區(qū)搭的土兆地成好本。專（二豪）棍規(guī)模尖開發(fā)憲引發(fā)鑼土地夏價(jià)值稠的聚鉤變防在項(xiàng)迷目的冶大規(guī)浴模高文標(biāo)準(zhǔn)呼開發(fā)疲中，搶必將艦有更之多的杠開發(fā)布企業(yè)轉(zhuǎn)參與本其中芽，土椅地的念統(tǒng)一需出讓霧將使娛本區(qū)客域土即地的令價(jià)值酷最大律化，槍前期璃客戶扭置業(yè)過的增漠值心堡理得蓋以保組證，伏同時(shí)掏大量稼開發(fā)憐企業(yè)慮將支寧撐高確新西評區(qū)在饞成都蕉房地祥產(chǎn)市島場的騰行業(yè)璃地位升。攔六、幅項(xiàng)目薦整體織定位明本項(xiàng)剩目為透面向庸成都腦高新找區(qū)、關(guān)成都釀、中候國西忘部及濤海內(nèi)捆外人昆士的朋中高埋檔次權(quán)的成蛙都主幅題新籌城。編成都燦主題屋新城橋打造嘉六個(gè)卵成都幅概念勝。聲（一民）饑國際匪成都席：器本項(xiàng)層目要詠通過逢國際懇化的中規(guī)劃陶標(biāo)準(zhǔn)純、設(shè)遞計(jì)標(biāo)甜準(zhǔn)、配環(huán)境攝標(biāo)準(zhǔn)夜、服肌務(wù)標(biāo)屋準(zhǔn)及萬國際偶化的濃消費(fèi)泛群體蓮，來壩體現(xiàn)腹國際乘成都聞的追啟求、他該項(xiàng)健目要株打造輩成市浙民國政際交碌流的撓平臺叉，與精世界嘴同步政的生跨活方接式，期體現(xiàn)察國際降化成糖都標(biāo)侮志性較社區(qū)撲。鞠（二沿）宜現(xiàn)代議成都泰：繪通過然給項(xiàng)亭目引目入現(xiàn)伴代規(guī)捷劃的止風(fēng)格嚴(yán)、科廊學(xué)的樸設(shè)計(jì)齡、高省科技遞的配模置、紙環(huán)保價(jià)質(zhì)量賓控制肅、安根全防墻范措響施等干方面臉，全庫面體栗現(xiàn)一息個(gè)現(xiàn)替代化屈的成幫都所偉具有嶼的超鋼前的岸生活撫理念仗，現(xiàn)傻代的左生活裁方式厭和現(xiàn)缸代的獎(jiǎng)生活聯(lián)標(biāo)準(zhǔn)趴（三帝）誤生態(tài)紙成都外：晉本項(xiàng)芒目要峽通過做高生為態(tài)環(huán)皇境的鮮營造該，觀津賞性朋與參員與性賄均好潮的景險(xiǎn)觀布落局、姑協(xié)調(diào)端處理懼園林按環(huán)境麻與建槽筑格累局的野比例春關(guān)系麗和空州間感濾，注仁重環(huán)黨境的念建設(shè)挎和維溜護(hù)，繩充分脈利用呼局部由空間兔，在麥細(xì)節(jié)錄處理豐上體借現(xiàn)專腥業(yè)，驕打造旨一個(gè)挽生態(tài)墻意識尼與生唯態(tài)環(huán)濱境現(xiàn)賊成都證天然戴的生域態(tài)之死都相疫融合察的高扶生態(tài)照社區(qū)鍛。靜（四冠）蔥人文佩成都凡：株成都躁有著嘴厚重躍的歷掛史與辯文化防，蜀榴文化云在中親國歷品史上篇源遠(yuǎn)屯流長釀，是葛中華聽民族抬歷史似文化破的一躺個(gè)重犁要組覺成部死分，臨有眾旺多的謊歷史姓人文布題材情和故臨事。玉這是副成都任的一厭大特竊色，殼作為便成都打具有膚標(biāo)志憲性和噸代表牽性的謹(jǐn)大規(guī)叛模住露宅項(xiàng)船目，像其文字化內(nèi)舌涵與晴文化治氛圍寇的營闊造直書接影牲響項(xiàng)亞目的投品牌省形象攪和美脾譽(yù)度施。在墊項(xiàng)目爸的建貌筑風(fēng)分格、品環(huán)境接特色愿、景議觀節(jié)豪點(diǎn)處斤理等剪方面歌都應(yīng)詳充分五融合馳成都誰上千易年的慢文化芝特征耽，同橫時(shí)更瘡應(yīng)注協(xié)重一凈個(gè)新永成都亦的文隔化特文征的酒表現(xiàn)遷和營舉造。銹既承陸接成篇都傳狂統(tǒng)的劇文化捉底緼矮，又慢能體魂現(xiàn)一鴉個(gè)現(xiàn)至代化陷成都鍛的新稍文化禁特點(diǎn)巾。熊（五基）再休閑溜成都固：蝴休閑袍文化棕是現(xiàn)泡代成希都時(shí)啊尚文歡化的輕一個(gè)情重要幣組成肯部分淹，近卸年來抗，成府都也淚以獨(dú)郵具特中色的盤休閑牌生活紐方式壽而獨(dú)批具城順市消同費(fèi)特摘色，晨成都估幾乎鎮(zhèn)成為眉了休臉閑的薯代名扮詞匹，茶模、火向鍋、寬夜市有、評蔬書烈……煤構(gòu)成乓了成梯都城纖市消肺費(fèi)的趴休閑咸特征雙。因味此，踢本項(xiàng)至目的竿商業(yè)粉業(yè)態(tài)規(guī)分布挪、街歇區(qū)布焰局以墊及賣宮點(diǎn)構(gòu)抓造、收賣場主氛圍艦營造指、都噸要多竟維表投現(xiàn)休蔬閑消閑費(fèi)特慘征，嶺使項(xiàng)股目與爛成都刮的休百閑特續(xù)色相申吻合從。趨（六娛）處西成視都：鞠目前燒成都齊房地壩產(chǎn)市證場的圖板塊膏認(rèn)知霧已形冠成所皺謂的休“隊(duì)南富眠西貴港”臨、遍“芬東貧烘北匪番”岸的民蔬間概呈念。括本項(xiàng)壯目地夏處市滾政府估規(guī)劃化的高很新技惠術(shù)開號發(fā)西斗區(qū)，徒成都遣西部位也是煤目前洞成都聞房地些產(chǎn)投癢資最托熱的射區(qū)域體之一鳳，從磚房地怪產(chǎn)板察塊的想概念即來講泥，本悟項(xiàng)目希不但倉要能悠夠使廉周邊困土地誤的價(jià)圈值得旋到有拳效的務(wù)提升憶，同適時(shí)，帽本項(xiàng)掏目的候開發(fā)冒建設(shè)覺也能梢夠使堤整個(gè)崗成都簡西部暮成為督新成甲都的謙象征拜，成燥為一傻個(gè)嶄其新的說西成昂都板匆塊的躁標(biāo)志栗。燈七、警項(xiàng)目令宣傳子定位脾（一升）項(xiàng)唉目區(qū)每域戰(zhàn)殿略定睡位擾項(xiàng)目精區(qū)域味戰(zhàn)略厘定位童為立希足成瘦都，私面向晴西部躁，走僑向海鉆內(nèi)外觸。本議項(xiàng)目衰主力盯、前某期的煎消費(fèi)艷群體況以成練都為姐主，蘿中后補(bǔ)期擴(kuò)匙大到摧西部頸地區(qū)屑和海衛(wèi)內(nèi)外鈴?fù)茝V汽。首西成藝都時(shí)鑒代豆繞天府芬稻城鑰或西需部時(shí)唇代故旬天府陽稻城姥釋義坑：冊西成爛都時(shí)旋代：掛隨著甜人類刷的發(fā)木展進(jìn)擇步，袋人們歡愈來貢愈追謊求近漏郊的步自然史生態(tài)秒生活望，愈頸來愈筒追求懷國際挪化生細(xì)活。崇西部吸使其肚得以膠實(shí)現(xiàn)盜。也西部封時(shí)代精：刊成都襪的西鴿部時(shí)脖代：餡成都商高新導(dǎo)區(qū)全堂面城捉市化胖的開南始萬中國麻的西糕部時(shí)非代：委中國捧的經(jīng)柳濟(jì)潛趨力已撫從東惡部沿廈海走樸向西將部。紡（二丙）戲項(xiàng)目鄉(xiāng)概念齒定位拒1、港城外榨之城家本項(xiàng)練目占朗地為填18旅96堪畝的滋大規(guī)刃模社賺區(qū)，暮可按唯城市潮規(guī)劃喝功能晴配套梨進(jìn)行時(shí)小區(qū)瑞的居渣住功銹能設(shè)怪置。害發(fā)達(dá)染的交爭通網(wǎng)些絡(luò)，盞居住欺區(qū)、啞教育被區(qū)、功休閑禿娛樂凝區(qū)、趣商業(yè)找區(qū)、拴運(yùn)動(dòng)宣區(qū)等配各項(xiàng)控生活肉功能付配套抄齊全急。本虜項(xiàng)目謎是城穿市中心心以盯外的辜“翻城市怪”刪。摸2燕、國鳥際化愛之城漸項(xiàng)目據(jù)位于犁高新壓西區(qū)躍國際尊化區(qū)勿域，英項(xiàng)目末開發(fā)束管理里、項(xiàng)部目規(guī)淡劃、照產(chǎn)品挑設(shè)計(jì)局、營禿銷手油段、冬物業(yè)萍管理投與國牧際接懸軌，陷按國與際標(biāo)瘋準(zhǔn)提婆高項(xiàng)馳目檔踢次。滋3、青高生比態(tài)之歇城徒根據(jù)確本項(xiàng)鹿目的攜地理擦位置聚、地嬌塊的拋?zhàn)陨砻继攸c(diǎn)股、周昂邊區(qū)商域環(huán)攔境等晨特點(diǎn)誘，營與造水補(bǔ)、綠晶地、迎森林摩等自見然生韻態(tài)環(huán)辯境。背本項(xiàng)仰目以淹水為非重要瓜景觀斜，外翁圍的哀摸底克河、聰小區(qū)隔人工是河等纏。流油動(dòng)的河水，飲歡快捎的心椒情。宵流動(dòng)奮的水躬，使飛小區(qū)鎮(zhèn)富于鄙“程靈性榴”偉。樹4．分低密黎度之守城念本項(xiàng)駝目開既發(fā)面遇積較機(jī)大，威容積臘率為織0.爆9免。按須樓盤殿開發(fā)成的實(shí)赴際戶粉數(shù)、稀入住嚇人口遼計(jì)算逼，密霉度相諸對較典低，賺自然蹈環(huán)境杯、配蠟套設(shè)厚施的風(fēng)人均罩占有腸率相論對較饑高。只5省、休拘閑之稱城愿本項(xiàng)較目低姥密度纏，周瘡邊良穿好的浸自然也環(huán)境狼，豐絞富的劃配套孔、濃岔郁的原文化助氛圍秩營造蜘等宜乞建設(shè)藍(lán)休閑前之城夸。芽6、揮運(yùn)動(dòng)迎之城感本項(xiàng)腥目在醬自然蔥和人貸文生煌態(tài)環(huán)推境下版，配彩置合球理的你體育究、娛址樂、駝保健廈設(shè)施灶，以個(gè)運(yùn)動(dòng)區(qū)健康表和娛臟樂休風(fēng)閑為嘴主題矩，營毒造健恒康住掌宅小工區(qū)。蓄7伙、照科博教之懸城千國際喚雙語足名校脈、周億邊高初校、立高科鏈技園軋區(qū)等過構(gòu)成上科教狼之城旦。夢8叼、文禍化之供城央本項(xiàng)姑目注喬重文紀(jì)化內(nèi)嗎涵挖概掘，城提出蒙了城奇市新議移民眠文化冠概念隱，并識注重頭成都穿文化平主題退的挖堅(jiān)掘和直在現(xiàn)傭。凱（三艱）項(xiàng)壺目形柄象定折位凡天府朝稻城奪——親天堂煮人間醬浙伊甸名之都著天府鎖稻城煩將在朗成都池營造鬼一個(gè)傭最具規(guī)成都濕文化滾和最付具成丈都精紙神的蠟新市突鎮(zhèn)形勝象。犧（四涌）眠項(xiàng)目舟文化藍(lán)定位式城市案新移跳民運(yùn)反動(dòng)煌虜莖撥砌無瞧炒——茫住在物西成唯都軋城市盡新移滔民運(yùn)嗚動(dòng)：送（即正）住她在西慌成都蜜?？绯鞘懈缧乱朴蛎襁\(yùn)光動(dòng)是忠倡導(dǎo)西城市洞新移熟民的井居住喊文化疊，回社歸自苦然、藍(lán)崇尚毛高生否態(tài)、取低密線度、某大空售間、證休閑農(nóng)性、但國際袖化居砌住方閘式。執(zhí)居住洋區(qū)域具由城摘市中丟心向?qū)傥鞑克徒家u轉(zhuǎn)移助。布都市串鉆遍自久然障從追羞求都捷市的杜繁華躲到追遮求自紀(jì)然的僚舒適誰；踏工作起御占態(tài)生活寸從工服作是騰生活昌的全熄部到克工作稈與生貪活并午重；展高度鞠抽片翼綠度圣追求能高密沾度的底城市海居住尼到追趕求高禿綠化充度的窩自然蜂生態(tài)悶居住規(guī)；恰居住斗池孔依享受輕居住躬已不撥是簡久單的足擁有捕一套觸房，址而是蜘擁有應(yīng)一個(gè)妄更充腿分享懇受自秤然、唐享受選生活費(fèi)的愜盒意空捆間；算都心腫武疼豆花心快生活龍方式懷已不爺是城返市的部緊張猾、壓吉抑、伯沮喪淡，而鬼是一歉片可傅以充其分參彎與的旱陽光伯燦爛臘、四顛季芬猛芳。始（五慌）項(xiàng)律目主持打廣江告語構(gòu)一座估人人濫向往儲的城偷市幫——倉天府穴稻城疾人類頸在2虹0世器紀(jì)的示城市段化已蜻產(chǎn)生鉤了暈“糾城市句病醬”鴉，2奪1世曾紀(jì)中霜國正背在重宏復(fù)西著方的樂城市堅(jiān)化模軟式。打因此好，以辨自然俊、生愈態(tài)和霞諧為番追求兔的畝“禮稻城蔬”袍將是濤現(xiàn)代泳都市確人的課夢想續(xù)之城艦。弓八皮、項(xiàng)傷目目旦標(biāo)客畫戶群油定位瘡（一枯）語國際壩性市擋場餅職業(yè)恥類型幅：海如歸派臨精英簽人士盯、境女外華費(fèi)人窯；湖購房唯特征妙：度銜假型與，以項(xiàng)創(chuàng)業(yè)飼基礎(chǔ)刊及商莖務(wù)接雁洽為件主要凡購買心動(dòng)機(jī)防。劈（二旺）臣全國害性市逮場寧職業(yè)舒類型往：文域體界拉知名于人士去、國閑外及戒海外圾投資妄企業(yè)娘主、斯各地顧駐成特都辦描事機(jī)省構(gòu)、丹國內(nèi)嶺及沿壺海經(jīng)玻商打蜻工歸愿來者脅；喇購房駐特征候：長系住兼轎度假守型，港以創(chuàng)強(qiáng)業(yè)基喪礎(chǔ)及卻商務(wù)賤接洽米型為富主要揮購買晶動(dòng)機(jī)草。屢（三椅）爸大西想南市望場葵職業(yè)霜類型堡：中外高級久公務(wù)沉員、尤大中權(quán)型私夏營企眨業(yè)主徒、外根地在圾蓉經(jīng)公商人勞士告購房念特征盡：長汪住兼扶投資蔑型煉（四蹦）褲成都膊市場隊(duì)職業(yè)義類型省：大趙中型鍛私營影企業(yè)毯主、菌新興引新旺協(xié)行業(yè)級的金尾領(lǐng)白唇領(lǐng)、盲中高湯級公熱務(wù)員逆、高錯(cuò)級醫(yī)涉生、槳大學(xué)柳教授倆、高齊級律穿師、牌證卷運(yùn)商、槳少數(shù)亡自由繪職業(yè)財(cái)者、抱文體情界知坑名人伸士、氣省內(nèi)壤其它傍地區(qū)根新貴纖（經(jīng)衰商或宰從政膏的）踩購房礎(chǔ)特征互：長斑住居怠家型策九、層主要奶公建介物業(yè)悼的市妄場定悉位：植類狀別膛定辰位彎功有能常對廣象旱商業(yè)雄國際意化區(qū)扮域性沸中型形SH勢OP佩PI嫁NG期-M鋼AL臉L杜一次揪性滿趨足生乘活購院物需摩要謠面向熱區(qū)域擠及本灑社區(qū)年居民英酒店宋國際豎五星金級旅怖游商攏務(wù)酒宰店忌滿足盜成都粥旅游決、高誦新區(qū)錦商務(wù)存需求琴，集腰餐飲斑、娛誕樂、愚美容夏、健涌康等逃綜合喉功能箭面向辱來世奴界各喬地的鋸旅游朗人士私、商咽務(wù)人帖士；溜周邊迅高級覽員工創(chuàng)公寓斜居住銜。翠學(xué)校捧國際僑標(biāo)準(zhǔn)在雙語脅（中宗英文扛）學(xué)族校籍引入廟國際煤教育燒模式習(xí)，兼鴉營各罩種技才術(shù)辦論學(xué)。滔面向句西南三地區(qū)扶移民著，和較成都呼居民斃。光醫(yī)院洋區(qū)域遠(yuǎn)性醫(yī)茅療配沖套稍實(shí)行漏市一肌級中負(fù)西醫(yī)葛結(jié)合鉛服務(wù)轟面向爺本社轟區(qū)及線區(qū)域予居民磨寫字斤樓碼國際駝甲級環(huán)辦公殃物業(yè)寇智能繞化、籌生態(tài)妥化商固務(wù)辦曾公潤面向削西南仆地區(qū)影高新曠企業(yè)餅及周元邊高商級白減領(lǐng)辦刪公需顫求巴附：拘配套壁設(shè)施歷的運(yùn)啞營模互式五鑒于攏目前福項(xiàng)目忙規(guī)劃祖尚未燒具體上化，肆不確鹽定因懷素較倡多，雹所以溪我司玻依據(jù)血曾經(jīng)厲操作憑商業(yè)燦項(xiàng)目繼經(jīng)驗(yàn)買，建霧議運(yùn)盡營策設(shè)略：客高起弊點(diǎn)，諒高標(biāo)效準(zhǔn)運(yùn)銳營模盯式：受附:暈物融業(yè)管葵理建抓議膨物業(yè)搬管理騎名稱廢：鑰“謝鄰里像中心詢”馳居住蘆模式鐘物業(yè)少管理羅定位伏：以捆城市較經(jīng)營煩者的芹角度族進(jìn)行頸項(xiàng)目可管理毯客戶腹管理西定位支：建廣立中也海全墨國性褲CR翼M客堆戶管懸理體隸系，酒通過企客戶跨資源疼的統(tǒng)毫一管鞏理建臂立中幅海文周化惠壺太壤氧第五臭篇畜項(xiàng)目練產(chǎn)品調(diào)規(guī)劃絹發(fā)展薦建議尼一、替原規(guī)始劃方炒案評割價(jià)及糧調(diào)整盞建議貪（一淡）規(guī)北劃方購案對架項(xiàng)目紅的價(jià)原值挖施掘欠緩佳弄1稼、閑項(xiàng)目槍組團(tuán)怖布置期過碎飼，不繡利于塵小社杜區(qū)環(huán)在境營繞造及挨管理勒。蔑調(diào)整困建議速：架適當(dāng)寸合并甩組團(tuán)圣，減樂少組蛛團(tuán)數(shù)山目望。掙2．抓學(xué)校承及停質(zhì)車場缸均布央置在摸主要磨臨街災(zāi)道路匙沿線累，地?cái)_塊商嘗業(yè)價(jià)輝值不折能最刮大冶化。折調(diào)整紡建議糟：百學(xué)校舍南移浙，停稿車場鄰內(nèi)移謎，避異免占搏據(jù)太青多催臨痛街用妹地已。愛萌3．袋小高縱層和蠅別墅簽組團(tuán)蒼布置調(diào)位置恭牽強(qiáng)頌，產(chǎn)她品價(jià)阿值難晌以實(shí)咸現(xiàn)預(yù)摟期目鞋標(biāo)。截文調(diào)整滲建議翠：籠小高致層集幟中布為置在享社區(qū)失西側(cè)御，呈埋南北貌線形勇布局跟。猶煮槐屢均（二吵）規(guī)跑劃方答案的拘路網(wǎng)屬布局屠結(jié)構(gòu)澇欠合姐理選1房、約區(qū)內(nèi)臘主要摟干道肚的走陡向及挑線形猶布置糊不合四理。憂調(diào)整毛建議則：天改變采兩條敢豎向迷社區(qū)罪主干估道走速向，丈并且冊拉直償其線姻形權(quán)。勢2夜、毅區(qū)內(nèi)色缺乏慨有效井的動(dòng)彈、靜罷態(tài)交圈通組吉織體氣系。吉撕調(diào)整晨建議磚：假停車酸場除盈了組鹿團(tuán)和富公建悅集中豪布置愚外，劣可以冷考慮擠在社離區(qū)內(nèi)丘外環(huán)庫布置虹室外狗停車腸場。出涉杠伶河礙（三抹）規(guī)描劃方虛案對慣區(qū)內(nèi)爬綠化憂及景豎觀營害造不曉足鏟1母、閃區(qū)南好側(cè)的霧兩個(gè)鑒公園歪沒有討有效宜的和韻區(qū)內(nèi)睛的綠換化有清機(jī)聯(lián)課系成男一體卷。地調(diào)整謠建議狡：員將中稈部的稼步行暑走廊啞連接亭到社萌區(qū)南視側(cè)的延公園蹤，同產(chǎn)時(shí)社秋區(qū)中填軸線鵝水體惑相連仁并延邀伸至拿南側(cè)噸公園再，使概區(qū)內(nèi)歡水體薦相連位。萌倍2．喬區(qū)內(nèi)鹿東西荒兩側(cè)界的綠吼化布卸置形袍態(tài)不危好，牧功能柿也交猛待不連夠清講楚。沙調(diào)整腎建議霉：甲適當(dāng)局調(diào)整遭社區(qū)旁東西格兩側(cè)勉路網(wǎng)帶結(jié)構(gòu)崇，調(diào)待整兩穩(wěn)塊綠蠟化用仇地的雙布局殖形態(tài)雀。蠻二、描項(xiàng)目赴產(chǎn)品坡概念納性規(guī)商劃方春案建扣議熟（一捷）懸指導(dǎo)菜思想裳1、臨國際湯化思莫路是何本項(xiàng)頭目的填總體呢規(guī)劃暴基調(diào)鞋（1冷）逆規(guī)模接國際奸化肌（2湯）滲標(biāo)準(zhǔn)煉國際植化詠（3倡）歪設(shè)計(jì)飽國際醉化（州參與日設(shè)計(jì)甚公司鳥的水差平）幣2、篩鮮明暫的主扭題是姨本項(xiàng)炭目總友體規(guī)跌劃的楊精神印內(nèi)核違（1惜）嗽東方販風(fēng)格矮的（塔亞洲俘）肉（2悅）質(zhì)文化友的伍（3活）待人本且的課（4坡）劍休閑碑的綁3、店具備量前瞻促性是傻本項(xiàng)艘目總猴體規(guī)必劃可盞持續(xù)幼發(fā)展礙戰(zhàn)略豈重點(diǎn)只（1貢）超隨前的剝規(guī)劃嚇主題辣及理旋念遠(yuǎn)（2稻）適央當(dāng)降幟低社淹區(qū)開幫發(fā)強(qiáng)遼度執(zhí)（3煎）規(guī)月劃設(shè)倚計(jì)科鑒學(xué)合皂理并貓留有衛(wèi)彈性固4早、怕挖掘饑、提懶升項(xiàng)李目價(jià)唯值最蒸大化踩是本惱項(xiàng)目期總體防規(guī)劃爸的首壯要利宰益點(diǎn)杠（1抄）錄規(guī)劃濤的科鬧學(xué)合榆理性短（2源）鉗規(guī)劃少的成侵本效淚應(yīng)筆（3窄）壟物業(yè)慶對地愛塊價(jià)息值的求提升舌（二冠）城概念綁性總沒體規(guī)潮劃布免局銜總體猛布局跳西北礎(chǔ)高、斬南北陶低整亂個(gè)社騰區(qū)向域南側(cè)拿公園顏敞開豎，充鬧分利侍用社睡區(qū)南最側(cè)生幕態(tài)景市觀及過水體瓦資源逝。例1側(cè)、浪總體以布局跟之功扶能結(jié)窗構(gòu)（逝參見昏附件鄙：功跌能分掛區(qū)圖席、功戶能結(jié)由構(gòu)圖辰）槐“歉三軸頭三區(qū)婆九片豪”霸“耀三軸肅”耐--布--蕉--槍三大駛走廊策（商艷務(wù)、毅商業(yè)慢街區(qū)初步行已走廊船與綠糖化及偷景觀撫休閑乒走廊護(hù)）榴“屢三區(qū)算”弓--墓--暑--煮三大謠功能宗區(qū)（尾多層錫洋房束住區(qū)倍，別惜墅住屠區(qū)、脆小高然層住燃區(qū)）底“鑼八片熄”訓(xùn)--拌--鴉--即八大弦組團(tuán)揀（由翁社區(qū)示內(nèi)主拳要干歇道分衰割而叢成的塘住區(qū)滅組團(tuán)查）捉2習(xí)、輝道路執(zhí)交通差布局顫結(jié)構(gòu)匠（參鋼見附咐件：燕路網(wǎng)榮結(jié)構(gòu)總圖）墾“蒼三縱專三橫拆”掏區(qū)內(nèi)民干道密網(wǎng)路安布局催呈三尖縱三裳橫格躺局榨蹦忽3、廢園林傾景觀衡布局蒜（參朗見附跡件：增綠化虧景觀棟圖）鳥偏“索兩帶犯一區(qū)撒”撿“翻兩帶驗(yàn)”起--知--弟“賣水景握主題巡”攀的縱晴向商江業(yè)步巖行街酷區(qū)帶可和沿閘著區(qū)壤內(nèi)東訂西向介次干填道的慘綠化出帶。熔“離一區(qū)兵”工--且--硬社建區(qū)南莖側(cè)兩礙個(gè)公恩園所滋組成般的休晨閑、較游憩價(jià)綠化樸景觀罷區(qū)。匹4、鮮主要戶經(jīng)濟(jì)裳指標(biāo)僅子（1貓）寬項(xiàng)目氏占地息面積潑：1避32刊.4界2公喬頃責(zé)求（2斯）牢總建要筑面矮積：鴿11同9萬濟(jì)平方它米玉健燭艱其中羞：住兄宅建煮筑面亞積：馳10例0萬摸平方段米排質(zhì)抹夸熊廈士其他究類建乘筑面犯積：浙19某萬平襖方米梅辛（3胸）趴建筑屠密度測：1搬9.穿8%肆灶（4葛）萌綠化艦率：害45梨%使（三拼）擱概念露性總緩體規(guī)棕劃布布局核副心價(jià)燥值提幣煉點(diǎn)建（參知見功尿能結(jié)尸構(gòu)圖僻）臥1、馬打造霉新興像街區(qū)眉-榴--株--閣-瓣兩大染核心鳴區(qū)域爹項(xiàng)目薯新興欄街區(qū)乓不僅險(xiǎn)是項(xiàng)效目功踢能配蕉套上灣的滿魄足，脾更是歲項(xiàng)目山形象濕及項(xiàng)淚目整支體價(jià)雁值的曾提升牧。梅（1仗）即本規(guī)棗劃強(qiáng)吵調(diào)兩勝大街胸區(qū):壟第一共街區(qū)治：商端務(wù)及盛服務(wù)釘街區(qū)跨即項(xiàng)哨目沿鉤羊市喘街西沸延線走沿線勁，近恭路側(cè)崇布置歉商務(wù)缸酒店缸，寫刑字樓港，銀魚行、幸科技榜廣場白等商隱務(wù)類屯及關(guān)辭聯(lián)項(xiàng)氣目，格內(nèi)側(cè)姜布置拴醫(yī)院躬、學(xué)射校、覆社區(qū)己公建欣等服公務(wù)類纏項(xiàng)目優(yōu)，具娛體見葉圖所轟示。簽第二癥街區(qū)乘：逐商業(yè)澤及休吵閑娛變樂街艘區(qū)話與商諒務(wù)及怒服務(wù)困街區(qū)踩呈鄉(xiāng)“違T拖”沖字形調(diào)格局季，垂?jié)q直于待羊市握街西煤延線艙。秋從項(xiàng)撐目主寇入口移進(jìn)入拘商業(yè)理及休狹閑娛癥樂街釀區(qū)，仰主要懶布置水商業(yè)站物業(yè)擾、休油閑、教文化珍娛樂袍等設(shè)民施。羨（2鴿）注強(qiáng)化頌公共瓶空間戰(zhàn)-原--仙--毛-疾一大戒廣場憶及兩織大視笨覺走破廊勿公共考空間刮充分今尊崇芬“敵以人繼為晨本業(yè)”勸并體遲現(xiàn)社約區(qū)活附動(dòng)境簽界的資“袖大舞牙臺草”科。是音整個(gè)旋項(xiàng)目利內(nèi)部怖公共界空間醉布局多的靈籮魂所遲在。槍一大盞廣場驕即主撇入口籃廣場柜，這申里是點(diǎn)項(xiàng)目遺門面舉，考劑慮用征水景描烘托境生氣勉及形派象?？娼謪^(qū)伙步行晚走廊甚（強(qiáng)使調(diào)人鉗文本彈性）弱商業(yè)躁及休持閑娛豎樂街勻區(qū)內(nèi)趨通道腳，這剪里以糖水文焰化為法主題替，大鉤量的你綠化鞠景觀幼帶為察輔托靠，強(qiáng)并化社傘區(qū)內(nèi)巡人類宋活動(dòng)議的有障序和撐暢然青。這臭里更揚(yáng)多強(qiáng)益調(diào)人頃文本坡性。華綠化弄及景慈觀休炎閑走賣廊汽位于塔項(xiàng)目榆南側(cè)倒的兩出個(gè)公鴉園，趴這里身不但擺富裕凈了項(xiàng)群目很制高的復(fù)附加中值，凈更為扮重要池的是脹它構(gòu)卸成了傲社區(qū)晃內(nèi)的脖公共鋤空間權(quán)體系裂。這鳴里更觸多體烈現(xiàn)的號是自敢然的怒本性役。劍（3參）攝營造敬特色寄住區(qū)仁住區(qū)役是整創(chuàng)個(gè)社串區(qū)構(gòu)承成的糾主體焦，本溜規(guī)劃乒有三鳴類住噴區(qū)組圈成，楚產(chǎn)品萬以花掃園洋罰房為特主，蕉配以浴少量巷小高什層、愿別墅秤、T軍OW嘗NH怨OU肌SE泄。=1\*ROMAN踩I座、見多層絮洋房挎住區(qū)壁占據(jù)片社區(qū)屈內(nèi)住緒區(qū)之率導(dǎo)地有位，泉主要度分布舒在社策區(qū)中篩部，虹強(qiáng)調(diào)災(zāi)住區(qū)爭主題專的差音異性芹和豐稀富性描。=2\*ROMAN哥II唉、猶別墅選住區(qū)球主要扒分布候在社掘區(qū)南臥側(cè)，董提升驢項(xiàng)目黑整體消形象紐檔次倚及整哨體價(jià)鴨值，罩強(qiáng)調(diào)壟住區(qū)鄉(xiāng)的生護(hù)態(tài)和失親和為性。=3\*ROMAN牛II婆I嫌、初小高丈層住四區(qū)抬主要登分布約在社紅區(qū)的技西側(cè)扯，總監(jiān)量少撐，作竹為項(xiàng)喂目產(chǎn)駝品類旬別的塊重要北補(bǔ)充授，同嚇時(shí)形方成社鍋區(qū)的已一道庫天際前線。決社區(qū)隱共分檔為八亮個(gè)主烈題組弦團(tuán)：羅（參腎見功由能結(jié)懶構(gòu)圖陜）協(xié)組團(tuán)豐風(fēng)格功主題漁建筑覆風(fēng)格兵組團(tuán)士一豐巴厘井島主洞題風(fēng)砌情流泰國菌建筑臥風(fēng)格鍛組團(tuán)屯二暑中國庫江南遙主題年風(fēng)情曠中國表蘇杭島精華燭建筑概風(fēng)格錢組團(tuán)省三冷日本要主題產(chǎn)風(fēng)情栽日式揀建筑但風(fēng)格右組團(tuán)件五過馬來第西亞覽主題蘇風(fēng)情己馬來示西亞垃吉隆棟坡建嗎筑風(fēng)檔格將組團(tuán)楚四慎嶺南困主題域風(fēng)情值廣東珠南越蓮民居朋建筑仿風(fēng)格敞組團(tuán)罵六店新加迎坡主深題風(fēng)晨情繩后現(xiàn)崗代建寸筑風(fēng)占格援組團(tuán)雀七喝南亞真主題洪風(fēng)情績印度春建筑藥風(fēng)格拳組團(tuán)梅八尾巴厘扶島主垃題風(fēng)油情舞泰國暴建筑爸風(fēng)格儲懶星丘第六脫篇潛會(huì)項(xiàng)目耗分期最開序株列及晌策略鄙一、申分期扛開發(fā)耐可持舅續(xù)發(fā)嫌展戰(zhàn)峰略萌——胡將項(xiàng)遮目發(fā)識展置市于城蛇市整滿體營雀運(yùn)環(huán)白節(jié)保賞證危——幸項(xiàng)目崗分期憐發(fā)展唐的連綁慣性儀與持售續(xù)性煤（一牽）項(xiàng)色目發(fā)迫展作松為支晃撐區(qū)罩域城午市發(fā)效展的定“胳強(qiáng)力躁引擎芝”挖暖臥1浙、阻支撐做、完條善高挽新產(chǎn)蝦業(yè)園祥區(qū)的裂功能畜及產(chǎn)狠業(yè)配陳套彈釀琴2訓(xùn)、刃吸引讀跨區(qū)繭域商迫務(wù)、助度假央旅游蹦及投窮資活繞動(dòng)對浴區(qū)域軍發(fā)展揮的反兆作用路力萄瀉滿3懼、握推動(dòng)淡區(qū)域瑞城市慕化及耽關(guān)聯(lián)定產(chǎn)業(yè)輝的發(fā)繁展鄭（姑二）紋項(xiàng)目峰打造殿成大音成都汗房地躲產(chǎn)發(fā)細(xì)展新才的辱“搭樣板東房磨”虎1廉、膚全新霉的生似活理怠念及筑文化壩的引治導(dǎo)變2鵝、罩居住挑環(huán)境桌及健釘康社君區(qū)示巨范效申應(yīng)麻3暗、難區(qū)域己新形滅象的掠提升局及投身資環(huán)備境的框改善毫二、農(nóng)分期黎開發(fā)潔序列封（參饒見附豈件：漢分期湯開發(fā)田序列束圖）絨（一掏）項(xiàng)斜目總叼體分努六期枯開發(fā)涉（二歸）先缸期開憲發(fā)社望區(qū)中爛部步民行軸列線景貝觀豬、技兩側(cè)印多層資洋房斷住區(qū)牢及其慶配套睜，磁（三摔）中伏期開粗發(fā)小吊高層算住區(qū)醬及商鄰務(wù)街悄區(qū)保（四紛）最彎后開于發(fā)別壺墅及齊TO另WN耳HO宵US倚E區(qū)涂質(zhì)助遞護(hù)為干豐富坡建筑依類型圣,每憑期可鏡兼輔蹈助開轎發(fā)其鞭他類檔型.盈期豪目睛位糾置寸產(chǎn)望品破比突例堪第一毒期攜中東慰區(qū)爹多層臉花園揮洋房挖，部冬分生擦活（仙商業(yè)奉）配張?zhí)?，左中軸蕩線園丙林綠忙化帶炊約占框總建傳筑面運(yùn)積：磁17辭%；躺建筑遙面積夸約：擠22早.4覽4萬押平米凱；繁第二提期幟中西燥區(qū)福多層?；▓@勒洋房帳中軸瞞線園損林綠盆化帶罰約占裝總建慰筑面牢積：蹈17縫%；奏建筑直面積只：2鼓2.園44周萬平訊米；巖第三擺期賊東區(qū)非多層潑花園熄洋房巾，城僚市生袋態(tài)公染園你約占蛋總建史筑面必積：壤15頂%；定建筑陪面積慎：1亂9.態(tài)8萬的平米假；到第四厲期部西區(qū)授小高訊層，羞多層淘，花槍園洋悔房和約占幕總建披筑面胞積：嬌25潤%；脊建筑倆面積現(xiàn)：3播3萬料平米雁；嘴第五額期袋北區(qū)界商務(wù)閥街區(qū)亞及服肯務(wù)配卷套測約占撒總建產(chǎn)筑面灑積：業(yè)15旋%；堅(jiān)建筑塔面積講：1諒9.妥8萬軋平米州；臥第六脊期險(xiǎn)南區(qū)爽別墅哥，T些OW單NH線OU哲SE佩約占蘭總建葡筑面莊積：索11驅(qū)%；趣建筑貍面積托：1傾4.霞52私萬平鍬米；盈三、皺分期悲開發(fā)胡策略限要點(diǎn)炮策略洗一：蝴先造蕉環(huán)境恩再行晝?nèi)胧薪纾?停00痛5年有之前玻啟動(dòng)在盡快狹入市專是化暮解社改會(huì)性石不明姜朗因號素的盟最佳雜方法羅。在翻營銷錦方面別，地視塊缺霸乏環(huán)嘗境支掌撐，衫前期后必須煮營造孤一部脈分完暖美的伙硬件巷環(huán)境予，才密能更錦好的戒啟動(dòng)鞏營銷寇。而細(xì)且5情年開誠發(fā)期糊限，救使時(shí)誓間更曾為緊嶺迫，比因此陡我司榨建議冶：2刊00宵5年復(fù)前啟臂動(dòng)項(xiàng)杠目入殼市。介策略膀二：界六期畫開發(fā)拖，每泳10馳個(gè)月度為一擺周期穗經(jīng)整芳體分蛙析，林考慮槽每期脅供應(yīng)封量的礙合理向性，墾我司副建議撓分成牛六期撒開發(fā)礙，每敬10牲個(gè)月擱為一字個(gè)期貸。采每期放住宅旨供應(yīng)段量平慌均約拆18察萬平悔米，回共5受年開擾發(fā)完烤畢。榨（具災(zāi)體見蠢后面騙規(guī)劃吵部分吸）柱策略傅三：旦首期繁現(xiàn)樓糊啟動(dòng)稼，園攔林生冒態(tài)走身廊配亞合優(yōu)悔化環(huán)際境數(shù)1、蜜首期串現(xiàn)樓覺入市霞；鉆2、氣在項(xiàng)完目正浴門建麻設(shè)一搶個(gè)高禁尚的陰社區(qū)攪入口或廣場串；菊3、絲在中偽軸線鍬上建廟造園栽林生貌態(tài)走拉廊，牛貫穿養(yǎng)地塊攪南北稠，與蒙現(xiàn)樓載、正倆門廣櫻場共孩同營貢造優(yōu)嫩質(zhì)生歷活環(huán)裕境；斤4、中配套障方面鴨，建達(dá)議盡靠快配地置小旺量商汽業(yè)設(shè)羊施，氧例如京凈菜城市場撓、公關(guān)交車艙總站渣等生郵活必察要設(shè)舍施。需策略共四獵：一槍期一燭個(gè)主遮題園鄙林，章生活筋性商映業(yè)配丸套同申步進(jìn)球行六園林壺方面稠，項(xiàng)商目面秘積大屋，邊螺距離坐較遠(yuǎn)辨，單抓一功撓能園睬林規(guī)案劃會(huì)持導(dǎo)致釣后期心開發(fā)罪的產(chǎn)心品無雅法分膽享園紛林景像觀，女因此援每期膊配套尿設(shè)置門一個(gè)滅園林權(quán)是不女?dāng)鄡?yōu)量化整駛體環(huán)潮境，好提高推居住辰質(zhì)量辱，提迎升項(xiàng)殘目品機(jī)牌最計(jì)佳策趁略，管同時(shí)采也有梅利于四周期威性營慕銷；毛策略販五蠟：保休持整價(jià)環(huán)境溜延緩屢性，嚼不同圈風(fēng)格宮建筑抓既獨(dú)德立又弱相融隆項(xiàng)目夸的建陪筑風(fēng)僻格與芽主題雷會(huì)因夸周期銳開發(fā)啦而有齒所異雨化，約在一壞個(gè)大項(xiàng)環(huán)境程下，察不同攝的園度林，移不同鬼的樓濃體的姿格調(diào)辦，應(yīng)殺做到餅既相捐對獨(dú)穿立又疾保持渡融洽垮，小傻園林農(nóng)是大掠園林厚風(fēng)格四的延獻(xiàn)伸，手也是挨不同臂格調(diào)樂樓體渾之其呆的過鑒渡，測樓與享樓之注間相構(gòu)同又誦差異枯?；ú呗孕铝撸籂I與造項(xiàng)堡目