轉(zhuǎn)讓店鋪租房合同

轉(zhuǎn)讓店鋪租房合同轉(zhuǎn)讓店鋪租房合同甲方（出租人）：姓名/名稱：住所/地址：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：電話：法定代表人/經(jīng)營者：委托代理人（如有）：乙方（承租人）：姓名/名稱：住所/地址：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：電話：法定代表人/經(jīng)營者：委托代理人（如有）：鑒于甲方同意將店鋪租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；鑒于乙方同意接受店鋪租賃權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的轉(zhuǎn)讓及受讓1.1甲方同意將位于（地址）的店鋪的租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該店鋪的租賃權(quán)利。1.2本合同經(jīng)乙方確認(rèn)簽訂后，甲方即將該店鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓予乙方，乙方則負(fù)責(zé)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。1.3甲方轉(zhuǎn)讓店鋪租賃權(quán)利后，該店鋪租賃關(guān)系即由甲方變更為乙方。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供店鋪租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓所需的真實、準(zhǔn)確的資料及證明文件。2.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的店鋪租賃關(guān)系合法、有效，并未侵犯他人的合法權(quán)益。2.3甲方應(yīng)配合乙方完成店鋪租賃權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，并按合同約定要求履行義務(wù)。2.4甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的租賃合同復(fù)印件、押金收據(jù)、租金收據(jù)等有關(guān)資料。2.5如果由于甲方原因?qū)е乱曳绞艿綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)，履行本協(xié)議。3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理店鋪租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并按合同約定要求支付店鋪租賃權(quán)利轉(zhuǎn)讓價款。3.3乙方應(yīng)履行本合同約定有關(guān)租金、押金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的支付義務(wù)。3.4乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、器具及其他物品，防止損壞、丟失或遺忘危及他人安全的物品。3.5乙方應(yīng)按期支付店鋪租金，并按期退還店鋪、設(shè)備等。發(fā)生違約情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6乙方承認(rèn)，此合同自甲乙雙方簽訂并蓋章生效，并具有法律效力。第四條租賃期限和租金4.1店鋪租賃期限為（日期）至（日期），租賃期為（年/月/日/時）。4.2過期如乙方不退還店鋪及設(shè)備，甲方可以采取適當(dāng)?shù)姆墒侄芜M(jìn)行強(qiáng)制清退。4.3本合同的租金總額為人民幣（大寫）（小寫），租金由乙方按（季/年/月/日）支付。如果未按期付清租金的，甲方有權(quán)解除合同。4.4店鋪租賃期滿，甲方同意把押金退還給乙方，押金總額為人民幣（大寫）（小寫），押金在乙方退還店鋪和設(shè)備時一并退還。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未能履行本合同任何一項約定，甲方可以要求乙方加以改正或者采取必要的措施進(jìn)行維護(hù)，并支付相應(yīng)的賠償金。5.2如因甲方違反合同的任一條款致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。變更時，須另行簽訂書面協(xié)議，并按合同規(guī)定的方式辦理變更手續(xù)。6.2本合同經(jīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以解除，但須提前（天/小時）通知對方，繳齊租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他欠款等費(fèi)用后方可解除。如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)立即解除本合同。第七條法律的適用和爭議的解決7.1本合同的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決，適用中國的相關(guān)法律法規(guī)。7.2雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向法院起訴。第八條合同的效力和執(zhí)行8.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。8.3本合同與法律規(guī)定相抵觸，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。甲方（出租人）：乙方（承租人）：委托代理人（如有）