個人二手房交易合同

個人二手房交易合同甲方（出售方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上通過友好協(xié)商達成一致，自愿簽訂本合同，共同遵守并履行。一、合同雙方及產(chǎn)權(quán)證面積：（1）甲方是該房屋現(xiàn)有的所有權(quán)擁有人，本合同簽訂時必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件復(fù)印件（副本）。（2）房屋住宅面積為：_____平方米，公攤面積為：_____平方米。房屋現(xiàn)狀為完好無損，無其他法律糾紛。（3）此房屋現(xiàn)只有甲乙雙方簽訂本合同，經(jīng)雙方達成協(xié)議，乙方購買房屋一切權(quán)益，包括土地實物和房屋的產(chǎn)權(quán)，并享有該房屋使用、繼承和出售等權(quán)利。二、房屋價款及付款方式：（1）房屋總價為：_____萬元。價款以現(xiàn)金支付，雙方按以下約定支付：第一次支付：￥______元，支付時間：____年____月____日。第二次支付：￥______元，支付時間：____年____月____日。（2）雙方在本合同簽訂后三個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）乙方在此次房屋交易中的其他費用由乙方自行承擔，如（房屋稅款、過戶費、公證費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、中介服務(wù)費等）均由乙方承擔。三、居間服務(wù)費：（1）甲方委托中介公司進行過戶手續(xù)，中介公司代理過戶的費用由甲方承擔。（2）甲方明確知曉并同意，此處的中介公司并非居間人，甲乙雙方是在個人名義下交易。四、房屋交付及驗收：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在三個工作日（假期順延）內(nèi)將房屋交付至乙方，且該房屋的所有權(quán)及使用權(quán)于房屋交付后歸乙方所有。（2）乙方在收到房屋前檢查房屋，確認房屋符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)向甲方簽字確認，即視為驗收通過。五、違約責任：（1）如甲方違約不履行本合同，應(yīng)當返回乙方已支付的全部房款，并承擔違約金，違約金數(shù)額等于買賣代價總額的10%。（2）如乙方違約不履行本合同，應(yīng)當向甲方支付違約金，違約金數(shù)額等于買賣代價總額的10%。六、其他約定：（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。（2）本合同的所有標的均未包含增值稅。（3）本合同的簽署及因本合同產(chǎn)生的爭議解決，均適用中華人民共和國的法律。（4）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：________________________