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上海市廠房租賃合同1.前言本合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂的，涉及上海市的廠房租賃事宜。雙方在公正、平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.合同條款2.1租賃物甲方是上海市某廠房的合法所有者，下稱廠房。乙方承租甲方的廠房。2.2租賃期限本合同有效期為[租賃起始日起x個(gè)月]。租賃起始日為乙方開(kāi)始使用廠房之日。2.3租金及支付方式本租賃合同的租金為每月人民幣[租金]元整。租金包括租賃物的使用和場(chǎng)地的使用。租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)按期支付租金，如未按期支付，按每日[違約金]元計(jì)算違約金。2.4使用乙方應(yīng)按照約定使用租賃物，不得擅自改動(dòng)、拆除租賃物，或?qū)⒆赓U物用于違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違反約定，造成租賃物、場(chǎng)地?fù)p壞，由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、修繕和賠償。2.5保證金為保障甲方合法權(quán)益，乙方應(yīng)在租賃期起始日起[保證金金額]元整作為保證金存入甲方指定銀行賬戶。租賃期屆滿，乙方按期履行義務(wù)后，保證金退還；如乙方未按期歸還租賃物，應(yīng)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償費(fèi)用，剩余部分退還乙方。2.6稅費(fèi)在租賃期間，租金所涉及的稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.7合同終止本合同到期。乙方應(yīng)按時(shí)將租賃物歸還甲方，退還保證金，并解除合同。如果乙方要繼續(xù)租用廠房，則應(yīng)在合同到期前[天數(shù)]天以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，雙方經(jīng)協(xié)商同意后，經(jīng)過(guò)公證，可簽訂新的租賃合同。如雙方出現(xiàn)違約行為，違約方需支付相應(yīng)的違約金或賠償金，且甲方有權(quán)終止本合同。2.8爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)仲裁。3.附件

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