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業(yè)主大會議事規(guī)則1.前言業(yè)主大會是業(yè)主自治的核心機構，是居民合法參與社區(qū)事務的重要方式。為了保證業(yè)主大會的議事秩序和合法性，制定以下業(yè)主大會議事規(guī)則。2.會議召開2.1召開原則業(yè)主大會定期在年度規(guī)定的時間召開，也可根據(jù)需要進一步召開。2.2召開程序業(yè)主大會須由物業(yè)公司根據(jù)規(guī)定時間和程序召開，并及時向業(yè)主發(fā)出通知。業(yè)主大會可以在場外或會議室召開，并應明確會議的時間、地點、議程和參會條件。2.3會議的主持業(yè)主大會由物業(yè)公司或開會人主持，秉承“公正、公平、公開”的原則。3.參與和表決3.1參與業(yè)主大會的所有業(yè)主均有權參加會議。業(yè)主可以親自參加會議或者授權代理、委托代表、住戶等進行代理。3.2表決業(yè)主大會的決議原則上采取一人一票制，按簡單多數(shù)原則決定。4.議案4.1提議議案發(fā)起人必須是業(yè)主，可以是個人或集體。提議須書面提交，明確議案內(nèi)容、原因、建議措施等。議案提出的時間不得晚于會議召開前一周。4.2審議議案應在業(yè)主大會上進行審議、討論，并由主持人根據(jù)會議規(guī)則逐項進行表決。4.3批準議案經(jīng)過表決通過后，物業(yè)有關方面根據(jù)會議決議進行整改，確保正確、及時地執(zhí)行議案。5.會議記錄和公示5.1會議記錄業(yè)主大會記錄設立書記員，負責記錄出席的業(yè)主和代表、議題的討論過程和表決結果等。5.2公示業(yè)主大會決議公示應符合公開、及時、準確、完整的原則。6.其它6.1業(yè)主提問業(yè)主可以在會議現(xiàn)場就與會議相關的支出、收入、物品等問題提問，并得到主持人或答復人的明確回答。6.2兌現(xiàn)承諾業(yè)主大會議案如果涉及物業(yè)公司改變行為或者對業(yè)主有實際影響的事項，物業(yè)公司必須按照大會的決議及時兌現(xiàn)承諾。7.結語廣大業(yè)主可以依據(jù)本規(guī)則充分表達自己的

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