二零二五版哈爾濱特色民宿租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版哈爾濱特色民宿租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2民宿基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件3.租金及支付方式3.1租金總額3.2支付方式3.3付款時(shí)間及逾期處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件及流程4.3逾期未退保證金處理5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1民宿交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收不合格處理7.維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任劃分7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同解除后的后續(xù)事宜14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：__________________________________________聯(lián)系電話：____________________（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：__________________________________________聯(lián)系電話：____________________1.2民宿基本信息（1）民宿名稱：____________________地址：__________________________________________面積：____________________平方米設(shè)施設(shè)備：____________________（2）民宿產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________租賃用途：____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____________________2.2租賃終止日期：____________________2.3租賃期限的延長(zhǎng)條件：____________________第三條租金及支付方式3.1租金總額：____________________元3.2支付方式：____________________3.3付款時(shí)間及逾期處理：____________________第四條租賃保證金4.1保證金金額：____________________元4.2保證金退還條件及流程：____________________4.3逾期未退保證金處理：____________________第五條使用范圍及限制5.1使用范圍：____________________5.2使用限制：____________________5.3違規(guī)使用責(zé)任：____________________第六條交付及驗(yàn)收6.1民宿交付時(shí)間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：____________________6.3驗(yàn)收不合格處理：____________________第七條維修及養(yǎng)護(hù)7.1維修責(zé)任劃分：7.1.1甲方負(fù)責(zé)民宿主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修；7.1.2乙方負(fù)責(zé)民宿內(nèi)部裝修、家具家電的維修；7.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分：7.2.1甲方負(fù)責(zé)民宿公共區(qū)域的清潔及維護(hù)；7.2.2乙方負(fù)責(zé)民宿居住區(qū)域的清潔及維護(hù)；7.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1甲方承擔(dān)因民宿主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備故障產(chǎn)生的維修費(fèi)用；7.3.2乙方承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及范圍：8.1.1甲方應(yīng)投保民宿財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障民宿主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等財(cái)產(chǎn)損失；8.1.2乙方應(yīng)投保個(gè)人責(zé)任保險(xiǎn)，保障其個(gè)人責(zé)任造成的他人損害；8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1甲方承擔(dān)民宿財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的費(fèi)用；8.2.2乙方承擔(dān)個(gè)人責(zé)任保險(xiǎn)的費(fèi)用；8.3保險(xiǎn)理賠流程：8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；8.3.2甲方在接到通知后應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行理賠；8.3.3雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定提供符合租賃條件的民宿；9.1.2乙方未按約定支付租金；9.1.3乙方違反租賃合同約定的使用范圍及限制；9.1.4乙方未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同的情形；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃總額的_____%；9.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃總額的_____%；9.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)；9.3.2乙方造成甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同到期自然終止；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3甲方或乙方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.2合同解除流程：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)書面回復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)在______日內(nèi)完成合同解除事宜；10.3合同解除后的處理：10.3.1乙方應(yīng)將民宿交還甲方；10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及保證金；10.3.3雙方應(yīng)處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃地人民法院；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同附件12.1附件清單：12.1.1民宿租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.1.2民宿設(shè)施設(shè)備清單；12.1.3甲方提供的其他相關(guān)文件；12.2附件內(nèi)容：12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，作為合同的有效組成部分。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署合同；13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2合同修改及補(bǔ)充：13.2.1合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同解除后的后續(xù)事宜：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題；13.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1甲方（出租方）：____________________14.3.2乙方（承租方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議；2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過第三方承諾的賠償金額。第四條第三方職責(zé)4.1.1提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管或其他輔助服務(wù)；4.1.2對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；4.1.4按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.3依法向甲乙雙方收取違約金。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，若違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在征得第三方同意的情況下，對(duì)合同進(jìn)行變更；7.2合同變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行；9.2第三方介入的協(xié)議或服務(wù)協(xié)議同時(shí)解除。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行；10.2第三方介入的協(xié)議或服務(wù)協(xié)議同時(shí)終止。第十一條第三方介入后的后續(xù)事宜11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的后續(xù)事宜；11.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；12.2違反保密條款的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的適用法律13.1第三方介入后的合同、協(xié)議或服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律；13.2因合同、協(xié)議或服務(wù)協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同履行地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)民宿擁有合法的出租權(quán)。說明：此文件用于證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)，確保乙方租賃的安全性和合法性。2.民宿設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等，并附上相應(yīng)的照片。說明：此清單用于明確民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，以便雙方在驗(yàn)收時(shí)核對(duì)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.甲方提供的其他相關(guān)文件要求：提供與民宿租賃相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理規(guī)定、消防安全證明等。說明：此文件用于確保民宿租賃符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理要求。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方的身份證復(fù)印件，用于證明乙方的身份信息。說明：此文件用于核實(shí)乙方的身份，確保合同的簽訂和履行。5.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽署的合同簽訂確認(rèn)書，確認(rèn)雙方已達(dá)成一致意見并簽訂合同。說明：此文件用于證明合同的生效，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。6.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明乙方已支付保證金。說明：此文件用于證明乙方的保證金已繳納，便于后續(xù)的退還手續(xù)。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按約定支付租金。說明：此文件用于證明租金的支付情況，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合租賃條件的民宿。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃總額的10%。示例：若甲方未在約定的交付日期前將民宿交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃總額的10%。示例：若乙方未在約定的支付日期前支付租金，乙方應(yīng)支付違約金。3.乙方違規(guī)使用責(zé)任違約行為：乙方違反租賃合同約定的使用范圍及限制。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例：若乙方擅自改變民宿用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)賠償損失。4.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任違約行為：乙方未按約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。示例：若乙方未及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決違約違約行為：爭(zhēng)議解決過程中，一方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方在爭(zhēng)議解決過程中故意拖延時(shí)間，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四版哈爾濱特色民宿租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿基本信息3.1民宿地址3.2民宿面積3.3民宿設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.使用與維護(hù)7.1民宿使用規(guī)范7.2民宿維護(hù)責(zé)任7.3故意損壞賠償8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定補(bǔ)充14.合同附件14.1附件一：民宿設(shè)施清單14.2附件二：租賃合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版哈爾濱特色民宿租賃協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將民宿出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃民宿的自然人、法人或其他組織。1.1.4“民宿”指出租方擁有的位于哈爾濱的具有住宿功能的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃民宿的時(shí)間范圍。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的金額。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，按通常含義解釋。1.2.2本合同中的術(shù)語(yǔ)如有特殊含義，應(yīng)按本合同中的定義解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.民宿基本信息3.1民宿地址：3.2民宿面積：3.3民宿設(shè)施3.3.1臥室數(shù)量及床位數(shù)3.3.2廚房設(shè)施3.3.3衛(wèi)生間設(shè)施3.3.4客廳設(shè)施3.3.5其他設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月的指定日期前支付租金。5.2.2支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3逾期支付5.3.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的滯納金。6.保證金6.1保證金金額：6.2保證金支付6.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)支付保證金。6.2.2保證金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3保證金退還6.3.1租賃期滿或合同解除后，若承租方無違約行為，出租方應(yīng)在七日內(nèi)退還保證金。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.1.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同解除8.2.1.1出租方未按時(shí)提供符合合同約定的民宿；8.2.1.2承租方未按時(shí)支付租金超過合同規(guī)定期限；8.2.1.3一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；8.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分的款項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供民宿，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。9.1.2出租方故意隱瞞民宿的瑕疵，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)出租方因此遭受的損失。9.2.2承租方損壞民宿設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損壞情況賠償。9.2.3承租方違反民宿使用規(guī)范，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向哈爾濱市相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至哈爾濱市仲裁委員會(huì)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定補(bǔ)充13.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：民宿設(shè)施清單14.2附件二：租賃合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和合同約定確定。17.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更與退出19.1如第三方因故需要變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方的變更或退出不影響合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的第三方。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議分擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含民宿內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、廚具、衛(wèi)生間用品等。每項(xiàng)設(shè)施應(yīng)標(biāo)注品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。清單應(yīng)由出租方提供，并由承租方確認(rèn)無誤后簽字。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含合同中未詳細(xì)列出的條款，如維修保養(yǎng)責(zé)任、緊急聯(lián)系信息等。附件應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額和賠償條款。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包含不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等詳細(xì)信息。證明應(yīng)由相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。憑證應(yīng)由承租方提供，并由出租方簽字確認(rèn)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。記錄應(yīng)由出租方或第三方提供，并由承租方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。出租方未按約定提供符合合同約定的民宿。承租方損壞民宿設(shè)施。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。未按約定提供民宿：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。損壞民宿設(shè)施：承租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損壞情況賠償。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。示例二：出租方提供的民宿不符合合同約定，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付相當(dāng)于租金10%的違約金。示例三：承租方損壞民宿的廚房電器，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值賠償。示例四：第三方在評(píng)估民宿時(shí)未提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。全文完。二零二四版哈爾濱特色民宿租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1民宿地址3.2民宿面積3.3民宿結(jié)構(gòu)3.4民宿配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍與限制7.1民宿使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1民宿維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決法律13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指本《二零二四版哈爾濱特色民宿租賃協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將民宿出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃民宿并使用該民宿的自然人或法人。1.1.4“民宿”指出租方擁有的位于哈爾濱的具有特色的租賃房屋。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期的時(shí)間段。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“押金”指承租方為保障租賃關(guān)系正常履行而向出租方支付的一定金額。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：___________2.1.2出租方地址：___________2.1.3出租方聯(lián)系人：___________2.1.4出租方聯(lián)系電話：___________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：___________2.2.2承租方地址：___________2.2.3承租方聯(lián)系人：___________2.2.4承租方聯(lián)系電話：___________3.租賃物信息3.1民宿地址：___________3.2民宿面積：___________平方米3.3民宿結(jié)構(gòu)：___________3.4民宿配套設(shè)施：___________4.租賃期限4.1租賃起始日期：___________4.2租賃終止日期：___________4.3租賃續(xù)簽：___________5.租金及支付方式5.1租金金額：___________元/月5.2支付方式：___________5.3逾期支付：___________6.押金及退還6.1押金金額：___________元6.2押金退還條件：___________6.3押金退還流程：___________7.使用范圍與限制7.1民宿使用范圍：___________7.2使用限制：___________7.3違規(guī)使用責(zé)任：___________8.維修與保養(yǎng)8.1民宿維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)民宿的日常維修和保養(yǎng)。8.1.2承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)民宿存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.1.3因不可抗力造成的民宿損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持民宿的整潔和完好，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.2.2承租方在租賃期間應(yīng)定期對(duì)民宿進(jìn)行清潔和維護(hù)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1由承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，應(yīng)在維修完成后支付給出租方。8.3.2出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供民宿或提供不符合約定的民宿，應(yīng)退還租金并承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方擅自解除合同，應(yīng)支付承租方相當(dāng)于租賃期剩余租金的違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方擅自改變民宿結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還和剩余租金的結(jié)算。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向哈爾濱市相關(guān)人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為哈爾濱市相關(guān)人民法院。12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決法律12.2.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同自簽訂之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.1.2第三方介入應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方因不可抗力等原因造成損失，免除其賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取必要的合同信息。16.2.2第三方有權(quán)在協(xié)議范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商和簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3利益16.3.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要協(xié)助。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。17.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的合作協(xié)議，并確保乙方在必要時(shí)可以查閱。17.2乙方額外條款17.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)事先征求甲方的意見，并確保第三方的服務(wù)不會(huì)損害甲方的利益。17.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的合作協(xié)議，并確保甲方在必要時(shí)可以查閱。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超