業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則合同

業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則合同一、背景為了維護(hù)小區(qū)業(yè)主的權(quán)利，保證小區(qū)運(yùn)營的順利進(jìn)行，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)制定了本規(guī)則合同，用于規(guī)范業(yè)主大會(huì)的議事行為。二、定義業(yè)主大會(huì)：指小區(qū)業(yè)主按照規(guī)定召開的全體業(yè)主會(huì)議。業(yè)主委員會(huì)：指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的管理小區(qū)事務(wù)的機(jī)構(gòu)。業(yè)主委員會(huì)主席：指由業(yè)主委員會(huì)選出的負(fù)責(zé)主持業(yè)主大會(huì)的人員。大會(huì)議事規(guī)則：指本規(guī)則合同。三、議事規(guī)則召集人對(duì)業(yè)主大會(huì)的召開時(shí)間、地點(diǎn)、議題、議程、參加人員等有權(quán)制定并公告。業(yè)主大會(huì)應(yīng)備有議事主席、記錄員、計(jì)票員等工作人員，務(wù)必確保議事秩序和結(jié)果公正。業(yè)主大會(huì)應(yīng)于預(yù)定時(shí)間召開，已到業(yè)主人數(shù)占全體業(yè)主人數(shù)的三分之二以上方可開始進(jìn)行事項(xiàng)投票。業(yè)主大會(huì)應(yīng)具有以下議程順序：主席宣布大會(huì)開始并確認(rèn)出席業(yè)主人數(shù)。大會(huì)審議通過前次大會(huì)的主席報(bào)告及委員會(huì)工作報(bào)告。大會(huì)討論并審議委員會(huì)新選聘或解聘的工作人員。大會(huì)審議通過小區(qū)日常業(yè)務(wù)管理成本及計(jì)劃。大會(huì)討論并審議小區(qū)重大事務(wù)調(diào)整及方案。大會(huì)討論并審議其他相關(guān)議題。主席宣布大會(huì)結(jié)束。業(yè)主大會(huì)應(yīng)遵循以下程序：進(jìn)行開會(huì)報(bào)到和表決人確認(rèn)。主席按議程對(duì)議題逐項(xiàng)進(jìn)行討論、投票表決。議事記錄員記錄實(shí)際到會(huì)人數(shù)及投票結(jié)果。主席宣布投票結(jié)果及最終的會(huì)議結(jié)果。大會(huì)結(jié)束后，要將會(huì)議結(jié)果、會(huì)議紀(jì)要及意見建議公示及時(shí)反饋。四、簽署本規(guī)則合同自經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過后即行生效。各業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵照議事規(guī)則合同，并監(jiān)督遵守的行為。如有違反或者破壞議事規(guī)則者，由業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行處理。此規(guī)則合同與全體小區(qū)業(yè)主有關(guān)，業(yè)主應(yīng)在大會(huì)上對(duì)此進(jìn)行討論和決定，簽署者為全體業(yè)主大會(huì)代表。本規(guī)則合同經(jīng)由大會(huì)表決通過后，即為生效并具有法律效力。五、總結(jié)業(yè)主大會(huì)是小區(qū)業(yè)主民主管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，合理制定議事規(guī)則合同對(duì)于維護(hù)其權(quán)益和小區(qū)的良性運(yùn)行都至關(guān)重要。我們希望本