修理廠租賃合同

修理廠租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________聯(lián)系人：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________聯(lián)系人：__________________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的修理廠租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方保證其有權(quán)出租本合同項下的修理廠，并保證該修理廠不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3乙方保證租賃期間按照本合同約定使用修理廠，并按時支付租金。第二章租賃物2.1甲方出租的修理廠位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積為____________________平方米，具備以下設(shè)施：____________________（具體設(shè)施）。2.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)修理廠的設(shè)施，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3乙方對修理廠進(jìn)行合理使用，不得擅自改變修理廠的結(jié)構(gòu)和用途。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第四章租金及支付方式4.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。4.2乙方支付租金的方式為：每月____日前支付下月租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的__%支付滯納金。第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證修理廠在租賃期間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證乙方正常使用。5.3甲方在租賃期間應(yīng)對修理廠進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方有違反本合同約定的行為時，甲方有權(quán)予以制止。5.5甲方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定將修理廠交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用修理廠，進(jìn)行合法經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用修理廠，不得擅自改變修理廠的經(jīng)營范圍。6.3乙方應(yīng)保證修理廠內(nèi)的環(huán)境整潔，不得造成環(huán)境污染。6.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.5乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。6.6乙方在租賃期滿后，應(yīng)將修理廠按照原狀（自然損耗除外）歸還甲方。6.7乙方在租賃期間如需對修理廠進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)修理廠主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)修理廠內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。7.2乙方在發(fā)覺修理廠設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3乙方在租賃期間對修理廠進(jìn)行裝修、改造時，應(yīng)保證不損害修理廠的主體結(jié)構(gòu)，不影響設(shè)施的正常使用。7.4乙方在租賃期滿后，如因乙方原因造成修理廠設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八章安全生產(chǎn)8.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全。8.2乙方應(yīng)定期對修理廠進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改。8.3乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)制度，對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工安全意識。8.4乙方在發(fā)生安全時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時報告甲方和相關(guān)部門。第九章保險與責(zé)任9.1乙方在租賃期間應(yīng)購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。9.2乙方在租賃期間如發(fā)生意外，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。9.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的修理廠損壞、人員傷亡等責(zé)任。9.4甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間因自身原因造成的損失。第十章違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法正常使用修理廠的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個月租金。10.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個月租金。10.4乙方在租賃期間擅自改變修理廠用途或經(jīng)營范圍的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個月租金。10.5本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離修理廠，并將修理廠恢復(fù)原狀。如乙方未能在約定時間內(nèi)搬離，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一章不可抗力11.1本合同履行期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無法履行義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)共同努力恢復(fù)合同的履行。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3雙方同意，本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第十三章合同的變更和解除13.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。13.2任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章合同的終止14.1本合同因以下原因終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同自雙方簽字（