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文檔簡介

上海市房地產(chǎn)購買合同背景介紹在購買房地產(chǎn)過程中，一份詳細(xì)的合同是保證買賣雙方權(quán)益的重要文書。上海市的房地產(chǎn)購買合同也是如此。本文將詳細(xì)介紹上海市房地產(chǎn)購買合同的主要內(nèi)容和注意事項(xiàng)。主要內(nèi)容合同的締約雙方合同的締約雙方指的是買方和賣方。合同應(yīng)包括買方和賣方的姓名（個(gè)人）或全稱（公司），住所或地址，電話和身份證號碼等基本信息。如果是企業(yè)在購買房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)包括公司的名稱、法人代表、營業(yè)執(zhí)照等信息。購買房地產(chǎn)的內(nèi)容和價(jià)格合同應(yīng)明確購買的房地產(chǎn)的坐落地點(diǎn)、建筑面積、戶型、樓層、用途等信息。同時(shí)，在合同中還應(yīng)詳細(xì)列出購買房地產(chǎn)的價(jià)格、付款方式和時(shí)間等經(jīng)濟(jì)條款。交付房地產(chǎn)和過戶合同應(yīng)明確房地產(chǎn)的交付時(shí)間和方式。一般來說，交房時(shí)間以房屋竣工驗(yàn)收后的交接為準(zhǔn)，并應(yīng)當(dāng)根據(jù)前期的協(xié)商確定。同時(shí)，合同中應(yīng)當(dāng)明確過戶時(shí)間、過戶方式和需要提交的相關(guān)證件等要求。合同中的附屬條款除了上述基本條款，合同中還應(yīng)包括以下附屬條款：簽署日期和簽署地點(diǎn)合同的有效期限合同的解除、終止和違約責(zé)任條款合同爭議的仲裁機(jī)制雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行的特殊條款注意事項(xiàng)資料準(zhǔn)備在簽訂合同之前，雙方應(yīng)當(dāng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，如買房人身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以保證合同可以如期生效。審查合同細(xì)節(jié)在簽署合同之前，雙方當(dāng)事人應(yīng)該認(rèn)真審查合同條款，確保合同的有效性和明確性。尤其應(yīng)注意合同中的經(jīng)濟(jì)條款和交付等事項(xiàng)，以免產(chǎn)生后續(xù)糾紛。按時(shí)付款在簽署合同的同時(shí)，買方應(yīng)確保按照約定時(shí)間和比例按時(shí)付款，以避免產(chǎn)生賠償金、滯納金等額外費(fèi)用。結(jié)語上海市房地產(chǎn)購買合同是購買房地產(chǎn)的保障文書。在簽署合同之前，雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真

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