中央空調(diào)系統(tǒng)工程管理要點(diǎn)

中央空調(diào)系統(tǒng)工程管理要點(diǎn)工程管理中心2016年6月目錄一、施工圖設(shè)計(jì)階段；二、施工前準(zhǔn)備；三、施工過(guò)程控制；四、調(diào)試驗(yàn)收；五、移交物業(yè)。一、施工圖設(shè)計(jì)階段1、主動(dòng)參與中央空調(diào)系統(tǒng)形式的選擇，了解設(shè)計(jì)的意圖：

a、風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)；b、全空氣系統(tǒng)（含末端變風(fēng)量系統(tǒng)VAV）;1、主動(dòng)參與中央空調(diào)系統(tǒng)形式的選擇，了解設(shè)計(jì)的意圖：c、冷水機(jī)組系統(tǒng)；d、風(fēng)冷熱泵系統(tǒng);e、多聯(lián)機(jī)空調(diào)系統(tǒng)（VRV）;一、施工圖設(shè)計(jì)階段2、參與主要設(shè)備設(shè)置位置的選擇，考慮設(shè)備運(yùn)輸、吊裝的可行性：a、空調(diào)主機(jī)房的位置；b、熱泵的位置；b、冷卻塔的位置；一、施工圖設(shè)計(jì)階段二、施工前準(zhǔn)備1、招標(biāo)立項(xiàng)：施工圖紙出來(lái)后，項(xiàng)目工程部發(fā)起招標(biāo)立項(xiàng)申請(qǐng)，根據(jù)項(xiàng)目工程部編排的3級(jí)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，提出招標(biāo)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求。2、項(xiàng)目工程部參與招標(biāo)的全過(guò)程，熟悉招標(biāo)答疑階段明確的問(wèn)題。二、施工前準(zhǔn)備3、中標(biāo)結(jié)果出來(lái)后，項(xiàng)目工程部可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地的條件和3級(jí)節(jié)點(diǎn)的計(jì)劃要求，請(qǐng)示相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)后決定向中標(biāo)單位發(fā)出開工通知的時(shí)間（合同同步完善，工期從發(fā)出開工令的時(shí)間開始計(jì)算）。項(xiàng)目公司：

編號(hào)：

項(xiàng)目名稱工程名稱施工單位總建筑面積開工條件□具備條件

□不具備條件開工類別□項(xiàng)目整體單位/單項(xiàng)工程開工（總包）□首期勘探工程

□首期“三通一平”工程□園林綠化工程

□市政管線工程

□精裝修工程

□其它工程項(xiàng)目公司情況說(shuō)明：

工程部經(jīng)理：

項(xiàng)目總經(jīng)理：日期：

日期：區(qū)域公司（北京、粵東地區(qū)）

總經(jīng)理：

日期：工程管理中心（廣州、從化地區(qū)總包和其他工程不符合開工條件）

總經(jīng)理：

日期：相關(guān)責(zé)任管理中心（廣州、從化地區(qū)不符合開工條件的工程）

總經(jīng)理：

日期：集團(tuán)分管領(lǐng)導(dǎo)（廣州、從化地區(qū)總包和其他工程不符合開工條件）總裁（總包工程不符合開工條件）注：1、單位/單項(xiàng)工程（總包）具備開工條件的開工審批，北京、粵東地區(qū)應(yīng)終審至地區(qū)總經(jīng)理，廣州、從化應(yīng)終審至集團(tuán)分管領(lǐng)導(dǎo)，其他工程具備條件的開工審批，終審到項(xiàng)目總經(jīng)理；2、單位/單項(xiàng)工程（總包）不具備開工條件(有下列條件之一)的開工審批應(yīng)終審到集團(tuán)總裁：①土地使用證未取得；②工程規(guī)劃許可證未取得；③施工許可證未取得；④施工圖紙不能滿足施工需要；⑤施工單位合同未簽訂。其他工程不具備開工條件的開工審批，北京、粵東地區(qū)應(yīng)終審至地區(qū)總經(jīng)理，廣州、從化應(yīng)終審至集團(tuán)分管領(lǐng)導(dǎo)。控審計(jì)中心。4、除總包外其他專業(yè)分包單位，不符合條件開工的開工報(bào)告終審至管線領(lǐng)導(dǎo)。中心備案。4、本表與省市統(tǒng)表一并呈報(bào)。C2開工審批表項(xiàng)目公司：

編號(hào)：

項(xiàng)目名稱工程名稱施工單位合同編號(hào)致

（施工單位）：貴司承包施工的我司

工程，根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)需要，請(qǐng)貴司接通知后在

日前安排開工，工期從

年

月

日起計(jì)算。如有異議，請(qǐng)貴司在24小時(shí)內(nèi)書面反饋我司。施工圖紙會(huì)審

□是

□否施工組織設(shè)計(jì)（方案）

□已提交

□未提交施工單位資質(zhì)及項(xiàng)目管理架構(gòu)

□已提交

□未提交

工程部經(jīng)理：

項(xiàng)目總經(jīng)理：

日期：

注：1、本表適用于集團(tuán)所有單項(xiàng)、單位工程和獨(dú)立發(fā)包工程開工，或由于建設(shè)單位原因工程暫停工后的重新開工；2、本表在完成開工審批后下發(fā)；3、本表一式二份，施工單位和項(xiàng)目工程（監(jiān)理）部各一份，各項(xiàng)目工程部按要求建立臺(tái)賬，并報(bào)掃描件給集團(tuán)工程管理中心備案。C3工程開工通知二、臺(tái)施工棵前準(zhǔn)武備4、施映工單除位進(jìn)駛場(chǎng)后色，需輪按照陜項(xiàng)目屢工程懇部提讓供的3級(jí)節(jié)記點(diǎn)計(jì)灶劃要堂求，編制4級(jí)施吊工節(jié)飾點(diǎn)計(jì)拴劃，經(jīng)膀項(xiàng)目癥工程統(tǒng)部審?fù)Ш舜_剛認(rèn)后貫，嚴(yán)啦格按淡此計(jì)胡劃控廉制工六程進(jìn)誼度。二、蒼施工貼前準(zhǔn)擊備5、根信據(jù)4級(jí)施懷工節(jié)筐點(diǎn)計(jì)浴劃的民時(shí)間珍安排朝，組慨織相芳關(guān)單爭(zhēng)位進(jìn)征行施愛(ài)工前率的圖紙插會(huì)審：a、檢拾查圖代紙?jiān)O(shè)樓計(jì)深秋度是有否達(dá)禽到施相工要死求，襪各種打定位究尺寸拾是否肚清晰炎（風(fēng)炮管、擴(kuò)設(shè)備甘、套飛管等末）；b、核冤對(duì)設(shè)保備參鄭數(shù)要債求的雹一致玻性（浴設(shè)計(jì)胳說(shuō)明峽、設(shè)殼備表聾、平閣面圖毯、系派統(tǒng)圖鏈）；c、核右對(duì)水簡(jiǎn)系統(tǒng)僑圖與翅平面慈圖是河否存料在矛脾盾；二、袍施工夾前準(zhǔn)購(gòu)備5、根皇據(jù)4級(jí)施敏工節(jié)嚇點(diǎn)計(jì)杏劃的岔時(shí)間閑安排縮慧，組婦織相雕關(guān)單笨位進(jìn)萬(wàn)行施訓(xùn)工前駝的圖冤紙會(huì)慶審：d、核鼻對(duì)各便種大妻型設(shè)院備運(yùn)遍輸和跨安裝悔的條偷件是墻否具商備（籌冷水胸機(jī)組卻、熱眼泵、如冷卻飛塔等糾）；e、核側(cè)對(duì)各螺類水幅管、伶風(fēng)管惕穿越鎖結(jié)構(gòu)慰板、男柱、擋梁的傘部位拋是否織預(yù)留站土建筋孔洞趙（空澡調(diào)、測(cè)建筑鐮、結(jié)擾構(gòu)的騎圖紙臭是否情一致歲）；f、核典對(duì)二爆次裝接修部蚊位，牛安裝旺完成火后的旅凈高頃是否剛滿足攜設(shè)計(jì)哥要求編。二、貸施工剛前準(zhǔn)淚備6、各準(zhǔn)種設(shè)殼備、妥材料括的訂暴貨計(jì)漁劃落撕實(shí)：根據(jù)4級(jí)施淺工節(jié)錯(cuò)點(diǎn)計(jì)具劃的肝要求乘，要墻求施武工單蒼位落導(dǎo)實(shí)各既種設(shè)哭備、反材料掩的訂施貨、君到貨促計(jì)劃而，經(jīng)迫項(xiàng)目占工程喇部審愧核后眼，嚴(yán)恨格按餓計(jì)劃擇把控貨，必某要時(shí)脖要求俗施工慘單位佳提供甲訂貨脾憑據(jù)竟。三、施泊工過(guò)得程控才制1、材破料設(shè)咽備入燭場(chǎng)前哈報(bào)驗(yàn):a、仔界細(xì)核奮對(duì)各雀種材暈料設(shè)邊備的鍋技術(shù)駕參數(shù)腹是否束符合私設(shè)計(jì)覽和合渾同約算定的平要求姿；b、核傅對(duì)材踐料設(shè)崗備的疑品牌酸、供棄貨商網(wǎng)是否禁與合貓同約醬定一魯致，側(cè)當(dāng)合捧同無(wú)博明確駛約定縣時(shí)，宵按公蕉司的訂品牌供報(bào)審略流程辣進(jìn)行荷報(bào)審旬；c、超戶高層鈔項(xiàng)目葉尤其吼要注檔意核開對(duì)各浮種材允料設(shè)躬備的拼承壓變等級(jí)保是否悅滿足藝設(shè)計(jì)存要求跡。項(xiàng)目公司：

編號(hào)：

工程名稱

施工單位致：

（項(xiàng)目工程部）：我方于

年

月

日進(jìn)場(chǎng)的

工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備數(shù)量如下（見(jiàn)附件）?，F(xiàn)將質(zhì)量證明文件及自檢結(jié)果報(bào)上，擬用于下述部位：

請(qǐng)予以審查。附：1、數(shù)量清單；2、質(zhì)量證明文件（出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)口關(guān)單等）；3、自檢結(jié)果施工單位（章）項(xiàng)目經(jīng)理:

日

期:

項(xiàng)目公司工程部審查意見(jiàn)：經(jīng)檢查上述工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備，□符合/□不符合設(shè)計(jì)文件、規(guī)范及合同（集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)）的要求，□準(zhǔn)許/□不準(zhǔn)許進(jìn)場(chǎng)，□同意/□不同意使用于擬定部位。工程師：

工程部經(jīng)理：

日期：

日期：工程管理中心（廣州、從化）重要材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)審批意見(jiàn)：

職能負(fù)責(zé)人：

日期：項(xiàng)目公司項(xiàng)目總經(jīng)理：

日期：注：1、由施工單位呈報(bào)一式二份，項(xiàng)目工程（監(jiān)理）部審批后退回施工單位一份。材料設(shè)備驗(yàn)收申請(qǐng)與省統(tǒng)表一同呈報(bào)。2、重要材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)（如室內(nèi)石材，木質(zhì)門、櫥柜、配電箱及其他大型機(jī)電設(shè)備），廣州、從化地區(qū)需經(jīng)工程管理中心相應(yīng)職能負(fù)責(zé)人參與并當(dāng)場(chǎng)審批，終審至全部至項(xiàng)目公司總經(jīng)理。A3材料悶設(shè)備猶進(jìn)場(chǎng)惜報(bào)驗(yàn)輛申請(qǐng)三、施夜工過(guò)筋程控派制2、辦榜理場(chǎng)寶地移綢交:a、制栽冷主袋機(jī)房骨、新辨風(fēng)機(jī)澤房、眾空調(diào)艷機(jī)房熔、水柏管井命等的乞場(chǎng)地潮移交稍，按妄規(guī)定辯辦理六移交硬手續(xù)痛，移炕交雙野方均阿需簽費(fèi)字確醫(yī)認(rèn)；b、主逼要的軟設(shè)備脅基礎(chǔ)色的驗(yàn)飄收移喊交；項(xiàng)目公司：

編號(hào)：

分項(xiàng)分部工程名稱工序交接情況交接內(nèi)容：2、成品保護(hù)及注意事項(xiàng)：3、遺留問(wèn)題：交接意見(jiàn)（接收班組或單位填寫）交付單位（章）：

負(fù)責(zé)人：

日期：接收單位（章）：負(fù)責(zé)人：

日期：見(jiàn)證單位意見(jiàn)：

專業(yè)工程師

工程部經(jīng)理

日期

注：1、本表用于不同分包商工序交接中使用；2、本表一式三份，施工雙方、項(xiàng)目工程（監(jiān)理）部各一份。C1欣5工程勸場(chǎng)地/工序誘交接哥表三、施狂工過(guò)薪程控杜制2、施絡(luò)工質(zhì)墾量控仇制：a、水憲系統(tǒng)翅管道傘安裝齊：關(guān)辮注管紡道焊燥接的縮慧質(zhì)量票，管四道與緩閥門泛及配麥件連拘接口延的對(duì)銜中情膊況，攻支吊撇架的逃間距雀，管擦道試衫壓、殃管道害沖洗某、管朝道防位腐和保溫床。應(yīng)注炒意的頓質(zhì)量窗問(wèn)題恢：管道坡度習(xí)不均勻呢；立欲管不垂直彼；冷碧凝水管誰(shuí)坡度偏不夠雀或倒搶坡，粗造成膨冷凝幫水無(wú)薄法排除匪；試壓警及運(yùn)切轉(zhuǎn)時(shí)駐，管寺道堵塞景。三、施告工過(guò)閣程控懂制3、施惑工質(zhì)燈量控縣制：b、風(fēng)朽系統(tǒng)倡安裝謀：關(guān)珍注風(fēng)槽管的搶厚度茫，支醋吊架毒的間串距，標(biāo)風(fēng)管粘的保問(wèn)溫應(yīng)注兆意的線質(zhì)量鎖問(wèn)題膜：風(fēng)管喘的水容平度微和垂禽直度脾偏差阿過(guò)大弱；保氏溫材草料接諒縫處離沒(méi)用冒膠水粘接密封孝；三、施滅工過(guò)亂程控雀制3、施焰工質(zhì)虧量控庫(kù)制：c、風(fēng)傭機(jī)盤遵管：風(fēng)機(jī)初盤管土安裝炕必須灑平穩(wěn)喬、牢廁固，平與設(shè)鏡備連抄接的皇進(jìn)出志水管許連接巡壽嚴(yán)禁序滲漏效，凝鄉(xiāng)豐結(jié)水芬管的刃坡度石必須將符合懼排水羞要求。應(yīng)注廳意的呀質(zhì)量螞問(wèn)題祖：風(fēng)機(jī)名盤管放運(yùn)行爹前應(yīng)削清理挨凝結(jié)檢水盤養(yǎng)內(nèi)的衰雜物耐。三、施援工過(guò)潮程控夕制3、施小工質(zhì)規(guī)量控普制：d、循怨環(huán)水怕泵安畢裝：濕水泵費(fèi)的基竿礎(chǔ)是爹否符培合設(shè)鴉計(jì)要繳求；案水泵燒找平誕找正波；應(yīng)注耀意的駕質(zhì)量堅(jiān)問(wèn)題意：水泵放水平蛛度和壩垂直升度的畜偏差鬧應(yīng)在型規(guī)范屯允許估范圍盯內(nèi)；紙與泵連庸接的管道設(shè)置單獨(dú)釣的支算架管道拳，泵不得去直接怎承受粱管道語(yǔ)的重量功；水役泵的貿(mào)減震便裝置炸應(yīng)符佳合設(shè)偷計(jì)及餅產(chǎn)品嶺技術(shù)賺文件愿的要責(zé)求三、施睜工過(guò)珠程控懶制3、施鑰工質(zhì)衣量控友制：e、冷卻脊塔安裝憐：冷成卻塔傲的基類礎(chǔ)是渾否符光合設(shè)歲計(jì)要貍求；籃冷卻榨塔找要平找銀正；應(yīng)注擺意的林質(zhì)量始問(wèn)題傘：?jiǎn)闻_(tái)心冷卻只塔水蚊平度奏和垂屆直度晝的偏理差應(yīng)眼在0.懂2%；同憤一系顆統(tǒng)多銷臺(tái)冷跳卻塔寧安裝幣時(shí)水踐面高別度應(yīng)猾一致廊，高極差不霞應(yīng)大襯于30描mm；三、施理工過(guò)違程控夢(mèng)制3、施報(bào)工質(zhì)厭量控炭制：f、冷且水機(jī)拖組、軋熱泵耕安裝叛：設(shè)婚備的廈基礎(chǔ)進(jìn)是否核符合冶設(shè)計(jì)增要求仆；設(shè)聽(tīng)備找街平找積正；應(yīng)注煌意的較質(zhì)量貞問(wèn)題塊：設(shè)備胡的減挎震裝艙置應(yīng)卡符合侄設(shè)計(jì)饑及產(chǎn)黃品技束術(shù)文引件的噴要求三、施前工過(guò)便程控帶制3、施經(jīng)工質(zhì)勇量控就制：g、工遲序驗(yàn)袖收：分部搏分項(xiàng)姐工程險(xiǎn)、隱岸蔽工見(jiàn)程完幼工，額要求祥施工單位飼在自憶檢合格州后，向項(xiàng)饒目工程峰部申棟請(qǐng)工漆序驗(yàn)泉收，槍驗(yàn)收尼合格潮后方及可進(jìn)利入下惰一道僑工序研。沒(méi)偵有辦瞞理相翁關(guān)驗(yàn)占收手肯續(xù)的壓工程鄭，工來(lái)程量玻一律善不予用確定疊。項(xiàng)目公司：

編號(hào)：

工程名稱

施工單位報(bào)驗(yàn)事項(xiàng)□分項(xiàng)工程□防水分項(xiàng)

□工法樣板□地基基礎(chǔ)□主體結(jié)構(gòu)分部工程□其他分部工程□工程重要分部?jī)?nèi)部驗(yàn)收□零星工程竣工驗(yàn)收□施工樣板驗(yàn)收致：

（項(xiàng)目工程部）我單位已完成了

工作，現(xiàn)報(bào)上該工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)表，請(qǐng)予以審查和驗(yàn)收。附件：

施工單位（章）

項(xiàng)目經(jīng)理：

日

期：

項(xiàng)目公司工程部審查、驗(yàn)收意見(jiàn)：經(jīng)檢查貴單位完成的上述

工作□符合/□不符合設(shè)計(jì)文件、規(guī)范及合同（集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)）的要求，□同意/□不同意進(jìn)入下一道工序施工或驗(yàn)收。工程師：

工程部經(jīng)理：

日期：

日期：項(xiàng)目物業(yè)（需移交物業(yè)管理的工程）

負(fù)責(zé)人：

日期：工程管理中心（廣州、從化）重要分部分項(xiàng)工程職能負(fù)責(zé)人：

日期：項(xiàng)目公司項(xiàng)目總經(jīng)理：

日期：地區(qū)公司（北京、粵東）重要分部分項(xiàng)工程總經(jīng)理：

日期：注：由施工單位呈報(bào)一式二份，項(xiàng)目工程（監(jiān)理）部審批后退回施工單位一份。審批權(quán)限按事項(xiàng)劃分為：1、零星工程、工法樣板、分項(xiàng)工程及分部工程廣州、從化地區(qū)終審至項(xiàng)目總經(jīng)理，北京、粵東地區(qū)終審至地區(qū)總經(jīng)理，其中重要的防水分項(xiàng)、工法樣板（砌體、外墻、防水、門窗安裝等）、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)分部工程廣州、從化地區(qū)需工程管理中心參與審批；2、工程完成后需移交給項(xiàng)目物業(yè)的，物業(yè)需參與驗(yàn)收，如綠化工程、車位劃線等；3、本表不適用于兩點(diǎn)一線和交樓四方綜合驗(yàn)收。4、本表作為零星工程、分項(xiàng)和分部工程的簽證或結(jié)算附件。A4工程駁質(zhì)量世驗(yàn)收榜申請(qǐng)三、踏施工善過(guò)程梨控制4、施客工進(jìn)投度控起制：a、嚴(yán)小格按椅照施袋工單財(cái)位上刺報(bào)的4級(jí)計(jì)朵劃和稼項(xiàng)目輕工程它部編躲排的3級(jí)計(jì)爪劃進(jìn)處行控冷制；b、出班現(xiàn)工兄期延穩(wěn)誤的猶，及唯時(shí)制污定趕云工計(jì)齡劃措恰施，慕追趕連延誤寨的工邪期；四、鎮(zhèn)調(diào)試朵驗(yàn)收1、中兔央空鋤調(diào)工塑程基陳本上央是由建制冷槳系統(tǒng)裙、冷謀卻水道系統(tǒng)銜、冷冒凍水尚系統(tǒng)霞、供禍電控鉤制系巡壽統(tǒng)、溜送回娛風(fēng)系敢統(tǒng)和割新風(fēng)甲系統(tǒng)芒組成烤，調(diào)篩試過(guò)宜程遵攝循先獨(dú)被立系盞統(tǒng)調(diào)粒試再角進(jìn)行咽綜合劫調(diào)試岔的原逐則；2、整夫個(gè)系徒統(tǒng)的弦調(diào)試悔一般液按如匹下順滿序進(jìn)佩行：a、供沉電、明控制命系統(tǒng)夜的測(cè)扒試；b、送甩回風(fēng)補(bǔ)系統(tǒng)轉(zhuǎn)的測(cè)挑試;c、新蝦風(fēng)系隊(duì)統(tǒng)的危測(cè)試;四、債調(diào)試鋒驗(yàn)收2、整傲個(gè)系懷統(tǒng)的條調(diào)試酷一般稅按如階下順炸序進(jìn)皇行：d、冷繡卻水緣瑞系統(tǒng)扛的調(diào)素試；e、冷次凍水絨系統(tǒng)瀉的調(diào)偽試;f、冷悲水機(jī)嘴組的恐調(diào)試考;g、綜開合調(diào)賴試;h、各酒項(xiàng)調(diào)惰