商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)鋪面租賃合同范本

商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)鋪面租賃合同范本商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)鋪面租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話(huà)：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話(huà)：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：鑒于甲方是擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)產(chǎn)權(quán)人，乙方有意租賃該商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條租賃物及位置1.1甲方將其擁有的位于（商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)地址）的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施詳見(jiàn)附件一《租賃物信息表》。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前提出續(xù)租的要求，甲方在收到續(xù)租要求后十五天內(nèi)作出回應(yīng)。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付租金為人民幣（金額）元整，租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2乙方每月應(yīng)在每月（日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶(hù)，逾期支付將按日支付滯納金（滯納金比例）。3.3租賃期內(nèi)，租金不得上調(diào)或下調(diào)，除非雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)合理使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施，不得私自改動(dòng)或拆卸，如有損壞需及時(shí)修復(fù)或賠償。4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。第五條裝修及維修責(zé)任5.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但須提前向甲方提出申請(qǐng)并取得書(shū)面同意。5.2裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)因裝修工程引起的一切責(zé)任和損失。5.3租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但如因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總金額的（違約金比例）。6.2如一方違約嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)一切損失和費(fèi)用。第七條保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)本合同及履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息予以保密。7.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方透露或披露對(duì)方的商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)信息。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2如發(fā)生本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿(mǎn)或雙方達(dá)成終止協(xié)議之日止。甲方（出租方）簽字：