房屋租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

房屋租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版甲方（出租人）：住所地:身份證號：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：住所地:身份證號：聯(lián)系電話：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方居住達成以下協(xié)議：第一條房屋信息甲方是該房屋的合法業(yè)主，該房屋位于（城市，區(qū)，街道，小區(qū)，門牌號），房屋地址見房屋租賃協(xié)議附件。第二條租賃期限本協(xié)議租賃期為（）年，起始日期為（），終止日期為（）。到期后，乙方須在（）天內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租，如當(dāng)事人未協(xié)商續(xù)租，則此協(xié)議自動終止。第三條租金及付款方式1.乙方應(yīng)于每（）期支付租金（人民幣）（大寫）（小寫）元，共計（）期。第一期租金（）元應(yīng)于收到此協(xié)議后（）天內(nèi)支付。2.乙方支付租金的方式為：（）。3.如乙方未按規(guī)定時間支付租金，甲方有權(quán)向乙方催收，并可收取逾期支付租金的違約金（）元/天。若超過（）天仍未付清，則甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議并收回房屋，同時保留追究乙方違約責(zé)任之權(quán)利。4.租金支付形式為（）。第四條保證金及使用1.乙方在簽約時應(yīng)提供（人民幣）（大寫）（小寫）元作為押金，甲方應(yīng)于簽署本協(xié)議之日起（）日內(nèi)保存并確認無異議。2.乙方違約責(zé)任范圍包括但不限于下列情況：損壞房屋及配套設(shè)施設(shè)備；拒不支付租金；其他違反本協(xié)議規(guī)定的情況。3.乙方未違反本協(xié)議規(guī)定的情況下，保證金應(yīng)在租期屆滿時無息退還給乙方；如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方可從保證金中扣除違約金或賠償金，如保證金不足彌補甲方損失，則甲方有權(quán)追究乙方承擔(dān)全部損失的責(zé)任。第五條房屋使用權(quán)1.租賃期內(nèi)，租賃房屋的使用權(quán)歸乙方所有，乙方不得將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方應(yīng)依法、合理使用租賃房屋，不得將房屋用于本協(xié)議之外的其他用途，并且乙方對于所租房屋的合法使用及疏通下水道進行妥善保管和清潔使用，否則由此造成的一切損失，由乙方自行承擔(dān)。第六條房屋的維護和維修1.在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)對被租賃房屋及其附屬設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)工作，并在租賃期結(jié)束時將房屋退還于甲方的條件下確保租賃房屋完好無損。2.如果房屋中途出現(xiàn)非乙方造成的損壞，或房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響使用，必須由甲方承擔(dān)相應(yīng)的費用。乙方應(yīng)當(dāng)及時向甲方說明。3.如果乙方造成的損壞，應(yīng)由乙方負責(zé)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第七條其他約定事項1.本合同適用于中國現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)。2.本合同中如有任何一條或幾條被認定為違法或無效，不影響其它條款的效力。3.在本合同對雙方產(chǎn)生的各項利益及爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著友好和解的精神，盡力在相互諒解和基于平等的前提下解決問題。如果各方商談不成，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門或院校的仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第八條合同的效力和可執(zhí)行性1.本合同經(jīng)雙方簽字/蓋章后生效。本合同一式兩份，一份為甲方，一份為乙方。2.本合同的任何修改、補充必須由雙方簽字/蓋章后生效。3.本合同的有效期為租賃期，如在租賃期內(nèi)需要解除本合同，必須經(jīng)過雙方協(xié)商，并且應(yīng)當(dāng)書面通知對方。4.如雙方存在違約情況，一方提出書面通知要求另一方