北京市房屋租賃合同合同

北京市房屋租賃合同合同1.合同當(dāng)事人本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租人）：身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系電話：___________________地址：___________________乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系電話：___________________地址：___________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.租賃物及租賃用途甲方同意將其擁有的位于北京市______________區(qū)______________路________________號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“本物件”）出租給乙方，租賃用途為_(kāi)________________。3.租賃期限及租金租賃期限自_____________年___月___日起，至_____________年___月___日止。租金為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：___________________）每月，每月租金應(yīng)在本月的___日前交付給甲方。如果因乙方原因未能如期交付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為每日租金的___%。如果租期屆滿，乙方需要繼續(xù)使用本物件，申請(qǐng)續(xù)租的，應(yīng)該提前不少于___天告知甲方。4.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同前將不低于_____________元整的押金交付給甲方作為履行本合同的保證。經(jīng)乙方未按照約定退還房屋并清理物品的，甲方有權(quán)扣除剩余租期的租金后將押金返還給乙方。雙方確認(rèn)，甲方無(wú)需為受托保管租賃物品而支付任何保管費(fèi)用。押金應(yīng)當(dāng)于租賃期滿后次月__日之前退還給乙方。5.房屋使用和維護(hù)乙方承諾遵守有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，以及社會(huì)公德與秩序，以善意租用本物件，保持良好的生活和工作環(huán)境。乙方應(yīng)按照使用說(shuō)明和合理使用要求使用房屋，并應(yīng)使用和保管房屋、設(shè)施、用品、家具、電器等器物，不得損壞。若因乙方原因，需承擔(dān)物品修繕、修理或更換的費(fèi)用。甲方需確保本物件在租賃期內(nèi)不會(huì)因外部原因造成乙方無(wú)法正常使用或者使用受到任何限制。6.租賃物變動(dòng)和子租賃乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、出借或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。在租賃期限內(nèi)，因甲方個(gè)人原因變更房屋租賃，在乙方同意的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)將變動(dòng)后的房屋出租給乙方居住，租賃合同自動(dòng)續(xù)簽，租金按照原來(lái)約定不變。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得變更租賃物乃至出售租賃物，如確需變更或轉(zhuǎn)售，甲方須提前______天書(shū)面通知乙方。7.合同的解除、終止和違約責(zé)任本合同有效期屆滿后，甲方根據(jù)乙方的意愿，可以安排進(jìn)行新的合同簽訂，或者乙方不再續(xù)租，則本合同自動(dòng)終止。若租賃期內(nèi)，乙方有履行本合同義務(wù)違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。乙方未能按照約定交納租金或者押金，或者違約情況核實(shí)后，甲方可以解除本合同，乙方應(yīng)自甲方解除合同之日起___天內(nèi)搬離并清理房屋，未按照約定搬離并清理物品的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金為每日租金的___%。本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。8.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜按照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。合同效力及其解釋適用中華人民共和國(guó)法律。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方住所地為合同的履行地。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：________________