南京二手房買賣合同

南京二手房買賣合同1.合同雙方信息合同雙方分別為賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。甲方的姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、家庭/企業(yè)地址、電話號(hào)碼等信息詳見附表1。乙方的姓名、身份證號(hào)碼、家庭地址、電話號(hào)碼等信息詳見附表2。2.房屋信息房屋坐落在南京市玄武區(qū)，的確權(quán)證號(hào)為XXXXXXX，建筑面積為XX平方米，戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)。甲方保證其擁有該房屋的全部權(quán)利，并承諾在合同簽訂前，依法處理可能存在的爭(zhēng)議或限制。3.買賣價(jià)格及付款方式乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款XXXX萬元。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付定金XXXX元，并于合同生效前完成房款支付。乙方完成全部房款支付后，甲方應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)，給予乙方房屋的交付。4.過戶及稅費(fèi)甲方承諾在買賣雙方一致同意的過戶時(shí)間內(nèi)，將房屋過戶給乙方。過戶稅、增值稅以及其他有關(guān)房屋過戶所涉稅費(fèi)，按照國家及省市相關(guān)規(guī)定由買賣雙方自行承擔(dān)。5.房屋狀況和維修問題該房屋為二手房，買賣雙方一致確認(rèn)該房屋不涉及任何明顯或隱蔽的瑕疵，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、能夠正常使用。房屋售出時(shí)預(yù)留維修基金XXXX元，由買賣雙方按照約定共同承擔(dān)，用于后期的房屋維修保養(yǎng)或維修基金扣繳事項(xiàng)。6.違約責(zé)任若甲方不能在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)按照乙方已支付的房款金額的1%每日向乙方支付違約金。若乙方不能按照約定時(shí)間完成房款的支付，乙方應(yīng)按每日應(yīng)支付的利息1.5%向甲方支付違約金。7.法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國法律，并由買賣雙方協(xié)商一致選擇南京市玄武區(qū)人民法院進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.合同生效與解除本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至交付房屋等所有權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)完成時(shí)終止。買賣雙方一致同意，本合同過戶期間除有合法法律程序規(guī)定的相關(guān)事項(xiàng)外，不允許解除合同。9.其他約定任何本合同為實(shí)現(xiàn)合同目的而與其有關(guān)的未盡事宜，買賣雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份作為憑證。附表1：甲方信息姓名/名稱證件號(hào)碼住址電話張三XXXXXXXXXXXX南京市玄武區(qū)XXXXXXXXXXXXXXXXXXX…………附表2：乙方信息姓名證件號(hào)碼住址電話李四XXXXXXXXXXXX南京市玄武區(qū)XXXXXXXXXXXXXXXXXXX…………參考鏈接《中華人民共和國合同法》HYPERL