地皮聯(lián)產承包合同書

地皮聯(lián)產承包合同書甲方（出讓方）：姓名：XXX聯(lián)系電話：XXX地址：XXX乙方（承包方）：姓名：XXX聯(lián)系電話：XXX地址：XXX鑒于甲方為農村集體所有的宅基地、耕地和林地，無法自行經營管理，現甲乙雙方一致同意按照《中華人民共和國農村土地承包法》及相關規(guī)定，簽訂本地皮聯(lián)產承包合同，共同合作，并依法享有相關權益和承擔相應義務，特此訂立合同：一、土地范圍（1）本承包合同涉及所有乙方能夠取得的全部宅基地、耕地和林地。（2）合同有效期為[×××]年，自[×××]年[××]月[××]日起至[×××]年[××]月[××]日止。（3）本合同項下的土地，系依法頒發(fā)的農村土地承包經營權證或農村土地承包合同等書面證明的承包土地，其用途應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。二、承包方式（1）乙方要求聯(lián)產經營的，應征求其宅基地、耕地和林地的所有權單位的同意。（2）乙方可以在承包合同生效后，確定耕地的使用方式，但不得改變已定的種植品種，經批準方可改種或新建疏解產業(yè)方式。（3）對于宅基地的使用方式，乙方應該按照相關法規(guī)和管理規(guī)定使用，不得違反規(guī)定擅自拆、新建。（4）乙方承包的林地應符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，嚴格執(zhí)行國家的節(jié)約資源和保護環(huán)境的方針，合理利用林地資源，提高林地經濟效益。三、租金及承包費（1）乙方繳納的土地承包費用以依照當地政府的有關規(guī)定執(zhí)行。（2）乙方所獲得的土地承包經營權證，設立固定資產，遵照當地政府財政部門的有關計價規(guī)定做出估價，并進行公示。四、資金投入、經營管理和收益分配（1）乙方對承包的土地，在法律、法規(guī)、政策允許的范圍內投入田間管理費，同時保證使用化肥、農藥合理、安全并遵照相關標準，不得污染環(huán)境。（2）乙方是經營者，憑借自己的勞動、技術和資金等條件，經營承包土地，依法享有承包土地經營所得。（3）經營承包土地取得的經濟效益，歸乙方所有。五、合作期限（1）土地流轉的期限：十年。（2）合同到期前三個月，地方政府應當會同乙方和乙方要求的宅基地、耕地和林地的所有權單位進行續(xù)期協(xié)商。（3）承包方同意不將其承包土地以任何形式非法轉讓、轉包或抵押。六、違約責任（1）乙方未依照合同約定履行相應義務的，甲方有權終止該部分土地承包合同及相關補充協(xié)議，收回違約土地。（2）甲方未依照合同約定履行相應義務的，乙方有權向甲方提出解除合同的要求。七、爭議解決（1）合同履行過程中如有疑問或發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方可以向司法部門提起民事訴訟。本合同自簽字蓋章之日起生效。甲方（出讓方）簽字：____