買(mǎi)房讓日本人幸福了嗎？（譯文坐標(biāo)）

買(mǎi)房讓日本人幸福了嗎？（譯文坐標(biāo)）讀書(shū)筆記模板01思維導(dǎo)圖讀書(shū)筆記精彩摘錄內(nèi)容摘要目錄分析作者介紹目錄0305020406思維導(dǎo)圖坐標(biāo)譯文房產(chǎn)房子日本住宅泡沫樓房公寓日本人問(wèn)題泡沫管理商品房門(mén)檻物業(yè)費(fèi)開(kāi)發(fā)商中介泡沫化關(guān)鍵字分析思維導(dǎo)圖內(nèi)容摘要內(nèi)容摘要置業(yè)、房貸、產(chǎn)權(quán)、泡沫危機(jī)……戰(zhàn)后七十年日本住宅革命帶來(lái)了什么？從業(yè)三十年專家解鎖房地產(chǎn)生態(tài)圈奧秘，打破“土地神話”，改變你的住房“常識(shí)”。

人口減少、經(jīng)濟(jì)下行、市場(chǎng)泡沫化、全國(guó)房?jī)r(jià)下降……即使這種現(xiàn)實(shí)擺在眼前，很多人還是被一個(gè)無(wú)法用理論解釋的沖動(dòng)和執(zhí)念所束縛：“我要買(mǎi)房?！比欢?，現(xiàn)實(shí)情況又是如何呢？“住宅建后平均使用壽命”日本是三十年，美國(guó)是五十五年，英國(guó)是七十七年。也就是說(shuō)，工薪族花費(fèi)畢生積蓄、歷經(jīng)多年還清房貸之后，你的房子很可能已經(jīng)隨著歲月的流逝而老化貶值甚至淪為廢墟。此外還有因房屋質(zhì)量問(wèn)題而發(fā)生鄰里糾紛、不期而至的房產(chǎn)泡沫、高層建筑給老人和孩子帶來(lái)的安全隱患、缺少民主化管理導(dǎo)致業(yè)主委員會(huì)失效……本來(lái)應(yīng)該是給住戶帶來(lái)幸福的房子，也有可能變成你的負(fù)累乃至噩夢(mèng)。這些問(wèn)題是否可以規(guī)避？我們又能做些什么？從業(yè)三十年的日本資深房產(chǎn)顧問(wèn)的良心告白，揭開(kāi)房產(chǎn)中介絕不愿意透露的行業(yè)秘密。讀書(shū)筆記讀書(shū)筆記做個(gè)貸偶爾帶著比較式提問(wèn)的方式去了解一下日本房地產(chǎn)也是蠻有趣的。剛開(kāi)始覺(jué)得命名挺有意思的，但是翻看了一下其實(shí)還沒(méi)完全切入主要想看的內(nèi)容。閱讀感一般，很多問(wèn)題都是淺嘗輒止。很無(wú)聊的一本書(shū)，既沒(méi)解決日本的問(wèn)題，也沒(méi)法對(duì)國(guó)內(nèi)問(wèn)題提供參考。小書(shū)好讀，但深度性不夠。日本民眾關(guān)于房子的苦與樂(lè)，很多內(nèi)容在中國(guó)都會(huì)出現(xiàn)，甚至已經(jīng)出現(xiàn)了有了一間房子就真的能幸福嗎？可能很多人終其一生是為其奔赴著，但我個(gè)人并不這么認(rèn)為。事實(shí)羅列過(guò)多，行文特別碎片化。哪怕世界再瘋狂的時(shí)候，你也要先問(wèn)問(wèn)你自己，你能說(shuō)出一個(gè)必須跟風(fēng)的理由嗎？或許你沒(méi)有學(xué)過(guò)金融，更不懂什么所謂“泡沫”。感覺(jué)全世界的房地產(chǎn)泡沫，買(mǎi)房人的遭遇，中介的惡劣，開(kāi)發(fā)商的無(wú)恥，都一個(gè)樣，這書(shū)完全可以套個(gè)中國(guó)的抬頭而完全沒(méi)有違和感嘛。目錄分析DigitalLab簡(jiǎn)介前言樓房給日本人帶來(lái)的正負(fù)面影響第一章買(mǎi)房讓日本人走向幸福了嗎？第二章樓房的黎明期第三章業(yè)主委員會(huì)與民主主義第四章以賺錢(qián)為目的的樓房010302040506目錄第五章周而復(fù)始的房地產(chǎn)泡沫第六章美中不足的住宅——樓房第七章樓房有損日本人的健康嗎？第八章為了開(kāi)拓樓房的未來(lái)尾聲兩棟樓房的奇跡后記010302040506目錄第一章買(mǎi)房讓日本人走向幸福了嗎？危機(jī)中的樓房樓房改變了日本人的生活住樓房的風(fēng)險(xiǎn)何謂“樓房”？彰顯高級(jí)感的詞——“公寓”為了解決住房不足而大量興建的“新村”樓房推動(dòng)了小家庭化和少子化第二章樓房的黎明期日本樓房的原型樓房的使用年限《區(qū)分所有法》的誕生與現(xiàn)存問(wèn)題基于性善論的管理運(yùn)營(yíng)當(dāng)了主任就可以為所欲為管理規(guī)約難以更改“禁止民宿”的困難重建的門(mén)檻高對(duì)所有權(quán)的過(guò)度保護(hù)第三章業(yè)主委員會(huì)與民主主義失效的民主主義如何讓業(yè)主委員會(huì)發(fā)揮作用管理的“特權(quán)”附贈(zèng)四件套更換物業(yè)管理公司優(yōu)秀的樓房管理顧問(wèn)是什么樣的變身為物業(yè)管理公司長(zhǎng)期收益計(jì)劃的“長(zhǎng)期修繕計(jì)劃”要有物業(yè)費(fèi)等于稅金的意識(shí)業(yè)主委員會(huì)的民主主義成熟了嗎？第四章以賺錢(qián)為目的的樓房郊外的新建商品房十年后半價(jià)三十五年房貸急速擴(kuò)大了購(gòu)房需求樓房開(kāi)盤(pán)前的流程門(mén)檻極低的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)只要有資金，小白也能干長(zhǎng)谷工樓房開(kāi)發(fā)計(jì)劃房地產(chǎn)界的優(yōu)衣庫(kù)何謂新建商品房的JV？新建商品房市場(chǎng)的不透明性第五章周而復(fù)始的房地產(chǎn)泡沫形成泡沫的軌跡“黑田泡沫”的到來(lái)為什么商品房容易泡沫化？①新建商品房開(kāi)發(fā)商②二手房中介公司③活躍在泡沫期的中介公司和代理商房地產(chǎn)泡沫究竟是什么？工資不會(huì)泡沫化逐步下滑的房租第六章美中不足的住宅——樓房夏天沒(méi)有空調(diào)的新村“夏天不用空調(diào)”的獨(dú)特嘗試停電的話連水也用不了如果在塔樓公寓遭遇地震沒(méi)有電就無(wú)法生活又多了一個(gè)由地震引發(fā)的擔(dān)憂第七章樓房有損日本人的健康嗎？鋼筋混凝土怪物奪走體溫的建筑材料——混凝土樓房與過(guò)敏的關(guān)系開(kāi)始在高層居住的日本人在高層住宅育兒有危險(xiǎn)嗎？塔樓公寓潛在的健康問(wèn)題二十五樓以上心臟驟停患者的生還率為零塔樓公寓的樓層等級(jí)制度第八章為了開(kāi)拓樓房的未來(lái)成為社會(huì)問(wèn)題的老舊樓房再過(guò)十年，樓房廢墟將不斷增加不能重建的理由“五分之四贊成”的壁壘讓重建變?yōu)榭赡艿臈l件不符合現(xiàn)狀的《區(qū)分所有法》日趨嚴(yán)重的“物業(yè)費(fèi)未繳納”問(wèn)題樓房成為日本人居住的主流一百年后日本人還住樓房嗎？尾聲兩棟樓房的奇跡澤田公寓的幸福形態(tài)白金塔的挑戰(zhàn)精彩摘錄