房子租賃合同版

房子租賃合同版一、出租方信息出租方姓名/法人名稱：___________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

聯(lián)系地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________開戶銀行：_______________________________銀行賬戶：_______________________________二、承租方信息承租方姓名/法人名稱：___________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

聯(lián)系地址：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________開戶銀行：_______________________________銀行賬戶：_______________________________三、物業(yè)信息租賃房屋地址：________________________________________房屋所有權(quán)歸屬：_______（甲方/第三方）出租房屋面積：_______平方米/室租賃用途：（居住/商業(yè)/辦公等）_________________________租賃期限：從___年___月___日起至___年___月___日止。注：租賃期限應(yīng)不少于一年。四、租金及押金1.租金（1）本租賃合同租金為每月人民幣_(tái)__元整。租賃期內(nèi)租金總額為人民幣_(tái)_______元整。（2）租金的支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)月的___日（節(jié)假日順延）前將___元租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金（1）乙方應(yīng)在本租賃合同簽訂時(shí)交付給甲方人民幣_(tái)__元整作為租賃押金。（2）租賃期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)將押金退還乙方。如乙方擅自占用租賃房屋，甲方有權(quán)自乙方的押金中扣除所產(chǎn)生的費(fèi)用，如若押金不足，乙方應(yīng)及時(shí)支付差額。五、物業(yè)保養(yǎng)及維修甲方的責(zé)任（1）按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的要求，對(duì)房屋的公共部分進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和維修；（2）及時(shí)修繕由自然損耗或因年久失修而導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施的損壞；（3）負(fù)責(zé)按照合同約定及時(shí)為乙方核定的Internet、水電煤氣等公共收費(fèi)用提供普通發(fā)票；2.乙方的責(zé)任（1）對(duì)租賃空間和公共部分進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和維修，避免在使用過程中造成損壞；（2）使用合理，避免過度使用以致?lián)p壞房屋及附屬設(shè)施；（3）負(fù)責(zé)自用物品（家具、電器等）的維修和保養(yǎng)。六、損壞和賠償1.乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)房屋及其設(shè)施的完好，如遇到人為原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或者更換費(fèi)用。2.在租賃期間，因乙方原因造成房屋、設(shè)施損壞，甲方有權(quán)通過銀行自乙方押金中扣除維修費(fèi)用或者直接要求乙方賠償。如押金不足，乙方應(yīng)及時(shí)支付差額。3.在租賃期間，因搶劫、盜竊等事件造成損壞或者丟失，乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司索賠，并出具保險(xiǎn)公司理賠報(bào)告。如因乙方原因損壞逾期賠償或不賠償則甲方有權(quán)要求乙方終止租賃合同并向法院提起訴訟。七、變更、續(xù)約和解除1.房屋租賃期屆滿前1個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)約，并對(duì)新的起止租期、租金、物業(yè)等事項(xiàng)重新簽署新的租賃合同。2.只要任何一方涉及以下原因的，都可以解除本租賃合同：（1）一方經(jīng)通知，未經(jīng)另一方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用本房屋；（2）一方嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同的約定而不能履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，或者影響到另一方的租賃權(quán)益；（3）其它本合同規(guī)定的任何解除情形。八、爭(zhēng)議解決和適用法律1.本合同的履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.如甲、乙雙方就本合同執(zhí)行發(fā)生任何爭(zhēng)議，均應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向甲方所在地人民法院訴訟解決。九、其他事項(xiàng)本合同自甲方和乙方雙方簽字蓋章時(shí)生效，并附有雙方身份證原件證明。本合同共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，其他需要保存的交由第三方保管。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同包括以下附件：（1）一份即房子看房現(xiàn)場(chǎng)照片，以及所附設(shè)施、家具狀況說明；（2）一份未涵蓋于本合同中的補(bǔ)充協(xié)議。此合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽字生效。