房地產(chǎn)居間合同標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)居間合同標(biāo)準(zhǔn)引言隨著城市化、現(xiàn)代化的加速，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展逐漸成為國(guó)家經(jīng)濟(jì)中的重要組成部分。隨著人們對(duì)生活質(zhì)量要求不斷提高，房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)位于中介地位的房地產(chǎn)居間服務(wù)的需求也隨之增加。為維護(hù)買賣雙方權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)行為，制定房地產(chǎn)居間合同標(biāo)準(zhǔn)勢(shì)在必行。一、合同主體雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是依法符合資格的自然人、法人或者其他組織。其中，自然人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)依法取得經(jīng)營(yíng)資格。二、服務(wù)對(duì)象及項(xiàng)目房地產(chǎn)居間服務(wù)的服務(wù)對(duì)象是房產(chǎn)買賣一方或雙方。房地產(chǎn)居間服務(wù)的項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：提供所提供房產(chǎn)的相關(guān)信息和評(píng)估；議價(jià)和交易；提供技術(shù)咨詢服務(wù)和法律咨詢服務(wù)。三、合同期限及費(fèi)用合同期限：合同期限為自雙方簽訂合同之日起至房地產(chǎn)居間服務(wù)完成之日止。居間費(fèi)：居間費(fèi)為合同約定的服務(wù)費(fèi)，一般為房屋交易價(jià)格的一定比例。根據(jù)市場(chǎng)行情的變化，當(dāng)期的費(fèi)率在合同中載明的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注明截至日期。四、義務(wù)和權(quán)利1.房地產(chǎn)居間服務(wù)商的義務(wù)和權(quán)利(1)提供信息房地產(chǎn)居間服務(wù)商在合法、合理、真實(shí)的前提下，應(yīng)當(dāng)向雙方當(dāng)事人提供房產(chǎn)的真實(shí)情況、法律限制等有關(guān)信息。(2)議價(jià)和交易在雙方當(dāng)事人要求，房地產(chǎn)居間服務(wù)商有義務(wù)通過(guò)合法途徑為買賣方提供及推薦符合其要求的房屋。(3)提供技術(shù)咨詢和法律咨詢服務(wù)當(dāng)雙方當(dāng)事人要求，房地產(chǎn)居間服務(wù)商應(yīng)根據(jù)有關(guān)部門的規(guī)定提供技術(shù)咨詢和法律咨詢服務(wù)。2.委托人的義務(wù)和權(quán)利(1)提供真實(shí)信息委托人有義務(wù)向房地產(chǎn)居間服務(wù)商提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法的信息，并承諾所提供信息無(wú)虛假、誤導(dǎo)或遺漏。(2)履行合同義務(wù)委托人有義務(wù)根據(jù)合同履行其義務(wù)，并向房地產(chǎn)居間服務(wù)商支付按照合同約定的居間費(fèi)。五、合同的違約和解決辦法當(dāng)以下情況之一發(fā)生時(shí)，任何一方均可解除合同：相對(duì)方惡意隱瞞事實(shí)，提供虛假材料或者誤導(dǎo)性信息；違反合同約定，致使履行合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。當(dāng)合同中沒(méi)有約定違約金的，違約方應(yīng)當(dāng)支付給無(wú)過(guò)錯(cuò)方相當(dāng)于合同價(jià)款10%的違約金。當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生權(quán)益沖突，未能協(xié)商解決的，任何一方均可向有關(guān)部門提交書(shū)面申請(qǐng)，或向法院提起訴訟，也可以按照當(dāng)時(shí)積極的經(jīng)濟(jì)合同的規(guī)定進(jìn)行調(diào)解、仲裁或者其他方式進(jìn)行爭(zhēng)議解決。六、附則本標(biāo)準(zhǔn)自公布之日起施行。對(duì)原已簽訂的房地產(chǎn)居間合同，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定進(jìn)行修改和完善。如本標(biāo)準(zhǔn)與有關(guān)文件的規(guī)定有沖突，則以本標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。結(jié)語(yǔ)本文介紹了房地產(chǎn)居間合同標(biāo)準(zhǔn)的編制，旨在規(guī)范房地產(chǎn)居間服務(wù)行業(yè)，加強(qiáng)對(duì)買賣雙方權(quán)益的保護(hù)