房屋購買協(xié)議本

房屋購買協(xié)議本協(xié)議參照雙方借此協(xié)議書簽訂以下內(nèi)容：第一條認(rèn)購房屋的基本情況賣方為北京市某小區(qū)的房屋所有人，擁有該房屋的合法賣房權(quán)利。該房屋為商業(yè)住宅，坐落于北京市海淀區(qū)某街道某號。該房屋為陽臺房，分別為南北朝向，建筑面積為120平米，現(xiàn)名下無抵押，無任何糾紛。第二條買賣雙方的基本情況賣方姓名：王大寶身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxx通訊地址：北京市海淀區(qū)某街道某號聯(lián)系電話：139xxxxxxxx買方姓名：張小光身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxx通訊地址：北京市海淀區(qū)某街道某號聯(lián)系電話：136xxxxxxxx第三條房屋的買賣價格及支付方式該房屋交易價格為人民幣860萬。其中，首付款為人民幣350萬，在交付房屋前，其中150萬需做定金，賣方明確保證在簽訂協(xié)議后7個工作日內(nèi)將已經(jīng)支付的150萬退還買方，并提供相應(yīng)證明。買方承諾在簽署本協(xié)議的時候，朱某已經(jīng)繳納了首付款中的150萬定金。買方應(yīng)當(dāng)在交付房屋時，把該房屋交易價款的余款人民幣510萬支付給賣方。支付方式如下：A.買方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議后15個工作日內(nèi)付款人民幣350萬，此筆款項(xiàng)扣除已支付的150萬定金。B.余下的萬元款則應(yīng)在雙方確定交付房屋的日期前3天支付清楚。無論發(fā)生什么情況，買賣雙方都不能隨意更改房屋的買賣價格。第四條鑰匙交接買賣雙方在交款的同時，賣方應(yīng)當(dāng)將該房屋的房產(chǎn)證、土地證、鑰匙等相關(guān)資料和物品，全部移交給買方，并保證這些資料是合法真實(shí)的。第五條房屋交付期限買賣雙方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議后15個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如果由賣方代辦，則在交付房屋的同時把所有權(quán)證、房屋交付給買方。買方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽署后3個月內(nèi)完成房屋交易。如果交易不能在規(guī)定時間內(nèi)完成，則不影響買方首付款已繳納的權(quán)利和義務(wù)，但是賣方保留在繳納相應(yīng)違約金的情況下，單方面宣布協(xié)議作廢的權(quán)利。第六條報稅責(zé)任本次買賣所產(chǎn)生的稅費(fèi)和所有費(fèi)用及其相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由買方支付。第七條付款情況的協(xié)議記錄此份協(xié)議記錄應(yīng)作為買賣雙方財務(wù)部門、會計(jì)部門及其它有關(guān)部門計(jì)算財產(chǎn)稅等稅費(fèi)的憑據(jù)。第八條未提及事項(xiàng)本協(xié)議未提及的，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。第九條合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。自此日起雙方約定具有法律效力，在協(xié)議簽訂后，任何一方不能擅自更改，簽訂后雙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行并履行本合同的各項(xiàng)約定。第十條爭端解決如果在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)商解決；如不能協(xié)商，由雙方約定有權(quán)前往有管轄