房屋租賃熱門協(xié)議書

房屋租賃熱門協(xié)議書一、權(quán)利與義務(wù)1.1出租人權(quán)利與義務(wù)1.1.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)要求承租人按期繳納房租并按約定使用房屋，出租人有權(quán)知曉租賃人的身份證明文件。1.1.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)確保出租房屋的基本條件符合安全、衛(wèi)生、合法的要求；并及時(shí)修繕屋內(nèi)設(shè)施。1.2承租人權(quán)利與義務(wù)1.2.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)依據(jù)合同規(guī)定，按約取得該房屋的使用權(quán)。如承租人在租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，承租人有權(quán)申請(qǐng)中途解除合同。1.2.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照租賃合同規(guī)定支付租金，并及時(shí)繳納水、電、氣等費(fèi)用；承租人應(yīng)保證房屋裝修以及家具的正常使用，保證房屋安全和衛(wèi)生。二、租金及服務(wù)費(fèi)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，出租人和租賃人可以自由約定租金，并在合同中寫明租金支付日期和方式。除租金之外，如果出租人和承租人協(xié)商一致，房屋附加的服務(wù)費(fèi)用也可以作為合同條款之一。服務(wù)費(fèi)用主要包括物業(yè)管理費(fèi)用、房屋保險(xiǎn)費(fèi)用、防火安全費(fèi)用等。三、違約責(zé)任3.1出租人違約責(zé)任出租人在租賃期內(nèi)未及時(shí)修繕屋內(nèi)設(shè)施，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常居住、生活的，應(yīng)承擔(dān)欠租減免或賠償金等后果。3.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定時(shí)間支付租金或未承擔(dān)其他應(yīng)付款項(xiàng)的，需按照合同規(guī)定支付逾期利息和違約金等費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租是指承租人在合同有效期內(nèi)將與出租人簽訂的租賃合同全部、部分轉(zhuǎn)讓給他人。如果承租人在租賃期內(nèi)需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)該經(jīng)過(guò)出租房屋的原房主同意，并在轉(zhuǎn)租協(xié)議中注明轉(zhuǎn)租的詳細(xì)信息：新租賃人的身份、租賃期限、租金、租賃人的責(zé)任等。五、其他事項(xiàng)5.1合同變更和解除當(dāng)出租人和承租人兩個(gè)或多個(gè)當(dāng)事人協(xié)商并一致同意增加、減少、修改協(xié)議內(nèi)容時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面變更租賃合同。在租賃期內(nèi)，出租人和承租人可以協(xié)商解除租賃合同。如果承租人在協(xié)定的租賃期限內(nèi)提前終止合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2合同備份租賃合同是租賃雙方的法律約束文件，為避免因合同單方損失帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方都應(yīng)該制作協(xié)議文件備份。其中，承租人應(yīng)備份合同原件或復(fù)印件，出租人則保存復(fù)印件或原件。六、協(xié)議生效本協(xié)議自出租人和承租人雙方簽字約定時(shí)生效，同時(shí)代表對(duì)房