房屋租賃熱門協(xié)議書

房屋租賃熱門協(xié)議書一、權(quán)利與義務(wù)1.1出租人權(quán)利與義務(wù)1.1.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)要求承租人按期繳納房租并按約定使用房屋，出租人有權(quán)知曉租賃人的身份證明文件。1.1.2出租人的義務(wù)出租人應確保出租房屋的基本條件符合安全、衛(wèi)生、合法的要求；并及時修繕屋內(nèi)設(shè)施。1.2承租人權(quán)利與義務(wù)1.2.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)依據(jù)合同規(guī)定，按約取得該房屋的使用權(quán)。如承租人在租賃期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，承租人有權(quán)申請中途解除合同。1.2.2承租人的義務(wù)承租人應按照租賃合同規(guī)定支付租金，并及時繳納水、電、氣等費用；承租人應保證房屋裝修以及家具的正常使用，保證房屋安全和衛(wèi)生。二、租金及服務(wù)費根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，出租人和租賃人可以自由約定租金，并在合同中寫明租金支付日期和方式。除租金之外，如果出租人和承租人協(xié)商一致，房屋附加的服務(wù)費用也可以作為合同條款之一。服務(wù)費用主要包括物業(yè)管理費用、房屋保險費用、防火安全費用等。三、違約責任3.1出租人違約責任出租人在租賃期內(nèi)未及時修繕屋內(nèi)設(shè)施，導致承租人無法正常居住、生活的，應承擔欠租減免或賠償金等后果。3.2承租人違約責任承租人未按照約定時間支付租金或未承擔其他應付款項的，需按照合同規(guī)定支付逾期利息和違約金等費用。四、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租是指承租人在合同有效期內(nèi)將與出租人簽訂的租賃合同全部、部分轉(zhuǎn)讓給他人。如果承租人在租賃期內(nèi)需要轉(zhuǎn)租房屋，應該經(jīng)過出租房屋的原房主同意，并在轉(zhuǎn)租協(xié)議中注明轉(zhuǎn)租的詳細信息：新租賃人的身份、租賃期限、租金、租賃人的責任等。五、其他事項5.1合同變更和解除當出租人和承租人兩個或多個當事人協(xié)商并一致同意增加、減少、修改協(xié)議內(nèi)容時，應當書面變更租賃合同。在租賃期內(nèi)，出租人和承租人可以協(xié)商解除租賃合同。如果承租人在協(xié)定的租賃期限內(nèi)提前終止合同的，應承擔相應的違約責任。5.2合同備份租賃合同是租賃雙方的法律約束文件，為避免因合同單方損失帶來的風險，雙方都應該制作協(xié)議文件備份。其中，承租人應備份合同原件或復印件，出租人則保存復印件或原件。六、協(xié)議生效本協(xié)議自出租人和承租人雙方簽字約定時生效，同時代表對房