新版新版房屋租賃合同

新版房屋租賃合同背景房屋租賃合同是在房東和房客之間達(dá)成租賃協(xié)議時(shí)簽署的法律文件，規(guī)定了雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)。在租房過程中，因?yàn)楦鞣N原因而引發(fā)的糾紛時(shí)有發(fā)生，而合同的完善和規(guī)范化可以為租客和房東提供更好的保護(hù)和維權(quán)手段。由此，新版房屋租賃合同橫空出世，能力有所提升，短板得到修復(fù)，可使租家人更好的維護(hù)合法權(quán)益。新版合同規(guī)定1.合同簽署方本新版合同規(guī)定本合同的簽定方為房東、房客雙方，簽定前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)各自的身份證明、住址證明、房屋所有權(quán)證明、租賃物品清單等必要材料，并在合同生效前互相交換確認(rèn)，以確保合同的真實(shí)性和有效性。2.合同期限本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。若有續(xù)租的意愿，則應(yīng)在租賃合同期滿前15日書面通知房東，雙方經(jīng)協(xié)商也可提前續(xù)租。如在租賃期限屆滿前，未通知或不同意續(xù)租，則本合同自動(dòng)終止。3.租金及押金本合同期內(nèi)，租金各自為RMB_______元/月，共計(jì)RMB_______元整，其中押金RMB_______元整。押金用于保障租客全額履行合同所規(guī)定的義務(wù)，并在租期屆滿，租賃物品齊全、無損、房屋沒有損壞、欠缺使用年限的情況下原額退還租客，但租客須親自領(lǐng)回押金，且在履行完本合同所規(guī)定的全部義務(wù)，同時(shí)將有關(guān)租賃物品和房屋交還給房東的前提下。4.維修及保障（1）房屋及配套設(shè)施：房東應(yīng)按照協(xié)議履行保障職責(zé)，確保租賃物品能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。（2）應(yīng)急事件：租客遇到應(yīng)急事件時(shí)，應(yīng)立即通知房東并按照房東要求采取相應(yīng)措施，而房東在可控范圍內(nèi)，應(yīng)在第一時(shí)間為租客提供幫助。（3）維修及保養(yǎng)：房屋內(nèi)的自然損耗由房東承擔(dān)，但人為重大損耗，如：建筑毀壞，電氣設(shè)施故障等，由房客承擔(dān)。5.衛(wèi)生及環(huán)保（1）房東需在租賃開始前，全面進(jìn)行房屋衛(wèi)生及環(huán)保整治，確保房屋衛(wèi)生及環(huán)境符合國(guó)家規(guī)定。（2）租客應(yīng)妥善保管房東所提供的物品，不得損壞或丟失，并保證房間的清潔和整潔。（3）在衛(wèi)生和環(huán)保監(jiān)管部門下發(fā)清潔通知的情況下，租客需及時(shí)對(duì)自己的生活垃圾進(jìn)行分類投放至指定集中點(diǎn)，維護(hù)公共衛(wèi)生環(huán)境。6.違約責(zé)任租戶應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議中的各項(xiàng)規(guī)定，如因履行本合同所規(guī)定的義務(wù)不到位或不履行而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)或性質(zhì)上的損失的，應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.合同爭(zhēng)議解決租賃協(xié)議雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則提交管轄法院依法解決。結(jié)語通過本次新版房屋租賃合同的規(guī)定，房東與房客的權(quán)利與義務(wù)更為明確，租客也在租賃期間保障得到提高。因此，我們希望