上海物業(yè)服務合同

上海物業(yè)服務合同一、前言該合同由甲方（微信小區(qū)物業(yè)管理服務有限公司）與乙方（小區(qū)物業(yè)業(yè)主委員會）簽訂，在雙方協商一致的基礎上，對甲方提供的上海物業(yè)服務進行規(guī)范管理。本合同具有法律效力，雙方應嚴格遵守。二、合同條款1.服務范圍及保障甲方通過其專業(yè)團隊，向乙方提供以下服務：1、保安服務：負責小區(qū)出入口的安全及秩序維護；2、物業(yè)管理服務：負責小區(qū)的日常維護、清潔衛(wèi)生、綠化管理等；3、公共設施維修：負責小區(qū)公共設施的維修保養(yǎng)；4、管理咨詢：負責小區(qū)內業(yè)主的日常溝通，協調物業(yè)和業(yè)主之間的關系，提出物業(yè)服務的改進建議。乙方應當向甲方提供小區(qū)所有相關信息，以便甲方能夠不斷優(yōu)化上海物業(yè)服務內容，為業(yè)主提供更好的服務。2.服務細則甲方應當遵守以下服務細則，否則乙方有權解除合同并要求賠償：1、甲方應當按照合同約定的時間和標準提供上海物業(yè)服務；2、甲方不得將物業(yè)服務外包給第三方單位或個人；3、甲方應當提供專業(yè)合格的物業(yè)服務人員，并定期開展培訓和技能培訓；4、甲方應當保證物業(yè)服務人員持有有效的從業(yè)資格證書；5、甲方應當保證物業(yè)服務人員嚴格遵守工作紀律和服務態(tài)度；6、甲方應當按照要求保護小區(qū)公共設施，防止造成損壞。3.服務費用乙方應按照合同規(guī)定的時間和金額向甲方支付服務費用。服務費用應按照以下方式計算：1、物業(yè)管理費：按照每平方米每月5元的標準收??；2、保安、保潔、綠化費：按照乙方要求的服務標準和規(guī)模收?。?、公共設施維修費：按照維修保養(yǎng)項目的內容和費用收取。4.服務期限本合同從簽訂之日起生效，有效期為兩年。雙方協商一致，可以在合同到期前變更約定內容或者續(xù)簽合同。任何一方未經對方書面同意，不得單方面解除合同。5.違約責任雙方違反合同約定，導致損失的一方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。各自承擔自己因違約產生的違約金及其他費用。6.其他事項本合同的簽訂、履行、解釋、變更及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在執(zhí)行過程中發(fā)生爭執(zhí)，應當協商解決，協商不成的，可向當地仲裁機構或者人民法院申請仲裁或訴訟解決。三、結語本合同經過雙方協商，相信能夠達到有效管理上海物業(yè)服務的目的。甲方將本著“安全、質量、服務、效率”的原則，為乙方提供優(yōu)質的物業(yè)服務；乙方將本著“合法、公正、公平、開放”的原則，