不動(dòng)產(chǎn)租賃合同

不動(dòng)產(chǎn)租賃合同1.引言本不動(dòng)產(chǎn)租賃合同（下稱(chēng)“合同”），系由甲方與乙方簽訂，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，以及甲、乙雙方平等、自愿的原則，就甲方經(jīng)營(yíng)的不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)，出租給乙方使用而訂立。本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日，有效期為_(kāi)___年/月/日至____年/月/日。2.合同條款2.1租賃物甲方就其持有的不動(dòng)產(chǎn)物業(yè)，出租給乙方使用，具體位置：__________。2.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年/月/日至____年/月/日。2.3租金每月租金為_(kāi)___元。2.4押金及其他費(fèi)用甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂時(shí)收取乙方____元押金，存入____銀行____分行。本合同期滿(mǎn)，甲方無(wú)任何違約行為，押金應(yīng)當(dāng)全額退還。除租金和押金外，因本合同履行所發(fā)生的其他費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合法、合理、公正的原則協(xié)商解決。2.5租賃用途1.租賃用途為：_______。2.租賃物只準(zhǔn)用于租賃用途，不得改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、質(zhì)押等。2.6租賃保證甲方保證其所租賃物的合法權(quán)屬、合法用途和合法經(jīng)營(yíng)。甲方保證租賃物質(zhì)量、性能符合約定，保證租賃物處于正常使用的狀態(tài)。甲、乙雙方對(duì)租賃物的使用、養(yǎng)護(hù)和維修負(fù)有責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定使用租賃物，妥善保管租賃物，不得損壞或擅自改裝租賃物。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.7違約責(zé)任甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定的，有權(quán)要求乙方立即改正。如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同，并收回租賃物，但甲方的權(quán)利不受影響。甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定的，有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：乙方違約金額x日數(shù)x日利率。2.8解決爭(zhēng)議本合同履行過(guò)程中，如果甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的。3.簽署甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽訂日期：____年____月____日4.附則本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同文本具有同等法律效力。甲方對(duì)合同有解釋權(quán)。如本合同內(nèi)容與法律、法規(guī)不一致，則以法律